ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1282: 匿名さん]

>>1280 口コミ知りたいさん

私は自分でやろうかと思ってます。
業者に頼むよりはるかに安価ですから。

自分の家ですから味があっても良いと思います。

[1283: マンション検討中さん]

トヨタホーム東中神の詳細上がったんですね。
やっぱり綺麗な街並みで、ベランダからの眺めも良いですね(^-^)
監視カメラは便乗してこちらにも大きなメリットです。

[1284: マンション掲示板さん]

近くの保育園の倍率ってどうなんですかね。
ポレスター以外にもトヨタホーム、パークホームズと競争が上がりそうですが、
遠くの保育園に、なるのは辛いなあ。
来年入れるので気になります。

[1285: マンション検討中さん]

初めて書き込みます。
3/27に見学に行ってきました。
ゴミを24時間出せないのが結構不便なのでは、と気になっています。
購入された方は、気になりませんでしたか？

[1286: 匿名さん]

今がゴミの日の朝しか出せないので特に気になりませんでした。
前日の朝から出せるみたいです。

[1287: マンション検討中さん]

24時間であれば嬉しいですが特に気にならずでした。
決まり事の部分なので状況次第で変わるかもしれませんし、現状そういう決まり事にしてるってことは何かしら24時間にしてない理由があるんだろうなぁー、位の認識です。(汚れがちとか？)

[1288: 名無しさん]

>>1285 マンション検討中さん

今の時点で残りどれぐらい残っていましたか？？

[1289: マンション比較中さん]

ごみ置き場のキャパの問題もあるんじゃないでしょうか。横に長くて、広さは駐車場2台分くらいでしょうか。通路も確保しないといけないので、そんなに置けない気がします。粗大ごみ置き場も兼ねているので、プラと可燃の同時置きは厳しい気がします。

[1290: 購入者]

>>1285 マンション検討中さん

我が家は夫婦2人で、今までの生活と変わりないので気になりませんでした。

いつでも出せるようになったら、ラッキー！くらいな感覚です。

[1291: マンション検討中さん]

皆さんそんな感じなんですね。
新築マンションなので
２４時間ゴミ出し期待していたので、少し残念です。

[1292: マンション掲示板さん]

ここは、ディスポーザーが無いですので、燃えるゴミが増えてしまう、キャパも少ないですし、24時間が厳しいのかも。
また24時間は、ゴミ収集が業者委託がほとんどですので、管理費が上がるデメリットも、あります。

[1293: マンション検討中さん]

>>1291 マンション検討中さん
ここだけはゆずれないという所があるなら別のマンションを検討するのもいいと思いますよ。
一生物の買い物なのでマイナスな面も納得できた場合に購入決めた方がよいかと思います。
ゴミ出し時間以外の点でも残念な気持ちは多少ありますがまぁいいかな自分はと思えてます。

[1294: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

確かにいつでもゴミ出しできるメリットは多い。
でも結局は価格。

コスパが優れていれば、不便さは納得ができる。

[1295: マンション検討中さん]

時間より微妙な距離感が気になる。
玄関から出る導線上にあって欲しかった。
24時間だとしても多分わざわざゴミ出しだけに
お外には出ない出不精です。

[1299: マンション掲示板さん]

ホームページでは、完成となっていましたが、まだ外構工事していましたね。
スケジュールに遅れがないと良いのですが。

[1300: マンション検討中さん]

都内まで通勤される方いますか？雨の日は駅までどうアクセスするか、アドバイスください！

[1301: 購入者]

>>1300 マンション検討中さん

徒歩10分なので東中神まで歩きます。
暴風雨の際は立川までバスを利用しようと思います。

[1304: マンション検討中さん]

ガラスコーティングって滑りやすいイメージあるのですが、
滑らない種類ってあったりするんですかね？
フロアマット等で対策するしかないですかね？

[1306: マンション検討中さん]

>>1301 購入者さん
ありがとうございます！みんな自転車だとしたら、駅の駐輪場はパンクするなーと思ったので、参考になりました！

[1307: マンション検討中さん]

[No.1296～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1308: マンション検討中さん]

