ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

金額、気になります。
昭和記念公園があの距離にあるのは
子育て世帯にはかなり魅力的ですね。

去年すぐ近くに完成した野村不動産のオハナ昭島中神は185戸すべて完売したので、
こちらも金額次第では早期決戦になるかもしれないですね。

[2: 名無しさん]

>>1 マンション検討中さん
金額気になりますね。
昭和記念公園の花火大会堪能出来そう。

[3: マンションファン]

>>1 マンション検討中さん
オハナもそうですが、このあたりは駅から現地まで極めて土地がフラットなのがいいですよね！勾配がある道とない道とでは歩く大変さが全然違いますし。
それに高い建物もほとんどないので景観が広々としてて暮らしていて気持ちよさそうです

[4: マンション検討中さん]

昭和記念公園近くのあの立地にマンション建つのはびっくり!!
早く見てみたい

[5: 匿名さん]

立川市のゴミ処理場の煙突はどのくらいの高さになるのでしょうか

[6: 匿名さん]

マンションだけでなく戸建ての分譲地もあるようですからね。
かなり思い切った計画ですね。ここと戸建てが出来たらその南側の部分も一気に色々建っていきそうな気もします。
ただ地図を見ると周辺にスーパーとかあまりないようなので、当面は車必須かもしれません。
運転が苦手だとちょっと躊躇するかもなあ。維持費のこともありますしね。

[7: マンション検討中さん]

凄く良いところだと思うし私もめちゃくちゃ悩んでるけれど。
調べてみたら、もくせいの杜周辺は元陸軍の航空施設(修理場所)だったみたいですね。

間取りが良く日当たり最強(ここ私譲れない点です)2LDKかなり魅力的で迷ってる者です。

がしかし一生の買い物だし色々調べてみたら、令和5年に立川市の都市計画で、北側公共施設予定地に立川市の新ごみ処理場が出来上がる。。
物件のすぐ北側には医療刑務所。。うーん。嫌悪施設がすぐ近くに2つも。。嫌悪施設の感じ方は人それぞれだけど。
すぐ東も都市計画でいう公共施設(検討中)になってるので何が出来るのだろう？？どこにもまだ載っていないからまだ決まってない。これで下水処理場とかになったらもう最悪。
将来売却とか賃貸考えた時、相場から結構安くなりそうですよね。色々考えたら、これはかなりの賭けになるかも。

しかし南東側は保護区域と環境保全用地なので建物立つことは考えにくく、日当たりは最強ですね。あとの民間利用の空地にそれなりにスーパー薬局とか出来てくれたら、嫌悪施設あるけど…言うことなし！

2LDKが2990万なのかなあ？迷う迷う。。
とりあえず見学行ってみようかな。

https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisokojo/event/documents/setumeikai-...

[8: マンション検討中9]

>>7 マンション検討中さん
最低価格の2990万というのは
いわゆるパンダ部屋というやつじゃないでしょうか。
マンション竣工直前まで売らずに客を引き寄せて、最後に抽選する部屋です。
おそらく最低価格は3100万くらいからだと思いますよ?！
ま、それでも都内で新築、駅徒歩10分のマンションということを考えれば安いですけどね！
昭島市は地盤が物凄く堅いので、地震の恐れもさほど気にしなくて良いですし。

[9: マンション検討中さん]

だよねー。気になるよね。
ただ近くにスーパーは出来るって聞いたよー

[10: マンション検討中3]

>>9 マンション検討中さん
スーパー、本当ですか？！
こちらの物件、非常に狙っているので
それはすごく嬉しいです。
差し支えなければ、どこから仕入れた情報か教えていただけませんか？？

[11: 名無し]

３月は予約いっぱいみたい。
４月で予約できました。
モデルルーム見学楽しみでーす！

[12: 7のマンション検討中さん]

>>8さん
パンダ部屋というものがあるのですね！初めて聞きました汗　

とりあえず4月モデルルーム見学行って色々聞いてこようと思います。あと感想レポします！
ポレスターの担当者から直接連絡きたのですが資料請求したからかな？？

[13: マンション検討中さん]

私は感想レポ待ちきれないので、予約しちゃいました^^
けど新築マンションって手が届くのでしょうかね。
そこが気になるけど、広すぎない部屋を見ればいいのかな~？

[14: 口コミ知りたいさん]

