仙台のマンションのランク

[匿名さん]

仙台のマンションのランクについて、語りましょう。

[84: 匿名さん]

茂庭アトラスタワー、太白山からの日の出、絶景マンションですね。

[85: 匿名さん]

>>76の様なデベのイメージだけで考えたランクは、全く無意味に思われます。
安価でも住み易く人気の物件もありますし、高価でも住み難く不人気な物件も。
いい物件は中古が全く出ませんし、そうでない物件は空きが中々埋まりません。
どうしてもランクを作りたいのでしたら、物件毎の個別のランクが宜しいかと。

[86: 磯野波平]

マンションはブランドでしょ!!
三井不動産、三菱地所
住友不動産、野村不動産
森トラスト、丸紅
MID都市開発、セコム
ナイス、ｾﾝﾄﾗﾙ総合開発
大和、積水、サンシティ上記以外が供給しないマンションは仙台では価値がないでしょ。

[87: 匿名さん]

本当にくだらない。

[88: 匿名さん]

立地が同条件ならブランドを選ぶと思うが
いくら財閥系でも立地が悪けりゃ買わない
マンションの第一条件は立地

[89: 匿名さん]

立地でしょう。

[90: 匿名さん]

立地でしょう。

[91: 匿名]

コープ野村、良いですよね。

[92: 匿名]

三井､三菱､住友、野村だと立地が悪い所には基本的に建ちませんよ。
中身が他と違いすぎるし他と購入者層も違うし｡

[93: 匿名さん]

>>92
野村のプラウドを数ヵ所回ったけど、中身が他と違いすぎるって、一体どこが？
住友は長町南でパチンコ屋の真ん前、三井はモールから距離があり、両者ともに苦戦中
最近の住友と三菱はタワーばかりだから、そりゃあ不便な所には建てれませんよね
三菱は儲からないので、もうマンション事業から撤退するって噂
購入者が違う？医者、弁護士、大学教授、会社経営者ばかりで、東大卒など高学歴が沢山？
友人が住友と野村を買ったけど、高卒の地方公務員と製薬会社のMR、長～いローンで　プッ

[94: 匿名]

>>93
｢長～いローンで…｣とありますが、高額のローンはそれなりの高額の所得が無いと借りる事すらできないので、それだけのローンを組めるだけでも凄いと思いますよ。
その高額のローンすら組めない人がほとんどでは!?

[95: 匿名]

マンションは立地。
野村と三井は最近、ちょっとずつ外れてるよね。
住友は最近、物件数は多いけど売れ残り多数あり。
三菱は最近、販売してるのかな？前出のスレのとおり、事業撤退かもしれないね。
いわゆる「財閥系」マンションは今やもう、その価値はない。
営業担当のレベルも低いし、アフターの評価も悪くなってきている。

[96: 匿名さん]

仙台市内のマンションを購入するのに、ブランドも、そうじゃないのも関係ないです。
確かに、ブランドが良いとは限らないですし。

私は建物と立地が良ければいいです。
マンションに対する価値観も色々ですからね。
ランクを付けるのは難しいですよ。。

[97: 匿名]

私にとって立地がよければ買います。どこが建てたかは関係ないです。飽きたら賃貸にまわせば良いのではっと思います。

[98: 匿名さん]

賃貸にまわすって事も考えるなら、なおさら立地ですよ！
立地が良ければ買い手が付きやすくなります。

[99: マンコミファンさん]

長町南がいいなぁ。
三井のマンション･･地下鉄から遠すぎ･･近かったら即決めだったんだけどなぁ。
近いとこは、とっくの昔に、住友と穴吹が押さえちゃってたね。
やっぱ立地だよねぇ。

[100: 匿名]

駅近最高！

[101: 物件比較中さん]

主婦の私としては、大型ショッピングセンターが近いと評価が上がります。
一番町レジデンスの板で、外商さんに毎日来させるので問題ないと書かれてますが、
高級品は別として、毎日の食材や日用雑貨くらいは、自分で買いに行きたいですしね。

[102: 匿名]

