仙台のマンションのランク

[匿名さん]

仙台のマンションのランクについて、語りましょう。

[251: 匿名]

ゼネコンとかの、東北支店の管理職は使い物にならないリストラ候補者が殆どなんですよ。
それに設計会社も普通のレベルなんで次回からよく調べて書き込みましょうね。

[252: 匿名さん]

２０１０年マンション販売戸数会社別順位

１位大京（３年連続１位）
２位三井不動産
３位野村不動産
４位住友不動産
・
・
・
三菱地所
だそうです。
野村は６位からの躍進。
住友は２位からの転落。

野村はＣＭでのイメージ作りが成功した形でしょうか。
住友も販売戸数自体は少ないわけではなく，
首都圏では早々に完売するようです。
大京は首都圏で堅調なのだそうです。

[253: 匿名]

販売戸数多くても 人気がなきゃね。
大京は値下がりしないマンションブランド24位と仙台で供給してるマンションの最下位に位置されている低レベルブランド。 まぁ安いから売れなければおかしいよね。
本来購入が出来ない層を中心に販売してるんだし

[254: 匿名]

なんかカキコミ見てると他社をさげすんだ悪口書く方(特に大京の)いてすごく不快です。何様ですかね。

しかも、どこかのマンションメーカーの営業さんぽいのでなおさらやめてほしいですね。大体想像つきますが。営業さんの質、悪いんですね。検討してましたが、絶対、買わない。人気が慢心を生み、傲慢になってる。

[255: 匿名さん]

>>252
それ全国とか首都圏とかのランクでしょ。
ここ仙台のスレなので、仙台でのランク出してみて下さい。

[256: 匿名さん]

>>254
同じく。ライオンズを購入している方に失礼です。
仮に営業さんの書き込みだとすれば，他社の悪口を平気で言い放ち，慢心しているデベは１つのみ。
まあ，私はそのデベの営業でまともな人に会った事がないので，
そもそも買いたくなくなりました。物件も普通ですし。

仙台のランクは，そもそも地方などどこもマンションは売れていないので，
出す意味がないし，逆に出し方を教えて欲しいくらいですね。

個人的な感覚では，全国ランクと大差ないと思いますが。
住友は今年からどんどん出してくるでしょう。
三井の上位も変わらず。
大京もタワー２棟売っているので，１位では？
野村は小ぶりなのを売っているので，
４位かも。

[257: 匿名]

ランキングはよくわからないが、ライオンさんのマンションはタワーなんかはすごくカッコイイけど、ライオンズって名前のイメージが悪い。昔流行ったマンションってイメージ。
プラウドはイメージ作りはすごく良いと思うけど、実際完全した物件を見るとふつー。でも首都圏の友達に聞くと、プラウドは売れてるみたい。
今仙台で一番良いのは三井かモリトラタワーでは？

今後はあんまりタワーがなさそうだから、タワーは買い時の気がする。

プランでタワーなんか作らないかな？

[258: 匿名]

257です。

プラウドでタワーマンション作らないかなー？
の間違いでした。

[259: 匿名さん]

>>256

このスレ自体を全否定ですか。
スレタイトルを読み上げて、もう一度最初からレス読んでみようね。

>そもそも地方などどこもマンションは売れていないので，

仙台でマンション売れてますけど。
一応東北でダントツの人口規模を誇る都市なんですけどね。
あなたは首都圏の都会住まいなんでしょうね。

>出す意味がないし，逆に出し方を教えて欲しいくらいですね。

あなたが無知なだけ。出す気も無いのに出す意味ないとか言わないように。

[260: 匿名]

大京さんがN村の悪口書いてるとしか思えませんね。
ここのカキコミは営業の言い合いではなく、物件の話をするところです！

[261: 254ですが、]

＞260さん

言ってしまうと逆と思いますが？文章の流れをみると。おもいませんか？

ちなみに私は大京の社員ではありません、利害関係無い一検討者、第三者ですよ。

私の指す同社は、本・当・に、営業の質が低そうだ。

[262: 匿名]