来週、モデルルームに予約しているので楽しみです！部屋から公園の緑が見えたら最高ですよね。期待してます。
南側にはトヨタホームの大規模開発が入るので良さそうですが、東側に刑務所関係の建物になるのが少し気になるかなぁ。。

[15: 匿名さん]

>>14
刑務所関係の建物って何ですか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん

北側にもある法務省管轄の女性医療刑務所みたいですね。

[17: eマンションさん]

>>16 口コミ知りたいさん
本当ですか！
決定ですか？
先に現地に行って北側の刑務所も見てきます。
情報ありがとうございます。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 eマンションさん

トヨタホームのさらに南側の土地はマンションが建ちそうですね。眺望に影響がありそうです。どの程度決定しているのか、規模はどのくらいか実際にモデルルームで営業さんに確認が必要ですね。

[19: 通りがかりさん]

嫌悪施設は気になるな！
再開発で町が変わるの楽しみだけど、どのくらい変わるのかな。
昭島市のホームページには南側にマンション建つとは書いてなかったけどな。
これからの情報に期待かな。

[20: 名無しさん]

少し離れた所に住んでるけど、隣に国営の昭和記念公園があるんだから、全然危なくないよw
昭和記念公園の横に警備もされてない物作って問題になったら、コロナ所の騒ぎじゃなくなるやんけwww

[21: マンション検討中さん]

桜すごい綺麗なんだろうね。
今年昭和記念公園の夜桜見れないの凄い残念です(＞人＜;)

[22: 匿名さん]

南側のマンション計画が気になります。

[23: 名無しさん]

今日昭和記念公園見てきましたよ！
大変な時期だけど桜見ると心が落ち着きますねー

[24: 口コミ知りたいさん]

>>20 名無しさん
国営の公園があるから危なくないのではなく、しかるべき施設なので、しっかり警備や管理されているかが大事ということですよね。昭和記念公園ってそんなに警備されてる感じはないけど、近くに警察署があるからパトカーや白バイはよくみますよね。

[25: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26: eマンションさん]

なるほど。そういう意味なんですね！
勉強になります！凄く安心出来ました！

[27: マンション検討中さん]

場所は大変よいところですが、売主であるマリモの口コミが心配です。

[28: 匿名さん]

不動産会社の口コミなんてどこも酷いから他も見た方が良いですよ。ましてや良いこと書かずに悪いこと書く為にあるのが、こういった掲示板ですからね。言い過ぎか？笑

[29: マンション検討中さん]

オハナを買い逃して暫く後悔していたのでこの物件もかなり気になるのですが、オハナよりやはりブランドは下になるのでしょうか。

[30: マンション検討中7]

>>29 マンション検討中さん
知名度としては断然オハナのほうが有名でしょうね。ブランド＝信用とするならば、マリモは未知数なので、やはり自分自身でMRへ赴き、対応やサービスをまずは確認しましょう！悩むのはそれから！

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中7さん

仰る通りですね！
コロナが落ち着いたら(当方市外在住なので)MR予約します！
オハナのMRも数回足を運んだのでじっくり比較したいと思います。
ありがとうございました。

[32: 評判気になるさん]

住宅購入は建物自体も大切だと思いますが、購入後にアフターサービスなどで泣き寝入りとならないようにしっかりと悪い口コミを確認した上で、営業担当者と話をしたいですね。どうせ都合のいいことしか言わないので。

[33: 通りがかりさん]

悪い事も良い事も口コミ多くて、人気度高いね!!
滅多にない大規模だからなの？w
宿泊できるゲストルーム付きとかオシャレだよね!!!

[34: 7のマンション検討中さん]

モデルルーム予約していましたが、コロナの影響で連絡がきて行けなくなりました。いつ行けるようになるのやら。。

[35: マンション検討中さん]

私も予約してて連絡きて残念です、、
夫がここのマンションが立つ場所気に入ってるので、早く見に行きたいんですけどね、、

[36: 侍]

東中神駅から徒歩10分ごえなんて魅力あるの？
昭島って学力低いし、治安も悪そう。

[37: マンション検討中9]

