ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: マンション検討中さん]

1から3階で探してるので
とりあえずはエレベーターはそんな気にならないかなー。
ま、利便性を考えれば、多いに越したことはありませんが。ただ、エレベーター増えれば管理費も上がりそうな予感。

現時点でエレベーターを増やす申し立ては無理なんじゃないですか？
もうマンション建ってますし。

[622: マンション検討中さん]

安いのかな・・・
場所的に高いと思うのはわたしだけ？
オハナよりも安ければ！と期待して待って裏切られたと思っているのはわたしだけ？

[623: マンション検討中さん]

>>621 マンション検討中さん
今からは無理でしょうね。
でも、私は低層狙いだから気にしないって考え方だと高層階は検討しない人が増えて売れ残りマンションにもなりかねないからなー
なんか良い方法はないですかねー

[624: マンション検討中さん]

>>622 マンション検討中さん
確かに期待した人は多かったでしょうね。
そうか、確かにそう考えると高く感じるのかもしれませんね。

[625: マンコミュファンさん]

私にとってはオハナより大部分上だと思ったので高いとは思いませんが安くはないですよね、、、

[626: マンション検討中さん]

オハナさんは大手なので安心だし適正価格で販売していそうですよね。。
坪単価がこんなに違うとは思わなかったです。
設備面ではディスポーサーがないのが不満ですね。
コンシェルジュさんはいらっしゃるんでしょうか？
宅配ボックスでのクリーニングサービスはありますか？

[627: マンション検討中さん]

オハナより大部分が下なのですか？

[628: マンション検討中さん]

あっち野村
こっちマリモ
そういうこと

[629: マンション検討中さん]

628さんに加えて販売代理グローバル住販・・・
もはや下しかないのでは？

[630: ご近所さん]

>>622 マンション検討中さん
周囲の反応は総じて、普通か安いでした。

[631: マンション検討中さん]

場所がここではなければもっと高かったかもしれないという規模のマンションですが、この場所(周辺環境により売れない貸せない)にしてはお高いかなということかと思います。

宅配ボックスでのクリーニングサービスはありますね。
コンシェルジュさんは書いてないのでいないですかね？

[632: マンション検討中さん]

>>630 ご近所さん

うおーい
周囲の反応は総じて、高い！でしょ笑
びっくりしたなもうwww

[633: マンション検討中さん]

ここの適正価格はいくらなんだろう？
３ＬＤＫで３５００万円位？
オハナが３３００万円～３５００万円位だったようなので、同じくらいが妥当なのかな？

そうすると４０００万円以上の価格だと総じて高いのかな。
となれば第一期で買った人は高掴みしてしまったのかな～

次期以降の概要でまた２９００万円台の価格が出てきているしね

[634: マンション検討中さん]

>>633 マンション検討中さん
高掴みとかではないですよー。
第一期というより、4LDKの広い部屋や78平米以上の部屋は4000万越しておりますので、先に売れたってだけですよ。これからまた出るかは分かりませんが。
ネットで調べた情報なので、分かりませんが、他のポレスターは完成前の値引きはしなかったみたいです。なので、値引きとか狙ってる人は来年の3月から5月以降で売れ残った部屋は値引きされるかもしれないみたいです。
あと、このマンションは階層の差で価格がそこまで変わらない印象です。

[635: マンション検討中さん]

私は価格は妥当なのかなぁと思ってしまいました。

周辺施設は、見方を変えれば新しい建物なので、景観としては馴染みますし。

電柱、電線がない、周辺は戸建のみで遮るものがないのが、いいところかなと思います。

[636: マンション検討中さん]

ということはオハナが安すぎたということ？

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん
オハナのスレでは当時、オハナは高いという意見が多かったです。
オハナが安すぎるということはなかったですよ。

[638: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん

それではなぜこの物件は妥当とか普通とか言う人がいるんですか？
オハナが高い！それよりもここは高い！
なぜここは安いになっちゃうんですか？矛盾してますよ！
相場ってのは近くのマンションから参考にするって聞いたことかあります。

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん


ええ、矛盾してますよ。
そんなことはみんな知ってます。
営業努力です。
お察しくださいとしか言いようがありません。

[640: マンション検討中さん]

マンションは新築なら設備はどこも同じようなものだし価値や値段は駅からの近さや環境によるところが大きいですよね。
その点ではオハナよりは割高感がありますが、どうしてもこの地域に一生住みたい人にはいいのではないでしょうか。
ただ周辺環境により土地が安くなりもっとお得な物件が出てくるかもしれないと思うと二の足を踏んでしまっています。