あ〜サンシティね。

[263: 匿名]

財閥系や野村がわざわざ大京の悪口書きますか？
なんの意味があるのでしょう？多分財閥系などはマンションだけやってる大京は相手にしてないと思いますが。私もマンションを選ぶなら三井や住友、頑張って野村かな。
東京出身の私からすると恥ずかしくてライオンズを買ったとは言えないですね。

多分このカキコミに対して意見を言ってくるのは大京の営業ぐらいでしょ。
いちいち大京のカバーを普通の人はしないでしょ。

[264: 匿名さん]

>>259
何で興奮しているのか良くわからん。
東北の中で仙台がだんとつの大都市だなんて，
あまり恥ずかしい表現使うなよ。
東北の中心都市なのは誰でもわかることじゃないですか。
全国から見たら地方の政令指定都市なんだから，
普通に仙台のランクを語ったらいいと思うけどな。
で，２５９さんの考える仙台のランクはどうなの？

[265: 匿名]

①三井のパークシリーズ
②住友のシティシリーズ
③三菱のパークシリーズ
④森Tのレジデンス
⑤野村のプラウド
⑥丸紅⑦MID⑧積水⑨アパ⑩ナイス⑪大和⑫セコム⑬ｻｰﾊﾟｽ⑭ｻﾝｼﾃｨ⑮ｾﾚｰﾉ⑯ｾﾝﾄﾗﾙ警備⑰ﾗｲｵﾝｽﾞ⑱ｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙ⑲ﾌﾛｰﾚﾝｽ⑳第一交通って所でしょ？ 倒産や撤退したところも含んでますけど

[266: 匿名さん]

>>265
ライオンズがどうして１７位なのでしょうか？

ライオンズタワー仙台広瀬は、すぐ近くのプラウド広瀬町を、名実ともに凌駕してます。
ライオンズタワー仙台大手町は、目の前に出来るプラウド片平西公園を圧倒しています。
ザ・ライオンズ定禅寺タワーは、シティタワー勾当台公園やパークタワー勾当台公園を後ろに置いてます。

仙台では、ライオンズ＞住友・三井＞野村　がこれまでの実績でしょうね。

[267: 匿名]

過去の実績じゃなくて現在のランクです。
定禅寺の立地は確かに良いのですが タワーとして酷く低仕様ですよね。土地のランクじゃなくて建物のランクでした。

[268: 匿名]

建物のランクだったらライオンズは悪くないと思うけど、マンションのブランドイメージはかなり悪いのでは？

[269: 匿名さん]

>>265さんの
ランクが妥当でしょうね。

[270: 匿名さん]

２６５さんありがとう。
まあ，上位は妥当かと思いますが，
セントラル警備とか第一交通とか，マンション作っているんですか？

ライオンズを持ち上げるつもりはないのですが，
産業再生機構の支援を受けるまでの，
昔のレンガ色のライオンズはブランドだったと思いますよ。
私もマンションといえばライオンズと浮かびましたから。
西公園前にライオンズ西公園とプラウド西公園が並んで建っていますが，
昔のライオンズは外壁に全部タイルが張ってあり，
仕様も良かったのだろうと思わせます。
プラウドは比べると吹き付け塗装だったりして，
あまりお金をかけていないように見えます。

今は大京お金がないんですよ。
また頑張って復活して欲しいなあと願うところです。

[271: 匿名]

今仙台で一番良いマンションはどこですか？
沢山ありすぎてどこが良いのかわかりません。
できれば中心部が良いです。学区は気にしていません。

[272: 匿名]

>>270
ｾﾝﾄﾗﾙ警備はクレアシティ第一交通グランドパレスです。
たしかに昔のライオンズって良かったと思います。小学生の時に担任が購入して自慢してた｡
だけど今は時代遅れって感じですよね。
普通のマンションを建てるお金すら無いんだったら無理して仕様を下げてまで建てなければいいのでは。
だから皆に馬鹿にされたり見下されるマンションに成り下がったんでしょう。

