ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1381: マンション掲示板さん]

トヨタホーム全然開発が進まない

[1382: 評判気になる]

>>1381 マンション掲示板さん
ウッドショック、輸入資材不足、外国人労働者不足では採算が合わないのかな。コロナ解雇は11万人。住宅ローン控除廃止や金利上昇も噂されて先行き不安。明日は我が身の分譲リスクに腰がひけてる購買層は少なくなさそう。
https://www.google.com/amp/s/news.yahoo.co.jp/amp/articles/b7feabfbab8...

[1383: 評判気になる]

>>619>>620
夜うるさいよー
賃貸みたいで高齢者には向かない永住は難しい。でも販売価格7500万～1億超えの一流デベ高級路線物件で上階の足音がうるさい→欠陥だらけが発覚する今時リセールや永住は期待できない。
その物件板に「（独立した文化圏とエコシステムで回ってる立川は除く）」とあったので立川側にある分幾らかましかな？

[1384: マンション掲示板さん]

>>1376 名無しさん

こうなるかならないかですかね
騒音悪臭破壊駐禁 大変そう
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651343/res/609-1108/

[1385: マンション比較中さん]

ついに最終期の表記がでましたね。残り6戸ですね。特別登録住戸というのは何でしょうね。随分、値引きされている気がしますが。ローンキャンセル物件ということなのかなあ・・・。

[1386: 匿名さん]

>>1385 マンション比較中さん

この戸数で最終期まで意外とはやかったですね。

特別登録物件は最終のパンダ部屋みたいなものでしょうね。
おおっぴらに値引きはまずいと思うので、当初から予定していた部屋かもしれませんね。
もしくは、残りの物件で希望者が重複したので、その部屋のみ抽選という形かもしれません。

ローンキャンセルは価格には関係ないと思います。

[1387: マンション掲示板さん]

トヨタホームが絶不調だからね。
こっちの割安感が出た感じ。

[1388: マンション検討中さん]

実際の景観はどんな感じなんですかね？

[1389: デベにお勤めさん]

>>1387 マンション掲示板さん
トヨタホームダメなんですか？

[1390: マンション掲示板さん]

>>1389 デベにお勤めさん
100m2で8000万だからね。
そりゃこのご時世、厳しいでしょ

[1391: マンション検討中さん]

中間ケアセンター計画がいよいよ始動してしまいますね
建物は何階建になるんでしょうね
このマンションからの景観もだいぶ変わってしまいそうです。昭和記念公園の花火も観えなくなるかな。

[1392: マンション検討中さん]

いよいよ囲まれてしまうのですね。
でも中間ケアセンターやゴミ処理施設ができる前にマンションが完成してよかったですよね。
それらの施設が先にできてしまってからではだいぶ印象が違う気がします。

[1393: マンション比較中さん]

以下に、7月10日に開催された説明会の資料が掲載されています。
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/010/010/010/010/010/2014120114570...
これを見ると、低層階が中心なので、花火には影響なさそうです。木がなくなるので、逆に視界は開けると思います。ただ、景観は大きく変わりますが。説明会のQ&Aに、体育館が高さ12mとあるので、一番高い建物で4階建てくらいってことでしょうか。なりますね

[1394: マンション検討中さん]

1階2階中心で高くて4階みたいですよ。
屋上で運動などをしているすぐ上の階は嫌ですけどね。

[1395: マンション比較中さん]

公式ページの物件概要が、9/17に抽選が行われたであろう特別登録住戸のみの表示になっていますね。これって、完売したってことですかね。

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション比較中さん
この前入ってた広告に160戸超成約済みって書いてあったので、そろそろ完売かと思われます。

[1397: マンション比較中さん]

公式ページが完売御礼に変わっていました。

[1398: 通りがかりさん]

マンション前に戸建てが立ち並び始めましたね
オハナ側の交差点角地は、
施設用地となっていますが、何が建つのでしょうか？

[1399: 下層階]

車の音も飛行機の音もバイクの音も、共有廊下歩く音も、声も上の人の足音も、とにかくうるさい。

駅までの道のりが、ぽいすてごみだらけ。
きもちわるい。

残念なところ
せまい、収納ない、高い、うるさい、きたない、虫おおい、駐車場待ち時間ながい、終電はやい、ガス会社選べない、来客用駐車スペース1台のみ

よかったところ
あたらしい、ペット2匹飼育可能、インターネット500円

どちらでもよかったこと
地下水

[1400: マンション検討中さん]

>>1399 さん
春になって虫が増えてきますね
音、ごみ処理施設が完成したら不安です

[1401: 匿名さん]

>>1399 下層階さん
住まわれている方でしょうか？
大体挙げていただいた項目の大半が調べれば妥協できるものなのかの判断が付くものばかりで。
ご自身の譲れないものがあるのによく買いましたね。
ちなみに東中神らへんは、飛行機は比較的静かな方ですよ。このレベルで気になるなら立川～羽村ぐらいまでは住まない方が良いですよ。

[1402: 匿名さん]

>>1401 匿名さん
想定外に想像以上に失望し
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いに
なっておられるのかも

[1403: 住民さん1]

>>1401 匿名さん
私は正直な意見だと思いました。
感じ方は人それぞれですのでご自身が気に入って住んでいるのであればそれでいいのでは？

新築かつモデルルームも遠方、実物を見て買ったわけではないので仕方がないと思います。
この土地にしてはいいお値段の部屋でしたので私も防音は期待しておりました。

[1404: マンション検討中さん]

中空スラブ300mm以下の直床、乾式壁、非遮音サッシですよね。住宅性能保証に遮音性を謳ってなければ防音遮音性は低いでしょう。

佐久の9000万に届く値付は物議をかもしてますね。//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675633/

[1405: 評判気になるさん]

>>1399 下層階さん

これだけマイナスな点をあげていると相当不満な生活をされているのでしょうか。確かに思っていたの違うという所は住んでいると出てきますが(特に内装に関しては、広いモデルルームと図面だけなので)、何が魅力、期待されて購入されたのか気になります。

[1406: 名無しさん]

>>1405 評判気になるさん
ヨコですが、引き渡し前の期待度を大きく下回り満足度が低いお買い物になったのでしょう。

広島の物件は入居開始現在で車が4台しかないんですって。そこの相場感からかけ離れて高いそうで。
一般論で、防音対策がしっかりしているからと財産をはたいて借入れして賃貸並みの騒音が聞こえるなら誰でも怨みつらみは募りましょう。
お気持ち察してあげて。

[1407: ご近所さん]

>>153 ご近所さん
出所しましたね

[1408: マンコミュファンさん]

>>614 ご近所さん
>>770 マンション検討中さん

見通しよい道路角地で敷地外から車両が確認しづらく土日管理人常駐し通りは警察が頻繁に取締をしてるのに…

深夜の様子をどこかから見ているのでしょうか