ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[483: 名無しさん]

共有スペースが多くありますが、その辺の共益費修繕費はどれくらいなんでしょうか。
また、それらは固定なのか見直し見込みで変動するのか気になります。

[484: マンション検討中さん]

ここの第一期即日完売って(笑)
売れてたら一期二次で1戸なんてしないですよね～

51戸のキャンセル住戸で即日契約を目指していく戦法なんですかね(笑)
売れてたら一期二次で同戸数の予告を出すと思います。

いずれにしてもこの概要だと1期一次の販売は継続ってことですね。

[485: マンション検討中さん]

確かに1戸販売て、、、って思いますよね。
さすがに間に受けてる人は少ないんじゃない？
じゃあ今は１戸の販売のためだけに営業してるの？って思っちゃう。
それともひっそり第2期販売開始してる？

[486: マンション掲示板さん]

パークホームズは気になりますね、オハナもここも低スペ価格重視できてますからね、、、、

[487: 匿名]

>>481 マンション検討中さん

おっしゃるように、
妬まれる要素はないと思われます。

1期で購入登録しましたが、
立地、間取り、設備など、魅力的な新築マンションなんて、他にいくらでもありますし。。

我が家は、諸々条件に合っていましたので、
こちらのマンションに出会えて良かったです。

[488: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん
ひっそりと第二期もありそうですね。

でも、第一期予告で52戸販売予定でしたので、オープンしました、売れませんでしたはカッコつかないので登録完売にしてるだけかと(笑)

今週はたまたまキャンセルでました、でもすぐ無くなってしまいます・・・で売っていくのでしょうかね。

[489: マンション検討中さん]

>>486 マンション掲示板さん
パークホームズは郊外物件は無理しない価格でくると思いますので、もしかしたらここより安くでるかもですね。３１３戸もあるので価格期待しています。

[490: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

嫌悪施設とは何ですか。
避けるべき話題ではないのに避けたい方がいるのですか。気になります。

[491: マンション検討中さん]

>>488　マンション検討中さん
常套手段ですよねｗ
ちょうどここはキャンセルが出たんですよ！！
今しかないですよ！！

[492: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

もともと第一期は51戸でしたよー。
私も公式HPで完売ってなった時、嘘だー！笑笑
って疑って、すぐスーモの更新前のページで確認したら51戸でした。
適当なこと言ってるのバレちゃいましたね。

[493: マンション検討中さん]

492です。
私も推測ですが484さんの言うとおり、51戸の中でキャンセル住戸が出て二次で出したのかなーって思います。けど、あんだけ短い登録期間なので事前に登録を済ませてる人はいそうですけどね。じゃなきゃ、普通に考えて第二期に混ぜるでしょ。

[494: マンション検討中さん]

写真見る限り、第一期の最高価格が4968万円なので、今出てる最上階の部屋、そもそも出てないの確定では？笑

[495: マンション検討中さん]

第1期は当初52戸販売予定になってたので、意図的に1戸外して2次に回した感じですね。
外した意図はよく分かりませんが。。。

[496: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん
近くに刑務所とごみ処理施設があります。
これが所謂嫌悪施設と呼ばれるものですが、この施設を受け入れた上でご検討されるのが宜しいかと思います。
あとで、知らなかったー！資産価値なかったー！では遅いので。

[497: 匿名さん]

今日13時?抽選ですね。
倍率はいかほどでしょうか。

[498: 匿名さん]

>>496 マンション検討中さん

そうなのですか。
ホームページには、
「国営昭和記念公園」が身近だと毎日はこんなにも楽しい！とか、立川・昭島駅生活圏、ふたつの商業ゾーンを使いこなせる利便性。

とかは書いてありますが周辺に刑務所やごみ処理施設があるとは一言も書いてありません。自分で調べてみます。

[499: マンション検討中さん]

>>498　マンション検討中さん
そうですね。ちゃんと調べることをお勧め致します。
メリットはここでもHPでもたくさん話しが出てます。
デメリットは多くは語られないので、把握した上での検討が大切です。
あとは、あれだけ大きい公園が近いと楽しい反面、人もさることながら、虫や鳥なども多くなるので生活をしていく上で考えなければなりません。

[500: マンション検討中さん]

>>497　匿名さん
どこの部屋ですか？

[501: 評判気になるさん]

>>492 マンション検討中さん
素人なのでマンションの販売方法はよくわかりませんが、いちいちここの掲示板で否定的な意見を書くのはやめませんか？ここの掲示板で否定的な意見を書くのは違うと思いますよ。刑務所だのゴミ収集場だの色々ありますが、私もその他の方もそれを納得して購入を決めたので。そもそも検討している人がそんなに細かい情報に気付かないと思うのですが。よっぽど暇なのかポレスターが売れて欲しくないのか、本当にひどいですよ

[502: マンション検討中]

私は検討段階では細かい情報が欲しいなぁ。
他の物件と比較検討する中での判断材料にしたいので。
否定的な意見ばかりなのは困りますけど…
デメリットも納得した上で購入したいです。