ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: マンション比較中さん]

>>580 マンション検討中さん
マンション全体で1Gの専用線をシェアする形なので、速度的に厳しいかもしれません。J-COMとは10年契約で、少なくともその間は使わなくても500円は払い続ける必要があります（個別解約はできない）。あと、その間は他のインターネット回線を利用できないようです。選択肢としては、J-COMと個別契約するか、Wi-Fiルータを利用するかだと思います。

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション比較中さん

ご説明ありがとうございます！
マンション全体で1Gですか、、Netflixなんて見たら、速度制限がかかってばかりですね、、
個別解約はできないのですね。
他のインターネット回線を利用できないというのは、理由など知ってらっしゃいますか？
今、キャリアの光回線を使用しているのですが、そういったものは置いてはいけないということでしょうか？

ネット料金が安くなるかとぬか喜びしていました。
そうなってくると月々のランニングコストとして、無駄なような。。

[583: マンション検討中さん]

ここの外壁は、全てタイル張りですか？
廊下側が吹き付けの可能性ありますか？

[584: マンション検討中さん]

個別契約は、回線業者に見に来てもらい部屋まで回線が引けるかどうか見てもらわないとわかりませんが、高層階だと厳しい場合が多いそうです。
あとは、届くとしてもマンション自体がNG出していたり、中継地点でマンションの外壁もしくはフェンス等に括り付ける等も禁止されることが多いので実質個別契約は難しいのではないでしょうか。
この規模でみんなで回線使うとなると実測は遅くなる可能性が高いですね。

[585: マンション比較中さん]

>>582 マンション検討中さん
理由はわからないのですが、契約の際の重要事項説明の中に、他のインターネット回線は利用できないと書いてあります。あと、NTTの固定電話も利用できないので、J-COMのインターネット電話を利用することになります。ある程度の帯域がほしいユーザーにとっては、いらないサービスかもしれません。10年後、契約を更新していくかは、管理組合の判断になりますね。

[586: マンション検討中さん]

>>585 マンション比較中さん

ありがとうございます！
うーん、悩みます。
PCでメール確認くらいであれば、J-COMでも問題なさそうですが、せっかく契約したNetflixに影響がでるのは厳しいなと。

キャリアの回線は、工事不要でルーターを置くだけなので、申し出せずに、、か、
やむなしポケットWi-Fiを契約するか、ですかね。

契約の際に、説明があったのですね。
契約者した方々は、本件についてどのような対策をとられるのでしょうか？

我が家は固定電話は置いていませんが、使用するひとは困りますね。

[587: マンション検討中さん]

ポケットwifi等は容量規制もあるので、室内でわざわざ使うものでもないですよね。
そうなるとここのインターネット環境は劣悪なんですね。
168世帯で今時１Ｇなんて・・・

別回線が引けたらいいのにね。
でもそうなったら毎月のランニングコストが5千円～8千円ほどアップなので一生の買いもとしたら高い買い物になりそうですね。
ん～困りましたね。

[588: マンション検討中さん]

エレベーターが２つだと全体に対して少ないですね～
168戸×3人家族で504人
168戸×4人家族で672人が利用だと単純計算で1こ当たり３３６人が使う計算ですね。
朝の通勤時間帯はエレベーター何回か乗れない可能性もありますね。
上層階で階段上り下りは厳しいかな～

[589: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん

たしかにポケットWi-Fiも容量規制ありますもんね。。
別回線は利用してはいけないみたいですよ。。
不便ですねー

iPhoneのアップデートと、PCのネット環境をどうするか、、課題ですね。

[590: マンション検討中さん]

さっきポレスター周りを見てきましたー！
んーー正直、良くも悪くも何もなかったっていうのが第一印象ですかね(汗)
静かだったけど、生活利便は？って聞かれると、、、。
一本道ずらすと入り組んでいてグルグル周ってしまいました(笑)
良く言えば、静か！
悪く言えば、何もない！

[591: 周辺住民さん]

オハナもですがこの辺り正直何もないですよね
私は静かで好きですが

[592: ご近所さん]

>>590 マンション検討中さん
物件前面南側に向かってトヨタホーム分譲、次にスーパー、そこを横切る道路は線路と並行して昭島駅の方へつながり立川駅とモリタウン周辺の移動がスムーズになるみたいです。開通すればまた変わりそう、ヨガスタジオや地元野菜販売のJA店とかできるといいですね。

[593: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
全戸数がエレベーター対象にしちゃおかしいでしょ。
１Fは使用しないし、２Fも使用する人、しない人も当然いる。
今住んでるマンションも10F建てですけど、1～４Fまでの人は、階段使用率も高いです。
特に降りるとき。エレベータより早いですからね。
そう考えると、朝の通勤時間帯は、それほどでもないかと思いますよ。
１世帯一斉に使うわけでもないし。妥当な台数だと思いますけど。これ以上増やすと、修繕や管理費への負担が増えるだけです。

[594: マンション検討中さん]

40～50世帯にエレベーター1基あると良いという記事を見ました。
低層階に世帯がたくさんあるマンションもあるので一概には言えないらしいですが、
やはりこの世帯数で2基だけだとストレスにはなるかと思います。
5階などの中層階の方が特に、朝のエレベーターが下りてきたら満員で乗れず長く待たされてストレスに感じるというケースが多いみたいですね。

[595: マンション検討中さん]

私は3階でもエレベーターを使います。
部屋から階段まで離れているのでわざわざ階段まで歩いてさらに階段降りるのはストレスでしか無いですよ。
さらに子供を連れて荷物もって朝保育園行くのに階段で行くなんて考えられません。
やはりエレベーターは2機だと足りませんね。

[596: ご近所さん]

中央線沿線の再開発とブランディングは青梅線も含まれ、古い公団は公園側に新URとして建設されるそうです。さっそく駅舎が綺麗になりましたね。

国営公園隣真南中心駐車場１００％広い公道等この手の物件はそうそう出ないし、ゴミゴミした環境が苦手なので、静かで緑豊かな環境であること、電線が埋没されていること、コンビニファミレス等深夜も稼働する店や車両の出入りが激しい遊技場、カーショップ、GSなどは近くには出来ないだろうこと、立川昭島に大型商業施設があり不自由ないことが決め手になりました。
エレベーター足りないんですか？高層階希望なので…トレーニング兼ねて階段でおりようかな 細く強い脚を目指して笑　

[597: マンション検討中さん]

低層階希望なので、エレベーター問題は特に障害にならなそう。
南向き棟の、東寄りか、西寄りか、、となると、
それぞれ
東はエントランス、車寄せ、ゴミ置き場が近い、
西は駐輪場が近いといった感じでしょうか。

あとは間取りと相談かな。

[598: 検討板ユーザーさん]

モデルルームに来られてる年齢層は、どうでしょうか。
また、ペットはOKですか？

[599: 口コミ知りたいさん]

オハナは購入見送ったものですが
こちらは落ち着かれた若めな方が多い感じですね。

[600: マンション検討中さん]

>>598 検討板ユーザーさん

犬についてはOKですが、サイズ制限ありました。成犬10kg未満とのこと。猫は聞きませんでした。

30歳代前後のご夫婦やお子様連れが多いように感じました。シニア世代もいたような。