グランドパレス古市ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス古市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://furuichi.0152.jp/

所在地：大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：63.72m2～117.20m2
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

うちの子供は壺井くるみ保育園に通ってます。低い階数の3LDKか上の階の2LDKにするか迷い中です。広さをとるか景色を選ぶべきか初めてなのでなかなか決めれません。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>40 転入予定ですさん
こどもクリニックは分かりませんが、羽曳が丘にある白鳩幼稚園、藤井寺中学校隣の星の光幼稚園は送迎バス有りです。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 検討板ユーザーさん
追加です。こどもクリニックはこのエリアだと青山病院隣ですね。

[44: 周辺住民さん]

>>41 マンション検討中さん
うちも同じで、
主人は高層階、わたしは低い階で意見が割れてます。
親からの援助でもあれば、上の階で３ＬＤＫにしたいのですが・・・

[45: 通りすがりさん]

>>40 転入予定ですさん
青山こどもクリニック橋塚・松井小児科
https://www.aoyama-med.gr.jp/medical-aoyamakai/hashidsuka-matsui/

[46: 匿名さん]

>>43 検討板ユーザーさん

こどもクリニックは
日曜も診療してるので助かります。

[47: マンション掲示板さん]

>>36 マンション検討中さん

【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、
長期優良住宅など、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。
金利では、当初10年間の金利が引き下げられる（金利Aプラン）と当初5年間金利が引き下げられる（金利Bプラン）があり、例えば、
耐震等級3の住宅なら金利Aプラン、耐震等級２または免震建築物なら金利Bプラン、というように
住宅の性能によって利用できるプランが異なります。

[48: マンコミュファンさん]

我が家は3LDKに住んでますよ。
新婚の頃に一戸建てを買って、夫婦２人で車２台の生活でしたが、車の維持費がシンドイのと、
子供ができたので駅前のマンションを買いました。
戸建てで損してローンが残ってしまったので、うちは中古マンションしか買えませんでしたけど。
この間モデルルームを見せてもらいに行ったところ、今どきのマンションに驚いてしまいました。
初めて買う人がうらやましいです

[49: ご近所さん]

古墳を見たくて引っ越す者です。世界遺産になる前から古市古墳群のフアンです。
白鳥陵をあの角度から眺めて暮らせる一等地。引っ越せる日が待ち遠しく思われます。

[50: 匿名さん]

予算に限りはありますし、

その中で、広さか景色をとるか悩まれる気持ちとてもわかります。

家族が将来的に増えることを考えなら広さですが

やっぱり自宅の窓から見える景色はステキですよね。

[51: 評判気になるさん]

家を買ったら家族でバーベキューしたくて一戸建て買おうと決めとりました。
でも、友人宅に呼ばれて庭で騒いでたら隣人からの冷たい視線。
一戸建てって気を遣うものなんですね。うちは田舎やからとなりが無いんで
結局は、見晴らしを選んでマンションに住んどります。

[52: 通りがかりさん]

>>51 評判気になるさん
戸建てって、本当に自由にしようと思ったらお隣さんときちんと離れている所に住まないとマンションと変わりないくらいに気を使うんですよね。

[53: 名無しさん]

わたしん家は、まわりにだーれもおらんから、騒ぎたい放題やでー
窓という窓すべてに、虫コナーズつけて対策も万全！
マンションだと、虫も寄りつかんので、季節感なくて寂しいね。
そういえば、今年もＰＬ花火ないんですな

[54: 一戸建て住民さん]

向かいの住人が人を集めてバーベキュー　たまらんわー
バーベキューは、公園でお願いします

[55: ご近所さん]

秘密の入り口発見！
近商ストアの北出口から路地を抜けたところにグランドパレスの秘密の入り口あり。
この入り口は誰でも通れるのかしら？

[56: マンション検討中さん]

>>55 ご近所さん

秘密の入口って
どこのことですか？

[57: マンション検討中さん！]

