ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 購入経験者さん]

価格の安さに惹かれ見に行ってきました。
正直、わかっていたことではありますが、安さ以外にここを選ぶ理由が分からなかったです

日当たりはとても良いんだろうなとは思いましたが、日当たりの良い物件なんて他にもあるし、わざわざここを選ぶ必要がない場と思いました。

スーパーができるかもという期待はありましたが、
やはり刑務所や焼却施設というものの存在感には勝てませんでした。

安いだけで行ってしまうのはだめだと勉強になりました

[62: マンション検討中さん]

うーん、確かに医療刑務所は気になる。これがなければね。それと、いつスーパーができるんでしょうね。トヨタホームの南の空き地、まだ何ができるかも決まってない。マンションでもできたら目も当てられないよなぁ。。再開発が出来上がってない分、博打の部分がありますね。

[63: ご近所さん]

大規模で重厚感があって外観はかっこよさそうだけど立地は悪いよなぁ。価格は安いのかもしんないけどね。東中神ってスラム街って感じ。

[64: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行った後に実際に出来上がる所見に行ったら、凄くワクワクしました。
早く完成するのが楽しみです。他のマンションで周りの環境がこんなに良くなっていくマンションないですもんね。

[65: ご近所さん]

周りの環境どこがいいんですか？刑務所にゴミ処理場？

[66: 周辺住民さん]

公園！公園！公園！公園！公園！

[67: マンション検討中さん]

これから色々開発されてよくなるって意味だと思いますよ。
隣の立川も10年前はららぽーともIKEAもグリーンスプリングスも何もなく、大きなゴルフ場と立飛ホールディングスの空き地しかありませんでしたから。笑
昭島市もあそこに人を呼びたいと思って都市開発を進める予定なので、これから廃れてくる場所に住むよりは良いのかなと思いました。

[68: マンション検討中さん]

このマンションの立地自体、陸の孤島。東中神の駅力も、立川駅と比べればとても弱い。

[69: 購入経験者さん]

青梅線・・・・・

[70: 購入経験者さん]

https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20200519_01.html

これ大丈夫なんですかね（汗

[71: マンション検討中さん]

プロジェクト関係会社が、潰れたらどうなってしまうんですか？
ゼネコンとかにも飛び火してプロジェクト自体がストップとかシャレならん

この物件は無しですね

[72: マンション検討中さん]

グローバル社は代理販売だから潰れたら他の代理販売に代わるだけじゃないんですか？知識ゼロだから不快な思いしちゃったらごめんなさい。

あと東中神の駅はこれから再開発でどんどん綺麗になると説明受けました。URのマンションも綺麗になるし、跡地には生活便利施設だとか。あと青梅線の線路もアンダーパスになるみたいで片側2車線で踏切なくなる、南からのアクセスも良くなってマンションの入り口、東側に将来はバス停もできるみたいですよ。
南側のトヨタホームは2階建戸建6000万台からでその南側は商業施設と決まってるみたいですよ。まぁ今はネットスーパーあるしここのマンションも食材宅配してくれるから、問題ないと思うけど。あと南側の昭島病院側に保育園もできる。
私は再開発エリアだし目をつけてます。たしかに嫌悪施設2カ所もあるけど、ゴミ処理場は最新鋭の設備だそうだし、法務省の施設と病院あるからライフラインはかなり強いと思う(計画停電しない、災害に強い。断水しにくいガスも、とか)三鷹だって住宅街の中にクリーンセンターあるけどね。あとは矯正センターは受刑者にはマンション見えない造りの建物みたいです。いい面もあるし悪い面もあるよねー。価値観は人それぞれ。

ちなみに東中神駅前にはセブンとファミマあるよー。
というわけで私は前向きに検討中。

[74: マンション検討中さん]

トヨタホームは建売なのかな？戸建ての6000万からって強気ですよねー。
ポレスターは機械式駐車場だけど、月々の駐車場料金が2000円からで良心的な値段なので良かった。他のマンションは機械式でも1万2000から5000円近くかかりますし。

[75: マンション検討中さん]

74
ん？駐車場は聞いたら一番安いとこで軽用の8000円でした！一番高い平置きは1万2000円で機械式は10000って貰ったやつに書いてありましたよ(^_^)

[76: 評判気になるさん]

73
そこははいそうなんですかでいいじゃないですかね？
こんなこと普通にMRで教えてくれることばっかりですよ。
もちろん聞けば、ですが。

南側のトヨタホームはかなり強気汗
たしか170区画ぐらいの戸建てだったような。

[77: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん
機械式駐車場の値段変わってしまったんですかー泣


MRで担当の人の説明と仕様一覧ってもらった資料だと地上二段と三段は2000円台(全高1550㎜)でしたのにー

[79: マンコミュファンさん]

[No.73～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[80: マンション検討中さん]

この地域は、東中神駅横のアンダーパスもそうですが、昭島3・2・3国営公園南線が多摩大橋通まで接続する計画が実現されるかどうかで、大きく変わると思われます。
立川駅～昭島駅間がほぼ直線で繋がりますので、交通量も増えると予想でき、店舗立地する側からすると魅力があるかと。問題はいつ実現されるのか分からないというところですね…。
地域の発展は数年後を見越して購入検討しなければいけないのが難しいところです。