ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 口コミ知りたいさん]

昭島市民です。

マンション建設地の周辺にもよく行きます。医療刑務所がある事にネガティブなご意見が多くみられますが、ビックリするほど静かです。
近くには公園もあり、子供たちもよく遊んでいます。特別、治安が悪いという事はありません。スーパー等ができて賑やかになると良いな、と楽しみにしています。

[662: マンション比較中さん]

>>660 匿名さん
東中神駅からマンションに向かって歩いて来ると、左側に昭島ガスがあります。その先の交差点の北西の角です。左に行くと昭島病院、まっすぐいくとマンションや医療刑務所、右に行くと昭和記念公園の昭島口や西立川方面という交差点です。これで、位置関係はわかってもらえるでしょうか。

[663: マンション検討中さん]

静かだとかそういう問題ではなく、存在自体が気になるから嫌悪施設なのでは

[664: マンション検討中さん]

>>663 マンション検討中さん

住んでる人としては、存在自体がそんな気にならないってことを教えてくれたのでは？

[665: マンション検討中さん]

びっくりするほど何もなくて静かなのは確かに怖いですね。
女性や子供には特に。
少しでもにぎやかになればいいですね。

[666: 匿名さん]

結局、気にする人はするし、しない人はしない。神経質な人には、向いていないので、パークホームズや、他の立川周辺の物件を検討した方が良いかも。

[667: マンション検討中さん]

機械式の利用が９割想定って破綻の道しかないですね～

もしスーパーが近くに出来たらそれこそ車の利用も減ってくると思いますし。
今現在は商業施設が無いから車必須ですが、人が増えて商業が出来たら今度は車の維持費を考えたら手放す人がたくさん出そうですし。

利用率が半分まで減ったら毎月の管理・修繕費の不足が１００万単位で起こりますので、いずれにしてもリスクのあるマンションということは変わりませんね。

[668: マンション検討中さん]

神経質とかじゃなくて、気にしている人は資産価値のこと言ってるんじゃない？
まあ単純に怖いっていうのもわかる気もしますが。
子育てをする上で、刑務所があるところとないところどちらが良いかって言われたら、当然ないほうが良いに決まってますからね。。。

[669: 口コミ知りたいさん]

昭島ガス、東京電力パワーグリット、刑務所、ゴミ処理場ちょとありすぎますけど、住んでみると静かてま気にならない。

[670: 匿名さん]

この物件に資産価値を期待する方が間違い。
ここは、永住用物件です。

[671: マンション検討中さん]

>>668 マンション検討中さん

心理的なものって、資産価値に数字として置き換え難いから、神経質な人は…って話になるのでは?

[672: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん
理論的にリスクを話していますけど、そもそも近くに商業施設出来たから、半分近くの人が最終的に車を手離すってどんな理論ですか？そもそも、そんな近い将来そうなると予想出来るなら、わざわざ駐車場100%の物件を選んで買わないと思うのは私だけでしょうか。

[673: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん

最近のマンションでも利用率を９割に設定しているところは少ない気ががします、特に設置率が100％あるので。
672さんが思ってる以上に車を手放す人は多いと思いますよ。
個人的には平置なら維持費もかからないので良かったんですが、ここは残念な点でしたよね。

[674: 匿名さん]

>>673 マンション検討中さん
そうなんですね。
立地がいい意味でも悪い意味でも昭島と立川の間なので、近所にスーパーや商業施設出来たからって、ららぽーとや立川や昭島駅周辺に車なしの選択肢になるのかなって疑問符がついたので。
本当、せっかく土地が広いから平置きなら良かったですね。

[675: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん
資産価値は神経質な人じゃなくても気にすると思うんですけど、おっしゃる通り数字に置き換えるのは当然、私みたいな素人じゃ難しい話しですよね。
でも、少なからず嫌悪施設があるとわかっていたら資産価値に影響することぐらいはわかりますので、あるところとないところではない方が選択はしやすいという話しです。

[676: マンション検討中さん]

まとめると、売れない貸せないので買うなら永住する気持ちで。それでも周辺マンション価格に比べると割高？
今は静かな環境だけど、これからスーパーができるかもしれない。個人的にはごみ処理場や収集車の臭いや騒音も気になるところ。

老後の公園散歩目的で買うならいいけど、これから子育てだと気になるかなぁ
マンションが子どもへの資産にもならなそうだし、学区の質も気になる。。
公園も毎日行くわけじゃないし

[677: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん

全く資産性が無いことはないですよ、特にこれから開発されるでしょうから、後になるほど高くなる可能性はあると思ってます。
周辺マンションと比べて割高っていうのは同感です、正直みんな買わないで売れ残って割引になればよいなーと思ってます笑

[678: マンション掲示板さん]

開発といってもURマンション、戸建てが出来てスーパーができる、駅を南北に通過しやすくなるだけで、劇的に利便性が上がる訳でもなし、むしろゴミ処理場、医療刑務所のインパクトは、大きい。
資産形成といってもそれなりしかならないのでは

[679: マンション検討中さん]

今回は新築だから住みたい人もいるけど、例えばこの場所で中古なら買いますか？(^_^;)
スーパーが近くにできても、スーパー近くっていう条件の物件は他にもたくさんありますし。
駅から徒歩10分ごみ処理場や刑務所近くの中古マンションって好んで選んで住むのではなく予算的に仕方なくというか。。なので高くは売れないような気がしてしまいます。
永住するなら関係ないから管理体制のほうが重要ですけどね。(売るにしても管理は大事ですよね)

[680: マンション検討中さん]

ごみ処理場はゴミの臭いが周囲1kmとかに拡がるもの?
刑務所も脱走が頻繁にあるもの?

でしたら、周辺に公園などたてられないですし。
子供を遊ばせるなんてもってのほかですよね。

僕は周辺環境に肯定的というか、もっと良いところにも目を向けてみましょうよ。