レーベン浜寺公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン浜寺公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-hamadera/

所在地：大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15番、24番、16番の7（地番）
交通：南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.39m2～85.42m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの(仮称)を削除しました。2020.9.15　管理担当】

[151: ご近所さん]

＞＞147 マンション検討中さん
車出せばアリオやダイエー、ライフの大型スーパーにも行けますが個人的にコストコがもっと近くにできたらいいなと思ってますｗｗまそれでも30分ちょっとで行けますけどね。

[152: マンション検討中さん]

>>149
ファミリー層が多いことを考えるとそうだと思います。
ただ変な話、子供が巣立った後夫婦ふたりだと広すぎて持て余してしまいそうで。
みなさんその辺どう考えているのかなって気になりました。

[153: 評判気になるさん]

浜寺公園を検討中ですが、入居率って言うか売れ行きを教えて下さい。

[154: 匿名さん]

自分も知りたいです。あとDtypeが何階なのかも知りたい。

[155: マンション比較中さん]

＞＞152 マンション検討中さん
たしかにそうですよね。我が家では書斎にしようかと話し合っています。
住み替えの選択肢とかは今のところないかなー

[156: マンション検討中さん]

70平米は2人暮らしなら空間に余裕があります。
4人暮らしは子供が小さいうちは良いけど、子供部屋をどうするか、子育て中に増えていく荷物をどうするかですね。
70平米は収納が少なく、76平米でも季節のものやアウトドア、ゴルフ、スキーなど趣味ののものが多いおうちだと収納はすぐにいっぱいになりますね。
女の子だと服と靴も多くなるので玄関はごちゃごちゃします。
5人家族なら85平米で一軒家より少し狭いかなと言う感覚です。子供が巣立った時に机や荷物はそのままにしますか？廃棄しますか？
思いきってほとんど捨てられるなら良いのですが、案外そのままが多くて、老後も思ったよりも持て余さないおうちが多いです。

[157: 匿名さん]

実家にも私が使っていた勉強机未だにあります。処分するのってなかなか面倒ですよね。でも両親は生まれてもない孫のためにとって置いていると言ってました　笑

[158: 評判気になるさん]

>>153 評判気になるさん
見た感じ現状では入居率1/3ぐらいかと思われます。正確では無いですが駐車場の車が夜でも１３台程度しか止まって無いですね。
リビングの明かりもついてない所の方が多いですね。
今から入居かもしれませんが現状はこんな感じです。

[159: 匿名さん]

ここは学区や周辺環境や駅からの距離考えても、中古市場で高騰することもないと思いますが、住替えが全くできなるぐらい暴落することもないかな…と見てます。
住み替えしなくても長く住んでも良さそうですが。

[160: マンション検討中さん]

自分たちも住み替えを考えて検討はしていませんねー
マンション買ったらできる限り長く住んでいたい派です

[161: 評判気になるさん]

個人的には南海側の方が好きなのですがどうも南海沿線側のマンションは阪和線と比較して苦戦していますね。
将来的には浪速筋線が開通したら便利になるんでしょうか

[162: マンション検討中さん]

長らく投稿が無いですね

[163: マンコミュファンさん]

やっぱり夏場のバーベキューの煙や匂い、虫が気になりますね。
夏場のシーズンに周りを散策してから判断の方が賢明かもしれません。
価格帯は抑えられていますがそれでも高い買い物ですし、失敗はしたくないですしね。
仮に値上がりしてしまったとしても不安要素を抱えたまま買うべきじゃないですしね。

[164: 匿名さん]

虫は階数によるところは大きいんじゃないかなぁ。
上の方になればなるほど、経験則でだけど虫は少ない印象。ゼロではないけれど…。
バーベキューってどうなんだろう。
こればかりはハイシーズンに見てみないとなんとも言えないですね
夏場は暑いからきっと窓閉めてエアコン使っているとはいえ。

[165: マンション検討中さん]

>>164 さん

>>164 匿名さん
恐らくはバーベキューの匂いは大丈夫かと思いますよ

[166: 匿名さん]

第3期ってそろそろ販売予定なんですよね？
販売戸数が未定ってよくわからないのですが…そろそろ最終期に入るかんじですか？
2期までにどれくらい契約が有ったのかも気になる。

なんとなくここは永住を考えている方が多いのかなと思っていたんですが
スレッドを遡って見てみるとそういう方多いみたいですね。
子供がいる方が検討されている場合が多いのでしょうか。

[167: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん

将来的には浪速筋線が期待できますよね

[168: 匿名]

駐車場付きの1階の部屋って残ってるのあるんですかね？

[169: 匿名さん]

4期終わりという事なのか、Webで検索 見当たらないです

[170: マンコミュファンさん]

>>169 匿名さん

役員の不祥事で物件販売出来なくなったのでHP一旦消したんじゃないですかね。一旦廃業という形にして、再度免許取得、その後再販じゃないですかね。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん
竣工前、早々に埋まったそうですよ

[172: 匿名さん]

>>170 マンコミュファンさん
販売会社にも逃げられるし、ここの会社大丈夫でしょうか？

[173: 比較検討中ですさん]

え、家具と家電付きはアツくない？？

[174: さん]

>>173 比較検討中ですさん
いや、アツイですよね。
うちは買うとしたらETYPEだけどもう完売かな、、？

[175: 匿名さん]

公園とかプールが近いので騒音問題ちょっと心配
ここら辺の情報知ってる方いますか？

[176: さん]

>>175 匿名さん
流石に騒音まではいかないと思いますよー
施設ごとに管理する人がいるだろうし、ひどかったら施設が指導してくれると思います

[177: マンション掲示板さん]

>>175 匿名さん

夏場のプールは音楽とかラジオ体操が聞こえますが窓を閉めれば気にならないレベルです