ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
後でキャンセルでましたは、良くありそうですけどね！
完売なら契約間でいってるはずなので、51は売れてるはずですが。
第２期の21が先着順ってことはなんか怪しそうですけどね！

[542: 評判気になるさん]

>>466 マンション検討中さん
南角の上階は各階それぞれ8組ぐらい希望者がいたそうですよ
他は順調に振り分けられたようです
いろいろ書かれてますけどほどよくお手頃物件ですよね
立川で80㎡以上の同価格だと築5年以上の西向きとかでした
買いだと思います

[543: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[544: 評判気になるさん]

>>539 田中 立川在住さん
1期はヒアリングした希望優先だったようで
どこでも大丈夫みたいでした　
正式価格発表後は先着みたいですね
５０数戸についても当初予定より増えてと聞いた気がします

[545: マンション検討中さん]

１期に比べて２期が半分以下て、、、
１期売れ残ってる感丸出しじゃんか

[546: マンション検討中さん]

そもそも第一期完売したかしてないか、人気じゃないかって自分が購入するのに大事な情報なんですっけ？

[547: 検討板ユーザーさん]

>>546 マンション検討中さん
パークホームズ昭島中神とアネシア立川などは11月下旬から第一期なので、その価格や詳細を待ってる方はいると思いますよ。
それまでに完売するしない、売れ行きの情報って重要じゃないですか？

[548: マンション検討中さん]

>>547 検討板ユーザーさん
なるほど。
MRの営業から聞いた話などは有益ですが、完売したかしてないかの情報も不確実な部分が多く、単純に嘘じゃね？みたいな投稿もあって、なんの討論しているのかよく分からなくて気になりました。
お気になさらず続けて下さい。

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

人気があれば資産価値も高くなり売れ行きも良くなる。
人気がなければその逆。

だから営業は人気があるようにみせかけるため必死になるわけです。
かなり大事ですよ。

[550: 検討板ユーザーさん]

>>548 マンション検討中さん
547です。掲示板なので興味ない事は基本スルーでいいと思いますよ。確かに不確定なのに断定してるような言い方してる方もいますが。私は、早くヤオコー系列のスーパーの開店予定とか店舗の規模とか知りたいです。笑

[551: 匿名さん]

>>550 検討板ユーザーさん

同感です！
スーパー、入居時期に合わせて開店してるといいなと切実です笑
あわよくば、スーパー＋クリーニング、薬局など併設されてるとありがたいなーと笑

[552: マンション検討中さん]

いや普通に嘘つかれてまで検討はしたくないんじゃないですか？HPででかでかと書いてあるのに信用できないのは致命的です。
だからみんなで経験ある人や、情報ある人からのコメントは気になるんじゃないですか？
逆に、そうやって意味ないとかいう意味のわからない意見の方が疑われます。

[553: マンション検討中さん]

なんか意地でも売れてないことにしたい人がいるみたいですね。
検討中でもないのに必死に書き込む暇あったら、もっと売れてない物件の心配した方がいいですよ。
こんなこと書きこむと、また必死になって潰しにくると思いますが、、

[554: マンション掲示板さん]

マンションマニアさんも都心の高級マンション並みと絶賛しておりましたね！

[555: マンション検討中さん]

意地でも？
普通に考えておかしいと発言しただけでそんなこと言われてしまうのですか。。。
ここの掲示板は、マイナス要素の考察は許されないんですか？
以前の他の方の書き込みを見ていても、時々現れますよねネガティブ絶対許さないマンが。
真剣に検討中の方や、真剣に検討している人のために発言している方という考えにはならないんですか？
必死になって潰しにくるとか本当に失礼だと思いませんか？
私のこの発言も、ほらやっぱり必死になって潰しにきたと言われてしまうんですかね。
悲しいですね。

[556: マンション検討中さん]

マイナスな発言すると潰される傾向が強いので、わたしも不安に感じてることを聞き出すのが怖いです。
なぜそこまでマイナスなことを言わせないように皆するのでしょう？

[557: マンション検討中さん]

