ブランズタワー所沢の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市東町500番（地番）
交通：西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.77平米～92.38平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2020-03-09 11:51:33
＜契約者専用＞ブランズタワー所沢
| No.151 |
by 契約者さん1 2021-11-13 13:26:38
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削除依頼
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| No.152 | ||
| No.153 |
>>151 契約者さん1さん
「計画通りに」ってことをおっしゃりたいのでは |
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| No.154 |
テナントの一つにもとからあった石材屋さんが入ると資料に書いてありました。
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| No.155 |
>>150 契約者7さん
https://manmani.net/wp-content/uploads/2019/09/9e8e1b942ac39b56d4b4432... こんな感じならすでにできてますが、看板には令和5年2月に工事完了となってます。あと一年半もなにをするんでしょうかね。 |
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| No.156 |
交差点を変則十字路から正十字路に変えるから、かなり大掛かりの工事になるんじゃないですかね。
交差点が清瀬方面に少し移動して、航空公園ー東村山、清瀬ー西所沢方面が真っ直ぐになって、各方面で右折レーンや舗道が整備されるイメージ。 |
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| No.157 |
所沢東町地区再開発とは別事業みたいです。
こんな感じになります。 https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/shiseijoho/keikaku/shisei/h31_h... |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162 住民板ユーザーさん3さん
駅ナカにガーデン自由が丘、駅前に西友、目の前にオーケーストア、ちょっと行けばマルエツ、ヤオコーと異常なくらいのスーパー激戦区になってるので、ここで新規参戦は無いでしょうね。カフェなら良いですが、若者の溜まり場になりかねないコンビニは勘弁ですね。 |
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| No.164 |
クリニックなどにはいってもらえるといいと思います。
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| No.165 |
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| No.167 |
皆様、火災保険の見積ってご覧になりました？
随分と高くないですか？というか高いプランは余計な補償がいっぱいついてるし、安いプランは地震が除かれていてあり得ない構成で両極端。契約前にチェックしたほうがいいですね。 |
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| No.168 |
あくまで個人の意見ですが、地震保険はマンション、それに所沢では不要かなと思います。
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| No.169 |
>>167 契約者さん7さん
各人の必要条件にあった保険会社&プランを探して加入されれば良いだけでは |
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| No.172 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 契約者さん3さん
今はネットで簡単に比較見積もり取れますし評判も調べられますからね。過剰に保険掛けても無駄ですし、本当に必要な内容に限定すればチリも積もれば…ですよ。 |
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| No.177 |
いよいよ再来週から内覧会ですね！
楽しみにしています。 |
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| No.178 |
皆様、引っ越し業者はどこか別の業者にも見積りを予定されてますでしょうか？幹事会社だけだと言い値になっちゃうかもと思いまして。ただ前回新築マンション引っ越しの際はほとんど幹事会社だけだったのでどうですかね。。
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| No.180 |
3階のテナントに塾が入るみたいですね。ブランズタワー所沢で検索してたらたまたま目に入りました。
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| No.182 |
>>181 契約者さん8さん
好み次第では。私はテカテカして照明の照り返しも起きるコーティングフロアの良さが全く理解出来ないので検討もしませんでした。 |
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| No.183 |
>>181 契約者さん8さん
別にしなくても支障は無いから前の方もコメントしてるように嗜好によるものだと思いますよ。うちはピカピカキラキラは趣味じゃないので頼むつもり無いですね。 |
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| No.184 |
裏側
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| No.185 |
>>184 契約者さん5さん
ここは3面が接道してるのでどの向きも他の建物と距離が取れてるのが良いですよね。 |
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| No.186 |
北の小金井街道側の歩道の整備も始まったようです。マンション管理の歩道と併せて安心して歩ける幅が確保出来ると近隣の住民の方にもメリットありそうですね。
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| No.187 |
今日から内覧開始ですね！
気になったところや、感想等、共有頂けたら嬉しいです。 |
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| No.188 |
>>187 契約者さん7さん
2LDKのウォークインクローゼットは、図面見て分かってはいましたが、思ったよりも狭かったです。 部屋も狭く、天井も低く感じましたが、これはモデルルームの印象が強かったせいでしょうね。私は悪い点ばかり気がついてしまいました。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
いや、わかりますよ
実際の部屋をみてみると「アレ？こんなもん？」って感じるものです。誰もがそうですよ。 待たされた時間が長い分実物にはがっかりしやすいものです。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
感覚的な部分だから数字を理解してても実際に感じるのは別ってことでしょう
理解が足りないとかリサーチができてないとかそういうことではない |
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| No.193 |
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| No.194 |
BとかFはリビング斜めだから数字以上に狭く見えるかもしれない。
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| No.195 |
図面や数字だけならどこまでいってもイメージ止まりだよ。良い意味か悪い意味かは別にして、実物大を見て初めて分かることの方が多い。その違いに敏感か、気にするか気にしないかだと思う。特に下り天井は平面図じゃ分かりづらいし、広さによって高さの印象がガラッと変わるからモデルルームをいくら見ても間取りが違うなら意味がない。
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| No.196 |
>>193 契約者さん1さん
いやそういうことじゃない たとえばフレームの入り込み方、たとえばクロスや床材の印象、たとえば窓からの採光や景色 これらで抱く印象は変わるよ。実際の数字以上広く感じたり狭く感じたりすることはあり得る。何畳の部屋だろうと同じことだよ。 まあここまで言ってわからないならもう説明する気はないけど |
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| No.197 |
内覧会でテナントのことを聞きそびれてしまいました。どなたか聞かれた方いらっしゃいますか？
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| No.198 |
>>196 契約者さん4さん
5畳程度の部屋の広さや天井、フレームの張り込みは、ここのモデルルームは現実をきちんと見せれてたとおもいますが。 むしろ壁や壁紙、透明ガラスつきドアで仕切った空間など 高額追加オプションで高級感をだしてたのが、やりすぎ感ありで、そんな高額オプション付けれないわけだからその意味ではオプションスカスカで頼んだら、モデルルームと違いすぎて印象はガラリと変わると思うよ。 |
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| No.199 |
個人的には内覧して買ってよかったって思いました。
ギャップについても部屋が狭く感じた等色々意見ある方もいらっしゃるかと思いますが、買うまでに似たような他物件のモデルの見学や天井高さも数字でみて自宅などでなんとなくのイメージをしていたのでそんなにギャップは感じなかったです。 早く住みたいって感じです！ モデルなんて買ってもらってナンボだからオプションゴリゴリで実物はもっとシンプルっていうのはイメージ付きます。 |
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| No.200 |
いや～良かったです。共用設備は期待以上でした。高級感あった。きちんとウッドウォールのしてくれてたし。部屋はうちは予想通りでしたね。壁紙良く見て下さいね！正面だけじゃなくて、横から見ると光の角度で傷や糊の後が見えたりします。
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