ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: マンション検討中さん]

>>248 マンコミュファンさん

大変失礼しました。
「刑務所面会と同じレベルの面会ではない」ことを言いたかっただけです。一部医療少年院がありますから、正確にはそこへの面会はあるかもしれません。でもそれを言ったら街中の警察署と同じ、いや警察署の方が反社、半ぐれが最初に留置されるためより心配な施設と言えます。

国際法務総合センターの極一部を切り取り刑務所であると言われる方に多くの方がおかしいと反論しているわけです。

自分でそう思われるのはかまいませんが、国際法務総合センターの実態を理解している多くの方にまで嫌悪施設というイメージを押し付けないでいただければと思います。
もうこれを最後にしたいと思います。

[252: マンション検討中さん]

オハナ住民の方に近隣のスーパー事情を教えてもらったのでシェア

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主婦じゃないので詳しくはないけど、
エコスは近いのが良い。ポレスター付近にもスーパー出来る噂あるけど、現状1番近いのはここじゃないかな。金額は安くも高くもって感じ。ポイントはスタンプラリーなども定期的にあるので貯めやすいよ。
ただ、刺身がほんと少ない。100均が併設されているのは凄く助かる。

次に近いのが、大通り沿いのエコスかな。ここは品揃えも良いし活気あるし行って楽しいスーパー。惣菜が多いのと、パン屋が併設されてる。最近いくことが多いね。値段は上記のエコスと同じ。

ザビックはポレスターからだと車ないと厳しいかもだけど、安いよ！味もそこそこ、品揃えは多い。ダイソーやマックなどのテナントもいくつか入ってる。

あとは昭島駅のイトーヨーカドーだね。品揃えはここが1番かな。魚や海鮮が豊富で、美味しい。肉も珍しい部位が結構あるね。値段もエコスよりは安い気がする。

あんまり詳しくはないけど感覚としては、

【価格安い】ザビック＞ヨーカドー＞エコス

【距離近い】小エコス＞大エコス＞ザビック＞ヨーカドー

【品揃え】ヨーカドー＞ザビック＞大エコス＞小エコス

こんな感じかなあ。うまくすみ分けされてるよね

[253: マンション検討中さん]

ここは嫌悪施設とかの話しばかりで物件の評価が悪いという認識になってしまいました。
売り出し前からここまで言われる物件を決めると後悔しそうな為、私はここは買わない方向にしました。
最後に価格以外のメリットはここにあるのでしょうか。
ではでは

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 マンション検討中さん
あなたみたいな嫌悪施設を気にし過ぎる人が住まないって事が、ここに住む人たちのメリットじゃないでしょうか？
嫌な思いとか怖いと思いしながら生活するのは辛いでしょうし。

[255: マンション検討中さん]

すみません、分かる方がいたら教えてほしいのですが
このマンションのすぐ近くに新しいゴミ処理場ができると聞いたのですが、ゴミの収集車が通るルートとかは決まっているのでしょうか？
マンション横の通りをゴミ収集車が通る可能性はあるのでしょうか？

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

この物件のゴミ置き場の位置的にも通るは通ると思いますよ

[257: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん

マンションの東側の大通りがゴミの搬入経路になるみたいです
平日で120台想定らしいですね
まぁ、どこかには作らないといけない施設ですからしかたないでしょう！

[258: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

ゴミ収集車が通らないマンションをお探しですか？
市の行政サービスであるゴミ収集にお世話になるのですから、そこらかしこの道にはゴミ収集車が通るわけです。近くを通らないマンションあればおしえてください、廃墟マニアが喜ぶ住人のいないマンションでしょうか。

国際法務総合センターを刑務所と呼んでみたり、今度はゴミ収集車環状線ですか。多くの方も思ってらっしゃいます。いい加減にしていただきたいと思います。

[259: マンション検討中さん]

ごめんなさい
そういう事を聴いちゃいけないと知らなかったので
検討するのに気になっただけなんです
なんだか気分を害したみたいで
本当にすみませんでした
ごめんなさい

[260: 検討板ユーザーさん]

新しいゴミ処理場は立川市のゴミ処理場だから、ポレスターのゴミは持っていかないのかな？
昭島市は拝島の方にあるみたいだし。

[261: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん

ここは検討の上で悪いことを聞くと叩かれます。
できるだけいいことだけを聞かないと！
不安材料を聞く場も兼ねてるはずなんですが、成り立っていないんです。

[262: 通りがかりさん]

一方的に嫌悪施設だとイメージ押し付ける人がいたから余計にややこしくなったね。

[263: マンション検討中さん]