仙台では
人気＝完売ではなく、手頃な価格が多い物件＝完売ですね！

[103: 匿名]

価格は、同じデベロッパー（野村や住友といったマンション販売業者）が建てても、その立地や、階数などでも大きく変わってくると思います。
やはり、仙台でも立地が良いマンションが人気ですし、売れるのだと思います。
今、人気上昇中の長町南エリアのマンションは、中古を狙っている人の待ちも多い・・と、他の掲示板に載っていました。

[104: 匿名さん]

長町南もいいけど、やはり五橋近辺がいいな。

[105: 匿名さん]

五橋エリアもいいですね。
学業の街というイメージもあり、市中心部への入口でありながら緑も見えて、そんなに込み合っていない感がいいです。
五橋、長町南。どちらも、今注目されていて、それぞれに魅力ある街ですし、マンションの需要と供給もバランス取れている様に思えます。

こちらのスレ、仙台のマンションランクというより「仙台で人気の立地ランク」になってきてますね？(笑）

[106: ご近所さん]

仙台市で言えば、長町南や泉中央も入りますが
仙台となると旧城下町メインで考えるべきです。
立地からすれば仙台は東京や大阪と違いクルマ社会です。
駅で考えるべきではなく地区で考えるべきだと思います。

商業地区は一番立地が良いとして
中心部から徒歩圏内である住宅地しては
上杉・錦町・片平・五橋・米ヶ袋・土樋・支倉・星陵・木町・柏木・広瀬・大手町だと
思います。

長町南などを挙げる人がそういうのは仙台の郊外マンションのランキングで
やって欲しいです。長町南は郊外では泉中央と並んで立地がいいですが
いわゆる「仙台」ではないです。その辺を御理解頂きたいと思います。

[107: 匿名さん]

>>106
誤謬が多い方ですね。
以前、広瀬に住んでいましたが中心部から徒歩で移動する気には到底なれません。
それから星陵が住宅地と言っていますが、星陵アドレスでの住宅は殆ど無いはずです。
ほぼ全域が大学病院関連です。
それから泉中央はもともと旧「泉市」（昭和63年まで）です。一方、長町は泉の合併前から仙台市内です。
ですから長町南が泉中央と違い「仙台」でないとの表現は歴史的には適当でありません。

仙台規模の都市では中心部だ、郊外だのと分けるほどの違いは無いと思います。
車だろうが地下鉄だろうが、そこそこの時間で市内の端から端まで移動できてしまいますからね。
その意味では地下鉄の利便性を重視する人には、長町南が良いとなるでしょう。
ご近所さん（どこの近所？）はおそらく地ぐらいや資産性でランクを考えているのでしょうが、それなら地価や物件坪単価、地域のリスクプレミアムの高低等で単純に順位付けできるでしょ。
貴殿のランキングが知りたいです。

因みに私は長町に特別肩入れしているの者ではありません（今は青葉区五橋に住んでいます）。

[108: 契約済みさん]

そうでしょうか？
仙台とは

仙台駅
仙台城下
仙台市内
仙台県内
仙台藩内

と分けられます。
広義の意味の仙台では岩手県水沢（奥州市？）あたりも仙台になりますが
一般的に仙台と呼ばれているのは仙台駅でもない
仙台城下だと思います。

現に郊外の人達は街中に行くことを「仙台に行く」と言います。
長町に行く人が「仙台に行く」とはいいません。

あなたが長町南の物件を売りたいのはわかりますが
長町南は長町南ですのでお引取り下さい。

東京（特別市）の人だって渋谷や池袋、新宿、などと地名で言いますし
仙台（政令市）の人だって長町は長町、泉中央は泉中央、高砂は高砂と呼びます。

今は青葉区五橋に住んでいてもあなたは偽仙台人なのは読んでいてわかります。

[109: 購入検討中さん]

くだらない。
中心部に住んでいる人はプライドが高いようで。
住所が仙台市であれば仙台でしょう。
誰かに出身はどちらと聞かれたら、普通「仙台」と答える。

[110: 仙台での物件を検討中]