この規模のマンションだと完成時はどの程度空き部屋があるものでしょうか？

[1309: マンション検討中]

>>1308 マンション検討中さん
土曜日にモデルルームで聞いた話だと、残りあと30戸くらいだそうですよ。

[1310: 購入者]

>>1309 マンション検討中さん

どのタイプのお部屋が残ってましたか？

一般的にみると、
まだ30戸なのか、もう30戸なのか、売れ行きとしてはどのような評価になるのでしょうか？
どなたかわかる方がいれば。。

[1311: マンション検討中]

>>1310 購入者さん
確か南向き最上階や7から9階が数部屋（お風呂がバルコニー側にあるタイプが多かったかな）と2、3階のあたり、その他は西向きだったと思います。
東向きは完売していたような。

[1312: マンション検討中さん]

現地建物は完成したようですね
現地モデルルームは、始まらないのかなぁ

[1313: ご近所さん]

>>1309 マンション検討中さん
もう8割成約ですか？すごいな… トヨタホームは防犯カメラやゲート感が海外の高級宅地みたいだし。URはplusになったりして。

[1314: マンコミュファンさん]

流石にURプラスは無い。
あれは、23区の都心レベルですよ。

[1315: マンション検討中さん]

トヨタホームの防犯カメラやゲートは、やっぱり隣の施設を意識したものなんですかね。

[1316: マンション比較中さん]

MGの掲示板に「130戸以上成約済」という文字が大きく貼ってありました。自分たちでアピールするくらいなので、好調なんでしょうね。でも、工事のほうは、終わりそうで終わらないですね。来週は内覧会ですが、きちんとクリーニングされた状態で見れるといいのですが。

[1317: ご近所さん]

>>1314 マンコミュファンさん
ないないといちいち先見を否定し停滞する人を尻目に投資して莫大な利益を出し勝ち抜けする人達がいるんですよね。ポレスターは散々ネガティブコメがあったけど蓋を開けたら完売が見えてきました笑URパークプラスとか別ブランドを展開してしまうのもありかなぁ。

[1318: マンション掲示板さん]

まぁ先見の明があったかは、10年後あたりにわかってきますかね。
昭島は、立川にほど良く近くで地価も上がってきてますしね。
残りの空地が品良く発展していくのを期待します。

[1320: 職人さん]

>>1310 購入者さん

[1321: 購入者]

>>1320 職人さん

はい、なんでしょう？

[1322: ご近所さん]

大丈夫ですよ
団地も頑張ってます！
https://allabout.co.jp/product/105340/507082

[1323: 匿名さん]

近くで黒木華が撮影してましたね

[1324: 検討板ユーザーさん]

怖いから撮影に使わないで

[1325: 匿名さん]

玉木宏と広末涼子も近くで撮影してましたね

[1326: マンション比較中さん]

内覧会に行ってきました。数カ所、不具合を指摘しました。どれも申告するかどうか迷うような小さな傷がほとんどですが、細かなものは内覧会でしか指摘できなので、ダメもとで申告しました。内覧会で改めて気づいた良かった点、悪かった点を書きます。あくまで個人的な感想です。

【良かった点】
・引き戸とキッチンの引き出しがソフトクローズだった点。MGでは見逃していました。どうせならリビングのドアもしてほしかったですが、やっぱり、見た目の問題でしょうか。
・床が思ったほどフカフカしていなかった。最近の直床は進化しているのでしょうか。
・メインエントランスのキーパネルに宅配ボックスの荷物があることを表示してくれる機能がある。
・エレベータホールに、エレベータ内部のカメラ映像を表示するディスプレイがあったこと。防犯上、有利だと思いました。

【悪かった点】
・機械式駐車場は思ったより時間がかかる。車を出して、扉のクローズも両サイドの柱の安全ボタンを押す必要があり、ひと手間かかる。印象では全体で5分くらいかかる感じ。やっぱり、自走式の立体にしてほしかった。
・非常階段が思ったより狭い。普段はエレベータなので、そんなに使うものではないですが、すれ違う際は体を少しななめにする必要があると思う。
・ペットの洗い場からゴミ置き場まで屋根がない。あと、5mくらいなので、屋根は付けてほしかった。そうすれば、雨にぬれずにゴミが捨てられるのに。

