シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

[入居済み住民さん]

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[583: 匿名]

風で飛ぶと危ないから。

[584: マンション住民さん]

どうやったら飛ぶのかと

[585: 匿名]

私が 聞いた網戸禁止の理由

・風でとんだら危ないから

・１５階以上は虫なんか飛んでこないから

→ 最上階でも虫飛んできますね

管理規約の変更で 解禁になると思います
まあ解禁してもレールがないけどね

あと規約変更だと サイクルトランクの
規約変更したほうがよいと思いますがどうですか？

自転車以外のものを入れても問題ないし
多くのひとがそうしたいと思っているはず

[586: ノース住人]

サイクルトランクは、確か消防法の関係だったと記憶してます。

[587: 住民さんＡ]

固定資産税が隣の三井さんと比べて高いよ。。。
ちょっとショックなぐらい違う。。。

[588: 匿名]

〉587
えー…どんな具合に違うんですか。。。

[589: 入居済みさん]

消防法じゃなくて、建築基準法の容積率かなんかだったと思います。
自転車以外置いてもいいですよ、とは言えないけど・・・(お察しください、ご自由に)みたいなニュアンスでしたよ。
なので、"規則"を変更するっていうのは無理だと思います。
もう自転車以外のモノを置いてる所もあると聞いてます。
ゆるーく行きたいですね。

[590: 住民さんＡ]

>588
単純比較できないですけど、すごい控除で引かれていたりして、
1/4-1/5ぐらいじゃないかな。。。

[591: 匿名]

>589
そうでしたか。。。
うちは今年決済しましたので手元にないのですが
来年ショック受けますかね。。。

[592: 匿名]

＞すごい控除

kwsk

[593: 匿名]

キャロライン（旧）さん無事に「第1回ティー講座」催行されたようですね～。
順調そうでよかったですねぇ。

[594: 匿名]

もはや盛り上がるネタはそれぐらいしかないのか…

あ、うちの階の外人さん玄関前に傘出してます。(小燃料投下)
ちくりは防災センター？コンシェルジュですか？
恨まれても困るので匿名で聞いてくれると助かりますが。

[595: 匿名さん]

>>594
意見書に書いてポストへ入れといたらいいかも。

[596: マンション住民さん]

>590

確かに固定資産税高いなと思いました。
去年3月末の引渡しから年末までの約９カ月分を売主と精算してますがほんの数万円、
12ヶ月分でも5万超えない計算なのに今年来た額が十数万円。

固定資産税の評価年は去年だったので3年間同額のはずなのにおかしいなと思ってました。
何故なんでしょうね。

[597: 匿名]

傘くらいいいじゃん。あんたクレーマー？
外人さんはそのへんの常識わからないのかもしれなから
言ってあげたらいいんじゃない？
外人ってそんなんで逆恨みしないよ。言い方に気をつければね。

[598: 匿名]

エレベーターを降りた後、自宅までの間のある住戸のあたりがいつもなんだか臭います。。。
中華？アジア系？？の食事のようですが、廊下にこもってしまってかなりくさいです。
これってどこかの空調不良だったりするんでしょうか？？

[599: 匿名]

固定資産税は毎年1月1日現在の不動産所有者に課税されます。
ですので、昨年3月竣工でしたら、建物の固定資産税は0(無し)だったのではないでしょうか？
詳しくは分かりませんが、土地の固定資産税のみ精算されたのでは？？

[600: 入居済みさん]

うちのフロアーも傘外に掛けてるの散見します。
傘長いと、廊下にはみ出てちょっと邪魔でイヤですね。
廊下はじゅうたんなので濡れた傘置くと痛みますよね、やっぱり自分の家の傘たてに入れるのがマナーでしょうね。
自分ちの玄関汚したくない気持ちもわかりますが、共用廊下もみんなの玄関みたいなもんですものね。

廊下の換気は確かにあまりよくないようですね。
昼/夕食時に廊下を通ると料理の臭いが結構します。幸いおいしそうな匂いでですので、不快じゃないですが。
廊下は吸気が弱いのでしょうか？

[601: 入居済みさん]

固定資産税は前出の通り、1月1日付の所有者に請求されますので
3月引き渡しでしたら請求額の3/12が住友で残りの9/12がざっくりの請求額です。
（正確に言うと365日割で1/1からの引き渡し日までが住友、残りが購入者）

また、建物の保存登記がされてない状態だと、土地のみの請求だったと思いますので
2年目から建物部分も含まれて、高くなったのかと思います。

[602: 匿名]

では、なぜお隣とそんなに違うんだろう？土地の評価額は大差ないだろうから、建物の差？それだけ立派ってことですか？？軽減措置は双方受けてるだろうし。。。解せぬ！