私は東京都民です。
色々な町があるようですが、詳しい地名を言われても分かりません。
こちらの人間としては仙台駅が近い＝価値が高いと見ていますよ。

[111: 匿名さん]

＞こちらの人間としては仙台駅が近い＝価値が高いと見ていますよ。
でしたら、シティータワー仙台花京院が最強ですね。
http://www.ct-kakyoin.com/

[112: 匿名]

仙台市民ですが、仙台に行くとは誰も言いませんけど。
泉に…とか長町南方面とかは言いますが、仙台駅周辺の繁華街のことは、街中に行くと言います。
仙台では、仙台と言う名称を仙台市、仙台駅、宮城県の中で中心部＝仙台市あたり（富谷とかも入ってくる）と言う意味で使うことが大多数ですよ。
名取とか塩釜と同じ意味合いなので、やっぱり仙台市をさすのでは？

ちなみに、仙山線などで山形から仙台に遊びに行くのを仙台に行くと言います。この仙台は仙台駅周辺をさします。

[114: 匿名さん]

>>108
>現に郊外の人達は街中に行くことを「仙台に行く」と言います。

これにはワラタ。
実感ありすぎ！！
必死すぎる>>108自身が「郊外」住人と認定します。

[115: 匿名]

サンデュエル名取
セレーノ鉄砲町

[116: とおりすがり]

っていうか仙台の人って街中にこだわりすぎ！！（笑）
東京出身の私からしたら、仙台駅近く、繁華街に住むって・・・・大手町や東京駅近辺に住むのと同じ！（笑）
あそこはすめるような環境じゃないですからね（笑）ってか住宅もないし～。

東京の人は閑静な住宅街＝住む場所との認識が多いと思います。
特に子育て世代は。
マンションでたらすぐネオン・・・これって教育にいいとはいえませんから～。

だから「街中」にこだわるのは都会コンプレックスを抱えた仙台出身者。
はっきりいって井の中の蛙・・・・・

[117: 匿名]

東京駅の周辺の駅近いのと仙台駅周辺とは違うんですよ。
仙台駅徒歩１０分圏内には居住用のマンション沢山ありますよね？
郊外と言っても東京は主要線ではない駅には歩いて行けたりする範囲ですが、仙台の郊外は電車の駅にアクセス出来る場所は限られていて、大抵バス便が多いか少ないか…です。
街中にこだわっていると言うより仙台の古い考えの人は学区などの高級感に根強いこだわりがあります。上杉学区とか…。

[118: 匿名]

東京駅近辺や大手町って…例えが極端過ぎるでしょ（笑）

住めるような環境じゃない場所の住宅なら価格も安いはずですよね！？

[119: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[125: 匿名]

その通り沿いなら シティハウスかプレミストしか無いけど、どちらも格安だったはずですよ。
そんな事より

[127: 匿名]

南向きったって、
前のビルが極近でわwww

[128: 匿名]

ネオンも、まるで・・・・ちょう。
綴木茶都で。

[130: 匿名]

別コミへね？
にしても南前に極近ビルで・・。

[132: 匿名]

仙台だと｢三井 住友 三菱 野村 森｣ 以外のマンションに住むのに抵抗ありますよね！
立地も勿論なんですが、立地の良いところは殆ど上記の会社だし。
住まいに安さだけを求める人には関係ないんだろうけど。

[133: 匿名さん]

仙台で一番のマンションは（高級）、分譲済みですが、ライオンズタワー仙台大手町が1番じゃないですかね。ザ、ライオンズが出来る前だし、立地といい最高にうらやましいです。仙台のランドマークですよね。

[135: 匿名さん]

高級は上層階の臆ションでしょう。あとは好みです。ブランドでも安い価格もあるので一概には言えません。

[136: 匿名]

好み？たとえば、南側が建物とかでふさがれてるとこって、それも好みなんですかねぇ？

[137: 匿名]

ですよね〜www

[138: 匿名]