[1327: 匿名]

>>1326 マンション比較中さん

近々内覧会に参加します。
とても参考になりました。

申告するか、悩む程度の傷があったのですね。
念のため、見落とさないようにしっかり確認したいと思います。
ゴミ置き場までの屋根については、残念です。
価格帯を踏まえ、ある程度の妥協と受容はしていかなきゃですね。

[1328: マンション掲示板さん]

エントランスロビーは、サイトを見てもっと豪華だと期待してたのですが、それほどでもなかったな。
ライブラリーラウンジは、案外狭いので
コロナ禍だと、少し気になるかも。
窓広いので見晴らしは、良いね。
花火早く見たいね。今年は、流石にやるかな。
ハンズフリーキーが、何気に便利でした。

[1329: マンション比較中さん]

>>1327 匿名さん
引き渡し後は、引っ越しでついた傷か判別できないので、自己責任になります。懐中電灯があると役立ちます。棚の裏をチェックする際、手鏡があると便利です。扉、ドア、窓、引き出し、すべてを開け閉めして、鍵もすべて開け閉めしして、スムーズかチェックしたほうがいいです。うちは、一部の扉で鍵が固く、調整してもらうようにお願いしました。

[1330: 通りがかりさん]

内覧会参加してきました。
①玄関前の外壁に塗装不備
②寝室窓側の外壁に大きな傷がありました
共用部分でしたが、
①の玄関前だけ受けて頂けました。。。

[1331: マンション掲示板さん]

えっ？外壁の傷は、駄目だったのですか？

[1332: 購入者]

>>1330 通りがかりさん

外壁の傷、ダメでした？
うちは結構気になってしまって、目立たない傷や目立つ傷を数箇所、ご指摘させていただきましたが、対応していただけるとのことでした。

[1333: 通りがかりさん]

>>1332 購入者さん
そうなんですか？！
相談してみます！

[1334: マンション検討中さん]

婦人補導院は、廃止の声があるそうですね
マスコミにも取り上げられています
北側の施設は、政治思想を持つ人やメディアを時には呼び込みそうで、反対運動とかに巻き込まれそうなのは気になりますね

[1335: 職人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1336: 名無しさん]

>>1334 マンション検討中さん

東側の施設、廃止の声があがってるんですね。
どこかに情報のっていますか？

北側の施設については、あまり気にせず購入しましたが、反対運動？なんて想像もしていなかったです(笑)
施設が建ってから、地域の方々が不安になるようなことって、一度でもあったのですかね？

[1337: 通りすがりさん]

>>1336 名無しさん

婦人補導院の話なので、北側の施設ではないでしょうか？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/17110

[1338: 匿名さん]

現地見てきました。
1階のエレベーターホールにエレベーター内監視カメラ映像のモニターがあって防犯上良かったのと、
駐車場から非常階段にアクセスする扉もハンズフリーキー対応なのは便利そうでした。

[1339: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しと書いてあったしこの規模なので24時間365日いつでも出せると思っていたのですが前日からしか出せないのですね。
ディスポーザーがないからなのでしょうか？
ディスポーザーとゴミ捨てはかなりマイナスですよね。

[1340: 匿名さん]

>>1339 マンション検討中さん

パンフレットに書いてある内容ですので、最初からその考えでいたので個人的には許容できる範囲です。

ディスポーザーは厳しいですが、ゴミ出し時間については管理組合で変更できる可能性もありますしね。

[1341: マンション検討中さん]

あのパンフレット、誤解を招きますよね?

