グランドパレス古市ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス古市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://furuichi.0152.jp/

所在地：大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番）
交通：近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：63.72m2～117.20m2
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 桜]

内覧会行ってきました！
低層階ですが、ベランダの眺めはよかったです。リビングダイニングは、モデルルームを見てるから少し狭く感じちゃいましたが、娘がとても喜んでくれたのでよかったです(^^)
お風呂も広くて綺麗?掃除頑張らないと！

[122: らすかる]

よかったです。部屋の中も外の眺めも本当によかったです。買う前に悩んで相談して背中を押してくれた担当さんに感謝です！

[123: 検討板ユーザーさん]

>>118 匿名さん
ねじれた形をした原始パイです。美味しいですよ。

[124: あさひ]

今日は初めてのマイホーム見学、よい出来だったと思います。
もう住めそうなのにあと1ヶ月待たないと。
とても楽しみですー

[125: 匿名さん]

>>114 ブヒミ様
fuwariとゆうパン屋も美味しいですよ。
人気でお昼時なんかは品切れ多いですが。

空き状況はまだ少し空いてるみたいですよね。

[126: マンション検討中さん]

ここの購入ってファミリー層が多いですか？周りに保育園の数があまりないので、一気に子育て世代が増えることで、保育園に入れるか心配です。市役所に確認したら、去年まではなんとか待機児童ゼロではあるが、ここ最近は羽曳野市への転出より転入が増加傾向だとか。

[127: 匿名さん]

間取りだけ見ると専有面積は63～93㎡なのでファミリー世帯が多くなるんじゃないかと思います。
保育園はマンション周辺にもいくつかあるようですが待機児童0と言えども希望の園に必ず入れるものではないのかな？

[128: ﾌﾞﾀﾆｸ]

ファミリーもですが、年配の方が多く感じました。(公式サイトのお客様の声のやつ)
保育園が心配とか大阪市内ならまだしも転入割合が増えたとはいえ若い層なんかしれてると思いますけどね笑

[129: ぼっさん。]

マンション内覧してきました！よかったです。
もちろん修繕積立費や管理費はかかりますけど共用部等も戸建てでは実現しないであろう重厚感、ラグジュアリー感を感じました。内装オプションしている人が少ないと聞きましたがあとで業者に注文する人もいるんですかね！

[130: ブヒミ様]

>>125 匿名さん
ありがトンございますー！fuwariさん探してみます！
あーさっき夕ご飯食べたばっかりなのにパンの事考えたらまたお腹が空いてきましたぁ！せっかくの素敵なマンションの床が抜けないように筋トレ系YouTube見てから夜ご飯にしまーす！

[131: 匿名さん]

見学会に行ってきました。もう90室も売れているらしいのでマンションが好きな人がこんなにいるのだと驚きました。私たちみたいな子連れ家族や両親くらいの歳の夫婦も参加されていて大きなマンションだと実感しました。やっぱり駅に近いのはいいことですね。引っ越しが待ち遠しいです。

[132: 匿名さん]

マンションは戸建と違って、部屋すべてがフラットで階段もなく
お手入れしやすいのがあるで人気かなと思います。
今は主婦も働いている人が多いですし、少しでも家事が楽なほうがいいですよね。
大規模だといろいろ設備も整っているので。駅に近いのも魅力だと思います。

[133: マンション検討中さん]

すぐそばに電車が通ると思いますが、音はどうでしょうか。

[134: ブヒミ様]

>>133 マンション検討中さん
私もそれがパンと同じくらい気になってて、内覧会の時確かめてみたので、感想をお伝えさせてもらってもいいですか？
たしかに窓を開けてると、
ゴォー！あれ！？なんの音！？あっ、電車か！って感じだったのですが、
窓を閉めてみると、
スｩー、、、わぁ！お父さん帰ってきてる！もぉ！お父さんのプリウス静かすぎていつ帰ってきたのか気付かなかったじゃーん！ってくらいの音でした！
さすが！最新のマンションの機密性だなと！以上、現場からお伝えしましたぁー！ダァー！

[135: 匿名さん]