皆さん担当の営業の印象ってどうですか？
マンションの印象って営業の印象にも左右される面が多いかと思います。

うちの担当はそうではないのですが、他の部屋から聞こえてくる会話を聞いた感じだとかなり業界経験の浅そうな営業の声も聞こえてきました。
うちではそれ程話題に上がらなかった｢階を下げる｣｢抽選になる｣といった会話も多く聞こえてきました。
(ここは希望の間取りや予算感などで変わると思いますが)

自分は今のところポレスターにポジティブな印象で進んでいますが、もし担当が違ったら物件の見え方もまた変わったのかな、と思い質問しました。
差し支えない範囲で教えて頂ければと思います。

[264: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん

それほど気にされることはないです。
このスレはじめ社会とはいろいろあるものです。

いろいろあっても、このマンションに住まわれたら隣接する昭和記念公園のもくせいの杜が貴方を癒してくれるでしょう。四季の花々、みんなの原っぱ、多様で愉快なポレスター住民、そこには鮮やかな生活が期待されます。前を向きましょう。

[265: 口コミ知りたいさん]

多様で愉快なポレスター住民

[266: マンション検討中さん]

>>257
東側平日1日120台とはどこからの情報ですか？
道路拡張で北側か南側か西側かで変わってくると思いますけど。立川のごみ処理場だから昭島市民は関係ないのがあれですがね。こんな近いのに直接粗大ゴミとか捨てに行けたらいいのになー

[267: 検討板ユーザーさん]

>>263 マンション検討中さん
自分の担当者は今のところ好印象です。
細かい質問にも丁寧に対応してくれますし、回答内容も書籍などで自分が収集した情報と整合してます。
周辺施設の懸念やコストカットしてそうな部分については、軽めにかわされたかな？という感じでしたが、営業なのでそんなものかなと。

抽選は自分のところも特になさそうです。これは担当者の手腕というよりは、自分が低層階を希望しているからな気はしますが。

[268: 通りがかりさん]

>>266 マンション検討中さん
立川の新清掃工場については以下のリンクを見るのが1番だと思います。
https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisokojo/kurashi/gomi/itenmondai/kei...

なお、120台の情報はこちらにあります。
https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisokojo/kurashi/gomi/itenmondai/doc...

[269: マンション検討中さん]

安くていい物件だと思います。

[270: マンション検討中さん]

>>267 検討板ユーザーさん

抽選に関して、私は高階層希望(どこからが高階層なのかわからないですが、オーダーの利く6?7階以上)でしたが階を下げる話は出ませんでした。
なので所得もそれ程高いわけではないので、営業によるのかなあと感じていました。


営業の印象が良いのはいいですね！全体的に営業の質も良さそうなのであれば物件も信用出来る気がしてきます。
ここはもっと他の方の意見も聞いてみたいとこですね?

[271: マンション検討中さん]

>>268
ありがとうございます。
東側1日120台目安で1時間20台もないとのこと。北側道路が拡張すればそこも動線になるので南側からのアプローチの片寄りは減少する。朝８時から概ね回収開始でおおよそ９時から夕方４時には通行が終わるんですね。ゴミの匂う夏場などは南風が吹くので大丈夫そうですね。検討材料になりました。ありがとうございます。

[272: マンション検討中さん]

嫌悪施設と言っただけで、書き込めなくなりました。今は別の端末から書き込んでいます。
私はこの物件を検討していたのですが、このスレを最初から見て欲しいです。
嫌悪施設と言うと必ず、公共施設だの、国際なんちゃらだのに、必ず、訂正を求めてきます。
挙げ句の果てには、訂正を求めている2人しかいないのに、嫌悪施設と呼んでいる人の方が少数派だの言い出し、書き込めなくする。
営業なのか知りませんが、正当な理由があれば真っ向からちゃんとソースの元、否定すれば良いはずです。
私は、公平に判断したいので、マイナス要素の話しをしても、必ず否定されます。ソースもなく。
案の定、私が書き込めなくなると、この掲示板では、良いことしか言わないようになりました。
印象操作が大胆過ぎます。
皆さまお気をつけ下さい。マイナス要素を書き込むと他の掲示板にも書き込めなくなります。
ここには営業マンが張り付いています。

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 マンション検討中さん

ちなみに個人的な意見ですが、自分は
・マンション購入を前向きに検討中
・呼び名は何でもいいが、公共施設に拘っている方はソース無く荒らしのような印象
・ネガ部分含めて納得して購入する方が隣人だと、価値観が近くて過ごしやすそう
という感覚なので、もし気分を害されてしまって購入を見送っていたら残念ですが、もしまだ検討中なら272さんのような方が隣人だとまだ安心です。

