ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1019: マンション検討中さん]

>>1015 マンション検討中さん

その折り合いの話をしているのですよ。
目にはいるものだけではなく、数字に目を向けないとリスク管理はできませんよ。

知らぬが仏ならば構いませんが、現実に目を向けるとそういった住居は数多く存在していますよという話をしているのです。

[1020: マンション検討中さん]

調べてみましたが、東中神と隣接中神地域の都営団地1600戸ぐらいありますし、それと併せて市営、UR足すと2000世帯以上ですかね。
一覧添付しますね
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_keiei/toei/264-37...

[1021: マンション検討中さん]

>>1017 マンション検討中さん
私は1011ではありません。
誤解されたなら申し訳ない。

>>1019 マンション検討中さん
ここはこういうリスクがありますよ！！っていうのは良いと思うんですが、それに対しての擁護が稚拙だなという話しです。
昭島がどうだからとか、拝島がどうだからってここに関係ありますか？って言いたいんですよ。
周りを引き合いに出して同じでしょは、何も解決策にはならないですよって話し。

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 マンション検討中さん

周辺環境と比較するって話です。
実際に住まないとわからないので、解決策なんかあるわけないんですし、現在の住環境や周辺環境と比較し、推測するための物差しとして引き合いに出しているだけです。

[1023: マンション検討中さん]

相変わらずここは地域の話しで炎上しますね(笑)
再開発といってもいつ完了するかわからないものですし、すでに東中神駅エリアで陣取っている団地と住人は動かないから学力レベル、民度は変わらないといったあたりですかね～

[1024: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん

その一覧は私も確認しました。
それを元に各駅にこれだけあるんだなと思い、東中神が突出しているわけではないと申し上げたまででです。

[1025: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
引き合いに出すのであれば、だからどうと紐付けてくれないと、ただ比較してあっちも同じだから大丈夫って子供みたいな意見になるよって言ってるんですよ。
昭島も拝島もここと同じように団地が多いからなんなんですか？
ってここまで聞かないとしっかりした意見はでないんですか？
それこそ民度が知れますよ。

[1026: 匿名さん]

もともとは団地が多いよ～から、あっちも多いよ～から話が膨らんで脱線しましたね。

炎上しているのを読むのも面倒なので、もっと建設的な話をしましょう！

[1027: マンション検討中さん]

団地が多いから、夜怖いとか、学力低いんじゃ？とか、さらに増えるの？とか意見は出てますけど、それに対しての意見があっちも多いよしかないんですよね。

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん

まぁ、新しいURも建ってない以上、学力とか夜とかって話は、推測の域を越えないから数の話なんですかね。

私、個人的には団地のイメージは昔ほど悪くはないですね。
存在することには変わりはないにで、老朽化した団地が廃墟化するよりは、新しい建物だしマシかなと思う程度ですかね。

[1029: マンション検討中さん]

それほど団地が気になるのならば、ここは見送られれば、如何でしょうか？解決策など無いですし、他にも良い物件はありますし。
気にならない人が検討すれば良いと思います。

[1030: マンション検討中さん]

団地が多い地域ってやはり民度が低いものなのですか？
その理由は、親の所得が低く、教育できない（されてない）親が多くて、環境も悪いからとかそういう理由になるのでしょうか？

[1031: マンション検討中さん]

団地の質にもよりますが、コーシャハイムやURは賃料が高く所得の制限がゆるいですが、
市営や都営は年収300万円以下が中心で生活保護などの世帯が多くなる為、塾や教育にお金を掛けられない層が多くなるので、レベルが低くなると思いますよ。

さすがに、年収２００万円台世帯と700万円の世帯では教育も生活レベルも違いますからね。
それが同じ学校地域や仲の良い友達なら悪い方へ引き込まれる可能性だってありますしね。

[1032: マンション検討中さん]

今後は建て替えに伴う住み替えとかで分かりませんが、団地の数が多くあっても学区内の富士見ヶ丘小学校は昭島市で1番児童数も少なく一学年、１から2クラスしかないので、現状は低所得者の子育て家族世帯が沢山というより高齢者世帯が大多数を占めてるのではないでしょうか？
そうであれば、リスクとしては想像よりも低いのかなと個人的には思います。

[1036: マンション検討中さん]

生徒数が少ないと、低所得世帯はいないんですか？

[1040: 検討板ユーザーさん]

>>1036 マンション検討中さん
低所得者がいないという事ではなく、団地の総世帯数に対して児童数自体が少ないので、団地が沢山あって学力が…って思ってる方に、そもそも団地自体に子育て世代がそんないないと思いますよ。って伝えたいだけです。
団地なので、低所得世帯や生活保護の方はいると思いますよ。

[1052: マンション検討中さん]

[No.1033～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1053: マンション検討中さん]

営業が暇すぎて常にネットサーフィンしてるんですかね(笑)

確かに擁護コメントの内容が普通知らないような内容が多いですしね。
富士見ヶ丘小学校が昭島市で一番児童が少ないとかよほど詳しく調べないと出ない情報ですしね。児童数とか学級数とか詳しすぎます(笑)

営業がコメントするならもっとオブラートに包まないとまた炎上のもとになりますよ。

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1053 マンション検討中さん
いや、それ書いたの私ですけど、自分の子供が入る学校ぐらい調べませんか？

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1054 検討板ユーザーさん
あと私も学校名最初に間違えたのは申し訳ないですが、富士見丘小学校です。営業なら正式な名称ぐらい書き込めると思うので、私はただの日曜休みのサラリーマンです