仙台のマンションのランク

[匿名さん]

仙台のマンションのランクについて、語りましょう。

[279: 匿名]

郊外の一戸建てっていっても宮城県って交通が不便ですよね…。
不便な立地で我慢して暮らすよりは 便利な立地で暮らした方がいいと思いますが。
金持ちじゃなければマンション買えないの?
一戸建ての方が金持ちとの差が外からはっきりわかると思いますが

[280: 匿名]

>>278
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
ここなんか読むと、私もマンションに住む子供は窮屈かと思います。
子供の事を思えば、一戸建てもありでしょうね。

[281: 匿名]

マンションのランクなので一戸建ての話はスレ違いでは？でも、意見はごもっとも。

[282: 匿名]

移りましたね。一戸建てにフって、自分達の物件に。

別の意味で笑えますね。東北の掲示板。陰湿なのもどの業者か一目でわかりますね。やはり張りぼてのブランドなんですね。

[283: 匿名]

老人の多いマンションは、自分で認知症にかかっている事に気が付かないうちに
様々な場面で暴走しています。
皆さんのマンションは如何ですか？

[284: 入居済み住民さん]

今回の災害で、

１・免震　　　（耐震は当然だが、中身が揺れない免震）
２・非常発電　（携帯電話の充電もできる）
３・オール電化（ガスインフラは時間がかかる）
４・周囲の環境（災害対応施設の有無、助けてくれる人がいる安心、情報が集まる安心、人が集まる安心）

を考えると、ベスト１は、ザ・レジデンス一番町です。
他とはレベルが違います。お勧めです。ウェスティンの隣でよかった。

[285: 匿名さん]

私も被災しましたが，みなさん頑張りましょう。

マンション検討中（要望出し済み）でしたが，今出ている物件は地震の影響をもろに受けているので，
購入の先延ばしにしようかと検討中です。

レジデンスが買えればいうことありませんが，
一般庶民のレベルで考えると，
１．オール電化
２．免震

免震が無くとも，ガスは危険。
都市ガスや水道の復旧は１ヶ月かかるとか。
電気はやはり災害に強いですね。
平均３日というのは嘘ではなかった。
最低でもオール電化ですね。

うちも青葉区のはずれですが，電気は昨日深夜に復旧していたようです。
ガスもプロパン，水道も出ていたので，感謝でした。

[286: 匿名さん]

一般庶民のレベルで考えるベストマンションはどこですか！？

[287: 匿名]

リーマン以後、どこでも安くなってますよね

[288: 匿名]

>>286
セレーノ本塩釜ルネシアクレアシティ美田園
ライオンズ定禅寺
セレーノ榴ヶ岡
セレーノ幸町
サンデュエル中山
上記がかなり安いですよ。

[289: 匿名さん]

予算のある人なら、今のベストは？

[290: 匿名]

ザ･レジデンス一番町
シティタワー五橋､
パークタワー勾当台公園
シティハウス広瀬川
プラウド片平
辺りだと思いますよ。

[291: 匿名]

これから需要が出てくるでしょうから販売価格は上がるんでしょうね…
ここでランクがどうのって言ってる間に完売だろうな

[292: 匿名さん]

やっぱり最低でも免震は外せないですよね。

[293: 匿名さん]

家を失った人は多い。そんな人々にランクなんてもう関係ない。
とにかく住む為の家が。頑丈で安価なマンションの需要が増えそう。

[294: 近所をよく知る人]

秋には免震マンションに引っ越しです♪

[295: 免震購入経験者さん]

免震ははずせないです。制震は中が結構被害を受けたそうです。築浅でも。。。
分譲終わったところでも少しずつ中古も出ているので探すとよいと思います

[296: 匿名]

免震は今回のような大きい地震があると硬質ゴムを交換しなければ
建物が徐々に傾くと聞きましたが、どなたか情報ありますか？

[297: 匿名さん]

交換できるのですか？ならば安心ですね。

[298: 匿名さん]

でも，免震マンションを回って検討してきたところでは，
おそらくそのゴムの交換代は修繕積立金にはいっていないのではないのでしょうか。
一時金を取られるところも出る可能性はありますよね。

[299: 匿名さん]

では、免震でない耐震建物の場合は、建物にも同じように問題がでてきた場合は、
どのような対応ができるものなのですか？方法はあるのでしょうか？
それは、修繕費に含まれているのですか？

[300: 匿名さん]

ゴムなので、地震に関係なく劣化するので交換しなければならないのでしょうね。
輪ゴムなんて、いい例ですし、車のタイヤも走らなくても経年劣化で割れてきます。
やはり、ゴムはゴムですね。
一時金は困ります。やはり維持費が安い中・低層タイプがいいのかな･･･

[301: 匿名さん]

