ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

桜すごい綺麗なんだろうね。
今年昭和記念公園の夜桜見れないの凄い残念です(＞人＜;)

[22: 匿名さん]

南側のマンション計画が気になります。

[23: 名無しさん]

今日昭和記念公園見てきましたよ！
大変な時期だけど桜見ると心が落ち着きますねー

[24: 口コミ知りたいさん]

>>20 名無しさん
国営の公園があるから危なくないのではなく、しかるべき施設なので、しっかり警備や管理されているかが大事ということですよね。昭和記念公園ってそんなに警備されてる感じはないけど、近くに警察署があるからパトカーや白バイはよくみますよね。

[25: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26: eマンションさん]

なるほど。そういう意味なんですね！
勉強になります！凄く安心出来ました！

[27: マンション検討中さん]

場所は大変よいところですが、売主であるマリモの口コミが心配です。

[28: 匿名さん]

不動産会社の口コミなんてどこも酷いから他も見た方が良いですよ。ましてや良いこと書かずに悪いこと書く為にあるのが、こういった掲示板ですからね。言い過ぎか？笑

[29: マンション検討中さん]

オハナを買い逃して暫く後悔していたのでこの物件もかなり気になるのですが、オハナよりやはりブランドは下になるのでしょうか。

[30: マンション検討中7]

>>29 マンション検討中さん
知名度としては断然オハナのほうが有名でしょうね。ブランド＝信用とするならば、マリモは未知数なので、やはり自分自身でMRへ赴き、対応やサービスをまずは確認しましょう！悩むのはそれから！

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中7さん

仰る通りですね！
コロナが落ち着いたら(当方市外在住なので)MR予約します！
オハナのMRも数回足を運んだのでじっくり比較したいと思います。
ありがとうございました。

[32: 評判気になるさん]

住宅購入は建物自体も大切だと思いますが、購入後にアフターサービスなどで泣き寝入りとならないようにしっかりと悪い口コミを確認した上で、営業担当者と話をしたいですね。どうせ都合のいいことしか言わないので。

[33: 通りがかりさん]

悪い事も良い事も口コミ多くて、人気度高いね!!
滅多にない大規模だからなの？w
宿泊できるゲストルーム付きとかオシャレだよね!!!

[34: 7のマンション検討中さん]

モデルルーム予約していましたが、コロナの影響で連絡がきて行けなくなりました。いつ行けるようになるのやら。。

[35: マンション検討中さん]

私も予約してて連絡きて残念です、、
夫がここのマンションが立つ場所気に入ってるので、早く見に行きたいんですけどね、、

[36: 侍]

東中神駅から徒歩10分ごえなんて魅力あるの？
昭島って学力低いし、治安も悪そう。

[37: マンション検討中9]

>>36 侍さん
長年昭島市内住みですが治安は良いほうだと思いますよ。不良の類なんてまったくみかけたことありませんし。
学力はたしかに高いとはいえないですね。けど全国的にみれば普通ですよ。良いとこに進学させたいなら塾行かせるなり家で熱心に教えるなりいろいろ方法はありますし。
立地に関しては、当然都心と比べるとなにもないです。もし商業施設やら大型モールが色々揃っているのであればこの価格の訳ないのですから。
ですが手軽に立川とモリタウンのある昭島両方にアクセスできますし、管理の行き届いた公園や緑地は東京都とは思えないほどたくさんあります。育児という観点では本当に私は魅力に感じておりますよ。
都心の便利さや喧騒感を感じたいのであれば倍の値段出してそちらを検討されみてはいかがでしょうか。

[38: 通りがかりさん]

魅力って人それぞれダス

[39: マンション検討中さん]

いやいや、昭島はダメでしょ。東中神の駅前の薄汚さは無理。
まぁ、価値観は人それぞれでしょうが。

[40: マンション検討中11]

>>39 マンション検討中さん
私的には、昭島市の中でも場所によりけりって感じですかね。
昭島駅、中神駅の線路より北側は高い建物が少なく空が広い。植栽多いし、道路や歩道も整備されていて住みやすそう。スナックとかもほぼなく、快適に暮らせると思う。

