ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: マンション検討中さん]

>>980 周辺住民さん

写真ありがとうございます！
いつも大変参考になります。

写真からみると、9階あたりを造っている途中でしょうか。
完成が楽しみですね。

[982: マンション検討中さん]

マンションの建築中の写真て何が参考になるんですか？
いたって普通の建築現場って感じで他の建築現場とそんな変わらないと思うんですよね。
現場がストップしてるとかなら気になる情報ですけど、、、
そりゃ建築しているんだから高くなるのって当たり前じゃんて思ってしまうのですが、、、

[983: 住民板ユーザーさん1]

たしかにどこにでもあるような普通の郊外イタマンの写真貼られても、、、というのも分かりますが安物とは言え購入者にとっては数千万の買い物です。

[984: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん

あなたには参考にならないかもしれませんが、参考になる人もいます。
あなたに必要な情報のみ上げなければいけないのですか？

あなたの発言こそ参考にならないのではないでしょうか。

[985: マンション検討中さん]

写真みると改めて何もない場所ですね～
荒野に建つマンションて感じですね(笑)
北斗の拳みたい

[986: マンション検討中さん]

>>985 マンション検討中さん

どこの都市も元は荒野ですよ。

これから建物が建つ土地ですからね。

[987: マンション検討中さん]

>>982、983

建築の進捗を楽しみにしている人もいるんだし、なにも言わなきゃいいじゃん。

[988: マンション検討中さん]

荒野にも程がある。
賑わうのは、何年先に、なるのやら。

[989: マンコミュファンさん]

性格ひねくれてる人多すぎません？笑

[990: マンション検討中さん]

>>988 マンション検討中さん

確かに現状は荒野のようにポツンと建ってますが、戸建やスーパー、商業施設も予定してますし、街の変化も楽しみの１つにしましょう！

[991: マンション検討中さん]

そんなに気になります？
住民スレあるんだからそっちでいいのでは？
少なくともまだ購入を決めてない人からしたら気にはならないと思うのですが。

[992: マンション検討中さん]

この物件気になっているのですが、10年程度で引っ越しの可能性があり、それまでに周辺は、開発終了してますでしょうか？
売却価格に影響すると考えておりまして。

[993: マンション検討中さん]

>>991 マンション検討中さん

もう気になる気にならないは人それぞれでいいのでは?

粘着すぎ。笑

[994: マンション検討中さん]

>>992 マンション検討中さん

駅前の空き地に建つ都営住宅は、2023年竣工とありました。
おそらく、駅前もそのあたりを目指して工事が進むのでしょう。

[995: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん
どっちがだよ(笑)

[996: マンション検討中さん]

>>994 マンション検討中さん
おー。結構早く完成するのですね。
確かに、これからの開発が、楽しみです。
情報ありがとうございました。

[997: マンション検討中さん]

>>994 マンション検討中さん
また団地ができるんですか？

[998: マンション検討中さん]

駅前に市営住宅が多く出来ることで、（ヤンキー・生活保護者・年金老人）があふれ、学校の学力レベル、民度は低いかな～
開発はいいけど、そもそもの住民が気になるな～

[999: マンション検討中さん]

ここは夜歩くの怖すぎませんか？
前にもありましたが、荒野を女性一人で歩いていたらなんかありそうな気がして・・・
あと子供も一人で歩いていたら危険かもと思うのですが、実際の人通りはどうなんでしょうか。
やはり一人では歩けない場所なのでしょうか。

[1000: マンション検討中さん]

商店ができたら商店ができたらて言いますけど、じゃできるまでは？
やはり怖いものは怖いと思います。


どうでもいいけど、1000コメ？笑

[1001: 匿名さん]

>>999 マンション検討中さん
今は何も無いから怖いですよね。ただ駅からポレスターまでの間にスーパーが建設されるので、将来的にはそこまで怖くはなくなるではないかと思います。徒歩10分の距離で大通り沿いですし。人通りは少ないですけど、昼夜問わず昭和記念公園ランナーはいますよ。
ポレスター反対側は今後もずっと猛禽類の保護地区で雑木林なので、それは暗くて怖いかもしれません。