その南側に建物があるマンション欲しかったけど買えなかったの?
そのマンションって格安でしたし場所的に微妙な建物｡ここで取り上げるものじゃないのでは？

[139: 匿名]

その微妙な場所の格安マンションはどこですか？

[145: 匿名さん]

126で、男性名…複数サイトで削除当然。名あればアップルのようにここも削除されます。とありますし、
荒らしや煽りが続いたので管理人さんが削除したのでしょう。
ここは日本最大のマンションサイトなので、毎日、業者さんや一般の人達が大勢見てます。
業者さんも(販売員と思われる宣伝、中傷の書き込み多数なので……。という管理人さんから業者宛てへの注意書きが以前にも何度かありましたし、)
一般の人達も前向きな発言、書き込みしましょう。

[146: 匿名]

アパはダメですか？
買い時なんですが･･･

[147: 匿名]

それぞれの掲示板を読んでると、そのマンションのレベルが想像できますね。

[148: 匿名]

品位が保たれてないマンション程、レスが多い様な気がします。
特に住民同士の誹謗中傷が多いマンションはランキングでは圏外だと思います。
それだけ品の無い住民が多かったり、賃貸の入居者が多いのでしょう。

[149: 匿名さん]

五橋のアパのことですか？今も住民板でひどい中傷されてます。他人事ながらそこまで書くのか？行き過ぎではないかと思って読みました。

[150: 匿名]

何です？あれ？
アパ住人板、部屋番号まで。本当あれは可哀想、行き過ぎですね。

[151: 匿名]

住みたくないマンション№１です（笑）
あんな書き込みする人たちが住むマンションには住みたくないですよ。
アパじゃなくてよかった。

[152: 匿名さん]

見てきました。
ずいぶん酷い投稿ですね。
内容は下劣な人間が集うマンションって感じです。

内部からの投稿でしょうか？
外部からの投稿でしょうか？

いずれにしても何かが起こっているのでしょうね。

[153: 匿名さん]

>>148さんと同感です。

アパさんだけが話題になってますが、他にもレス数が多いマンションありますよね…

[154: 匿名さん]

なにが言いたいんです？でもみんなが言ってるようにアパが断トツですよ。

[155: 匿名]

マンション自体を悪くいうのはここではよくあることで珍しくない話ですが、アパは個人中傷ですからね。可哀想です

[156: 匿名さん]

アパのスレッドはマンション内で凄い確執があるようですね

[157: 匿名]

集団で個人を攻撃、いじめのようにもとれますね。
大人げない人ほど無駄に個人攻撃して騒いで煽ってませんか？大人としてどうなんでしょうか？

[158: 匿名]

自分のマンションのスレで、他のマンションを話題にされているところがありますが、住民の質がわかります。

[159: 匿名]

これだけ何度も警察呼ぶマンションは他にはないでしょうね。
少なくとも東北ではダントツ。
ただ住民に気の毒なのはたまたまとんでもない人が入居してしまったこと。
運が悪かっただけ。
他のマンションだってとんでもない人が入居したらアパみたいになりますよ。

[160: 匿名]

部屋番号まで書き込まれている住人個人をそこまで罵るのはいかがなものでしょう？アパの住民板では擁護されてる方々もいますよ。

[161: 購入希望者]

部屋番号まで？
本当ですか？
酷い！！

[162: 匿名]

アパのようなトラブルはご免ですね。

検討したことがありましたけど、入居しなくてよかった。

[163: 匿名さん]

他のスレで見ましたが、不動産業者さんいわく、たとえ分譲マンションでも賃貸者が多いマンションでは、何か不満があるとささいなことでもすぐ掲示板に悪口や中傷が書き込まれやすいらしいです。

[164: 匿名さん]

五橋のホテル脇のマンションの事？

[165: 匿名さん]

↑一番町でした。

[166: 匿名さん]

マンション全般に言えることですよ。
全入居者に対して賃貸者率の高いところほど、誹謗中傷や批判的なことがこういうサイトでは書き込まれやすいそうです。

[167: 匿名]