東中神駅の北側はなんにもないが汚くもないって感じ。

線路より南側は、どの駅もちょっとした飲食店やラーメン屋は比較的あるが、小汚さがあり、狭い路地も多く、ふるい建物も目立つ。

って感じかなー

まあ東中神北側は現状なんもないが、広大な更地があるので将来性はあるとおもうよ。
エコス、オーケー、イオン、セイユーなどができれば一気に盛り上がるとおもうんだけどね

[41: マンション検討中さん]

東中神駅南口のＵＲ団地は北口の交通広場あたりにに建替えの予定ですね。生活利便施設の導入も検討されているみたいです。北側は人が今後増えていけば発展も見込めるかなと。
南側の江戸街道は古さが目立ちますね。中神駅あたりまでいかないとあまりお店もないですね。

[42: マンション検討中さん]

東中神の小汚さは勘弁だわ

[43: マンション検討中さん]

ここの魅力はなんだろう？
昭和記念公園は隣接してても入園料かかるから気軽に行ける公園でもないし。
イベント以外に普段人いないし・・・
大規模という事だけかな？

[44: 名無しさん]

安い割に立川、IKEA、ららぽ、公園が近いって感じ。

[45: マンション検討中11]

>>43 マンション検討中さん
昭和記念公園は無料開放シーズンもあるよ。
というか有料でも国営だから安いし。
花見のシーズンなんて去年行ったけど日本有数の名所だと思うなあ。
夏はプールと花火も楽しめるしね！

てことでここの最大の魅力は昭和記念公園。

第二に値段。都内にしては確実に安いでしょ。

第三は立川のアクセス。伊勢丹、高島屋、LUMINE、IKEA、ニトリ、ららぽーと、多様な飲食店、パレスホテルなんかも、、、なんでもあるよね。

[46: 通りがかりさん]

ポレスターに住んでいます。目新しい設備はないですが、建物はしっかりしています。ただし、子会社の管理会社の対応がいまいちです。新築なのにゴミ置き場が汚れていたり、1週間前のセミが通路に落ちていたり、駐輪場の対応が新築から現在迄放置などソフト面でストレス溜まります。どのマンションもそうかもしれませんが、管理会社に期待すると後でがっかりしますね。

[47: マンション検討中さん]

ん？入園料かかる所もありますが、無料のスペースだけでも子供遊ばせること出来て、ボール遊びもできて充分すぎますよ。昭和公園も近くに反対口にあってくじら祭りもお神輿引いたり出店も多くて凄いんですよ。今年は開催が危ぶまれますけどね、、、

[48: 購入経験者さん]

安いなと思って検討し始めたんですけど、ゴミを燃やす施設に、刑務所の集まってる施設、、、、、
正直ファミリーで住もうと考えた時に、昭和記念公園はとてもいいけど、それを上回る嫌悪施設があって、衝撃が大きい、、、、、
住むイメージが悪い方向にしか行かない、、、

[49: マンション検討中さん]

便利な立川駅までわずか１駅。自然豊かな素晴らしい環境でしょう。

[50: ご近所さん]

人の価値観なんて人それぞれだもんねー。私は昭和記念公園気にいって住んでますよ。ゆったりしてて、生活はすごく充実しちょります。

[51: マンション検討中さん]

駅周辺が酸っぱい感じ？しょっぱい感じ？なんか生理的にやだわ

[52: ご近所さん]

立川市の新ごみ処理場の煙突の高さは約５９ｍらしいです　小平市境の立川市既存のごみ処理場の煙突は約１００ｍだそうです

[53: 匿名さん]

煙突って四割近く短くしても大丈夫なんですか。こういう施設も進化してますね。

管理会社、物件概要を見てみたらGMアソシエという会社でしたが評判はどうでしょうか。
ここはマリモの関連会社のようですかね。>>46のようなレスもあるので気になります。
共用施設がたくさんある分、管理がしっかりしていないと色々難しくなっちゃいますので。

[54: 通りがかりさん]

関東のポレスターに住んでいます。以前役員をしていましたがわざわざ広島本社から営業マンが来ていました。当然緊急対応は行えないし、日常の管理は別の管理会社に丸投げしていると管理人がぼやいていました。まあ大きなトラブルがなかったので大目に見ていました。

