ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: マンション検討中さん]

>>800 評判気になるさん
んなことないない！笑
23区のマンションなら1000件以上のコメント当たり前ですし、タワマンなんて万を越してますよ！
そんだけ、あんまりこの地区は興味ないか、モデルルームも始まったらしいので、これからだと思いますよ！ここは、よくも悪くも盛り上がってます。

[802: マンション検討中さん]

駐車場100%は魅力のひとつなのですが、先着順になるのでしょうか？

[803: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん

来年に抽選をやる予定らしいですよ。

先着順ではないです。

[804: マンション検討中さん]

機械式駐車場になったらやだなぁ。

[805: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん

メリットは、月額が安いのと、平置きよりセキュリティー面で多少良いです。
抽選ばかりはどうしようもないですし、ポジティブにいきましょう。

[806: マンション検討中さん]

だいぶ外枠出来上がってきていますね。早く仕上がりが見てみたいです。棟内モデルルームは公開されるのかな。その前に売れてしまうかな…

[807: マンション検討中さん]

タイル張りの感じを早くみたいです。
高級感があると良いな。

[808: マンション検討中さん]

この辺りは、立川断層の影響はどうなのでしょうか。

[809: マンション検討中さん]

今は何階ぐらいまで出来てるんですかね？
中々、現地に行けないので気になるとこです。

完成が楽しみですね！

[810: マンション検討中さん]

>>808 マンション検討中さん
予想されている断層の真上というわけではありません。
また調査は行われているのですが、実は立川市には活断層は見つけられず、本当に存在するのか？ということになっているようです。

断層の近くかどうかよりも地盤のほうがもっと重要です。（さすがに真上の場合は全壊リスクがありますが）
武蔵野台地の上ですので災害に強い地盤の上に建っているマンションかと思います。
もちろん100％安全とは言い切れませんが、軟弱地盤に建つマンションが多い中、比較的災害に強い土地と言えると思います。

[811: マンション比較中さん]

>>809 マンション検討中さん
3日くらい前に見た様子だと、7階までできていて、8階をつくっている感じです。契約者専用サイトの現場写真をもう少し頻繁に更新してくれるといいのですが。
前面の一戸建ての区画は、マンション前はほぼ終わっている感じです。

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション比較中さん

現地情報ありがとうございます。
戸建エリアも好調に人が増えて、東中神の街並みもいい方向に向かうと良いですね！

ちなみに契約者専用サイトなんてあるのですか？
無知ですいません。

[813: マンション比較中さん]

>>812 マンション検討中さん
契約すると契約者専用のサイトが担当営業から案内されます。物件ごとではなく、ポレスター全体のサイトで、中は物件ごとに分かれていて、ユーザーID、パスワードで認証される仕組みになっています。この物件のサイトには、工事中の写真や入居までにやるべき内容や入居説明会・内覧会の内容が書かれたハンドブックが公開されています。

[814: マンション検討中さん]

>>813 マンション比較中さん

そうなんですね。確認してみたいと思います。

ありがとうございます。

[815: マンション検討中さん]

そういう案内があるんですね？
残念ながらなかったので、確認してみます。

[816: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん
とても参考になりました。ありがとうございました♪

[817: マンション比較中さん]

契約者全員に通知されているわけではないんですね。契約時に渡された黒のファイルの中に紙が入っていませんでした？ なかったら担当営業に言ったほうがいいですね。建築中の写真といっても4枚しかないですが。次の更新は11月らしいです。将来は、ここが入居者向けの連絡用ポータルサイトになるのでしょうね。

[818: マンション検討中さん]

>>817 マンション比較中さん
黒ファイルも確認しましたが、ありませんでした。
説明でもオプションサイトのID等のみです。
直接確認してみようと思います。ありがとうございました♪

[819: マンション検討中さん]

担当によっては大事なこと教えてくれないということですか？

[820: マンション検討中さん]

あと、何戸くらい残ってるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[821: マンション検討中さん]

第一期二期、連続完売おめでとうございます。順調な売れ行きですね。
パークホームズがいまいちだったので、その流れも、あるかもしれませんね。

[822: マンション検討中さん]

>>820 マンション検討中さん

おそらく半分程度は残っていると思いますよ。
ただ、人気の高い高層階やテラス付きの住戸等は売れてしまっているかもしれませんね。

[823: マンション検討中さん]

HPが本当なら72戸売れたってことですよね。

[824: 匿名さん]

早いですね！
完成が楽しみです！

[825: 周辺住民]

近くに住んでる者です。

10月4日の12時ごろに撮った写真です。
東中神駅を背にして撮影しています。

奥の建物と同じくらいの高さまでありますが、さらに高くなりそうですね。

隣の宅地の道もだいぶ整備されています。

この辺りがどのように発展するか楽しみにしています。

[826: マンション検討中さん]

>>825 周辺住民さん
貴重な情報をありがとうございました♪
今後の発展が本当に楽しみですね。

[827: マンション検討中さん]

キッチンの食洗機、コンロ、グリルの仕様/メーカー、ご存知の方いらっしゃいますか？
なかなかモデルルームに行けそうにないので(涙

[828: マンション比較中さん]

>>827 マンション検討中さん
自分で撮影した写真を拡大して、確認してみました。
食洗機は三菱電機ホーム機器。型番はEW-45R2かな。R2の部分は自信ないです。
コンロはRinnai。型番まではわかりませんでしたが、形からするとMytoneではないかと。

[829: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん
食洗機の深型とかはオプションで変更は出来ますよ

[830: 匿名さん]