[1002: マンション検討中さん]

ここのマンションより先に人が住んでいないと思いますので、結局夜は駅前に色々出来てもこのマンション周辺に来ると人通りが無いのでは？
奥は医療刑務所だから人の出入りがほぼないと思いますし。

あとこの辺は猛禽類がいるんですね、怖くないですか？

[1003: 匿名さん]

>>1002 マンション検討中さん
昭和記念公園の来場者は年間400万人以上いますが、猛禽類に襲われたって聞いたことないので問題ないと思いますよ。うじゃうじゃいるんじゃなくて、希少猛禽類がいるみたいです。

[1004: マンション検討中さん]

そもそも立川より奥だと駅付近以外は、どこ行っても人通りは少ないですよ。

[1005: マンション検討中さん]

>>1004 マンション検討中さん
なるほど～
じゃあ夜の一人歩きは結構怖そうですかね。
昼間も人が少ないのが気になっていましたので、夜も歩いてみます。

[1006: 周辺住民]

>>1005 マンション検討中さん

ポレスターの奥の医療刑務所の横の歩道を夜10時頃に走ってますが、特に怖いと感じた事はありません。

同様に昭和記念公園沿いの歩道は少し暗いと感じますが、怖いとは思いません。

[1007: マンション検討中さん]

もともとここの周辺で生まれ育っているからかもしれないですが、みなさんが凄く怖がっていることに逆に驚いてます(笑)
怖い経験をした事は1度もないし、周りで聞いたりもしなかったので。
学力はわからないですが戸建て育ちの私より団地の友達の方が頭良かったです(笑)

[1008: マンション検討中さん]

団地は良くも悪くも人が多いから、何が起きても不思議ではないです。
人が多い分、変な人も出て来るし、良い人もいるはずですが変な人は変な人だから目立っちゃうんでしょうね。
セキュリティーも低いから犯罪も起きやすい。
だから、イメージが悪くなるんだと思います。
今大丈夫=今後も大丈夫ではありません。

[1009: マンション検討中さん]

北口に移転するのはURかと思ってたんですが、都営住宅ですか？後者だと所得制限があるので、住民の質への懸念もわかるのですが、前者だと、駅前新築URとなると、むしろその賃料を払える住民の質はそこまで悪くない印象です。

[1010: マンション検討中さん]

むしろ団地や都営住宅がない駅なんて少ないのでは？
と思うぐらい各所に点在しています。

さすがに住居の目の前に団地があると気になりますが。
ある程度距離があるので、問題視するレベルではないかと思います。

[1011: マンション検討中さん]

>>1010 マンション検討中さん
いやいや、東中神の駅周辺の市営団地の数はこの辺では無いくらい多いですよ。
グーグルマップ見てもらえばわかりますが、ここは団地の街ですから。

ある程度の距離ってもんではなく、ここのマンションの敷地の周りも団地だらけですよ。
もはや団地の中の分譲マンションレベルです。

[1012: マンション検討中さん]

>>1011 マンション検討中さん
視覚的に目に入るレベルでは、それほど気にすることでもないでしょ。
富士見通り沿いの団地くらいでしょ。
そりゃ、上空写真で見れば、団地ばっかりに見えるだけですよね。
まぁ、団地はたしかに多いですけどね・・・

[1013: マンション検討中さん]

>>1011 マンション検討中さん

確かに団地の多い地域になりますが、ちょっと調べればわかると思いますが、東中神が突出しているのではなく、中神、昭島も500戸規模ぐらいで同数程度ありますよ。拝島に至っては1000戸規模ですよ。

[1014: マンション検討中さん]

>>1011 マンション検討中さん

さすがに誇張しすぎかと。
この規模、距離で団地の中のっていう定義が成り立つと、大体の地域が団地の中に該当しますよ。

[1015: マンション検討中さん]

だいたいの地域なわけないでしょ、それこそ誇張しすぎでは？
今も多いのに、また作られるということはそういう街ということでしょう。
子供みたいにあっちもそうだとか張り合うのではなく、大事なのはどう折り合いをつけるかでは？
確かに団地が多いです。皆さんの怖いというのもわかります。でもだからこそ安いとか、で良いと思います。
張り合うから炎上するんですよ。