とっとと話題を変えたくて色々と話題を振っていますが、早く建設的な意見交換の場になると良いですね。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>268 通りがかりさん

読むの面倒な人用まとめ

■収集車の動線、車両数、環境面への配慮は？
　└3・2・3号線/3・2・11号線（ポレスター東側に面した道路と、記念公園に繋がる道路）が考えられる。
　　1日当たり120台程。1時間当たり20台も無い。
　　既に低公害車を導入。今後も推進していく。

■周辺環境へ工事音の影響が出る時期は？
　└工事は平成32年のスタート予定。
　　騒音は近所へ迷惑が掛からない工事が前提。

■立川基地跡全体の再開発に伴い交通量が増加。今後信号追加する予定は？
　└昭島警察と昭島市に要望は出している。
　　自治会としては交通安全協会に対して手を打った。

■今回の説明会は何名が参加しているか。地域愛が強い方が参加されているので偏った意見にならないか。
　└今回の参加は60名程。
　　一緒に考えると良い案が出るから今後も地域の人と一緒に進めたい。

■猛禽類が営巣しているが、猛禽類への影響は？
　└土地区画整理事業の中で、財務省が対応中。
　　新清掃工場は東京都の指導のもの行うので配慮している。

■周りとの調和を図るとあるが、煙突と周囲の自然は調和はどのようにとるのか？
　└他団体での事例として、煙突を細く見せる形状にしたり、茶色にして景観と同化するなどがある。
　　そういった事を意識しながら検討中。高さは59mになる。

■収集車の稼働時間帯と、回収日にゴミが落ちている事への対策は？
　└ゴミは朝の8時までに出してもらう。
　　収集は8時に開始し、1台目が入るのが9時台。終了は15～16時台。
　　ゴミが落ちていたら電話して。

■完成が平成34年とあるが、完成が見たいから早くならないか。
　また、熱エネルギーの利用で温泉などのレクリエーションは行えないか。
　収集車自体の匂い対策は？
　└完成は1日でも早く前倒ししたい。
　　熱利用を考えるのは重要だが、温泉施設などを作るスペースは確保出来ない。
　　収集車は毎回ちゃんと清掃するから匂い対策は大丈夫。

[275: マンション検討中さん]

>>272 マンション検討中さん

お気持ち察します。
ほんと自由な意見交換をしたいと思います。
自分が嫌悪施設と思っていてもそれを人に押しつけることは止めたいと思います。言われて気付きましたが、刑務所だと言い続けるのは自分の感想であって常識ある態度ではないと思いました。以前の結論でそれがお約束でしたね。>>246さんはじめ皆さんの努力を無駄にしたくないです。

前向きに自由な意見交換によって住まいに必要ないろいろな情報をこのポレスタースレから得られたらうれしいですね。

[276: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん
やはり印象操作しようと必死ですね
執念ですね
本当に怖いです

[277: マンコミュファンさん]

以後、呼び方の話題に触れた人は無視で。

ここには業者が数名いますので、ここまで言っても無視しない人も絶対出てきますが、
それも無視して下さい。

これで業者が誰かは炙り出せます。
それでも無視して下さいね。

ところで皆さん、東中神の再開発に関して新たな情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
私はスーパーが出来るのかどうかが極めて気になります（笑）

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンコミュファンさん

業者さんの書きこみってそうなんですか。
どうかと思います。そこまでしてイメージ落としたいのでしょうか。
これからはおっしゃるようスーパーや昭和記念公園の環境、マンション自体の話題がいいですよね。

[279: マンション検討中さん]

>>277 マンコミュファンさん

噂ではヤオコー系列が入るらしいですよ
周辺のヤオコー店舗の間隔を見ても納得感はあります

[280: 検討板ユーザーさん]

>>277 マンコミュファンさん

スーパーの開店時期とかはまだ未定だそうです。
ヤオコー系列社からの回答待ちって話でした。計画が頓挫したとかはないそうです。
マリモ側からしてみれば、プラス材料なので開店時期が決まれば、すぐにでも、お知らせしたい内容ですからね。分かった方いましたらこちらの掲示板でも共有して頂けると助かります。

[281: マンション検討中さん]

しばらく口コミが荒れていたので静観してました笑
やっと前向きな意見交換できますね??
東中神が変わっていく様子を時間をかけてゆっくりみていこうと思いました。
同じマンションになる皆様よろしくお願いします！まずは抽選になりませんように。

[282: マンション検討中さん]

敷地が昭島のビッグがまるまる入るくらいの敷地みたいです。大きなスーパーでそれも100均、薬局、クリーニング店ついた商業施設ならもう言うことないんだけど笑　あと郵便局も出来てほしい(希望)