>>827 マンション検討中さん

ガスコンロ はRB31AW28U12RVWでした

[831: 検討板ユーザーさん]

>>827 マンション検討中さん
コンロはRinnaiのRB31AW28U12Rという型番でした。

[832: マンション検討中さん]

皆さま
キッチン／コンロの貴重な情報ありがとうございました！大変参考になりました。

[833: マンション検討中さん]

>>829 マンション検討中さん
深型に変更出来るんですね。オプション会で申請すれば良いのでしょうか。

[834: マンション検討中さん]

無水両面グリル？

[835: マンション検討中さん]

>>833 マンション検討中さん
契約するとオプション関係のサイトを案内されますので、そちらから変更はできます。
もちろん、それなりのお値段ですが、私は深型の方が使い勝手がいいと思いますので変更する予定です

[836: 検討板ユーザーさん]

>>834 マンション検討中さん
調べるとそのようですね。
Webにカタログが落ちてました。
https://www.ekrea.net/data/document/goods_page/602/2474.pdf

[837: マンション検討中さん]

食洗機は、フロントオープンタイプに、出来ますかね。
ミーレとかに出来ると良いなあ。

[838: マンション検討中さん]

一期二期ともに完売。どのくらい売れたのでしょうね。人気の間取りは、どの辺だったのでしょうか。

[839: マンション検討中さん]

>>837 マンション検討中さん
オプションはメーカーまで変更は出来ないので、ご自身で業者に入れ替え出来るか確認しないといけないと思います

[840: マンション比較中さん]

>>833 マンション検討中さん
食洗機の変更は建築オプションですが、申し込み期限が過ぎてしまったので、入居後にリフォームするしかないと思います。

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション比較中さん
本当ですね！多分、これ日付間違ってると思いますよ！2020年6月30日締切ってまだどこの住戸も販売もしてないですから。別に渡された資料見ると来年の2月から3月ぐらいにオプション費用支払いみたいな流れだった気がします

[842: 名無しさん]

841です。
住民板にも書きましたが、建築オプションは6月で締切だそうです。誰も購入出来ない段階で締切って…
コロナの販売時期がコロナの関係で遅れたのかもしれませんが、残念過ぎますね。

[843: 名無しさん]

コロナの販売時期ではなく
マンションの販売時期でした

[844: マンション検討中さん]

コロナが肉い

[845: マンション検討中さん]

コロナが肉いではなく
憎いでした

[846: マンション検討中さん]

>>838 マンション検討中さん
某ブランドマンションのように、販売状況を展示してくれたら良いですね。着々と買手がついていくのを、モデルルームにチェックしに行く事も楽しかったです♪

[847: マンション検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
HP上でもイイですね

[848: マンション検討中さん]

今日現地見に行ったら、スーパー予定地で測量みたいなのをしていました。
年明けぐらいにはスーパー作り始めるかな？

[849: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん
もうどういうお店が入るか決定したって事でしょうか。
建築予定看板が楽しみですね

[850: マンション検討中さん]

スーパー以外にも色々出来ると良いなあ。
クリーニングとか100均とか。

[851: マンション検討中さん]

小規模で良いから、ちょっとしたショッピングモールになったらイイなぁ

[852: マンション検討中さん]

セブンイレブン、ドラッグストア、クリーニング、
郵便局、銀行、クリニック…
あったら最高w

[853: マンション検討中さん]

マンション前のトヨタホーム分譲戸建の南側は、何か決まったのでしょうか。交差点角地はスーパーが決定しているようですが、マンションが建つ？

[854: マンション検討中さん]

目の前の戸建も含めると、かなりの世帯数になりますし、期待していいと思いますよ！

[855: 匿名]

>>853 マンション検討中さん
用途未定ですね。
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/content/syuhenmachizukuri1.pdf

その南には、保育園（認定こども園）ができるようです。
https://www.city.akishima.lg.jp/s061/010/010/20200721114513.html

[856: 評判気になるさん]

>>852 マンション検討中さん、
購入されたんですか？
わたしは商業施設は作らないで欲しいです。うるさくなるし公園の虫が飛んできます。明るければ明るい程。更に秋はガラス部の窓や扉が蛾だらけになります。蛾は逞しいので人間のそばでも壁に卵産んで幼虫になります。。

[857: マンション検討中さん]

>>856 評判気になるさん
そういう観点からだと、嫌ですね。
単純に、近くにあったら便利だなという思いからコメントしてしまいましたwスミマセン。
とにかく安心して暮らしやすい環境が展開される事を期待しています。

[858: マンション検討中さん]

>>857 マンション検討中さん
そう。虫は、ねw

[859: 評判気になるさん]

>>857 マンション検討中さん
こちらこそ。最近黒アゲハの幼虫(ググらないで)が玄関に産み付けていて、鳥肌になり気絶しかけたばかりで、敏感に反応してしまいました。
郵便局は近くにあるといいですね。

[860: マンション検討中さん]

再開発が進めばいい街になりそうで検討しておりますが、東中神駅周辺の再開発はもう始まるのでしようか。それともまだ計画の段階なのでしょか。
あとスーパーも決定でしょうか。

ここの書き込み見ても未確定なもので出来たらいいみたいな書き込みが多く、インターネットで調べても特に出てこないので、詳しいかたがいたら教えてください。

[861: マンション検討中さん]

>>855 匿名さん
この内容ですとまだなにも決まっていないようですが・・・
保育園も事業者の募集みたですし開設は令和5年度以降のようなので、まだまだ先ですね。

実際再開発は進んでいくのでしょうかね～

[862: マンション検討中さん]