近鉄プラザ駐車場への抜け道のことだと思います。

[58: 坪単価比較中さん]

故郷の古市にこんな立派なマンションができて感無量です。久しぶりのマンションということですが、昔からの＊＊が多いため、なかなかまとまったマンション用地ができないのだと思います。このマンションも大きなお屋敷の跡地です。
ちなみに、近鉄プラザ駐車場への路地は便利で近鉄が閉まっている夜中でも通れます。
また、旧国道170号沿いの歩道は、40年間変わらず、デコボコ、ガタガタでとても歩きにくい歩道です。自転車で走るのは難しいのでご注意ください。この開発を機に、役所が整備してくれると嬉しいのですが。

[59: 初心者さん]

>>58さん

通勤電車から工事の様子をいつも見ていました。何があったところなのか気になっていましたが大きなお屋敷の跡地と聞いて納得。急行停車駅の駅近い場所のお屋敷とはすごい人がいたものですね。教えてくださりありがとうございます。

[60: マンション検討中さん]

天王寺から急行で１駅16分

駅からも近いから意外に便利かも

[61: ぬけみち探検隊]

>>55 ご近所さん
もしも、　ぬけみちに出入り可能なら、　買い物も駅までも傘が不要な近さでしょう。

[62: 住宅検討中さん]

広さのわりに安いので、よっぽど人気のないマンションだと見下してました。
まだ完成前なのでモデルルームだけ見ることができました。大阪市内とは異なりゆったりとした空間でした。
タイプによっては完売しているのもあって、正直焦りました。この値段なら子どもが習い事しても無理なく支払っていけそうです。
保育所もすぐ近くで選べて、学校も近かったです。

[63: 通りがかりさん]

どうやら21年ぶりの新築マンションとのこと　この次にマンションが建つことがもう無いと予想されることが希少性の理由　ネックは周辺の一戸建てが安価なこと　ただウッドショックで家が建たなくなると状況は変化する　今年のベストマンションの１つにエントリーされる

[64: 名無しさん]

>>62 住宅検討中さん
うらやましいかぎりです

[65: マンション掲示板さん]

チラシが入って問い合わせしたのが一年前で、
初めは冷やかしでしたが他の席のお客さんと
毎回顔を会わせるうちに、その気になって
いました。今度のオプション販売会で、また
お会いできますでしょうか？
その時はまたよろしくお願いします。

[66: 通りがかりさん]

急行停車駅の駅前5分だし、天王寺まで1駅だし、藤井寺にも富田林にも新築ないことを踏まえると、もっと高くても良いかもね。ゆっくり完成販売のほうが高額で売れるよ。住不を見倣わないと

[67: 通りがかりさん]

この場所にあったお屋敷とは
ダルビッシュのお母様がなさっていた
カフェのことでしょうか？
確か古市でされていた記憶があります。

[68: 周辺住民さん]

羽曳野市が出身のダルビッシュは有名ですものね
羽曳野ボーイズ→東北高校→日本ハム→テキサス・レンジャーズ→ロサンゼルス・ドジャース→シカゴ・カブス→サンディエゴ・パドレス
どこに行っても、いつまでも頑張ってもらいたいですね！

[69: 匿名さん]

もしかしたら、マンション買うてたりして
21年ぶりの珍しさがあるから、無くはない

[70: 検討板ユーザーさん]

メジャー史上最速で1500奪三振！
記録達成は「沢山のサポートのおかげ」
試合後にダルビッシュが自身のプレーを振り返り「ここに来てから浮き沈みもあったけど、沢山のサポートがあったおかげで、今日こうして1500奪三振の話をすることが出来ています。心の底から、本当に感謝しています」と、支えてくれた人々へ感謝の気持ちを述べた。らしいです。

[71: マンション検討中さん]

物件価格がリーズナブルだなと思ったら
管理費や修繕積立金も安いですね。
毎月のことなので、ローンの別の価格が安いのはうれしいです。
いつまで維持されるものかはわかりませんが
教育資金のことも考えると長く維持されるといいなと思います。
最寄り駅まで徒歩5分なので、電車通勤や通学も楽な立地なのも魅力ですね。