窓を閉めていれば電車の音は聞こえないくらいなのですね。
サッシについては全ての窓でLow-E複層ガラスを採用、
アルミと樹脂を融合したハイブリッドサッシ採用と
なっていたので断熱効果は高いが遮音性能は期待できないのかな？と
考えていたので嬉しい誤算でした。

[136: 桜]

マンション駐車場の前が直ぐに信号のある交差点…駐車場から右折に出るのが難しいなぁ、と思っていますが、同じように思ってる人いるかなあ？

[137: 匿名さん]

信号があるならまだ大丈夫では？
信号がない場合、マンションの入口に車を誘導する警備員が立ってくれるといいのですが朝の通勤時間帯だけでも管理会社で何とかしてもらえないものでしょうか。

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 匿名さん
それは管理組合で何とかする話ですね。
組合で警備員を雇うか、
管理委託費を上げれば管理会社で手配してくれると思います。

[139: 匿名さん]

近商ストア色々高くて子育て世帯としてはスーパーが気がかり…
藤井寺駅前みたいに賑やかになると嬉しいな
元スーパー玉出跡にサンディとか入ってくれるといいんだけど

[140: 匿名さん]

右折、ほんとに大変そうですね、、
朝の時間帯はマンション住民同士で渋滞しそうですね。
あと、お買い物問題ですが、少し走ればラムーやサンディもありますよ。
近商は高くて普段使いはできないですよね。

[141: 桜]

入居がはじまりましたね。昨日初めて車で駐車場から出て右折してみました。夜だったので車も少なく、直ぐに譲ってもらえたのでスムーズに右折できましたが、、朝の時間帯は難しいやろうな?と思います。。

[142: 匿名さん]

>>141 桜さん
分かります。
夜は割とスムーズですが、朝から夕方は元々渋滞する場所ですので本当にタイミングよく出ないと仕事や通園にヤバめですよね。通学のチャリも多いので事故がない様に気をつけて生活しようと思います。

[143: 匿名さん]

入居、はじまったんですね。
入居された方、どうですか？

>>駐車場から出て右折
すいている時は大丈夫そうなんですね。あと譲ってくれるかも、確かに大事。
時間ギリギリに出かける時は事故も起こりやすそうです。
事故って10:0ではないですから、事故を起こさないよう、焦らないようにしないと。。。

[144: 桜]

引っ越しされてるのは、まだ数件みたいですね。今週土日が多いかな？

[145: 匿名さん]

この広さの間取りでこの価格帯は買いやすいですね。
ファミリー層には特に嬉しいです。
ちなみに校区の評判はどんな感じでしょうか。
子供がいると、アクセスの良さだけでなく、学校情報は重要。
ご近所にお住いの方がいらっしゃれば情報をいだたけるとありがたいです。

[146: 匿名さん]

部屋からの眺めが良いことは住み始める前から知っていましたけど
廊下側の山の景色も良いことが分かって大満足！
ベットに寝転びながら、紅葉を楽しんでます。

[147: 桜]

>>146 匿名さん
こちらは、低層階ですが、廊下側から二上山が綺麗に見えます(^^)
それと、お部屋がとても暖かいです！快適～

[148: 桜]

マンションの中に自動販売機発見！皆さんご存知でしたか？
知らないの私だけだったんかなあ？

[149: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
白鳥小学校か西浦小学校が選べます。
白鳥小学校人気ですよ。
白鳥区域だと4000万円ぐらいの戸建になるので、それなりの親御さんが、いる校区だと思います。
範囲が狭いのでクラスはすくないです。
逆に西浦は範囲が広いのでクラスが多いです

[150: ぼっさん。]

モデルルームが現地になったんですね！もうほとんど販売終わったんですかね？
朝はエレベーター混雑するかなぁと思ったのに、思いの外他の住民と鉢合うことがないです！

[151: マンション検討中さん]

同じような線路沿い、車道沿いのマンションかんがえてます。
電車の音、車の音、リアルなところをお聞きさせていただきたいです。

[152: 桜]

>>151 マンション検討中さん
車の音は全く気になりません。電車の音は確かに聞こえますが、テレビの音量を上げないといけないとか、うるさくて眠れない、なんてことはないですよ(^^)