>>860 マンション検討中さん
スーパーは決定しているそうですよ。管轄は昭島市なので、市役所にお問い合わせすると、もう少し具体的な回答が得られるかもしれません。モデルルーム訪問時に、営業の方に確認したのですが、情報は降りて来ていないようです…

[863: マンション検討中さん]

じゃあやっぱりまだまだ先なんだな

[864: 匿名さん]

ポレスター検討していたのですが、購入したい部屋が2期先着順の部屋に入っていると電話で聞いたので急いでMRに行くと、営業方針の変更で売れないと言われ、10月の3期を待ちました。
その間に事前審査をして無事に通過したので、希望住戸を告げると他に検討者がいるからと、無理やり他の部屋に誘導されて、誘導された部屋は私たちのために取っておいたとか言われ意味がわかりません。
もう売りたい人が決まっていて、受け付けてもらえませんでした。先着順の話が変わった時も謝罪もなく、何だか信用出来なくなりました。良い物件だったので残念です。
愚痴で、すみません。

[865: マンション検討中さん]

>>864 匿名さん

納得しがたい話ですね。
まだ3期が始まってないので、交渉の余地は残っているのでは？
せめて、抽選までもっていきたいところですね。

差し支えなければ、検討されていたお部屋の間取りはどのタイプか参考までにお伺いしてもいいですか？

[866: マンション検討中さん]

>>863 マンション検討中さん
開発は10年先を見越して考えましょう。
事業者が決まっていない状況で、さらに施工会社などこれから決める事も多いので、
今すぐ工事が入るのはありえませんね～
この先10年は不便な生活を強いられますね。

[867: マンション検討中さん]

>>864 匿名さん
先着順で表示していて売らないのはもはや公正取引違反ですね。
おとり広告はやっちゃダメですね。これは訴えた方がいいですよ。

下記参考
https://www.sfkoutori.or.jp/sodan-ihanjirei/

おとり広告で読んで別の部屋を売る手法は禁止されています。
新築でこれをやる会社は信用できませんね。

[868: マンション検討中さん]

>>865 マンション検討中さん
3期が始まる前に申込とかとるのはまずいですよ。
抽選なら登録期間が明記され、締め切る日にちの標記も必要なので、もう売れてますは完全アウトですよ。

[869: 匿名さん]

>>865 マンション検討中さん
本当に納得できないです。間取りのタイプは営業の人が見てるかもしれないので言えません。
交渉したいのですが、営業の方は他のお部屋を一緒に検討したいのでMRに来てくださいとハッキリ言ってくるので、もう諦めようかとも思います。

[870: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん
そうなんですか！やはり違反行為ですよね。
本当に信用が崩れました。

[871: 匿名さん]

>>868 マンション検討中さん
広告を出す為に希望住戸のアンケートをとりたいと言われたので、まだ登録前だとは承知してます。
ただ、今の時点で他のお客さんに口約束をしてしまった様な感じで、何が何でも私たちの希望を受け付けないという姿勢が見え見えな感じの対応です。

[872: マンション検討中さん]

>>871 匿名さん

ような感じとか、見え見えな感じとか、曖昧ですね。

あなた自身気に入った部屋があるのであれば、希望を伝え、しっかりと抽選なりで決着をつけるべきだと思いますよ。

その上で批判するなら批判すればいいと思います。

[873: マンション検討中さん]

確かに、希望をはっきり伝え、他はありえないとの意思は見せた方が良いかも。
それでも駄目なら縁がなかったと諦めるしかないですね。
まぁマリモだし、営業によっては、やりかねないですね。

[874: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん

確かに、その言い方ですと曖昧に聞こえるかもしれませんね。
こちらは抽選でも良いので希望してると言いましたが、それならMRに来ないと受け付けないし、他の方が先に検討しているので、MRに来た際に他の部屋をご検討頂きたいと言われました。
自分の希望を変えさせられる前提でなぜわざわざMRに行かないいといけないのかと思いました。先着順の件もあってモヤモヤして書き込みしました。

[875: マンション検討中さん]

>>874 匿名さん

MRに行けば抽選の受け付けはしてくれる。と読み取れるのですが。
他の部屋は検討していないと伝え、抽選のテーブルにつけば良いのでは？

言葉尻をとるようで気を悪くされるかもしれませんが、あとで後悔するぐらいなら、行動された方が良いと思いまして。

それでダメなら縁がなかったと割りきりましょう。

[876: 評判気になるさん]

>>874 匿名さん
事前審査はローンということですよね？金融機関は、希望部屋の詳細を記した販売会社の作成資料が無して審査したのですか？ 数千万円の貸付を？借入理由(金額等々)が曖昧でも通るのですか？

[877: 匿名さん]

>>876 評判気になるさん
前回モデルルームに行ったときに、希望の部屋の候補が2部屋あり、とりあえず高い方で出しましょうとのことで、最終的に欲しい部屋より少し高いお部屋で審査をしました。

[878: 匿名さん]

>>875 マンション検討中さん
そうですね。多少不信感がありますが、後悔したくないので、モデルルームでその部屋の抽選に加わりたい旨を話してきます。ありがとうございます。だめだったら、縁がなかったという事ですね。

[879: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん
納得してはいけませんが、もうかかわらないのも一つかと思います。
正直無理してまでかうほどの物件とも思えませんし、東中神は土地はいっぱいありますので、もっと駅に近い場所でまたマンションは出ると思います。