[273: 匿名さん]

>>271
中心部といっても幅が広いので何ともですが，
私が知っている中で，今も売っているマンションであれば，
①パークタワー勾当台公園（三井）→新築ですが終盤です。
②シティータワー勾当台（住友）→新古です。
③ザ･ライオンズ定禅寺タワー（大京）→新築ですが終わりに近い
④プレミスト東六番町通（大和ハウス）→新築で，今要望受付始まったばかり。
⑤ザ･レジデンス一番町（三菱？）→新古です。
⑥ミッドプレイス仙台（三井・東京建物）→新古です。
⑦シティータワー五橋（住友）→新古です。
⑧アップルタワー（アパ）→新古です。
⑨シティハウス広瀬川ステーションコート（住友）→新築で，売り出し中です。
⑩プラウド片平西公園（野村）→新築で，売り出し中です。
⑪プラウド勾当台（野村）→既に中古？大幅値引きあり。
これくらいでしょうか。
いいところかどうかは正直
個人の価値観によるところだと思うので
ＭＲ行ってみて下さい。
ここで良くないといわれているデベでも，ご本人が気に入れば別ですから。
個人的に見てよかったなあと思うのは（見ていないところもあります），
①のパークタワーでしょうか。私は仕様やこだわりが気に入りました。
今販売中のところは即入居できません。
即入居できるのは完成しているところです。
なお，終盤のところはもう残りわずかと思います。

誰か補足があればお願いします。

[274: 匿名]

購入してもいいのでは？

ちなみに自分のこだわりは二重床と駐車場確保、間取りです。名前も三井だし、場所も良い。異議なしです。

[275: 匿名]

追記すると、値引きが欲しいですね。

[276: 匿名]

現在のタワーだと
ﾊﾟｰｸタワー勾当台公園
ザ･レジデンス一番町
シティタワー五橋
シティタワー勾当台公園シティタワー仙台
ミッドプレイス
アップルタワー
ザライオンず定禅寺
って感じでしょうね。
三井って安心感と間取りでわからない物も他と違い拘りがありますよね。

[277: 匿名]

273さん
ありがとうございます。
私もやっぱりタワーが良いかなと思っていました。

パークタワー勾当台公園かライオンズ定禅寺かレジデンス一番町かなと考えてました。
価格的にはライオンズが一番お得と思っていたんですが…

ありがとうございました！

[278: 地元不動産業者さん]

皆さん、医者や弁護士、あるいは会社経営者でいらっしゃいますか？
もし普通のサラリーマンで、子育て中あるいはこれから子育て予定の方は、
中心部のタワーより、郊外の広い一戸建ての方が、子供さんにはよろしいかと。
娘さんに、時間や音量を気にせず自由にピアノをひかせてあげたいですよね。
息子さんに、サッカーボールのリフティングを教えてあげたいですよね。
育ち盛りの子供達に、上・下・左・右を気にしての縮こまった生活は可哀相です。
そしてお金持ちは、一般人と生活レベルが異なります。郊外に一戸建てを構え、
セカンド利用の為に中心部のタワーマンションをという方も多い様です。
お隣さんには、やはり同じ生活レベルのご家庭の方が、後々の関係もよろしいかと。
転勤族で、ゆくゆくは転売予定の方はいいですが、仙台に根を張る予定の皆さんには、
タワーマンションよりも、郊外の広い一戸建てをお勧め致しております。

[279: 匿名]

郊外の一戸建てっていっても宮城県って交通が不便ですよね…。
不便な立地で我慢して暮らすよりは 便利な立地で暮らした方がいいと思いますが。
金持ちじゃなければマンション買えないの?
一戸建ての方が金持ちとの差が外からはっきりわかると思いますが

[280: 匿名]

>>278
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/
ここなんか読むと、私もマンションに住む子供は窮屈かと思います。
子供の事を思えば、一戸建てもありでしょうね。

[281: 匿名]

マンションのランクなので一戸建ての話はスレ違いでは？でも、意見はごもっとも。

[282: 匿名]