[153: 匿名さん]

>>152 桜さん
ありがとうございます。
車道と線路に挟まれていても、そこまで防音機能が進んでいればあまりデメリットとして考えなくても良いのですね^_^
参考になりました。ありがとうございます！
チラホラ出ていた右折問題はどうですか？考えているマンションとよく似た状況なのでそちらも良ければ住民の皆さんに本音を教えていただきたいのですが、、

[154: 通りがかりさん]

>>151 マンション検討中さん

車の音はリビング側の複層ガラス窓のおかげかほぼ聞こえないです。電車の音は階にもよりますが聞こえます。個人的な主観ですが、日常生活で気になる程ではないかと思います。
右折ですが、出口付近に対向車側の信号機がありますので、対向車が停車するのを待ってから右折するといいです。時間帯により渋滞してるので、その際はやむを得ず左折になるかと思います。奈良、柏原、八尾方面を目指す場合は、出口左折してから次のガソリンスタンド付近の信号を左折してから踏切を超えて右折。河川敷付近の道(対向車注意）をそのまま進むと西名阪自動車道の高架が見えてくるので、そこを左折して踏切を超えて信号を右折すればいいです。

[155: 匿名さん]

玄関側の部屋でも、電車の音は気になりませんか？
入居してから、想像よりもうるさいので、少し残念に思っていました。

[156: 匿名さん]

>>154 通りがかりさん
複層ガラスってすごいですね、、。

右折、詳しく説明をありがとうございます！。
右折がしにくいときは、やはり無理せず左折で対応していくのですね。
その方が安全ですね^_^

[157: 通りがかりさん]

複層ガラスはたしかにすごいけど、今の季節は窓を閉め切るから余計に騒音は聞こえないですよね。
窓を開けたくなる季節、春から秋、どうですかね？

[158: 桜]

私の右折方法は、南方向の信号が青の最中は、待ち。赤になって、次の青になった瞬間に右折します！右側の停止線が少し後ろなので、青信号になってすぐには右から車は来ません。その間に右折すると、左からの車は大体譲ってくださいます。車が多い時間帯はこれしかない！もちろん、譲ってくださった車にお礼は忘れないように(^^)

[159: 匿名さん]

最寄り駅まで近いので、アクセスは良さそうですね。
既に入居されている方も多いようですが、
住み心地、周辺環境はどうでしょうか？
実際のお声をお聞きして参考にできれば有難いですね。

[160: 桜]

>>159 匿名さん
近商もコンビニも近いし、とても便利ですよ(^^)住民の皆さんも挨拶してくださるし、気持ちがいいです(^^)ゴミも、指定曜日に玄関前に置いてたら、回収に来てくださいます。ただ、小さい子供さんがいる家庭は、どこに散歩に行くのかなあ？って、、思ってました^^;

[161: 匿名さん]

ゴミの回収サービスは至れり尽くせりでVIP感がありますね！（笑）

複層ガラスは本来断熱効果を高める目的で採用されると思いますが
騒音も防いでくれるのは一挙両得でしたね。
電車の音は遠くでかすかに聞こえるような感じですか？

[162: 名無しさん]

このまえ里帰りの時に通ったら、西浦の交差点そばの商業施設がかなり出来上がっていてビックリしました！　まさかこんなに発展するとは。　おしゃれなお店が増えて我が町ながら悦ばしいことです！　

[163: 桜]

引越しして2ヶ月。新年を無事に新居で迎えることができました。同じ階の人とも会うことがなくて、なかなかお話しできる方がいませんが、快適に過ごしています(^^)

[164: 匿名さん]

ご縁があって引っ越してきたものです。ここの近所には新鮮な食材を安く手に入れられる店舗が多数あって満足です。朝早く見に行った方が掘り出し物に巡り会えてお得です。お店の方も愛想よくサービスもしてもらえます。

[165: 匿名さん]

>>162 名無しさん

西浦の交差点ってライフのあったとこの近くですかね？
どんな商業施設になるのか楽しみです。

[166: 匿名さん]