これだけ広大な土地があるので、マンションがここで終わりにはならないと思いますよ。

ここの営業は過去のコメントみてもまともだとは思いませんので、希望ではない部屋をごり押ししてきますね。売れてなんぼの手数料商売ですから。

[880: マンション検討中さん]

>>872 マンション検討中さん
ポレスターの営業ですか？
なんで違反行為に対して擁護が入るのかがわかりません。

批判ではなく売り出し前の部屋を先に売っといてもうありませんなんて販売違反行為がだめだと言っているのです。

問題点のすり替えはやめましょう。

[881: マンション検討中さん]

↑あなたも業者？（笑）

[882: 口コミ知りたいさん]

業者同士で面白いですねw
書き込み見てると色んなマンションから攻撃されてるのが目に見て分かりますねw

[883: 名無しさん]

>>880 マンション検討中さん
ん？売り出し前には売ってないんじゃないですか？
ポレスターの人もMRに直接行って登録すれば抽選受けれるってご本人も書いてあるので。
営業さんが被らないように強引に誘導しようとしてるだけで、本人が抽選でも良いとおっしゃってるので、正々堂々申し込めば問題ない案件では？

[884: マンション検討中さん]

>>880 マンション検討中さん

だから、まだ売ってないんでしょ？
売買契約を締結したのではなく、口約束をしたと思われるため、ばつが悪そうにしているとの話ですよね？

擁護だとか、それが違反だとかどうとかではなく、現状ではまだ、質問主さんが希望する結果を得られる可能性があるのではと提案しただけですが。

[885: 名無しさん]

>>874 匿名さん
抽選で外れたら、他の部屋にすぐ検討してもらえるように違う部屋も一緒に案内するのは、変更ありきじゃなくて普通の事では？
ご検討してる部屋以外嫌だという事であれば、ご縁が無かったって言って、他の案内は断ればいいと思いますよ。

[886: マンション検討中さん]

相変わらずここはいつも荒れていますね(笑)

今回はもともと希望住戸が2期先着順の部屋だったといって呼んどいてそこは売れないとかがあった話しなので、そもそもおとり広告だったのでは？

そしてそこが3期での販売予定のはずが他人で話しを進めているので、販売開始前の取り置き又は申込はダメといった話しでは？

いろいろ面白い話しですね(笑)

[887: マンション検討中さん]

私も886さんが言っていることが本筋に思います。
なんか無理やり擁護しようとしてごちゃごちゃしてますけど、登録の前後とかそういう話しじゃなくて、言われた通りに進めようとしたら急に話しをひっくり返されて、他の部屋を売りつけられそうになっているから信用できなくなったってことですよね？
以前の書き込み見てても思いますけど、ほんとここはネガティブ絶対許さないマンがいますよね。(笑)

[888: マンション検討中さん]

あと881と882は同じ人で、おそらく本当に営業さんなんじゃないかな(笑)
書き込み時間とか、内容が完璧すぎる。
なんで880さんが業者に見えるのか不思議すぎる(笑)

[889: 評判気になるさん]

前の話に出ているけどパークホームズって見に行けるの？
比較したいから気になっているんですけどー。
分かる方いらっしゃいます？

[890: マンション検討中さん]

ネガティブが嫌なら住民板にいれば良いのに。買った人は、確かにネガティブは、嫌なんだろうけど、検討中の人にしてみれば、ネガティブも含めて検討しないと納得出来ないです。

[891: マンション検討中さん]

>>889 評判気になるさん

三井っていうブランド以外は、うーん？って印象です。

あとは実際MR見に行ってみてって感じです。

[892: 通りがかりさん]

属性とか頭金の金額で本審査確実な客を優先したのかな

[893: 評判気になるさん]

>>877 匿名さん
希望の候補が２つあり、２部屋とも、他の希望者が優先されたのですか？マリモの営業は金融機関と打ち合わせをしてくれますよ。
審査に通した高い方がキャンセルされたのですか？

[894: 評判気になるさん]

>>883 名無しさん
先着順で抽選があるんですか？

[895: 評判気になるさん]

>>889 評判気になるさん
三井のパーク昭島中神ですか？
掲示板で酷評されてましたよ。
床暖房がない、リフォームしてと営業に言われた。ガス給湯器がリース/月二千円。80平米で4LDKは厳しい66平米で3LDKは今時どうなんだ。駐車場が少ない。アルコープがないなんて。等々。

手が出せる価格設定ではあるみたいです。

[896: 評判気になるさん]

>>889 評判気になるさん
あと、
AB棟243戸でエレベーターは9人乗り2基のようです。こちらは168戸2基で叩かれていましたね。

[897: 評判気になるさん]

>>864 匿名さん
何度もすみません。よくわからなくて。

まず、購入は１戸が前提で
候補が２戸ありその時点では１戸に絞れず、２戸の内の、高価格戸で事前審査を通しましょうと業者に言われ、その時点では候補の一つの部屋で申請し、審査後に最終的な希望を告げると他に検討者がいるからとキャンセルされたということですか？
その場合、審査に通した住戸はどうなったのですか？

そのやりとりから最終的な希望を伝えるまでの期間はどれほどですか？翌日や１日２日であれば不誠実に感じますし、審査に通した部屋さえもキャンセルされたなら意味不明です。

しかし手付けをしてない時点で希望申告をかなり開けたならやむを得えないと思います。

[898: マンション検討中さん]

>>888 マンション検討中さん
ほんとですね。
ネガティブな書き込みは全部業者だと決めつけるところが、
ここの販売の営業だと物語っています。
そして自分が書き込んでいるので、ネガティブは業者の書き込みと
疑ってしまうんですよね(笑)

フォローコメントが下手すぎてそれが炎上のもとの気がします。

[899: マンション検討中さん]

あなたも業者、業者うるさいよ！
しつこいです!

