ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[939: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
内容を見ていませんが他の営業だけでなくここの営業が売るのに必死で書き込んでいますので、その自作自演かもしれませんよ。

[940: 匿名]

>>935 マンション検討中さん

担当の人によるんじゃないですか？
ローンのこと、全く知らなかったのですが、一から教えてくれましたよ？単独とペアと収入合算についての説明も。初期費用についてと相談の上、資金計画を出してくれました。

営業さんによりけり、ですね。
我が家は良い人にあたりました。
そういった意味でも、マンション購入はご縁だと思ってます
。

[941: 通りがかりさん]

私達も営業の方からFPの方を紹介してもらい、住宅ローンについて勉強できました。良かったです♪

[942: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
なんか、、、見ていて痛いですね。
なんで他のマンションの営業とわかるのですか？
ここのマンションの営業かもしれないですよ？
そう思い当たった経緯を知りたいです。
ここの営業の方は、公正取引違反みたいなこともするとのことですので、ここを検討する上で、すごく気になります。

[943: マンション検討中さん]

ここの営業は一生懸命にネガの書き込みのあとにいいコメを入れているようにとられますね。
ネガはネガで受け入れればいいのに(笑)
言い返せない内容はスルーしてコメ沢山いれページを変えていくのはどうかな。
942さんのように取引違反とかも気になりますしね。

[944: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん

ここの営業だの、他所の営業だの誰がなに言おうと真相はわからないですよ。

ちなみに公正取引違反と書かれている、そう思い当たった経緯を知りたいです。

[945: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
この掲示板をちょっと読み返せばわかります。
おとり広告とかやっているみたいです。
真相はわかりませんので、違反みたいなことと言わせて頂きました。
私が使った言葉で返してくるなんて面白いことしてますけど、私が聞いた経緯については返してくれないんですね。

[946: 名無しさん]

>>945 マンション検討中さん
全部は覚えてませんが削除された内容はマリモの営業が部屋の値段を人によって変えて信用出来ないって内容とそれに対する返信とかを削除されたから、他のマンションの営業が自作自演したんじゃないって思ったんだと思いますよ。真相は分かりませんが

[947: マンション検討中さん]

>>946 名無しさん
924からということは、結構な数が削除されているみたいですが、全部そうなのでしょうか？
考えにくいですが。。。

[948: 名無しさん]

>>947 マンション検討中さん
結構な数と言っても消されてるのは5つだけです。私が覚えてるのは、上記の内容とそれに対する返信レス２つです。あとの２つは知りません。

[949: マンション検討中さん]

>>946 名無しさん

期ごとに価格が若干違うみたいな話じゃないですか？

そういった事実があったかはわかりませんが、ここに限らずマンション販売の常套手段ではないでしょうか。

[950: マンション検討中さん]

５つが結構な数じゃないというのがわからないです。
５つって結構な数じゃないですか？(笑)

[951: 通りすがりさん]

>>950 マンション検討中さん
擁護だろうが否定だろうが返信レスは、全て道連れで削除されたんだから、削除された数が多い少ないが問題ではないと思います。

[952: マンション検討中さん]

>>951　通りすがりさん
論点としては、数が多いのに全部が全部自作自演だったのかということなので問題です。
数が少なければそれでも納得ですが、この削除数で全部自作自演と言われても疑わしいので。

[953: マンション検討中さん]

現段階で、ここはどのくらい売れたんでしょうか。
一期の51戸はわかるのですが、二期がわかりません。
三期は10戸予定だそうですが。

[954: 匿名さん]

>>953 マンション検討中さん
過去のやりとり見ると24戸くらい？二期の二次は分かりません。

[955: マンション比較中さん]

あまり土地勘無くモデルルームに見学しに行きましたが、モデルルームは昭島駅の賑やかな所に位置しており外観のイメージ図や間取りも良く好印象だったのですが、実際の建設地には案内してくれなかったので自分の足で確かめに行きましたが、幻滅しました。
駅周りマンション近辺に何も無さすぎて寂しすぎないですか？
これから戸建てとか建って今よりは明るくなると思いますけど、それにしても不便だと思います。
モデルルームで盛り上がった気持ちが一瞬で吹き飛びました。
ちなみに営業の方に建設地の案内ってしてもらえるのですか？
私が行った時の営業さんは次の予定が入っていてご案内できないと言われ渋々自分で確かめましたけど、ご契約済みの方で現地案内されず自分でも確かめずにモデルルームで盛り上がった勢いで契約した方とかさすがにいないですよね。
敢えて建設地を見せないようにしてるんじゃないかと勘繰ってしましました。
売れ行き好調のようですが、特別安いわけでもないと思いますし立地を見るととても売れ行きが良いとは個人的に思えませんでした。

[956: 匿名さん]

>>955 マンション比較中さん

建設地や周辺状況を知らず、モデルルームだけで盛り上がった気持ちのまま、現地調査に行ったら、、、それは衝撃をうけますよね。笑
あの立地ですもの笑

建設地とモデルルームが違う場合は、建設地周辺状況の情報収集のうえ、モデルルーム見学に行っているので、そのような気持ちにはなりませんでした。
本物件のように、モデルルームと物件が異なる場所にある場合、営業さんが建設地まで案内してくれるイメージはありません。
そこまで親切にしてくれるところもあるんですか？

[957: マンション掲示板さん]

ポレスターのMRの場所にオハナ中神のMRもあったのですがオハナの時はタクシーで現地まで案内してましたよ。

[958: マンション検討中さん]