移りましたね。一戸建てにフって、自分達の物件に。

別の意味で笑えますね。東北の掲示板。陰湿なのもどの業者か一目でわかりますね。やはり張りぼてのブランドなんですね。

[283: 匿名]

老人の多いマンションは、自分で認知症にかかっている事に気が付かないうちに
様々な場面で暴走しています。
皆さんのマンションは如何ですか？

[284: 入居済み住民さん]

今回の災害で、

１・免震　　　（耐震は当然だが、中身が揺れない免震）
２・非常発電　（携帯電話の充電もできる）
３・オール電化（ガスインフラは時間がかかる）
４・周囲の環境（災害対応施設の有無、助けてくれる人がいる安心、情報が集まる安心、人が集まる安心）

を考えると、ベスト１は、ザ・レジデンス一番町です。
他とはレベルが違います。お勧めです。ウェスティンの隣でよかった。

[285: 匿名さん]

私も被災しましたが，みなさん頑張りましょう。

マンション検討中（要望出し済み）でしたが，今出ている物件は地震の影響をもろに受けているので，
購入の先延ばしにしようかと検討中です。

レジデンスが買えればいうことありませんが，
一般庶民のレベルで考えると，
１．オール電化
２．免震

免震が無くとも，ガスは危険。
都市ガスや水道の復旧は１ヶ月かかるとか。
電気はやはり災害に強いですね。
平均３日というのは嘘ではなかった。
最低でもオール電化ですね。

うちも青葉区のはずれですが，電気は昨日深夜に復旧していたようです。
ガスもプロパン，水道も出ていたので，感謝でした。

[286: 匿名さん]

一般庶民のレベルで考えるベストマンションはどこですか！？

[287: 匿名]

リーマン以後、どこでも安くなってますよね

[288: 匿名]

>>286
セレーノ本塩釜ルネシアクレアシティ美田園
ライオンズ定禅寺
セレーノ榴ヶ岡
セレーノ幸町
サンデュエル中山
上記がかなり安いですよ。

[289: 匿名さん]

予算のある人なら、今のベストは？

[290: 匿名]

ザ･レジデンス一番町
シティタワー五橋､
パークタワー勾当台公園
シティハウス広瀬川
プラウド片平
辺りだと思いますよ。

[291: 匿名]

これから需要が出てくるでしょうから販売価格は上がるんでしょうね…
ここでランクがどうのって言ってる間に完売だろうな

[292: 匿名さん]

やっぱり最低でも免震は外せないですよね。

[293: 匿名さん]

家を失った人は多い。そんな人々にランクなんてもう関係ない。
とにかく住む為の家が。頑丈で安価なマンションの需要が増えそう。

[294: 近所をよく知る人]

秋には免震マンションに引っ越しです♪

[295: 免震購入経験者さん]

免震ははずせないです。制震は中が結構被害を受けたそうです。築浅でも。。。
分譲終わったところでも少しずつ中古も出ているので探すとよいと思います

[296: 匿名]

免震は今回のような大きい地震があると硬質ゴムを交換しなければ
建物が徐々に傾くと聞きましたが、どなたか情報ありますか？

[297: 匿名さん]

交換できるのですか？ならば安心ですね。

[298: 匿名さん]

でも，免震マンションを回って検討してきたところでは，
おそらくそのゴムの交換代は修繕積立金にはいっていないのではないのでしょうか。
一時金を取られるところも出る可能性はありますよね。

[299: 匿名さん]

では、免震でない耐震建物の場合は、建物にも同じように問題がでてきた場合は、
どのような対応ができるものなのですか？方法はあるのでしょうか？
それは、修繕費に含まれているのですか？

[300: 匿名さん]

ゴムなので、地震に関係なく劣化するので交換しなければならないのでしょうね。
輪ゴムなんて、いい例ですし、車のタイヤも走らなくても経年劣化で割れてきます。
やはり、ゴムはゴムですね。
一時金は困ります。やはり維持費が安い中・低層タイプがいいのかな･･･