今はじめて気づきましたが駐車場は賃貸と分譲があるんですね！
分譲で費用はいくらになるんでしょう。
また分譲の場合は契約時に一括で購入するのですか？
分割が可能だとすると住宅ローンに組み込む事もできますか？

[167: 通りがかりさん]

私も駐車場の詳細知りたいです。
その前に空きはあるんでしょうか、、。
一軒につき1スペースになるんでしょうかね。

[168: マンション検討中さん]

中の駐車場はもう無かったので近くの場所を教えてもらいました。部屋からの眺めも良いし無駄のない作りもよかったですけど・・・

[169: 通りがかりさん]

もう無かったんですか？
全戸に駐車場がある訳ではないのですね。
各家庭一台までなんでしょうか。

[170: 桜]

>>169 通りがかりさん
契約時に1台分の駐車場を借りた後、息子が車を購入したので追加を聞いてみましたが、すでに空いてないと言われました。近所の駐車場もいっぱいですよ。

[171: 通りがかりさん]

そうなんですか。
駅近ですが駐車場は有るものとして考えていたので残念です。
線路と車道に挟まれているのも気になる所ですし、、
情報ありがとうございました。

[172: マンション検討中さん]

年明けに残り福キャンペーンがはじまった模様

[173: 珱]

昨日のウルフムーンがとてもキレイでした。
やっぱり上の階を買ってよかったです。

[174: 通りがかりさん]

色々と考えましたが、やっぱりもう一度検討してみることにしました。
こんな機会はなかなかありませんから

[175: 桜]

私の部屋の両隣と上下の部屋はとても静かなんですが、、騒音の苦情が数件でてるみたいですね。マンション住民の皆さん、どうですか？

[176: 通りがかりさん]

騒音の苦情あるみたいですね。
ただ、隣とか上下での生活音は普通に聞こえるので、テレビ見て笑ったりおしゃべりしてる声とかも当てはまるのか心配で肩身が狭く感じます。
車の音は緊急車両の音くらい。電車の音は玄関側だとガタンゴトン聞こえます。

[177: 匿名さん]

貼り紙してありましたね。わたしのまわり部屋の方は住んでいないかと思うくらいに静かです。
引越し挨拶の時に顔を合わせた時は小さな子供さんもいらしたんですけど。人によって違うのかしら。

[178: 匿名さん]

騒音の貼り紙ですか・・・。
まだ販売中ですし、検討している人も多いと思いますが
そんなのをみたら、大丈夫かなと心配しちゃうなぁ。。。
でも、生活音はそれぞれの感覚がありますし、子供が小さいと悩みますね。

[179: マンション検討中さん]

自動販売機はどこにありますか？
また玄関前のゴミは、
ゴミ指定日の前日の朝に
もっていってもらえるのでしょうか？

[180: 桜]

>>179 マンション検討中さん
自販機は2階にあります。2階の住居に入っていく扉を開けて右側にあります。少しわかりにくいかもです。
ゴミは前日の8時までに出せば回収してもらえますよ(^^)

[181: 匿名さん]

西浦に新しくできた洋食屋さん
もう行かれた方いませんか？

[182: 名無しさん]

モデルルーム見学に来た方が停める駐車スペース（赤コーンが置いているところ）いつも同じ車が定期的に停めてらっしゃるのですが…どうやら二台持ちの方のよう。管理人さんは注意なさらないのですかね？

[183: 桜]

>>182 名無しさん
たまに赤いコーンの場所に車が停まっていることは知っていましたが、同じ車が定期的に停まってるとは、気づきませんでした。
そこが、モデルルーム見学来た方の専用スペースだったことも知りませんでした…
けど、少しは来客用の駐車スペースがほしいと思いました。例えば、少し荷物を取りに来ただけの親の車を停めるとか…

[184: 名無しさん]

>>183 桜さん
すみません　配達車用スペースでした。見学者は間違えてました。いずれにしても、これから管理会社と決めていかなければですね…

[185: ご近所さん]

>>181 匿名さん
みんなの洋食屋さんですね。オムライスおいしかったです。

[186: 桜]

