ポレスター井口明神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/

所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分　リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
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[122: マンション検討中さん]

購入されたポレスターさんは4000万以下でしたか？

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション検討中さん
値引きなどなしで、ギリギリ4000万以下ですね。
部屋によっては3000万代後半で他にもありました。

[124: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうかね？
完成までに完売しますかね？

[125: マンコミュファンさん]

>>124 マンション検討中さん
どうでしょうかね。昨年末には、同エリアのアルファステイツよりは、まだまだ残ってそうな気配でしたが。
聞きにいったら、駆け引きとかせず素直に教えてくれると思います。

[126: マンションマンション]

近くに、さらに新築マンションができますね、マンション名も出ていました。
JR新井口駅からは一番遠いですが、ポレスターの魅力はなんでしょう？
ポレスターを購入された方、前むき検討されている方はいますか？

[127: 匿名さん]

平面駐車場が最大の魅力ですかね。

[128: マンコミュファンさん]

>>127 匿名さん

これ、平面駐車場はここのメリットですね。

三軒とも甲乙つけ難い印象ですが、いろいろ比較して選べることは良いことです。

[129: マンコミュファンさん]

ポレスター、アルファステイツ、ザ新井口プレイスの3軒の中で、今のところポレスターだけが全戸平面駐車場確約、引っ越し費用込み、カーテン標準装備なんですね。引っ越し代とカーテンがついてるのは住み始めには地味にありがたいと思います。しかし他の方も言われているように、何年かして南側の古いアパートを取り壊した後何になるのかが気になりますよね…公園かせめてタイムスみたいな駐車場だと大変ありがたいのですが。

[130: eマンションさん]

ポレスターが他よりいいところがたくさんわかって良かったです。
南側のオーロラハイツ井口が取り壊しになったら...地域的にお店はないでしょうから、まあマンションでしょうかね。。地価も高く、あの立地で、公園やコインパーキングはもったいないでよね。
あと、西向きの話がありましたが、ポレスターは若干ですが真西ではなく南に向いているので、そこに期待します(入居予定者です)

[131: 評判気になるさん]

>>129 マンコミュファンさん
南側の四階建てマンションは、築30年程度ですから、新耐震基準を満たしているため、まだ当面の間は、建て変わらないのではないかと思われます。

[132: 評判気になるさん]

それから、結局西向きなのか、南西向きなのか。。
地図を見ると、南西向きにも見えるのですが。

[133: マンション検討中さん]

確かによく見りゃ南西だけど、あの辺で言うと西向きって言った方が分かりやすい。

[134: 名無しさん]

>>133 マンション検討中さん

ほぼ西だとしても、売主は南西または西南西と言うでしょうね。
そんなに西向きがダメかね？

[135: マンコミュファンさん]

アルパーク西棟復活の記事とうとうでましたね。

[136: 匿名さん]

>>135 マンコミュファンさん
はい。待ってましたぁ！！それを信じて、昨年、早々とポレスターに決めた者です。良かった?
ポレスターも人気が出たらいいなぁ。新しいザプレイス新井口も、すごく人気が出そうですね

[137: 通りがかりさん]

もうすぐ完成ですね。今更ですがA,C,D,E,Fタイプは洋室3はエアコンつけられないですよね。やはり常にリビングとの扉全開にしてそっちから廻すしかないのか…冬はヒーター置けばいいけど夏は扇風機だけだと厳しいかな…。

[138: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん
唯一、Bタイプのお部屋だけがワイドリビングじゃないのですよね。明らかに人気はワイドリビングということですね。
大きめのリビングエアコンを設置して、書かれている方法しかないんですかね。
137さんは購入者様ですか？

[139: 匿名さん]

>>137 通りがかりさん
B以外の、バルコニーに面してない部屋も、エアコンつけられます。公式ホームページや、ホームズなどでも確認しました。
最初から配管工事済みみたいですよ

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
そうなんですね。ベランダ面して無いとダメかと思ってました。最近の技術はすごいですね。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
そうですね、追加工事がいらないのがいいですよね。その分、最初から建築時にお金がかかっているということかもですが^^;