[283: マンション検討中さん]

>>281 マンション検討中さん

やっと前向きな意見交換できるのはあたりまえのことかもしれませんがうれしいです。よろしくお願いいたします。ここまで来るのに紆余曲折がありましたがポレスターマンションの良さを思う存分吐き出したい心境です。薬局とスーパ楽しみです。
前向きにが前のめりになってますね(笑)

[284: 口コミ知りたいさん]

ヤオコー系列といえば東大和にあるマーケットプレイスみたいのなら便利になりそうで
どのあたりの敷地に検討されているのでしょうか

[285: 検討板ユーザーさん]

>>284 口コミ知りたいさん
ここで確認できます
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/20161118103046.html

[286: マンション検討中さん]

皆さんMR内見の際にチェック･質問した点とその回答などありますか？
自分がMR内見経験に乏しく、見るべきポイントがわかってないため、慣れている方の情報を知りたいです。

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん

やはりトイレではないでしょうか。
トイレが汚いモデルルームはダメだしです。

[288: マンコミュファンさん]

>>286 マンション検討中さん
照明の位置は気にしてみてました。
場所によっては、梁などのせいで暗がりができてしまう場所もあるため。

[289: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
モデルルームはしょせんモデルルームです。
窓から見える景色は実際とは違います。この頃はパソコンで見える景色を映してくれるところはありますが、昭和記念公園の杜のどの辺りが見えるか営業さんに確認するほうが良いと思います。

[290: マンション検討中さん]

皆さん何人家族でどの程度の広さの部屋を希望されてますか？
本物件はファミリーがメインターゲット層なのかなと思いますが、私が子供の予定無く夫婦2人での生活を考えており、実際どの程度の層にニーズがあるのか知りたいです。

[291: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん

トイレのリモコンが最新の設備ではなかったですね
スタイリッシュなバータイプのものが良かったなあ
こういうのは後から安く取り付け出来るんですかねえ

[292: マンション検討中さん]

>>290
独身で2LDK検討されてる方も何人かいらっしゃるとお聞きしましたよ！色々とニーズはありそうですね！

[293: マンション検討中さん]

>>292 マンション検討中さん

独身で2LDKはすごいですね
趣味のもの一杯ってかんじですかね

>>290
ファミリーまんしょんなんで2LDKでも子供ひとりの３人家族が多いかなと思います。
当たり前ですが子育て世代が多いですから、良くも悪くも賑やかな感じになるでしょうから、悩みますよね～
2LDKが広いく２人で住むには魅力ですよね

[294: マンション検討中さん]

やっぱスーパーが遠いのがなー

[295: マンション検討中さん]

>>294
南側の敷地に出来上がるまでですよねー。

あと建築のゼネコンの三信住建てどうなんですか？調べてみたらブランズとかブリリアとかもかじってるみたいで、ちゃんと作ってくれそうなのかな？

[296: マンション検討中さん]

295ですが施工会社は松村組でした！間違えました。すみません。でもここもまあまあ有名な所手掛けてるんですね。ポレスターは物件によるけどクッション床が経年で波打つらしいのでここはしっかり作ってほしいなあ。(切実)

[297: マンション検討中さん]

いつできるんですか？

[298: 匿名さん]

東中神のアンダーパスはいつできるの

[299: 通りすがりさん]

>>298 匿名さん

下記の情報によると、「当初の計画は平成２７年～３３年（令和３年）の予定でしたが少し遅れるようです。」とのことです。


https://www.akishima-jichiren.jp/b03-18/2020/05/26/福島街道のアンダーパスと拡幅３０ｍ道路の工事/

[300: マンコミュファンさん]

おっ久々に覗いたら良い流れになっているではないか！
私は277の投稿者ですが、実は以前にもオハナの住民として2度投稿させて頂きもしました。
なので正直ここを購入するわけではなく少し場違いで申し訳ない気もしているのですが、それでも中神や東中神（線路より北側）の魅力を伝えたく出しゃばってしまいました。

ヤオコー、素晴らしいですね。
私はエコスやザビック常連ですが、距離的にもヤオコーがあの場所に出来たならばヘビロテさせて頂きます！笑

あと、すぐ近くに有名な銭湯「富士見湯」もあります。ここ、私もたまにいくのですが22時間営業で漫画読み放題、生ビールも飲めるので最高ですよ！富士見湯の前には「みはし」という品質の良い肉屋もあるのでオススメです。
その他、「大好き日本」という気さくな雰囲気のこじんまりネパール料理屋もありますよー！