>>955 マンション比較中さん

そもそも多摩地区は賑わっているとこはないので、奥多摩まで行かない限り似たようなものですよ。

[959: マンション検討中さん]

>>957 マンション掲示板さん

ポレスターのモデルルームに行きましたが、私が、現地を知っている上でもタクシーで案内してくれましたよ。

[960: マンション検討中さん]

現地の案内は営業マンのやる気次第で行くか行かないかが決まりそうですね。

お客によっては自分でどうぞって感じなんですかね？まぁ意図的に見せたくない場所ってこともありますしね

[961: 通りがかりさん]

今このくらいできあがってますね。
トヨタホームも着々と進め始めてましたよ。

[962: マンション検討中さん]

>>961 通りがかりさん
貴重なお知らせありがとうございます?
こういう近況知りたいですねw
画像まで！

[963: マンション検討中さん]

しかし家だけ着々と建築が進んでいますが、商業とかはまだまだだから買い物難民になりそうな場所ですね。

[964: マンション比較中さん]

>>963 マンション検討中さん
ヤオコーができる前でも、徒歩10分圏内に2店舗のスーパーがあるので問題ないでしょう。しかも、1店舗は24時時間営業で、100円ショップ併設（こちらは21：00まで）。もう1店舗は21：00まででですが、サンドラック併設です。

[965: 通りがかりさん]

スーパーはまだ何も始まっていないので暫くは24のエコスでお買い物がメインですかね。
でもこれだけ更地にした所に一気に街づくりをするので綺麗な街並みになっていくのをゆっくり楽しんで行くのもまた良いかなと。
ある程度出来上がった場所ではできないことですからね。

[966: 通りがかりさん]

見えにくいですがトヨタホームさん噴水みたいなものも作ってました(^-^)

[967: 住民板ユーザーさん1]

それなりに賑わうのに何年位かかるのかな？
やはり、長期保有しないと良さは出てこないですかね。

[968: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム行ったら空いてる部屋の価格は全部見せてもらえるの？
それとも今期で出ている分だけ？

[969: マンション検討中]

>>968 マンション検討中さん
私は候補の部屋がいくつかあったので全て金額教えてもらいました。どの部屋も断られることはなかったですよ。ただ、今現在どのくらい部屋がうまってるのかわからないので場合によっては教えてくれないものもあるかも？

[970: マンション検討中さん]

>>969 マンション検討中さん
ありがとうございます。
いつ頃行きました？
成約済みと空いているお部屋が区別されていないような感じですか？

[971: マンション検討中]

>>970 マンション検討中さん
私は2期の先着の時の最後の方に行ったのですが間取りは全て確認してから希望のプランの金額をいくつか聞きました。その時に何階が空いてるかを教えてくれましたよ。

[972: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
価格表みたなものは見れない感じですか？？？

[973: マンション検討中]

>>972 マンション検討中さん
価格表みたいなものはありませんでした。私の時はまだ空いてる部屋が多かったのか6パターン程金額教えてもらいましたよ。

[974: マンション検討中さん]

価格表を出したら販売戸数以上売っているのがバレてしまうから
出さないんじゃないですかね～(笑)
でもそれだけここは人気の物件なんですね

[975: マンション検討中さん]

好調だと値上げして販売するので価格表を見せないのでしょう。
国分寺のマンションは人気のあるタイプは価格が上がりました。

[976: マンション検討中さん]

こちら駐輪場に屋根はついてるかご存知の方いらっしゃいますか？

[977: マンション検討中さん]

価格表見れないなんてありえるもんなんですか？
販売戸数以上売るのって違反なんじゃないでしょうか？

[978: マンション検討中さん]

>>976 マンション検討中さん

たしか、屋根付きだったと思いますよー

[979: マンション検討中さん]

>>978 マンション検討中さん
ありがとうございます。
MRに行った時聞きそびれてしまって^^;

[980: 周辺住民]

以前、建設中のマンションの写真をあげた者です。
以前よりもさらに高くなってます。

[981: マンション検討中さん]

>>980 周辺住民さん

写真ありがとうございます！
いつも大変参考になります。

写真からみると、9階あたりを造っている途中でしょうか。
完成が楽しみですね。

[982: マンション検討中さん]

マンションの建築中の写真て何が参考になるんですか？
いたって普通の建築現場って感じで他の建築現場とそんな変わらないと思うんですよね。
現場がストップしてるとかなら気になる情報ですけど、、、
そりゃ建築しているんだから高くなるのって当たり前じゃんて思ってしまうのですが、、、

[983: 住民板ユーザーさん1]

たしかにどこにでもあるような普通の郊外イタマンの写真貼られても、、、というのも分かりますが安物とは言え購入者にとっては数千万の買い物です。

[984: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん

あなたには参考にならないかもしれませんが、参考になる人もいます。
あなたに必要な情報のみ上げなければいけないのですか？

あなたの発言こそ参考にならないのではないでしょうか。

[985: マンション検討中さん]

写真みると改めて何もない場所ですね～
荒野に建つマンションて感じですね(笑)
北斗の拳みたい

[986: マンション検討中さん]

>>985 マンション検討中さん

どこの都市も元は荒野ですよ。

これから建物が建つ土地ですからね。

[987: マンション検討中さん]

>>982、983

建築の進捗を楽しみにしている人もいるんだし、なにも言わなきゃいいじゃん。

[988: マンション検討中さん]

荒野にも程がある。
賑わうのは、何年先に、なるのやら。