ポレスター井口明神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/

所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分　リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[442: マンション検討中さん]

>>441 匿名さん

話が飛躍するのと引用を多用するのはクセですかね。
地盤のネガがぽしゃったら、次は大手じゃなきゃとか言い出したり、ここを良く思ってないことは分かります。

[443: 通りがかりさん]

あと何部屋くらいあるのでしょう？
Eは完売ですが、ABCDFはあるなら少なくても5部屋はあるってことですよね。
こちらの最大のうりである平面駐車場も1台は確約ならばずっとあいてるだろうでしょうが、車ないから駐車場なくていいっていう入居者も中にはいるでしょう。となると、入居後にやっぱり2台目置きたくなったって人がいたら、早く部屋埋まって空き状況はっきりさせて欲しいという気持ちもあるでしょうね。。

[444: 匿名さん]

ひろしマンションで弄られててカワイソウ

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん

今回は毒もなく、比較的好意的な紹介だったと思いますよ。

[446: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
設備のグレードが低めとか書かれてますけど。

[447: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん

私はその記載に関しては毒とは思いませんでした。

[448: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん

あのブログ？では、
>設備グレードは広島の物件の中では標準より少し低めです。
と書かれてましたけど、逆に広島の標準を教えてほしいです。

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん
私も何がどうなっていれば標準なのか知りたいです。

[450: 匿名さん]

>>444 匿名さん
有名タレントをCMに起用したとありますがそれらしきタレントの出演歴には輝かしい大企業やブランド名ばかり

そのCMは2019年と最近ですがタレントは活動歴に入れないのですかね？出演料は安くなさそうですけどね

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
タレントはそういうもの。格が上位の企業の順に載せるのが当たり前。

[452: マンション検討中さん]

まだ結構残ってるんですね。割引ないのかな

[453: 通りがかりさん]

>>452 マンション検討中さん

ここに限った話でなくて、即決ならちょっと引く程度はあっても、大きな値引きは難しいと思いますよ。今から出てくる物件が高くなるから、値引きなしでも売れるって販売は考えていると思います。

[454: 匿名さん]

>>453 通りがかりさん
全くそう。
今から出てくるマンションの価格見たら
既に買っている人は
既に勝っていると言ってもいいくらいでしょう。

分譲マンション専業(もしくはマリモのように収益の大半を分譲事業に依る)企業は、次なる事業展開のために在庫処分を余儀なくされる。
まさに今、値引きがあっての購入ができるならば買っておく方が良い。
でないと価格高騰でもう二度と、というかおそらく向こう10年は同エリアのマンションには手が出せなくなります。
さらに、中古価格も高騰してますので、万一ローンが支払えなくなったとしても手放せば完済できるわけですから“絶対に”損はありません。

(投資は自己責任で。)

[455: マンション比較中さん]

これから出る物件は値上がり、かつ住宅ローン超低金利で利息で組めるのは今だけですよね…
数年先の分譲マンションは在庫だらけになりそう

[456: 検討板ユーザーさん]

>>455 マンション比較中さん
そうですね。2022年から2023年に販売スタートするマンションは特に在庫に悩まされそうです。
販売価格が市場ユーザーをほぼ無視した価格になりそうです。
分譲マンションが高嶺の花の時代の到来です。

[457: 通りがかりさん]

チラシにあと5部屋と出てましたね
今販売価格だしているところはみんなそうでしょうが、材料や燃料価格上昇で今後この価格でこの条件の部屋は買えないでしょうね…
今年中に完売できそうですね

[458: 匿名さん]

>>457 通りがかりさん
仰る通りです。あと３つみたいです。

[459: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

最終であと残る一部屋ですね。

[460: eマンションさん]

>>459 マンション検討中さん
あと１邸、、、ここから完売までは、どうしても時間がかかるでしょうね。
特別なグレードのマンションではないですが、やはりこの立地で全戸平面P、開放感は最高ですね。
住んで良さがわかりました。

[461: マンション検討中さん]

最終1邸が値下げになっていますね。あの値段であの間取りと照明、引っ越し代付きならかなり魅力的です。