ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンション検討中さん]

ここを第一期でかうのはおススメ出来ないですね。
第一期の売れ行きが悪かったら第二期は価格を下げて出すと思いますので。

スタート強気→後半弱気になりサービスのオンパレードになりそうですね。
ここは様子を見てオハナ同様に３５００万円前後まで価格が下がったら買いかな～

[452: 匿名さん]

オハナって野村の安物マンションブランドのことですよね・・

[453: マンション検討中さん]

>>452 匿名さん

今度は他所様のディスりですか

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん　がおっしゃるように、
オハナ＝安物マンションブランド、、、世間一般からみたらそうなりますよね。。

恥ずかしながら、我が家はそこまで世帯収入がないので、
価格帯含め諸々検討していたら、このポレスターとオハナシリーズに辿り着きました。

ポレスターのモデルルームにも行ってきましたが、ファミリー層や50代くらいのご夫婦+ご両親、60代くらいの男性お一人様、若い夫婦など、幅広い年齢層のかたがいらっしゃいました。

第1期販売で購入した方は、9月上旬に契約会？があるようです。
第1期で、どれくらい売れたのか知っている方いますか？

[455: マンション検討中さん]

プラウドは確かに高級なイメージはありますがオハナもそこまでコスト削減全開マンションではないと思いますよ。こちらもどちらかというとオハナ寄りのつくりではないでしょうか

[456: マンション検討中さん]

だからここで、こんなにオハナの話しになるのがおかしいんだってばｗｗｗ
みんな釣られ過ぎｗ

[457: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん

454です。
すみません。流れ的に、オハナのワードは避けた方が良いかと思いましたが、どちらも検討マンションでしたので。。
ただ、結果的に、他社マンションの話題を掘り下げてしまいましたね。すみません。

気分を害されたかたはご放念いただければ幸いです。

[458: マンション検討中さん]

ここは第一期が始まっていると思いますが話題に上がりませんね～
実際は閑古鳥が鳴いているのでしょうか。

３ＬＤＫの２９９０万円はかなり安いと思いますが、どうなんでしょうか。

大規模でここまで第一期の書き込みが無いとかはやばいですね。
興味を持たれていない以外考えられないです。

[459: 匿名さん]

多摩地域の郊外でしかも、そこまで駅近ではない物件だとこんなもんじゃないでしょうか。

[460: マンション検討中さん]

2990万の部屋って西向きで、花火も見れないし70m2無いし。
南向きでそれなりの3LDKだと4000万近い。
やっぱり高いよ。

[461: マンション検討中さん]

オハナに比べたらやっぱり高いんですかね。
オハナも当時は高いと言ってましたから、それよりも高いのは何か高いなりの理由がほしいですね。

[462: マンション検討中さん]

>>461 マンション検討中さん
マンション価格自体、どこも高騰してますからね。立川もららぽーとと駅前のタワマン出来てから、年々土地の価格も高くなってます。
オリンピック終われば、落ち着くって言う専門家もいますけど、その頃には、東中神駅周辺の開発が進んで、今より安い価格帯で買えるって保証もありませんしね。

[463: マンション検討中さん]

第1期51戸即日完売おめでとうございます。
第1期の2次は1番高い部屋なのかな？

[464: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん

第1期51戸即日完売したんですね。
スレッドみていて、なかなか人気ないかと思っていたので驚きです。

[465: マンション検討中さん]

>>457 匿名さん

ここで皆さんが避けるべき話題はオハナと嫌悪施設です。反省していただいていることはわかりましたのでもういいかと思います。

[466: マンション検討中]

第1期の2次は、最上階南向き角部屋で4LDKの物件ですよね。
5000万ですけど、この勢いだとすぐ売れそうですね。
お風呂も広いし、設備も悪くないですし。

[467: 匿名さん]

>>466 マンション検討中さん

すぐ売れちゃいますかね。。
2次で何戸販売するか知ってらっしゃいますか？

[468: マンション検討中さん]

>>467 匿名さん
第1期の2次は1戸だけですよ。
しかも金曜に受付開始してその日に抽選ですので、すでに購入希望の人がいるって事なのかな？

[469: マンション検討中]

即日完売といっても、登録受付した住戸に申し込みが入っただけで
売れてしまった訳じゃないからね。
検討の結果、キャンセルという事もあるし。

[470: 匿名さん]

>>466 マンション検討中さん
>>468 マンション検討中さん

5000万物件なんですね。
南側最上階だったら、昭和記念公園もくじら花火？もみれそうですね。

[471: マンション検討中]

>>469 マンション検討中さん

全体契約会が今週末にありますが、
手付金払ってもキャンセルする人はいますしね。
わからないですねー

[472: 評判気になるさん]

第1期51戸完売とか絶対ありえないでしょ

[473: 匿名さん]

青梅線で5000万って！中央線で立川駅まででしょ。5000万円代は。何も無い駅でこの価格は強気すぎ無いわ！

[474: マンション検討中さん]

まぁそれでも立川駅徒歩18分のパークホームズ立川で上階4LDKだと6000万越えるとなると
少し高いけどこんなもんかと。
立地は、少し弱いですが、東南最上階4LDK角部屋は、一応物件の王様部屋ですから。

[475: マンション検討中さん]

1期終わった途端わけのわからないやり取りがピタリと止まったあたり、ほんとに業者のネガキャンなんでしょうね

[476: マンション検討中さん]

>>475 マンション検討中さん

ほんとそうだと思います。
嫌悪施設だ、関係ないオハナ住民の乱入、今となっては大笑いです。

[477: 検討板ユーザーさん]