[900: マンション検討中さん]

>>898
粘着質で陰湿ですね(笑)
業者って書き込んでる方が業者って見えますよ(笑)
コメントに便乗してれば気づかれないと思われてるのかも知れませんが＾＾

[901: 口コミ知りたいさん]

言い合いはそこまでにしたくださーい！
こういったコメントは参考になりません。

[902: 匿名さん]

>>869 匿名さん
同じ事言われて階数を妥協しました。抽選になる位なら他の部屋で良いと思ってたので言ってもらえて良かったです！
素直に受け取れない様子なので営業との相性が悪いのでは？
いいと思ってるならば、いっそ担当を変えて新たに考えたらどうでしょうか？

[903: マンション検討中さん]

南側の戸建ては柵が出来てきましたのね！そろそろ販売開始なのかな？

[904: マンション検討中さん]

まだHPにも上がっていないので、もう少し先になりそうですが、トヨタホームなので、きっと綺麗な街並みに仕上がるのでしょうね。予算があれば手を伸ばしたいくらいです。商業施設の展開も気になります。

[905: マンション掲示板さん]

ヤオコーの小平回田店のような感じですかね。
あそこもスーパーの前に大規模な戸建開発がありますね。

[906: 通りがかりさん]

>>903 マンション検討中さん

「トヨタホーム 東中神」で検索すると、
東中神（174区画）2021年4月OPEN予定 （2020年4月時点）とあるトヨタホームのホームページがヒットしますが、コロナ禍の影響で来年4月オープンが早まることはないのではないでしょうか。

[907: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方になるでしょうか。
ダウンライトは、明るさ調整可能かご存知の方いらっしゃいますか？

[908: マンション比較中さん]

>>907 マンション検討中さん
リビングの話ですよね。調光機能付ダウンライトは付いていましたが、ダウンライト自体はオプションです。オプションの申し込み期間は過ぎてしまったので、いまからの新設は難しいです。あくまで間取り図からの推測ですが、標準は部屋中央のシーリングライトのみだと思います。ただ、最近のLEDのシーリングライトは調光機能や色合い調整はできるので、それで代用はできますが、部屋の雰囲気は異なりますね。標準の照明機器の内容は仕様書にも書かれていないので、正確なものは、営業マンに聞くしかないと思います。

[909: マンション検討中さん]

>>908 マンション比較中さん
そうなんですね。早々に詳細の貴重な情報をありがとうございました♪営業の方に聞いてみようと思います。

[910: マンション検討中さん]

トヨタホームの方は価格帯どのくらいなんでしょう？

[911: マンション検討中さん]

希望の部屋が売れてしまったと言われ、別の部屋に誘導された方は他にいますか？
高い部屋にした方がいいと言われ、それだと希望に沿わなくても誘導してくる、というお悩みの方いませんか？

[912: マンション検討中さん]

>>911 マンション検討中さん
それ聞いてどうするのよ。
結局決めるのは、自分。希望、予算に合わないのであれば、きっぱりと断る。ここだったら検討するって態度で臨まないと販売会社の思うツボです。
マンションなんて、他にもたくさんありますからね。

[913: マンション検討中さん]

でも営業マンの匙加減は嫌ですよね。
せっかく良さそうな部屋があるのに、違う部屋ばかり進められて諦めちゃう方もいらっしゃるかもですね。
他人に自分の意見を強く言える人とそうでない人いますからね。

[914: マンション検討中さん]

まあでも912さんのおっしゃる通り他いけば良いだけかｗｗｗ
連投失礼しました。

[915: 評判気になるさん]

>>911 マンション検討中さん

>>897ですが、私も知りたいです。
>>864さんからお返事が無いのですが、希望①②の内①で事前審査を通した後に②を希望したら②は別の希望者が優先され①のみ引き続き購入可能なのか、それとも①②共にキャンセルされたのか気になっています。事前審査が通過した物件①を正当な理由無く一方的にキャンセルされたのなら不信感が募るのは当然です。

[916: 通りがかりさん]

パークホームズ昭島中神の価格帯が出てますね。

坪単価は計算してませんが、ここよりも少し高めですかね。

[917: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[918: 評判気になるさん]

>>915 は
>>864>>877へ質問した >>893 >>897です

[919: 評判気になる]

>>918 評判気になるさん
自レスですが、もしかして>>864>>877さんは、当初①②で迷い①で審査を通すが、最終的に新たな③を希望された。しかし③は既に検討?がおり、営業は更に別の④を取って置いたからと誘導したのでしょうか？

最初の候補①はせっかく事前審査が通過したのにご自身からキャンセルされたのですか？

[920: 名無しさん]

公式HPに第3期の一次と二次が発表されましたね。10月17日に登録開始でその日に抽選なので、10戸は購入希望者ありってことですね。

[921: マンション検討中さん]

結局のところ、2期は何戸売れたんでしょうか？

[922: 匿名さん]

>>888 マンション検討中さん

不自然な書き込みが多すぎますよね。
売るのに必死な営業が頑張っているのでしょう。

[923: 匿名さん]

>>873 マンション検討中さん
人を見て提示する価格表を変更したり、予算や年収で検討する部屋を勝手に決めつけてきたり、登録済だからとその部屋の金額も教えてくれない。
売主に不信感を抱きます。

[926: 匿名]