[72: 検討板ユーザーさん]

>>71 マンション検討中さん
修繕積立金は安けりゃいいってものでは…

[73: 匿名さん]

急行の使える駅まで歩いて5分で、大阪市内より価格も安そうなので、比較検討をしています。北摂方面で見ていましたけど、どこも高くて、子供の教育費を考えると躊躇してしまいます。人口も少ない割には公園が多いのもうちにはよいのかと思ってみたりしています。

[74: マンション検討中さん]

藤井寺の中古と迷っています。
値段なら中古、設備とランニングコストは新築、
決断するまで無くならないでほしい。

[75: マンション検討中さん]

結婚してから堺の賃貸生活、後輩が持ち家する話を聞きながらうちの主人その気なし。新金岡なら便利だからとモデルルームに足を運んだものの、五千万は宝くじ当たらなければ手が出ない金額。我が家の持ち家を諦めかけたところ、また後輩がこのマンションを教えてくれました。3500万なら十分予算内。親援助で上の階になれたらいいな。親を連れていくまで無くなりませんように

[76: ご近所さん]

古市で21年ぶりのマンション
早く住みたいっス！

[77: 通りがかりさん]

今は平野に住んでいますが
休みの日はフワリとかアオゾラベーカリーに買いに行くことが多いです。
古市は有名なパン屋さんがあるのでいいとこですね。

[78: ご近所さん]

アップルコーヒーもいいですよ。
自家焙煎のコーヒーはハンドドリップで丁寧に抽出した深煎りコーヒーですし
お供には、米粉のお豆腐マフィンやグルテンフリーのシフォンケーキなどのスイーツも！

[79: 匿名さん]

わたしは、道の駅しらとり郷の
パンロードが好きです。
ゆっくり過ごせて時間のたつのを
忘れさせてくれます。

[80: 通りがかりさん]

うちは決まって休みの日の朝は
ルパンナガタでお惣菜パンを
大量買いしています。
どれも美味しいです

[81: 名無しさん]

おすすめパン屋さんなら
私はときパンに１票です
開いてる日が少ないのと
場所が駅から離れてるので
なかなか口にすることは叶いませんが
おいしいドイツパン家さんです

[82: マンション検討中さん]

古市には評判のベーカリーがたくさんあるんですね。明日、見学のあとに立ち寄ってみようと思います。みなさんのおすすめはどこですか？

[83: ご近所さん]

今はお休みされてますが
ルティロワも行ってみてほしいです
あの空気感はおすすめでふ

[84: 通りがかりさん]

そういえば、喜志にあったボローニャはどこに移転したのか知ってませんか？

[85: 匿名さん]

「3」three hand
知る人ぞ知るオーダー制の食パン&チーズケーキのお店です。

[86: マンコミュファンさん]

>>84 通りがかりさん
今はルベルといいます。美原に移転して営業されています。

[87: ご近所さん]

はびきのにあるパン屋さんパンヘッドに行ってきましたよ。とにかく種類が豊富で選ぶのに迷ってしまうくらい。
味もいいし、コスパもよくて、絶対にオススメです！

[88: 周辺住民さん]

ウサギ食パンに、古墳の形の食パン
お土産に持っていくと全員よろこばれます。
見ててかわいいし、味もおいしいですよ。
地元のお店で一番おすすめです。

[89: 匿名さん]

食べ物屋さんの情報交換が多いですね。
古市周辺って美味しいお店が多いのでしょうか？
このあたりって、そんなに何もないのかなと勝手にイメージしていました。
マンション周辺にいろいろお店があるのって便利でいいですね!

[90: 名無しさん]

美原太子線にあるサントル・ドゥ・ヴィラージュが私の推しです。ハード系どれも美味しくて、食パンも好きなタイプです。レストランもやっていてモーニングもランチも最高です。