>>554 マンション掲示板さん
マンションマニア見ましたがディスポーザ無しの、直床などのコストコントロールマンションとありましたので、特に都心の高級マンションとは書いていませんでしたよ。大規模ならではの完成予想図とエントランス等の社交辞令でしょうかね。

でもここで前にも書き込みがあったような刑務所やごみ処理場、コンビニすらない事などメリット・デメリットがしっかり書かれているので、マンションマニアのページも参考になると思いました。

https://manmani.net/?p=33056

[558: マンション検討中さん]

＞＞556さん
売れてないと根拠もなく言っていることに対していったまでで、論点は全く別ですよね。
今までの投稿見直せば、普通に物件の内容はわかりますよね？
普通に他の不安点があれば、書き込めばいいと思いますが、、
私が言いたいのは、同じことを何度もほじくり返して書いている人に対してです。

気になることがあるなら、直接モデルルームで聞けばいいと思いますし、それでも納得いかないのであれば、もっと自分で調べるなりした方がいいですよ。
匿名の投稿サイトなんて言ったもん勝ちですからね。

ひとこと言ったら直ぐ皆さんで言い返してくるのは、投稿見直せばどちらかわかりますよね。

[559: マンション検討中さん]

>>558　マンション検討中さん
モデルルームで全部わかるならこの掲示板いらないよね。
意見交換、情報交換の意味わかってますか？
良い情報だけを垂れ流すなら、それこそモデルルームやHPで充分ですよね？
売れてないとか売れてるの話しも、じゃああれが絶対本当だって言い切れるんですか？
根拠は？
他のマンションや今までの経験を元に、その情報に惑わされないように注意喚起も含めて発言してくれている人だっているんじゃないでしょうか。
そういう人に対して失礼なんじゃないでしょうかと言っているのです。

[560: マンション検討中さん]

>>558 マンション検討中さん
556です。
気になるところがクリアされればモデルに行こうかなと思ったのですがすみません。
自分で調べても、今までの投稿見ても出てない内容だったので、もう少し自分で調べてみます。
不快な思いをさせて申し訳ありませんでした。
ここまで怒られるとは思ってもなくて。
質問しないよう気を付けます。

[561: マンション検討中さん]

＞＞559
ほんと粘着質ですね、
「売れてないとか売れてるの話しも、じゃああれが絶対本当だって言い切れるんですか？
根拠は？」
いつ売れているって言いましたか？
売れてないと断定しているのは否定派の方々ですよね。それの根拠がないのに言っているから書き込みをしたんです。

注意喚起も確かにありますが、中には意地でもここを買わせないように書いてある文面が見受けられるから書いたまでです。

[562: マンション検討中さん]

>>561 マンション検討中さん
もはや、>>番号でさんとかすらなくなってしまった笑
なんでそんなムキになって否定的な意見を否定されるんですか？
粘着質とまで言われてしまいました笑
他人のことは意地でもとか言うのに、自分も意地でも引かないですよね。

[563: マンション検討中さん]

もうどっちでもいいのでは？
必要な情報だけ取捨選択していきましょう。

[564: マンション検討中さん]

否定派の方々とおっしゃってますが、普通こうゆう場には肯定派しかいないもんなのですか？

[565: マンション検討中さん]

とりあえず、
感情のぶつかり合い的なやりとりはやめてもらえると助かります。
毎回内容は違えど同じような流れで、炎上している気が。

ネット上のやりとりだからこそ、いろんな情報が飛び交いますが、参考にするもしないも、この掲示板を閲覧する人次第です。
他者を挑発するような表現になってないか、自身の投稿内容を確認してから投稿した方が良いのではないでしょうか。
掲示板なので、もちろん私見も多くあるとは思いますが、感情のコントロールと他者への配慮が必要では？

[566: マンション検討中さん]

>>564 マンション検討中さん

ここは、マイナスな意見やマイナスな言語を使うと即潰されますよ。
否定というか、なにで悩んでるかを質問するのは普通なことですが、それさえも潰されてますので、良ければ過去の投稿をご覧いただき質問には気をつけていくしかありません。

[567: 口コミ知りたいさん]

オハナとか近隣住民が売れてないっていいたいだけ

[568: 通りがかりさん]

