ポレスター井口明神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/

所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分　リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[142: 通りがかりさん]

あと何部屋くらいが売れてないんですかね？

[143: 通りがかりさん]

>>142 通りがかりさん
ホームページにまだ全部屋タイプ出ているから6部屋は最低残っているかと。

[144: 匿名さん]

>>143 通りがかりさん
完売間近と打ち出しているアルフステイツさんよりは、まだまだ残っていそうですね。
142さんは、直接聞きにいかれる予定はおありですか？

[145: 匿名さん]

アルファ購入者ですが、私が物件契約をした昨年秋ころからアルファは間もなく完売と言ってましたから、アルファに関しては残りどれくらいかよく分かりませんね。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
アルファ購入者様の貴重な情報ありがとうございます！私も昨年初秋にはアルファさんから早くも完売間近と聞き、、そこから結構かかりますね。アルファ購入者様は、ポレスターも検討されましたか？アルファの決め手は何でしたか？

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

私はポレスターさんとは比較していませんから、どちらがいいとかは言えませんが、アルファにしたのは、妻が積極的だったからです。妻が言うには南向きで、建物の南側が道路なので、遮るような建物が立ちにくいので、陽当たりがよく、圧迫感を感じなくて良い。と言ってました。もちろん駅近であること、大通りまでの接続道路の安全性が高い、商業施設が近いことなども高評価でした。
このようなことは、ポレスターさんとあまり違わないように思いますから、自分の好み、パートナーの好みでしっかり、悔いの無いよう悩んでください。
しかし、アルファのロゴは超カッコ悪いですね。

[148: 名無しさん]

>>146 匿名さん
ポレスターと比較してアルファを契約しました。スーパーやウォンツなど普段の買い物のしやすさ、駅からの近さでポレスターのほうが立地が好ましかったですが…
アフターサービスが良さそう、購入価格と南向きなこと、収納のしやすさ、あとポレスターは学校が近いので砂ぼこりが心配でアルファに決めました。

[149: 通りがかりさん]

アルファは価格的にはポレスターより安いんですかね？

[150: 匿名さん146]

>>147 匿名さん
ありがとうございます。比較されていないことが、とても参考になります。
自分や家族の好みってやっぱり大事ですね。アルファさんのロゴ、、見慣れて何も思いませんでしたが、言われてみれば（笑）

[151: 匿名さん146]

>>148 名無しさん
ありがとうございます。たしかに！個人の好みはあるものの、書かれたことは全て、アルファさんのほうがいいなぁと感じる人が多そうなことばかりですね！！！

[152: 匿名さん146]

>>149 通りがかりさん
たしか、若干、アルファさんの方がお安いはずです。
ポレスターさんは井口明神ですし、新井口駅から近くて全戸平面駐車場ですから、土地代も高いんでしょうかね。

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん146さん

いや、アルファの方が近いですよ笑
ポレスターはどうみても駅まで12～15分かかります

[154: 通りがかりさん]

ポレスターは全室カーテンと照明が標準でついていて引っ越し代も無料だからその分が価格に含まれているぶんアルファより高いのではないでしょうか。
加えて全戸平面駐車場、365日24時間可燃ゴミ捨てok、住人が使えるゲストルームがありますが、このへんでアルファやザプレイスと管理費が違うのかはわかりません。

[155: 匿名さん146]

>>153 検討板ユーザーさん
そうですね、アルファさんより近いという意味ではなく、単に新井口駅まで近いという意味です。歩いてみたのですが、中の道は信号が1つもないので900メートル、私は10分ぐらいでした。

[156: マンション検討中さん]

ポレスターは値引きあるんですか？

[157: 口コミ知りたいさん]

>>156 マンション検討中さん
ポレスター入居者さんからの紹介ぐらいですねー
完成前値引きは、ポレスターさんはしてないはずです

[158: 通りがかりさん]

>>156 マンション検討中さん
契約者の勤め先次第ですが、実は提携企業割というのが大体どこのマンションや戸建てにもあります。ですがこちらが切り出さないと教えてくれません。聞くだけ聞いてみる価値はあります。

[159: 口コミ知りたいさん]

>>154 通りがかりさん
たしかに、それらが価格に含まれていると思うと納得ですね。すべてが高くなりそうなサービスや設備です。
素人の考えでは全戸平面駐車場は機械式より管理費修繕費が安くなりそうですが、そうでもないんですね。。。

[160: 名無しさん]

GWおわりますがどれくらい売れたのかな。
7月にはいよいよ入居始まりますね。

[161: 匿名さん]

>>160 名無しさん
GW前はそこそこ残っていたらしいので、売れていたらいいですね。入居7月に完成して、たしか入居は秋から始まりますね。