>>36 侍さん
長年昭島市内住みですが治安は良いほうだと思いますよ。不良の類なんてまったくみかけたことありませんし。
学力はたしかに高いとはいえないですね。けど全国的にみれば普通ですよ。良いとこに進学させたいなら塾行かせるなり家で熱心に教えるなりいろいろ方法はありますし。
立地に関しては、当然都心と比べるとなにもないです。もし商業施設やら大型モールが色々揃っているのであればこの価格の訳ないのですから。
ですが手軽に立川とモリタウンのある昭島両方にアクセスできますし、管理の行き届いた公園や緑地は東京都とは思えないほどたくさんあります。育児という観点では本当に私は魅力に感じておりますよ。
都心の便利さや喧騒感を感じたいのであれば倍の値段出してそちらを検討されみてはいかがでしょうか。

[38: 通りがかりさん]

魅力って人それぞれダス

[39: マンション検討中さん]

いやいや、昭島はダメでしょ。東中神の駅前の薄汚さは無理。
まぁ、価値観は人それぞれでしょうが。

[40: マンション検討中11]

>>39 マンション検討中さん
私的には、昭島市の中でも場所によりけりって感じですかね。
昭島駅、中神駅の線路より北側は高い建物が少なく空が広い。植栽多いし、道路や歩道も整備されていて住みやすそう。スナックとかもほぼなく、快適に暮らせると思う。

東中神駅の北側はなんにもないが汚くもないって感じ。

線路より南側は、どの駅もちょっとした飲食店やラーメン屋は比較的あるが、小汚さがあり、狭い路地も多く、ふるい建物も目立つ。

って感じかなー

まあ東中神北側は現状なんもないが、広大な更地があるので将来性はあるとおもうよ。
エコス、オーケー、イオン、セイユーなどができれば一気に盛り上がるとおもうんだけどね

[41: マンション検討中さん]

東中神駅南口のＵＲ団地は北口の交通広場あたりにに建替えの予定ですね。生活利便施設の導入も検討されているみたいです。北側は人が今後増えていけば発展も見込めるかなと。
南側の江戸街道は古さが目立ちますね。中神駅あたりまでいかないとあまりお店もないですね。

[42: マンション検討中さん]

東中神の小汚さは勘弁だわ

[43: マンション検討中さん]

ここの魅力はなんだろう？
昭和記念公園は隣接してても入園料かかるから気軽に行ける公園でもないし。
イベント以外に普段人いないし・・・
大規模という事だけかな？

[44: 名無しさん]

安い割に立川、IKEA、ららぽ、公園が近いって感じ。

[45: マンション検討中11]

>>43 マンション検討中さん
昭和記念公園は無料開放シーズンもあるよ。
というか有料でも国営だから安いし。
花見のシーズンなんて去年行ったけど日本有数の名所だと思うなあ。
夏はプールと花火も楽しめるしね！

てことでここの最大の魅力は昭和記念公園。

第二に値段。都内にしては確実に安いでしょ。

第三は立川のアクセス。伊勢丹、高島屋、LUMINE、IKEA、ニトリ、ららぽーと、多様な飲食店、パレスホテルなんかも、、、なんでもあるよね。

[46: 通りがかりさん]

ポレスターに住んでいます。目新しい設備はないですが、建物はしっかりしています。ただし、子会社の管理会社の対応がいまいちです。新築なのにゴミ置き場が汚れていたり、1週間前のセミが通路に落ちていたり、駐輪場の対応が新築から現在迄放置などソフト面でストレス溜まります。どのマンションもそうかもしれませんが、管理会社に期待すると後でがっかりしますね。

[47: マンション検討中さん]

ん？入園料かかる所もありますが、無料のスペースだけでも子供遊ばせること出来て、ボール遊びもできて充分すぎますよ。昭和公園も近くに反対口にあってくじら祭りもお神輿引いたり出店も多くて凄いんですよ。今年は開催が危ぶまれますけどね、、、

[48: 購入経験者さん]

安いなと思って検討し始めたんですけど、ゴミを燃やす施設に、刑務所の集まってる施設、、、、、
正直ファミリーで住もうと考えた時に、昭和記念公園はとてもいいけど、それを上回る嫌悪施設があって、衝撃が大きい、、、、、
住むイメージが悪い方向にしか行かない、、、

[49: マンション検討中さん]

便利な立川駅までわずか１駅。自然豊かな素晴らしい環境でしょう。

[50: ご近所さん]

人の価値観なんて人それぞれだもんねー。私は昭和記念公園気にいって住んでますよ。ゆったりしてて、生活はすごく充実しちょります。