東京で高級マンションと言えば、タワーじゃなく低層マンションですよ。
１戸当たりの敷地所有面積も広いですし、お値段もタワーよりずっと高いです。

[302: 匿名]

土地の価値も違うし､その土地の用途地域？も違うから比較できないと思いますよ。首都圏の一部の高級なマンションは低層地域等に建設されているからでしょう。
田舎の仙台には比較出来る様な高級な低層地域は存在しません。

[303: 匿名]

低層マンションがすべて高級だと勘違いしているのは田舎者の考えですよ。

[304: 匿名]

あと開発する土地の面積によって建物の規模もことなります。

[305: 匿名さん]

仙台ごときでマンションにランクをつけてもしょうがない。

[306: 匿名]

仙台でも世間の目もあるから仙台でもそれなりの所じゃないと笑われるじゃないですか？

[307: 匿名さん]

>>299
マンションを購入していないので，保障がどうなるのかわかりませんが，
２年までは売主での保障がありますよね（その後売主がどう関わるのかは良くわかりません）。
何年も前に建ったマンションは，
壊れ具合によってどうするかは管理組合での話しになるのでしょうか？
あとは地震保険に入っていたかどうか。
一部デベでは占有部の地震保険に加入することになっていましたね。
共用部については，組合で加入していれば保障の対象になるのかも。

何十年もたって，倒壊しそうなところは，壊して立て直すしかないのではないでしょうか。

[308: 匿名]

世間の目を気にして住宅を購入するなんて可哀想。
家族が幸せに暮らせる住宅を選ぶのが普通だと思います。

[309: 匿名]

家族の為にも最低でもプラウドかな？
本当はプラウド以上が欲しいけど。
以前 上杉のライオンに社宅住みしましたが子供が学校で住まいのことで馬鹿にされましたし家族も周りに見下されたって。
家族の幸せの為に最低限のブランドは必要ですよ。

[310: マンコミュファンさん]

幸せの基準って人それぞれですね。
309さんは最低ブランドのプラウドで家族が幸せに
なれるか心配です。是非財閥系に住み替えて家族の
幸せ確定して下さい。現状社宅では不幸真っ最中で
しょうから。

[311: 匿名]

なんつーか、各棟のプロジェクトが中断・再開未定な現状なのに、不毛な言い争いが続いてますね。

[313: 匿名]

幸せって語ってないよ。マンション住むなら標準的ランクのプラウド以上じゃなければって語っただけ。
郊外ならナイスとかライオンズ辺りでも構わないんでしょうけど。

[314: 匿名]

お前の基準がそれなら別にそれでいいんじゃない？

[315: 匿名さん]

ゴム交換は億単位とか

[316: 匿名さん]

仙台に住んでいますが，世間の目を感じたことが無いんですが･･･。
目をどう感じるかは人それぞれだと思うな。

[317: 匿名]

皆、プラウドごときと馬鹿にしてますが○○グループは商社から金融まで手掛けいる巨大企業であることを皆さん理解してますか？建物も中身も決して他には引けを取らない印象です。

[318: 匿名]

無意味な伏せ字はやめれ。
発言の説得力が全く無いよ。

[319: 匿名]

大京っていいたいんじゃない？
オリックスに支援してもらってるからでしょう。オリックス不動産に吸収されてからの話でしょう。オリックスクラスの不動産会社って沢山ありますよ仙台に進出していないだけで。

[320: 匿名]

皆さん全く理解してませんね。○○とは野村に決まってるじゃないですか。ある程度の知識を把握してから投稿したほうがよいです。

[321: 購入経験者さん]

そんな性格だからバカにされるんじゃないの？＞317
ブランドに中身が追いついていない典型

[322: 匿名]

ブランド云々は関係ないとおもいます。自分が住みやすいマンションなら良いのでは？家がなくなった人も沢山居るのにブランド云々と言ってる神経が信じられません。

[325: 匿名さん]

>>317
野村グループに野村不動産は入っていませんよ。野村グループのＨＰを見てください。
３大財閥とは違います。
野村不動産は野村不動産ホールディングスという持ち株会社の傘下にある会社というだけです。
野村不動産グループです。
なので，大京と同じくマンションやビルを中心に作って商売している不動産会社です。
野村不動産が危なくなったら，野村不動産グループで頑張るしかないのではないでしょうか。

[327: 匿名]

野村不動産の建物は立地も良いしオーダーメイド前提だから実際は多少高くなるけど元の販売価格が手頃な点も魅力的ですよね。営業もレベル高いしブランドイメージも高いし｡ 財閥系より劣るけど安心感と手頃感と高級感があるから売れてるんだろうね。オーダーしなければ低価格で住めるしね。

[328: 匿名]

326さん
手頃って人それぞれですよね？ 所得も人それぞれ違うし｡
モデルルームに通って比較されてみたらどうですか？ 購入シュミレーションしてもらって買える価格帯の良いマンションを探して下さい。