[55: マンション検討中さん]

2990万円の部屋は1部屋だけ。ゴミ処理場や刑務所関係はこちらから聞かないと説明無し。アフターサービスは10年間。駐車場は平面を契約しても、その後の入居者によっては立体駐車場への移動を余儀なくされるそうです。拒否権は無し。あまり聞かない会社だからなのか、お客様に親身にという感じが無く、売ったらはいさよならという印象を受けました。

[56: マンション検討中さん]

MR見てきましたが、私の時は何も聞かなくても刑務所の説明がありました。それと東側の検討中の土地は法務省の同じような施設が可能性があるって話してました。そんなに高い建物ではないみたいですが、眺望は少し変わるかも？
南側は今後、スーパーが出来る計画予定との説明もあったので、そこは安心しました。

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
今週末ギャラリーに行ってきます。ギャラリーは二駅先の昭島駅にあるのが、ビックリしました。マンション販売はそんな感じなのですね。昭島はこれから発展するのかわかりませんが、青梅線にしては平均的に少し高めなので…躊躇する感じです。
あと、皆さんがおっしゃる通り、最寄り駅の東中神駅付近は確かにモヤモヤ感は否めませんね。

[58: マンション比較中さん]

最寄り駅が嫌なのに何で見に行くんですか？笑
暇なんですね？笑
団地の建て替え等が既に行われてて、とても駅周辺は整備されてますよ。
駅前にコンビニは無いけどね。

[59: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。
どこのマンションも良いところも在れば、悩ましいところもありますね。（こちらは刑務所、ゴミ処理場がある）
私は譲れない所が日当たりなので。
ここのマンションは目の前に一戸建てが立つので将来も心配なさそうです。
団地の建替やスーパーもできるみたいで、期待してもいいのでは？！と思いました。

[60: マンション検討中さん]

市営、都営住宅の多い街に将来性はないですよ(笑)
家賃2万～3万円の住まいですから

[61: 購入経験者さん]

価格の安さに惹かれ見に行ってきました。
正直、わかっていたことではありますが、安さ以外にここを選ぶ理由が分からなかったです

日当たりはとても良いんだろうなとは思いましたが、日当たりの良い物件なんて他にもあるし、わざわざここを選ぶ必要がない場と思いました。

スーパーができるかもという期待はありましたが、
やはり刑務所や焼却施設というものの存在感には勝てませんでした。

安いだけで行ってしまうのはだめだと勉強になりました

[62: マンション検討中さん]

うーん、確かに医療刑務所は気になる。これがなければね。それと、いつスーパーができるんでしょうね。トヨタホームの南の空き地、まだ何ができるかも決まってない。マンションでもできたら目も当てられないよなぁ。。再開発が出来上がってない分、博打の部分がありますね。

[63: ご近所さん]

大規模で重厚感があって外観はかっこよさそうだけど立地は悪いよなぁ。価格は安いのかもしんないけどね。東中神ってスラム街って感じ。

[64: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行った後に実際に出来上がる所見に行ったら、凄くワクワクしました。
早く完成するのが楽しみです。他のマンションで周りの環境がこんなに良くなっていくマンションないですもんね。

[65: ご近所さん]

周りの環境どこがいいんですか？刑務所にゴミ処理場？

[66: 周辺住民さん]

公園！公園！公園！公園！公園！

[67: マンション検討中さん]

これから色々開発されてよくなるって意味だと思いますよ。
隣の立川も10年前はららぽーともIKEAもグリーンスプリングスも何もなく、大きなゴルフ場と立飛ホールディングスの空き地しかありませんでしたから。笑
昭島市もあそこに人を呼びたいと思って都市開発を進める予定なので、これから廃れてくる場所に住むよりは良いのかなと思いました。

[68: マンション検討中さん]

このマンションの立地自体、陸の孤島。東中神の駅力も、立川駅と比べればとても弱い。

[69: 購入経験者さん]

青梅線・・・・・

[70: 購入経験者さん]

https://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20200519_01.html

これ大丈夫なんですかね（汗