>>476 マンション検討中さん

巣箱と共存したい人もいましたしね

[478: マンション掲示板さん]

コロナやマンションの高騰があってもかなり売れ行き好調ですね。
他の物件買ってしまってここ欲しかったーって妬みも有るんでしょうね。

[479: マンション検討中さん]

購入希望者ですが、第一期では私の希望している部屋タイプの階層は出なくて、第二期以降に購入希望者の部屋を考慮して出すって話ですので、第二期までは好調にいくのではないでしょうか。後半は、パークホームズ昭島中神の値段が公表されたりするので、どう影響するかですねー。

[480: マンション検討中さん]

>>465　マンション検討中さん
皆あえてスルーしてると思うけど、別に嫌悪施設の話題は避けるべき話題ではないよ
そういうこと言うから印象操作だの営業だの言われるんだよ

[481: マンション検討中さん]

>>478　マンション掲示板さん
ないないｗｗｗ
100％妬みはないｗｗｗ

[482: マンション検討中さん]

第一期完売とか、ここが良かった妬みとか、次もすぐ売れるだろうなとか
いつもいつも営業お疲れ様です。
そんなわけないからね笑

[483: 名無しさん]

共有スペースが多くありますが、その辺の共益費修繕費はどれくらいなんでしょうか。
また、それらは固定なのか見直し見込みで変動するのか気になります。

[484: マンション検討中さん]

ここの第一期即日完売って(笑)
売れてたら一期二次で1戸なんてしないですよね～

51戸のキャンセル住戸で即日契約を目指していく戦法なんですかね(笑)
売れてたら一期二次で同戸数の予告を出すと思います。

いずれにしてもこの概要だと1期一次の販売は継続ってことですね。

[485: マンション検討中さん]

確かに1戸販売て、、、って思いますよね。
さすがに間に受けてる人は少ないんじゃない？
じゃあ今は１戸の販売のためだけに営業してるの？って思っちゃう。
それともひっそり第2期販売開始してる？

[486: マンション掲示板さん]

パークホームズは気になりますね、オハナもここも低スペ価格重視できてますからね、、、、

[487: 匿名]

>>481 マンション検討中さん

おっしゃるように、
妬まれる要素はないと思われます。

1期で購入登録しましたが、
立地、間取り、設備など、魅力的な新築マンションなんて、他にいくらでもありますし。。

我が家は、諸々条件に合っていましたので、
こちらのマンションに出会えて良かったです。

[488: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん
ひっそりと第二期もありそうですね。

でも、第一期予告で52戸販売予定でしたので、オープンしました、売れませんでしたはカッコつかないので登録完売にしてるだけかと(笑)

今週はたまたまキャンセルでました、でもすぐ無くなってしまいます・・・で売っていくのでしょうかね。

[489: マンション検討中さん]

>>486 マンション掲示板さん
パークホームズは郊外物件は無理しない価格でくると思いますので、もしかしたらここより安くでるかもですね。３１３戸もあるので価格期待しています。

[490: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

嫌悪施設とは何ですか。
避けるべき話題ではないのに避けたい方がいるのですか。気になります。

[491: マンション検討中さん]

>>488　マンション検討中さん
常套手段ですよねｗ
ちょうどここはキャンセルが出たんですよ！！
今しかないですよ！！

[492: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

もともと第一期は51戸でしたよー。
私も公式HPで完売ってなった時、嘘だー！笑笑
って疑って、すぐスーモの更新前のページで確認したら51戸でした。
適当なこと言ってるのバレちゃいましたね。

[493: マンション検討中さん]

492です。
私も推測ですが484さんの言うとおり、51戸の中でキャンセル住戸が出て二次で出したのかなーって思います。けど、あんだけ短い登録期間なので事前に登録を済ませてる人はいそうですけどね。じゃなきゃ、普通に考えて第二期に混ぜるでしょ。

[494: マンション検討中さん]

写真見る限り、第一期の最高価格が4968万円なので、今出てる最上階の部屋、そもそも出てないの確定では？笑

[495: マンション検討中さん]

第1期は当初52戸販売予定になってたので、意図的に1戸外して2次に回した感じですね。
外した意図はよく分かりませんが。。。

[496: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん
近くに刑務所とごみ処理施設があります。
これが所謂嫌悪施設と呼ばれるものですが、この施設を受け入れた上でご検討されるのが宜しいかと思います。
あとで、知らなかったー！資産価値なかったー！では遅いので。

[497: 匿名さん]

今日13時?抽選ですね。
倍率はいかほどでしょうか。

[498: 匿名さん]

>>496 マンション検討中さん

そうなのですか。
ホームページには、
「国営昭和記念公園」が身近だと毎日はこんなにも楽しい！とか、立川・昭島駅生活圏、ふたつの商業ゾーンを使いこなせる利便性。

とかは書いてありますが周辺に刑務所やごみ処理施設があるとは一言も書いてありません。自分で調べてみます。

[499: マンション検討中さん]

>>498　マンション検討中さん
そうですね。ちゃんと調べることをお勧め致します。
メリットはここでもHPでもたくさん話しが出てます。
デメリットは多くは語られないので、把握した上での検討が大切です。
あとは、あれだけ大きい公園が近いと楽しい反面、人もさることながら、虫や鳥なども多くなるので生活をしていく上で考えなければなりません。

[500: マンション検討中さん]

>>497　匿名さん
どこの部屋ですか？