[1342: マンション検討中さん]

使い方が悪く時間が短くなることはあっても、人件費の問題やディスポーザーがないと生ゴミが多く、条件的に365日24時間ゴミ捨て場は厳しい気がしますね。もう少し他も見てみます。
前向きな返信いただきましたが、ありがとうございました。

[1343: 匿名さん]

>>1342 マンション検討中さん

現実的に考えると、規約を変更するにもおっしゃる通り厳しいかもしれませんね。

ただ、ごみ捨てをもっと前向きに捉えると、管理の限界もありますから24時間365日捨てれるごみ捨て場よりも荒れないことは間違いないでしょう。

[1344: マンション検討中さん]

お隣のトヨタホーム6000万後半?7000万台だってね。
ポレスターは、お買い得といえないこともないかな。
ただ高すぎて分譲が埋まらないと町全体の開発も遅れそうなのが心配。

[1345: マンション検討中さん]

>1343さんありがとうございます
パンフレットのデザインをパッと見て最初は24時間365日だと思ってしまったもので笑
よく見たらさらに“今後制限されることもある”と書いてあって不安になりました。
今365日出せるところに住んでいて、管理費は同じくらいで毎日複数人でゴミ捨て場も掃除してくれているので…。
ディスポーザーやゴミ捨て場はマンションならではの利点なのでそれがないのであれば戸建ても検討してみます。
ありがとうございました。

[1346: マンション掲示板さん]

>>1344 マンション検討中さん
7000-8000万らしいです
しかし、販売開始の5月になっても値段発表されず、いつの間に6月に変更されてました

値下げかもしれませんね

[1347: 名無し]

>>1337 通りすがりさん

婦人補導院に廃止の声が上がっているということは、
東側に新しく計画予定の婦人補導院の建設についても廃止される可能性があるのかな？と思いまして。

緑豊かな景観なので、廃止の方向で進んだら良いな、、と感じています。

[1348: マンション掲示板さん]

婦人補導院の収容者一桁なので、廃止でいいと思います

[1349: 評判気になるさん]

>>1278 周辺住民さん
本当かどうかはわかりませんが、病院が建つみたいな事を言ってる人がいました。

[1350: 名無し]

>>1349 評判気になるさん

地域密着型のクリニックとか歯科医院だと助かるなぁ。。
何が建つか、楽しみですね。

[1351: 通りがかりさん]

お風呂がバルコニー側にある間取りは変わってますねぇ。
お風呂に窓あるのはいいですね。

[1352: マンション掲示板さん]

今年も昭和記念公園の花火大会中止ですね。
残念だな。花火見れるのも魅力の一つなのに。

[1353: 匿名さん]

昭和記念公園の花火大会、今年もないのは残念です。
早く、コロナがおさまったら、また行ってほしいですよね?。

プランごとに全然ここの場合は間取りが違うのが面白いと思います。
まだ選択肢はあるような状態？みたいなので、
見比べることができますね。
動線の取り方もそれぞれ違って、いろいろと生活を想像していけるのが良い。

[1354: マンション検討中さん]

現時点で残りどれくらいなのでしょうね
少し前は「7月には完売しそう」と聞きました

[1355: マンション検討中さん]

現地モデルルーム公開中みたいですね
何号室が見られるのでしょうか

[1356: マンション検討中さん]

>>1339 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ゴミは、24時間出せるわけではないのですね。
今住んでいるアパートと同じです。

屋根がないのも、今のアパートと同じなので、
残念です。

[1357: 周辺住民さん]

>>1356 マンション検討中さん
生活音も同じでした。
浴室が広くて眺望がよいアパート。

[1358: 通りがかりさん]

南側の位置に建設予定のヤオコーはフーコットっていうディスカウントショップになるかもですね。
社員募集の広告を見つけました。

[1359: マンション検討中さん]

いや、ならんだろ。
昭島に建つヤオコーの新参社員はフーコットで研修してきた人達になるだけ。
どこをどう見たらその解釈になる？出向ってあるしヤオコーの社員募集なんでしょ？これ。

[1360: マンション掲示板さん]

>>1359 マンション検討中さん
dodaの求人では、
【 ここがやりがい！ 】
新店舗かつ新業態のため、皆でイチからお店をつくっていける楽しさがあります。
開店してからの自分たちの試行錯誤が、そのままブランドイメージにつながるため、やりがいは十分。
新業態の２号店ではありますが、ヤオコーは「個店経営」。
前例に縛られることなく、伸び伸びと挑戦を楽しむことができます。
と書いてあるのでフーコット2号店の求人なので間違いないと思いますよ。

[1361: 口コミ知りたいさん]