賃貸で入居してる人っていつでもそのマンションから出れるってのが頭のどこかにあるから、気にいらないことがあると悪口でも何でも気安く書き込めるんだろうね。

[168: 匿名さん]

ザ・レジデンス一番町を仙台で一番という人がいるけど、賃貸があんなに多くては…。
一流企業の人しか貸さないとかいわれても、一流企業こそ人間的に最低な人が多いからね。
自己中心的で、他者に配慮の欠ける、困ったちゃんが、その家族を含め多いのは事実かと。

[169: 匿名さん]

唐突にレジデンスが出てきましたが、全てのマンションに言える話ですよ。
分譲マンションを購入しても自分は住まず賃貸オーナーになる人達もいるわけですから。そういうオーナーたちがたくさんいる、全入居者にたいして賃貸者が多いマンションだと誹謗中傷が容易におきやすくなってくるわけです。

[170: 匿名]

賃貸入居者は、極端なこと言えば明日にでも引っ越し退去できるんだから、話を面白おかしく煽ったり、マンション内の悪口も言いたい放題言えるもんなぁ。

[171: 匿名]

>>168
全244戸のうち賃貸予定住戸119戸って、半分近くかよ。
確かに賃貸が多すぎだなぁ。

[172: 匿名さん]

以前、会社が社宅として借り上げた都内のマンションに住んでいました。
（普通に借りると月30万程度の家賃だったようです）
自分は負担していませんが高額の敷金や勤務先への配慮もあって、引越しまでかなり気を遣って住みました。
賃貸、分譲が実質で半々くらいの物件でしたが、管理はかなり良かったです。
入居審査や管理がしっかりしていれば、賃貸が混じっても荒れるとは限りません。

[173: 匿名]

営業の方がおっしゃってましたが、｢一流企業＝身元のきちんとした人｣って意味みたいなので、家賃を継続的に払える見込みがある人ならいいみたいですよ。

[174: 匿名さん]

>>166 167　すべての分譲マンションにいえると思う。、でもなぜアパ→一般的なマンションの話→レジデンスの話になってるの？　毎月の家賃料が高いレジデンスの住人は別だとおもうし。その他のごく一般的なマンションの話ではないですか？

[175: 匿名]

賃貸料が高くても会社員は会社が全額～半額負担だからね
一流企業だからってその人の人間性がいいとは限らないし
どこのマンションでも賃貸の入居者が多い所は同じですよ

[176: 匿名さん]

>>168、>>175
ひどい偏見ですね。
「一流企業」に何か恨みでもあるのでしょうか？

[177: 匿名]

>168>175>はどうしたんだろうね？
>169 >170 は一般的なマンションの賃貸入居者の話として、マンションの批判や悪口も賃貸者はいつでも出て行けるから気軽に書きこみしやすいのでは？と言ってるんでしょ。そうだと思うよ。

[178: 匿名]

一流企業も倒産する時代。

しかし、様々な業界としてトヨタ関連を期待することも事実ですね。

[179: 匿名]

マンションの話とは関係ないです ズレてます

[180: 匿名]

新たな企業進出は、地方経済を活性化し、不動産業界をも潤すと同時に賃貸入居者も増加します。
中には購入する方もおられます。
どれだけの割合により法人契約で入居される方が多いのか、それによりマンショングレードの維持にも影響があることと思われます。

[181: 匿名]

アップルタワーのスレッドは常に書き込みがあり、ある意味ランキングの王様ですね

[182: 匿名さん]

分譲マンションでも賃貸にまわしてるオーナーが多くて、入居者全体にたいして賃貸の入居者が多いマンションは
マンションの悪口も気安く書き込まれやすいらしいけど…アパもそうなのかな？

[183: 匿名さん]

五橋界隈のタワーは、アパも含め販売に苦戦しているので、売主は賃貸にシフトしてますよ。
例えば、アパはヤフー不動産の賃貸で若林区を選択すると、かなりの数の賃貸がでてます。
これじゃぁ、買った住人はたまらないですね。賃貸人とのトラブルも多くなるわけですよ。