>>915 評判気になるさん

このやりとりを辞めてほしいというわけではないですが、それ聞いてどうするんだろう？と思ってしまいました。
営業の人に、なぜそうなったのか、どうすれば良かったか聞かなければ、真意ってわからない気がします。
不信感を抱くのであれば、販売元に事実確認をするのが適当かと思います。もし、不信感を拭えないのであれば、ご縁がなかったということで、他のマンションを選んだら良いのでは？

ちなみに、
わたしは、第一希望の部屋が抽選確実になったので、同じ間取りの部屋で階数変更を提案されました。担当の人には、ギリギリまで考えさせてほしい旨を伝え、話も聞いてもらいました。
結果、階数も間取りも捨て難かったのですが、希望間取りも手放す事はしたくなかった階数の変更で妥協しました。

[930: マンション検討中さん]

>>923 匿名さん

予算や年収以上の買い物ってどうやるんですか？

見合った資金計画になるよう提案するのが、一般的な営業の仕事では？

[931: マンション検討中さん]

>>926 匿名さん

僕もそう思いました。
わからない点や不明な点をここで聞いたって、正しい回答なんて得られないのにと…

ちなみに僕は運良く抽選にならずに契約できました。
特に陽当たりと眺望が気に入りましたので良かったです。

[932: 匿名さん]

>>918 評判気になるさん
抽選で落ちた時に後々価格の高い他の住戸に申し込める様に、とりあえず高めの住戸で仮審査されたのでは？それはよくある事だと思います。
でもローン審査した住戸ではない住戸を買いたかったからそちらの要望書を出そうとしたら、まだ販売時期じゃないとか他の方が検討中だからという理由で受け付けてくれないという事じゃないですかね？
だから手付どころか要望書も受け付けてくれない状況なんでしょう。
上限ギリギリの人はそこしか買えませんから金額に余裕のある人を高い住戸に振り分けたいのでしょう営業は。

[933: 評判気になる]

>>932 匿名さん
>>915です
なるほどー とても解りやすいです！
通常であれば通る審査がコロナの影響で非常に厳しくなっていると金融機関で聞きました。
最高裁の非正規に賞与・退職金なし「不合理」といえずの判断を受け更に厳しくなるのかわかりませんが‥営業がそうなるのはやむを得ないかもしれませんね。その辺りの駆引きも楽しみつつ(笑)、「この部屋！」と強い気持ちで望みたいと思います。ご親切に有り難うございました。

[934: 評判気になる]

[No.924～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[935: マンション検討中さん]

>>930 マンション検討中さん

>>931 マンション検討中さん

単独でローンを組むかペアローンにするか、また自己資金をどこまで出すかを検討する部屋によって考えたかったのです。
しかし、ここの営業は一方的。失礼です。

[936: マンション検討中さん]

>>867 マンション検討中さん
そうなのですね。
公正取引違反であれば、消費者庁に申し入れるべきですね。

[937: マンション検討中さん]

部屋は確実にパークホームズ昭島中神よりもよかった。でも後ろは少年院、隣は女性刑務所。。悩ましい。逆に治安がいいかも？トヨタホームの南西の空き地にはおそらくマンションが立つでしょう。スーパー入る予定はヤオコーらしいです。駅前のロータリーの近くには南の団地の建て替えのための団地と簡単な店が入る程度のようです。

[938: マンション検討中さん]

>>934 評判気になるさん
自作自演って（爆笑）
やっぱり他のマンションの営業が悪口書かれてたんでしょうか？笑
検討してるから良い気はしないけど見ていて面白いです(^^)

[939: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
内容を見ていませんが他の営業だけでなくここの営業が売るのに必死で書き込んでいますので、その自作自演かもしれませんよ。

[940: 匿名]

>>935 マンション検討中さん

担当の人によるんじゃないですか？
ローンのこと、全く知らなかったのですが、一から教えてくれましたよ？単独とペアと収入合算についての説明も。初期費用についてと相談の上、資金計画を出してくれました。

営業さんによりけり、ですね。
我が家は良い人にあたりました。
そういった意味でも、マンション購入はご縁だと思ってます
。

[941: 通りがかりさん]

私達も営業の方からFPの方を紹介してもらい、住宅ローンについて勉強できました。良かったです♪

[942: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
なんか、、、見ていて痛いですね。
なんで他のマンションの営業とわかるのですか？
ここのマンションの営業かもしれないですよ？
そう思い当たった経緯を知りたいです。
ここの営業の方は、公正取引違反みたいなこともするとのことですので、ここを検討する上で、すごく気になります。

[943: マンション検討中さん]

ここの営業は一生懸命にネガの書き込みのあとにいいコメを入れているようにとられますね。
ネガはネガで受け入れればいいのに(笑)
言い返せない内容はスルーしてコメ沢山いれページを変えていくのはどうかな。
942さんのように取引違反とかも気になりますしね。

[944: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん

ここの営業だの、他所の営業だの誰がなに言おうと真相はわからないですよ。

ちなみに公正取引違反と書かれている、そう思い当たった経緯を知りたいです。

[945: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
この掲示板をちょっと読み返せばわかります。
おとり広告とかやっているみたいです。
真相はわかりませんので、違反みたいなことと言わせて頂きました。
私が使った言葉で返してくるなんて面白いことしてますけど、私が聞いた経緯については返してくれないんですね。

[946: 名無しさん]

>>945 マンション検討中さん
全部は覚えてませんが削除された内容はマリモの営業が部屋の値段を人によって変えて信用出来ないって内容とそれに対する返信とかを削除されたから、他のマンションの営業が自作自演したんじゃないって思ったんだと思いますよ。真相は分かりませんが