>>567 口コミ知りたいさん
近隣住民ですが、こちらの物件が売れているほうがエリアとして人気である証になりますので、そのほうが喜ばしいですよ。

建設地を見てきましたが、戸建エリアも少しずつ道路などが整備されてきて、少し前の草むらの中ポツンと立つマンションから見違えるようになりました。
きれいな街並みになるのが楽しみです。

[569: マンション検討中さん]

完成3月なのに、入居が5月なのはなんでですか？

[570: ご近所さん]

私もオハナ住民ですがここの方がいいなと思ってますよ
時期が違ったのでしょうがないですが、このマンションいいと思います！

[571: ご近所さん]

わたしもオハナ住民です。
絶対オハナの方がいいです。
購入したものに後悔したくない気持ちもあるかもしれませんが、価格の安さを比べるだけで段違いです。
外から失礼しました。
こっちの方がいいなんで絶対思えなくて。

[572: マンション検討中さん]

なんでここに来る人は、いちいちオハナ住民を公表するんだろ？
普通に近所にすんでるで良くない？
いちいちオハナを下げないとここの魅力を伝えられない営業？
実際3,000万4,000万を払って購入したのに、そんな簡単に自分が選んだマンション貶すような人の意見も信用できないです。
こういう書き込みがあるから荒れるんじゃないかな。

[573: マンション検討中さん]

オハナもポレスターもどちらもいいマンションだと思いますよ。比較するのはもちろん良いと思いますが、絶対こっちの方がいい！って張り合う必要はないと思いますし、無意味です。

[574: 評判気になるさん]

なんかオハナを敵視している奴なんなの。
オハナ、近隣の人も良い所って投稿してるのに嫌環施設と同じ扱いさする奴、荒らすなよ。
近隣もポレスターが売れればリセールの際に周辺の売買の取引事例で売れるので価格の底上げになるから
完売になることを歓迎なんですよ。

[575: マンション検討中さん]

ここの板は常に炎上しているね～
周辺の物件のマンションコミュニティーはここまでひどくない。
ここだけ炎上しているのは東中神周辺の民度が低いという事かな。
怖い・・・

[576: 匿名]

>>575 マンション検討中さん

確かにこんなにここだけ炎上してますね、、笑

でも、民度低いと思ったとしても、あんまり言わない方が良いのでは？これみた東中神周辺のひとは気持ち良くは無いと思います。。

[577: マンション検討中さん]

>>574　評判気になるさん
オハナを敵視しているのではなく、自分で選んで何千万もかけて購入したはずのオハナを貶してまでこの物件を褒める意味がわからないと、、、信用できないと、言ってるんですよ。
周りが売れればというのは充分理解しています。
ただ、そうだとしてもわざわざ自分オハナですとかいちいち言う必要はあるのか？近隣で購入したでも良いし、ご近所さんでわかるし。
この掲示板を読み返すとわかりますが、事あるごとに自称オハナ住民が沸くのでどんどん信憑性が薄れて行くという話しです。

[578: 評判気になるさん]

>>577 マンション検討中さん
オハナ住民と本人が言ってるならそれでいいんじゃない？
それに対しオハナと名乗るなとか近隣と言えとか
何様だよ。購入した部屋の位置によって満足してる人もいるし不満に思う人もいるのが現実だし、信憑性を問うのは信じるか人それぞれ、言い方など封殺しようとすることが間違い。参考にするか自分で決めるだけでいいのでは？

[579: マンション検討中さん]

>>578　評判気になるさん
何様だよ。とか本当に言葉が悪いですね。怖いですよ。
そんな言葉遣いをするから民度がどうとか言われるんですよ。
新手のアンチですか？
私は強制や封殺を強いたつもりは毛頭ございません。
ただただ、信用できないと言っているんです。

[580: マンション検討中さん]

インターネットは、月500円くらいで、ジェイコムを契約するみたいですね。やはり、マンション一括契約だと、回線速度は遅いでしょうか。。
はじめの3ヶ月は無料とのことなので、無料期間中に解約するのが賢明ですかね。

