ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1141: マンション検討中さん]

まだまだ未知数ですね。
可能性の話ばかりなので期待しすぎない方がよさそう?

[1142: マンション検討中さん]

興味深いものを教えていただきました。↓
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/010/010/010/010/070/guideline29.2...

[1143: 名無しさん]

パークホームズとポレスタでとても悩んでいます。皆さんは何が決め手で決められましたか。教えていただきたいです。

[1144: マンション比較中さん]

向こうの書き込みでだいぶ叩かれていますが、三井は仕様を落としすぎですね。床暖房、アールコープ、駐車場、給湯器などなど。中の装備のグレードも低いと感じました。ガスコンロの天板がホーローとか。でも、一番大きいのは間口の狭さですね。66㎡の部屋が希望でしたが、南西向きは5.75m。6m以下はないなって感じです。間口が狭いと廊下が長くなって、居室がさらに狭くなり、部屋も長方形になり使いづらいです。ポレスターは、装備は特別豪華って感じはなく普通ですが、間口が広く、間取りも使いやすい感じがします。収納も多いですし。あと、これから街が発展していくという期待感もありますね。三井がいいのは、買い物が便利な点と、学区がまずまずというところでしょうか。

[1145: マンション検討中さん]

>>1143 名無しさん
安定志向なら、スーパー他の周辺住環境もできあがって目に見える資産価値安定のブランド三井
見えない未来に希望を持てるリスクをチャンスと捉えられる人はポレスタってな感じでしょうか

私は、早く引っ越したいのでもうこっちに決めよかなと。笑

[1146: マンション検討中さん]

>>1143 名無しさん
昭和記念公園に徒歩で行ける。立川の商業施設に比較的近い。東中神駅周辺の開発への期待。大型スーパーもできる。マンション周囲がトヨタホームの戸建てで眺望に大きな影響が出なさそうな点。間取り、広さ。
ですかね。
今後に期待です！

[1147: 名無しさん]

ご意見ありがとうございます。今後の発展、、どこまで進むかわかりませんが、期待したいですね。ポレスターは管理会社などについてはどう思われてますか。また、ハザードマップに引っかかっているのも少し不安があります。

[1148: マンション検討中さん]

まだ、決めきれてないですが、やっぱり昭和記念公園が真横で電柱のない真っ直ぐな並木道がすごく気に入ってます。もちろん買い物の不便さはスーパーできるまで辛いですが。。

こないだ昭島の展示からポレスター周辺まで徒歩で歩き回った印象。

良い印象
☆ランニングしてる方やサイクリングをやってる人たちが沢山いたので健康維持のモチベーション上がるかもと思って見てました

☆子供たちも凄いのびのび育っていている

☆昭島エンシスのクジラのストーリーがちょっと感動的でした。図書館の中には子供を無料で預けられるスペースがあったのは素敵


マイナス
?公園の周りに布団やゴミが捨ててあり、少数ではあると思います（そう願いたい）がマナーが悪い方もいるようなので残念に感じました。
▲オハナ前の公園はなんだかショボかったのでもう行かないかな。
▲1階希望なので目の前に家が立つ不安

国立公園に行こうと思ったら緊急事態宣言中で昭島口が閉門されてて入れずリサーチできませんでした。。
昭島入口が凄いショボくてビックリしましたｗ
無料スペースがあるみたいです（？）

[1149: マンション検討中さん]

>>1147 名無しさん
ほんとですね、土砂災害警戒区域内なので心配ですね

[1150: 名無しさん]

ご意見ありがとうございます。
昭島口は立川口側の無料エリアに比べると、、ショボイですよね。だからといってポレスターから立川口行くとなると遠いですしね。年パス買うしかなくなるのでしょうか（笑）
残堀川氾濫時の修繕なども、視野に入れないといけませんよね。昭和記念公園が近くにあることは子育て環境としては良さそうですが、何をとるかですね。。

[1151: 匿名さん]

敷地内でもハザードに入ってる部分と入ってない部分もあるので、対策を取れば損害が出るようなことはないと思いますよ。

楽観的すぎですかね？

[1152: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん
なんでこんな大学生が作るような資料なんでしょうかね、、外注するお金もないのかと思ってしまうほど見づらいし、うちのじいちゃんが書くような絵が書いてあってホントにやる気あるのか不安になってしまいます。。ずーっと前から計画だけはあるみたいですし

[1153: マンション掲示板さん]

>>1149 マンション検討中さん

土砂災害警戒区域って土砂崩れの可能性があるエリアですよ！
あり得ないです。
残堀川の事は聞いてますが間違いでしょうか？

[1154: マンション掲示板さん]

ハザードマップの見方ですが、土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域は茶色い点線で囲んだ場所ですので、ここは指定されていないですよ。

[1155: 名無しさん]

土砂災害ではなく、残堀川の浸水にひっかかってましたよね。

[1156: 匿名さん]

メインエントランス辺りが少しハザードマップにかかってます。残堀川が氾濫する可能性は低く、万が一の時も近くに貯水池もあることと、駅に向かって緩やかな下り坂になっているので大きな影響はないと担当の方はおっしゃってました。ただ、マンション建築にあたっては現時点での対策はなく、入居後に管理組合で相談してくださいとのことだったので、不安感が残りました。

[1157: 名無しさん]

きちんと聞いていただきありがとうございます。自分もそのようにふわっと流されたので、不安が残りました。万が一でしょうが。安全はもちろん、修繕など余計な出費が予測されるのは辛いですよね

[1158: マンション検討中さん]

1階はリスク少なからずありそうですね。。
毎年、水害増えてます（汗）

[1159: 名無しさん]

パークホームズの営業さんにもポレスタ買うなら水害が心配と言われました。（笑）

[1160: 通りがかりさん]

残堀川見られたかたや周辺に住んでる方居られますか？
氾濫する様が全然想像つかなかったんですが雨が降ると水量増すのでしょうか？？
晴天の時に見に行きましたが川と言うより堀で、水が見えないレベルでした。