[947: マンション検討中さん]

>>946 名無しさん
924からということは、結構な数が削除されているみたいですが、全部そうなのでしょうか？
考えにくいですが。。。

[948: 名無しさん]

>>947 マンション検討中さん
結構な数と言っても消されてるのは5つだけです。私が覚えてるのは、上記の内容とそれに対する返信レス２つです。あとの２つは知りません。

[949: マンション検討中さん]

>>946 名無しさん

期ごとに価格が若干違うみたいな話じゃないですか？

そういった事実があったかはわかりませんが、ここに限らずマンション販売の常套手段ではないでしょうか。

[950: マンション検討中さん]

５つが結構な数じゃないというのがわからないです。
５つって結構な数じゃないですか？(笑)

[951: 通りすがりさん]

>>950 マンション検討中さん
擁護だろうが否定だろうが返信レスは、全て道連れで削除されたんだから、削除された数が多い少ないが問題ではないと思います。

[952: マンション検討中さん]

>>951　通りすがりさん
論点としては、数が多いのに全部が全部自作自演だったのかということなので問題です。
数が少なければそれでも納得ですが、この削除数で全部自作自演と言われても疑わしいので。

[953: マンション検討中さん]

現段階で、ここはどのくらい売れたんでしょうか。
一期の51戸はわかるのですが、二期がわかりません。
三期は10戸予定だそうですが。

[954: 匿名さん]

>>953 マンション検討中さん
過去のやりとり見ると24戸くらい？二期の二次は分かりません。

[955: マンション比較中さん]

あまり土地勘無くモデルルームに見学しに行きましたが、モデルルームは昭島駅の賑やかな所に位置しており外観のイメージ図や間取りも良く好印象だったのですが、実際の建設地には案内してくれなかったので自分の足で確かめに行きましたが、幻滅しました。
駅周りマンション近辺に何も無さすぎて寂しすぎないですか？
これから戸建てとか建って今よりは明るくなると思いますけど、それにしても不便だと思います。
モデルルームで盛り上がった気持ちが一瞬で吹き飛びました。
ちなみに営業の方に建設地の案内ってしてもらえるのですか？
私が行った時の営業さんは次の予定が入っていてご案内できないと言われ渋々自分で確かめましたけど、ご契約済みの方で現地案内されず自分でも確かめずにモデルルームで盛り上がった勢いで契約した方とかさすがにいないですよね。
敢えて建設地を見せないようにしてるんじゃないかと勘繰ってしましました。
売れ行き好調のようですが、特別安いわけでもないと思いますし立地を見るととても売れ行きが良いとは個人的に思えませんでした。

[956: 匿名さん]

>>955 マンション比較中さん

建設地や周辺状況を知らず、モデルルームだけで盛り上がった気持ちのまま、現地調査に行ったら、、、それは衝撃をうけますよね。笑
あの立地ですもの笑

建設地とモデルルームが違う場合は、建設地周辺状況の情報収集のうえ、モデルルーム見学に行っているので、そのような気持ちにはなりませんでした。
本物件のように、モデルルームと物件が異なる場所にある場合、営業さんが建設地まで案内してくれるイメージはありません。
そこまで親切にしてくれるところもあるんですか？

[957: マンション掲示板さん]

ポレスターのMRの場所にオハナ中神のMRもあったのですがオハナの時はタクシーで現地まで案内してましたよ。

[958: マンション検討中さん]

>>955 マンション比較中さん

そもそも多摩地区は賑わっているとこはないので、奥多摩まで行かない限り似たようなものですよ。

[959: マンション検討中さん]

>>957 マンション掲示板さん

ポレスターのモデルルームに行きましたが、私が、現地を知っている上でもタクシーで案内してくれましたよ。

[960: マンション検討中さん]

現地の案内は営業マンのやる気次第で行くか行かないかが決まりそうですね。

お客によっては自分でどうぞって感じなんですかね？まぁ意図的に見せたくない場所ってこともありますしね

[961: 通りがかりさん]

今このくらいできあがってますね。
トヨタホームも着々と進め始めてましたよ。

[962: マンション検討中さん]

>>961 通りがかりさん
貴重なお知らせありがとうございます?
こういう近況知りたいですねw
画像まで！

[963: マンション検討中さん]

しかし家だけ着々と建築が進んでいますが、商業とかはまだまだだから買い物難民になりそうな場所ですね。

[964: マンション比較中さん]

>>963 マンション検討中さん
ヤオコーができる前でも、徒歩10分圏内に2店舗のスーパーがあるので問題ないでしょう。しかも、1店舗は24時時間営業で、100円ショップ併設（こちらは21：00まで）。もう1店舗は21：00まででですが、サンドラック併設です。

[965: 通りがかりさん]

スーパーはまだ何も始まっていないので暫くは24のエコスでお買い物がメインですかね。
でもこれだけ更地にした所に一気に街づくりをするので綺麗な街並みになっていくのをゆっくり楽しんで行くのもまた良いかなと。
ある程度出来上がった場所ではできないことですからね。

[966: 通りがかりさん]

見えにくいですがトヨタホームさん噴水みたいなものも作ってました(^-^)

[967: 住民板ユーザーさん1]

それなりに賑わうのに何年位かかるのかな？
やはり、長期保有しないと良さは出てこないですかね。

[968: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム行ったら空いてる部屋の価格は全部見せてもらえるの？
それとも今期で出ている分だけ？

[969: マンション検討中]

