ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

金額、気になります。
昭和記念公園があの距離にあるのは
子育て世帯にはかなり魅力的ですね。

去年すぐ近くに完成した野村不動産のオハナ昭島中神は185戸すべて完売したので、
こちらも金額次第では早期決戦になるかもしれないですね。

[2: 名無しさん]

>>1 マンション検討中さん
金額気になりますね。
昭和記念公園の花火大会堪能出来そう。

[3: マンションファン]

>>1 マンション検討中さん
オハナもそうですが、このあたりは駅から現地まで極めて土地がフラットなのがいいですよね！勾配がある道とない道とでは歩く大変さが全然違いますし。
それに高い建物もほとんどないので景観が広々としてて暮らしていて気持ちよさそうです

[4: マンション検討中さん]

昭和記念公園近くのあの立地にマンション建つのはびっくり!!
早く見てみたい

[5: 匿名さん]

立川市のゴミ処理場の煙突はどのくらいの高さになるのでしょうか

[6: 匿名さん]

マンションだけでなく戸建ての分譲地もあるようですからね。
かなり思い切った計画ですね。ここと戸建てが出来たらその南側の部分も一気に色々建っていきそうな気もします。
ただ地図を見ると周辺にスーパーとかあまりないようなので、当面は車必須かもしれません。
運転が苦手だとちょっと躊躇するかもなあ。維持費のこともありますしね。

[7: マンション検討中さん]

凄く良いところだと思うし私もめちゃくちゃ悩んでるけれど。
調べてみたら、もくせいの杜周辺は元陸軍の航空施設(修理場所)だったみたいですね。

間取りが良く日当たり最強(ここ私譲れない点です)2LDKかなり魅力的で迷ってる者です。

がしかし一生の買い物だし色々調べてみたら、令和5年に立川市の都市計画で、北側公共施設予定地に立川市の新ごみ処理場が出来上がる。。
物件のすぐ北側には医療刑務所。。うーん。嫌悪施設がすぐ近くに2つも。。嫌悪施設の感じ方は人それぞれだけど。
すぐ東も都市計画でいう公共施設(検討中)になってるので何が出来るのだろう？？どこにもまだ載っていないからまだ決まってない。これで下水処理場とかになったらもう最悪。
将来売却とか賃貸考えた時、相場から結構安くなりそうですよね。色々考えたら、これはかなりの賭けになるかも。

しかし南東側は保護区域と環境保全用地なので建物立つことは考えにくく、日当たりは最強ですね。あとの民間利用の空地にそれなりにスーパー薬局とか出来てくれたら、嫌悪施設あるけど…言うことなし！

2LDKが2990万なのかなあ？迷う迷う。。
とりあえず見学行ってみようかな。

https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisokojo/event/documents/setumeikai-...

[8: マンション検討中9]

>>7 マンション検討中さん
最低価格の2990万というのは
いわゆるパンダ部屋というやつじゃないでしょうか。
マンション竣工直前まで売らずに客を引き寄せて、最後に抽選する部屋です。
おそらく最低価格は3100万くらいからだと思いますよ?！
ま、それでも都内で新築、駅徒歩10分のマンションということを考えれば安いですけどね！
昭島市は地盤が物凄く堅いので、地震の恐れもさほど気にしなくて良いですし。

[9: マンション検討中さん]

だよねー。気になるよね。
ただ近くにスーパーは出来るって聞いたよー

[10: マンション検討中3]

>>9 マンション検討中さん
スーパー、本当ですか？！
こちらの物件、非常に狙っているので
それはすごく嬉しいです。
差し支えなければ、どこから仕入れた情報か教えていただけませんか？？

[11: 名無し]

３月は予約いっぱいみたい。
４月で予約できました。
モデルルーム見学楽しみでーす！

[12: 7のマンション検討中さん]

>>8さん
パンダ部屋というものがあるのですね！初めて聞きました汗　

とりあえず4月モデルルーム見学行って色々聞いてこようと思います。あと感想レポします！
ポレスターの担当者から直接連絡きたのですが資料請求したからかな？？

[13: マンション検討中さん]

私は感想レポ待ちきれないので、予約しちゃいました^^
けど新築マンションって手が届くのでしょうかね。
そこが気になるけど、広すぎない部屋を見ればいいのかな~？

[14: 口コミ知りたいさん]

来週、モデルルームに予約しているので楽しみです！部屋から公園の緑が見えたら最高ですよね。期待してます。
南側にはトヨタホームの大規模開発が入るので良さそうですが、東側に刑務所関係の建物になるのが少し気になるかなぁ。。

[15: 匿名さん]

>>14
刑務所関係の建物って何ですか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん

北側にもある法務省管轄の女性医療刑務所みたいですね。

[17: eマンションさん]

>>16 口コミ知りたいさん
本当ですか！
決定ですか？
先に現地に行って北側の刑務所も見てきます。
情報ありがとうございます。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 eマンションさん

トヨタホームのさらに南側の土地はマンションが建ちそうですね。眺望に影響がありそうです。どの程度決定しているのか、規模はどのくらいか実際にモデルルームで営業さんに確認が必要ですね。

[19: 通りがかりさん]

嫌悪施設は気になるな！
再開発で町が変わるの楽しみだけど、どのくらい変わるのかな。
昭島市のホームページには南側にマンション建つとは書いてなかったけどな。
これからの情報に期待かな。

[20: 名無しさん]

少し離れた所に住んでるけど、隣に国営の昭和記念公園があるんだから、全然危なくないよw
昭和記念公園の横に警備もされてない物作って問題になったら、コロナ所の騒ぎじゃなくなるやんけwww