>>1360 マンション掲示板さん

これですね。
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3004976114/
まだ、一店舗目の飯能店がオープンしていないので、どんなスーパーかわからないですね。

[1362: 匿名さん]

https://diamond-rm.net/management/83340/3/
この記事だと神奈川県中心に展開してるエイヴイと同じ業態って言っていますね。行ったことないのでどんな感じかは分かりませんが。
「攻める3年にする」って社長が言っているので、頑張って欲しいですね

[1363: マンション検討中さん]

南棟上層階からの景色で多摩川方面の夜景や山並みなど見れますか？

[1364: マンション検討中]

>>1363 マンション検討中さん
上層階に入居しましたが、多摩川方面の夜景や富士山、立川のプラウドタワーなど夜景もよく見えますよ！

[1365: マンション比較中さん]

南東と南西が開けてます。南は東中神の都営団地に阻まれていますが、その上から豊田方面の住宅と山が少し見えます。南東は高幡不動や南平方面の住宅が見えます。国立、府中方面はずっと開けています、立川の夜景は、昭和記念公園が暗い分、コントラストがはっきりしてます。南西は、昭島の清掃センターの全景がみえます。その後ろの山々も。八王子駅前の高層マンションの上半分が見えます。通路側からは、東大和方面がよく見えます。西武ドームの屋根も見えますね。

[1366: 近隣さん]

>>219 匿名さん

>>220さんの懸念は至極真っ当。

[1367: 周辺住民さん]

>>1366 近隣さん
何を今更・・・？

[1368: マンション検討中さん]

実際住んでみた感想だったりして。。

[1369: マンション検討中さん]

即入居可となっていますね。
現時点でどの間取りが空いているのでしょうか？
人気の間取りは空いていないでしょうけど。

[1370: 評判気になる]

>>1369 マンション検討中さん
前面に戸建が出来る低層階かな
モデルルームに問合せないのですか？
ここで残室数を質問して誰が答えるの

[1371: 周辺住民さん]

>>1368 マンション検討中さん

住民スレにてルールを守らない等のコメントありますね。
ほとんどの方がルールを守っているのでしょうけど
規模が大きくなると、どこもこんなものなのでしょうか。

[1372: マンション掲示板さん]

>>1371 周辺住民さん
どこもこんなもんです。
あとは、如何に管理組合が対応していくかがポイントでしょうね。
マンションの価値維持には、住民の協力が、不可欠と思います。
最初が肝心ですので、このマンションも頑張って欲しいと思います。

[1373: 周辺住民さん]

>>1369 マンション検討中さん
SUUMOによると102・104・201号室の３室が広告載っておりますね。
これが残り全てとはわかりませんが・・・

[1374: 評判気になる]

>>1372 マンション掲示板さん
頑張れず協力を得られず肝心な最初のタイミングを逃すとどうなっていくのですか？

[1375: マンション掲示板さん]

>>1374 評判気になるさん
住民スレに書かれていることは言うに及ばず、
廊下に物が散乱、廊下を自転車で走る、
共用スペースで騒ぐ、共用物を壊す、持ち去る、
ゴミを敷地内で捨てるなんて事が常態化します。
当然資産価値なんて暴落です。
そんな分譲マンションも知っています。
まあ普通そんな風には、なりませんが。

[1376: 名無しさん]

>>1375 マンション掲示板さん

そうなるマンションとならないマンションの違いは何ですか？　

[1377: 評判気になる]

>>1375 マンション掲示板さん

>>1366内の>>218>>219>>220は
この住民スレ状態になるかならないかですよね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634282/res/102-601/
こうなると傷の浅いうちに離れるべきですか

[1378: マンション掲示板さん]

エントランスで待ち伏せして、住人と一緒に不法侵入みたいな事例もありますしね。

[1379: マンション掲示板さん]

マナーがひどくなれば、共用施設のあちこちに監視カメラを、つける事になりそうです

[1380: マンション検討中さん]

南側に接するトヨタホームの建物が建設されていますが、低層階に住むとどんな感じでしょうか。

夏場なので、日当たりは問題ない感じでしょうか。冬になると日陰になるですかね。

[1381: マンション掲示板さん]

トヨタホーム全然開発が進まない