マルチルームを利用された方いらっしゃいますか？年末に使おうと思ったら、まだ使えないと言われました。今はもう、使えるのかなあ？

[187: 匿名さん]

既に入居されている方のほうが多いので

入居されている方の生の声はとても参考になりますね。

騒音の問題はあるようですが、しばらくするとおさまるもの程度なのかが気になります。

残りあと９邸ですが、駐車場の空きはまだあるのでしょうか。

[188: 通りがかりさん]

>>187 匿名さん
駐車場はもう無いようですよ。
近辺のパーキングもいっぱいとのことです。
騒音はマンションに限らずどこでもあることですのでおさまることは無いと思います。

[189: 通りがかりさん]

>>187 匿名さん
マンション内の駐車場より駅前の近商ストアの方が止めやすいのでは？うちはそうしてます。

[190: 匿名さん]

私も近商ストアが停めやすいと思います

[191: 匿名さん]

え、もう駐車場の空きは無いのですが。
駅に近い立地でも、買い物やおでかけには車が必要かなと思います。
駐車場がマンション内で借りれないとなると
購入検討から離れてしまうかなと思いました。

[192: 桜]

マンションの駐車場、結構狭いです^^;

[193: 通りがかりさん]

マンション住まいでテレビの音って隣に響いてるものでしょうか？
音量はテレビのメーカーにもよると思いますが、防音材使った方がいいのか考え中なんです。

[194: 匿名さん]

>>193　通りがかりさん
賃貸マンション、テレビの音、あまり聞こえません。
ベランダでの話し声は聞こえます。気になっちゃいます。
なので、ベランダで会話する時は声を控えめに・・・

耳が遠い人で、テレビの音が大きいなどなければ大丈夫と思います。
聴覚は人によりますから、個人差ありそうですが。

[195: eマンションさん]

>>193 通りがかりさん
分譲マンションで隣のテレビ聞こえるなんてそんな安普請ないよ。

[196: 通りがかりさん]

テレビの音！！！
良い意見ありがとうございました
楽しく過ごせます

[197: 匿名さん]

生活音って、テレビだけでなく話し声や足音など
いろいろと気になることはありますよね。
感覚はそれぞれですが、分譲マンションであっても
住人同士、気を遣う配慮があると問題なく暮らしていけそうですけどね。

[198: マンション評論家]

最近ホームページ見たら残り3邸になってますね。
竣工時には9邸ほど残っていた記憶がございますが、このペースで売れていけば年内完売も見えて来ますね。

[199: 桜]

引越ししてもうすぐ半年が経ちますね。住人の皆さん、住んでみていかがですか？窓を開けて過ごす日が増えましたが、騒音も気にならないし、私は快適に過ごしています(*^^*)

[200: マンション検討中さん]

>>199 桜さん
窓を開けていても、電車の音も気になりませんか？
車の音はどうでしょうか？

[201: 匿名さん]

既に入居されている方の情報はとても参考になります。
窓を開ける季節ですが、騒音が気にならないとのこと。
暮らしやすそうなのかなと感じました。
今販売されているのは３戸のみですが、どの階の物件なのでしょう。
上階はもう埋まってしまっているでしょうか。

[202: 匿名さん]

１３０３号室、１２０７号室、２０６号室の３戸です。

[203: 桜]

>>200 マンション検討中さん
私は低層階に住んでいますので、上の階の人よりは、車の音や電車の音が聞こえるほうだとおもいますが、それでも、気にならないくらいです。ただ、全く聞こえないわけではないです。

[204: マンション検討中さん]

>>203 桜さん
ありがとうございます

[205: 桜]

とうとう、入口のスペースにロープが張られましたね…あのスペースもったいない。常識の範囲で車を停めるのは構わないと私は思います。

[206: 評判気になるさん]

入口スペースには汚いロープがはられ、マンション内外至る所に駐車禁止、禁止、禁止等と沢山の張り紙が貼られて、駐車場スペースには工事やってんのかと思うほど沢山の赤いコーンにポールが立てられ、オシャレだった景観が見る影もない。犬の足洗い場はロープが貼ってあり使えず。おしゃれなエントランス等、外観のおしゃれさが気に入って購入したのになぁ…