[1016: マンション検討中さん]

さすがに昭島、中神、拝島と比べて少ないのは誇張しすぎでは？
本当に東中神見たことあります？
駅の北、南にそびえたつ団地、駅から離れてオハナ近隣の団地群、
医療刑務所横にある団地。などなど・・・

グーグル見たら普通の戸建てやマンションが無く団地しか無いのではと思うくらいすごいですよ。

[1017: マンション検討中さん]

>>1015 マンション検討中さん

あなたの敷地の周りっていう表現が広すぎるのでは？

[1018: マンション検討中さん]

>>1016 マンション検討中さん

少ないとは言っていませんが…

供給戸数はググれば出てきますよ。一度調べてみてください。

[1019: マンション検討中さん]

>>1015 マンション検討中さん

その折り合いの話をしているのですよ。
目にはいるものだけではなく、数字に目を向けないとリスク管理はできませんよ。

知らぬが仏ならば構いませんが、現実に目を向けるとそういった住居は数多く存在していますよという話をしているのです。

[1020: マンション検討中さん]

調べてみましたが、東中神と隣接中神地域の都営団地1600戸ぐらいありますし、それと併せて市営、UR足すと2000世帯以上ですかね。
一覧添付しますね
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_keiei/toei/264-37...

[1021: マンション検討中さん]

>>1017 マンション検討中さん
私は1011ではありません。
誤解されたなら申し訳ない。

>>1019 マンション検討中さん
ここはこういうリスクがありますよ！！っていうのは良いと思うんですが、それに対しての擁護が稚拙だなという話しです。
昭島がどうだからとか、拝島がどうだからってここに関係ありますか？って言いたいんですよ。
周りを引き合いに出して同じでしょは、何も解決策にはならないですよって話し。

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 マンション検討中さん

周辺環境と比較するって話です。
実際に住まないとわからないので、解決策なんかあるわけないんですし、現在の住環境や周辺環境と比較し、推測するための物差しとして引き合いに出しているだけです。

[1023: マンション検討中さん]

相変わらずここは地域の話しで炎上しますね(笑)
再開発といってもいつ完了するかわからないものですし、すでに東中神駅エリアで陣取っている団地と住人は動かないから学力レベル、民度は変わらないといったあたりですかね～

[1024: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん

その一覧は私も確認しました。
それを元に各駅にこれだけあるんだなと思い、東中神が突出しているわけではないと申し上げたまででです。

[1025: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
引き合いに出すのであれば、だからどうと紐付けてくれないと、ただ比較してあっちも同じだから大丈夫って子供みたいな意見になるよって言ってるんですよ。
昭島も拝島もここと同じように団地が多いからなんなんですか？
ってここまで聞かないとしっかりした意見はでないんですか？
それこそ民度が知れますよ。

[1026: 匿名さん]

もともとは団地が多いよ～から、あっちも多いよ～から話が膨らんで脱線しましたね。

炎上しているのを読むのも面倒なので、もっと建設的な話をしましょう！

[1027: マンション検討中さん]

団地が多いから、夜怖いとか、学力低いんじゃ？とか、さらに増えるの？とか意見は出てますけど、それに対しての意見があっちも多いよしかないんですよね。

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん

まぁ、新しいURも建ってない以上、学力とか夜とかって話は、推測の域を越えないから数の話なんですかね。

私、個人的には団地のイメージは昔ほど悪くはないですね。
存在することには変わりはないにで、老朽化した団地が廃墟化するよりは、新しい建物だしマシかなと思う程度ですかね。

[1029: マンション検討中さん]

それほど団地が気になるのならば、ここは見送られれば、如何でしょうか？解決策など無いですし、他にも良い物件はありますし。
気にならない人が検討すれば良いと思います。

[1030: マンション検討中さん]

団地が多い地域ってやはり民度が低いものなのですか？
その理由は、親の所得が低く、教育できない（されてない）親が多くて、環境も悪いからとかそういう理由になるのでしょうか？