>>968 マンション検討中さん
私は候補の部屋がいくつかあったので全て金額教えてもらいました。どの部屋も断られることはなかったですよ。ただ、今現在どのくらい部屋がうまってるのかわからないので場合によっては教えてくれないものもあるかも？

[970: マンション検討中さん]

>>969 マンション検討中さん
ありがとうございます。
いつ頃行きました？
成約済みと空いているお部屋が区別されていないような感じですか？

[971: マンション検討中]

>>970 マンション検討中さん
私は2期の先着の時の最後の方に行ったのですが間取りは全て確認してから希望のプランの金額をいくつか聞きました。その時に何階が空いてるかを教えてくれましたよ。

[972: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
価格表みたなものは見れない感じですか？？？

[973: マンション検討中]

>>972 マンション検討中さん
価格表みたいなものはありませんでした。私の時はまだ空いてる部屋が多かったのか6パターン程金額教えてもらいましたよ。

[974: マンション検討中さん]

価格表を出したら販売戸数以上売っているのがバレてしまうから
出さないんじゃないですかね～(笑)
でもそれだけここは人気の物件なんですね

[975: マンション検討中さん]

好調だと値上げして販売するので価格表を見せないのでしょう。
国分寺のマンションは人気のあるタイプは価格が上がりました。

[976: マンション検討中さん]

こちら駐輪場に屋根はついてるかご存知の方いらっしゃいますか？

[977: マンション検討中さん]

価格表見れないなんてありえるもんなんですか？
販売戸数以上売るのって違反なんじゃないでしょうか？

[978: マンション検討中さん]

>>976 マンション検討中さん

たしか、屋根付きだったと思いますよー

[979: マンション検討中さん]

>>978 マンション検討中さん
ありがとうございます。
MRに行った時聞きそびれてしまって^^;

[980: 周辺住民]

以前、建設中のマンションの写真をあげた者です。
以前よりもさらに高くなってます。

[981: マンション検討中さん]

>>980 周辺住民さん

写真ありがとうございます！
いつも大変参考になります。

写真からみると、9階あたりを造っている途中でしょうか。
完成が楽しみですね。

[982: マンション検討中さん]

マンションの建築中の写真て何が参考になるんですか？
いたって普通の建築現場って感じで他の建築現場とそんな変わらないと思うんですよね。
現場がストップしてるとかなら気になる情報ですけど、、、
そりゃ建築しているんだから高くなるのって当たり前じゃんて思ってしまうのですが、、、

[983: 住民板ユーザーさん1]

たしかにどこにでもあるような普通の郊外イタマンの写真貼られても、、、というのも分かりますが安物とは言え購入者にとっては数千万の買い物です。

[984: マンション検討中さん]

>>982 マンション検討中さん

あなたには参考にならないかもしれませんが、参考になる人もいます。
あなたに必要な情報のみ上げなければいけないのですか？

あなたの発言こそ参考にならないのではないでしょうか。

[985: マンション検討中さん]

写真みると改めて何もない場所ですね～
荒野に建つマンションて感じですね(笑)
北斗の拳みたい

[986: マンション検討中さん]

>>985 マンション検討中さん

どこの都市も元は荒野ですよ。

これから建物が建つ土地ですからね。

[987: マンション検討中さん]

>>982、983

建築の進捗を楽しみにしている人もいるんだし、なにも言わなきゃいいじゃん。

[988: マンション検討中さん]

荒野にも程がある。
賑わうのは、何年先に、なるのやら。

[989: マンコミュファンさん]

性格ひねくれてる人多すぎません？笑

[990: マンション検討中さん]

>>988 マンション検討中さん

確かに現状は荒野のようにポツンと建ってますが、戸建やスーパー、商業施設も予定してますし、街の変化も楽しみの１つにしましょう！

[991: マンション検討中さん]

そんなに気になります？
住民スレあるんだからそっちでいいのでは？
少なくともまだ購入を決めてない人からしたら気にはならないと思うのですが。

[992: マンション検討中さん]

この物件気になっているのですが、10年程度で引っ越しの可能性があり、それまでに周辺は、開発終了してますでしょうか？
売却価格に影響すると考えておりまして。

[993: マンション検討中さん]

>>991 マンション検討中さん

もう気になる気にならないは人それぞれでいいのでは?

粘着すぎ。笑

[994: マンション検討中さん]

>>992 マンション検討中さん

駅前の空き地に建つ都営住宅は、2023年竣工とありました。
おそらく、駅前もそのあたりを目指して工事が進むのでしょう。

[995: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん
どっちがだよ(笑)

[996: マンション検討中さん]

>>994 マンション検討中さん
おー。結構早く完成するのですね。
確かに、これからの開発が、楽しみです。
情報ありがとうございました。

[997: マンション検討中さん]

>>994 マンション検討中さん
また団地ができるんですか？

[998: マンション検討中さん]

駅前に市営住宅が多く出来ることで、（ヤンキー・生活保護者・年金老人）があふれ、学校の学力レベル、民度は低いかな～
開発はいいけど、そもそもの住民が気になるな～

[999: マンション検討中さん]

ここは夜歩くの怖すぎませんか？
前にもありましたが、荒野を女性一人で歩いていたらなんかありそうな気がして・・・
あと子供も一人で歩いていたら危険かもと思うのですが、実際の人通りはどうなんでしょうか。
やはり一人では歩けない場所なのでしょうか。

[1000: マンション検討中さん]

商店ができたら商店ができたらて言いますけど、じゃできるまでは？
やはり怖いものは怖いと思います。


どうでもいいけど、1000コメ？笑