[207: 匿名]

>>206 評判気になるさん
ほんとに、恥ずかしくてお客さん呼べません。管理人さんやりすぎです。

[208: 桜]

>>206 評判気になるさん
同じく思っていました。業者車両のUターンスペースと聞きましたが、ロープ張ってたら使えないですよね。それに、ペットの足洗い場も使えない。ホンマにやり過ぎです。あれでは、宅配の車も駐車できない。。
他の住人の方は、どう思ってるのかなあ？

[209: 評判気になるさん]

ゴミ庫入り口、一階入り口にもセンサー鳴るとか手作りのラミネートで両面テープとかはみ出てるし生活感あふれすぎ。１週間とかある程度周知出来たら外してほしい。子どもじゃないんだからみんな理解できる。注意喚起はある程度必要だと思うが掲示板や書面でしてもらえば分かること。自分達が払っている管理費で汚い張り紙やらポールとか買われてると思うと…
お客さん来た時も恥ずかしいし、自分自身毎日見る度にテンションが下がる。
それなら引っ越し業者がつけたであろう、入居時からついてるエレベーターの鏡の擦れの傷とか汚れとか落とす事などにお金をつかってほしい…

[210: ﾎﾞﾝｹﾞ]

管理人さん自身はゴミ庫の清掃、違法駐車への徹底などしっかりやってくれていると思います。
ただ、風紀を守るためとはいえ、景観がチープになってしまうことに対して不満を持っている住民は多いのでは？と思います…

[211: 匿名さん]

私も全面駐車禁止、赤いコーンやロープはやり過ぎだと思います。毎日見るたびに嫌な気持ちになります。エレベーターにまで貼り紙。お客さんを呼ぶのが恥ずかしい。
宅配業者や救急車・タクシーとか呼んでも停めにくいのでは？
一部の人が自分の駐車場のように使うのは駄目ですが、一時停車や、たまの来客時に停めるのは良いのではと思います。

[212: 桜]

皆さんのご意見に同感です。あ、今日、ロープ外れてましたね！どちらにしても、このような住民の声を出す場が欲しいです。皆さんが気持ちよく長く住めるように。。

[213: マンコミュファンさん]

>>212 桜さん
管理組合…

[214: 匿名さん]

管理人さんの貼り紙は管理の責任上必要かもしれませんが
見た目の印象がよくないのが一番の問題ですね。
マンションを検討される方が売り主に改善を求めるか
入居後に住人の総意として伝えられるといいですね。

[215: 匿名さん]

管理組合はうごいてないのですか？
管理組合ないんでしょうか？
それでしたら、管理人さんはとてもよく頑張っているマンションだと思いますが。
駐禁の紙も、緊急車両や宅配をスムーズに停めるためだと思います。

[216: 桜]

緊急車両や宅配も停めれないし、Uターンできません。先日、郵便局のバイクがコーンをよけて停めていました。
コーンがあるせいで、マンションから出る車と入る車が重なった時、とても邪魔になっています。

[217: 通りがかりさん]

コーンがあるだけでUターン出来ないし出入り口で行き来しにくいのなら来客の車が停まっていたらもっとややこしいことになりそうですね。。
新築マンションで毎日住民がストレス感じてるなんてイヤすぎです。コーンを鉢植えなどに変えたらまだ見た目がマシなんじゃないですかね。

[218: 口コミ知りたいさん]

もう本当にチープな張り紙もチープなコーンもやめて欲しい…

[219: 名無しさん]

エレベーターの横のボタンに白いテープ貼ってますけど、こういうのって何か意味あるんでしょうかね。

[220: eマンションさん]

一階の出入り口から駐輪場へ向かう階段を上がった左側の壁際の通路に、入居してからずっと犬の小便の跡の黒いシミが付いている。見る度にイライラしてきます。
マンションの敷地外でさせるくらいの常識はないのだろうか？
最低限、させたあとにペットボトルの水等で綺麗に流せば跡に残らなくていいのにと常々思います。
不愉快です。