あとは、エレベーターが2機のみですが、150戸ほどの規模のマンションだと妥当なんですかね？
エレベーター待ち時間が長くなってしまうのはネックだと感じています。
ただ、エントランスに入るとオートロックキー？とエレベーターが連動して、エレベーターが1階まで降りてくる機能には感動しました。笑
今時のマンションは、とても便利なんですね。

[581: マンション比較中さん]

>>580 マンション検討中さん
マンション全体で1Gの専用線をシェアする形なので、速度的に厳しいかもしれません。J-COMとは10年契約で、少なくともその間は使わなくても500円は払い続ける必要があります（個別解約はできない）。あと、その間は他のインターネット回線を利用できないようです。選択肢としては、J-COMと個別契約するか、Wi-Fiルータを利用するかだと思います。

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション比較中さん

ご説明ありがとうございます！
マンション全体で1Gですか、、Netflixなんて見たら、速度制限がかかってばかりですね、、
個別解約はできないのですね。
他のインターネット回線を利用できないというのは、理由など知ってらっしゃいますか？
今、キャリアの光回線を使用しているのですが、そういったものは置いてはいけないということでしょうか？

ネット料金が安くなるかとぬか喜びしていました。
そうなってくると月々のランニングコストとして、無駄なような。。

[583: マンション検討中さん]

ここの外壁は、全てタイル張りですか？
廊下側が吹き付けの可能性ありますか？

[584: マンション検討中さん]

個別契約は、回線業者に見に来てもらい部屋まで回線が引けるかどうか見てもらわないとわかりませんが、高層階だと厳しい場合が多いそうです。
あとは、届くとしてもマンション自体がNG出していたり、中継地点でマンションの外壁もしくはフェンス等に括り付ける等も禁止されることが多いので実質個別契約は難しいのではないでしょうか。
この規模でみんなで回線使うとなると実測は遅くなる可能性が高いですね。

[585: マンション比較中さん]

>>582 マンション検討中さん
理由はわからないのですが、契約の際の重要事項説明の中に、他のインターネット回線は利用できないと書いてあります。あと、NTTの固定電話も利用できないので、J-COMのインターネット電話を利用することになります。ある程度の帯域がほしいユーザーにとっては、いらないサービスかもしれません。10年後、契約を更新していくかは、管理組合の判断になりますね。

[586: マンション検討中さん]

>>585 マンション比較中さん

ありがとうございます！
うーん、悩みます。
PCでメール確認くらいであれば、J-COMでも問題なさそうですが、せっかく契約したNetflixに影響がでるのは厳しいなと。

キャリアの回線は、工事不要でルーターを置くだけなので、申し出せずに、、か、
やむなしポケットWi-Fiを契約するか、ですかね。

契約の際に、説明があったのですね。
契約者した方々は、本件についてどのような対策をとられるのでしょうか？

我が家は固定電話は置いていませんが、使用するひとは困りますね。

[587: マンション検討中さん]

ポケットwifi等は容量規制もあるので、室内でわざわざ使うものでもないですよね。
そうなるとここのインターネット環境は劣悪なんですね。
168世帯で今時１Ｇなんて・・・

別回線が引けたらいいのにね。
でもそうなったら毎月のランニングコストが5千円～8千円ほどアップなので一生の買いもとしたら高い買い物になりそうですね。
ん～困りましたね。

[588: マンション検討中さん]

エレベーターが２つだと全体に対して少ないですね～
168戸×3人家族で504人
168戸×4人家族で672人が利用だと単純計算で1こ当たり３３６人が使う計算ですね。
朝の通勤時間帯はエレベーター何回か乗れない可能性もありますね。
上層階で階段上り下りは厳しいかな～

[589: マンション検討中さん]

>>587 マンション検討中さん

たしかにポケットWi-Fiも容量規制ありますもんね。。
別回線は利用してはいけないみたいですよ。。
不便ですねー

iPhoneのアップデートと、PCのネット環境をどうするか、、課題ですね。

[590: マンション検討中さん]

さっきポレスター周りを見てきましたー！
んーー正直、良くも悪くも何もなかったっていうのが第一印象ですかね(汗)
静かだったけど、生活利便は？って聞かれると、、、。
一本道ずらすと入り組んでいてグルグル周ってしまいました(笑)
良く言えば、静か！
悪く言えば、何もない！