グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[2870: 名無しさん]

え

[2929: 通りがかりさん]

今日の風景です。

[2995: 通りがかりさん]

今朝(3/27)の景色です。

[3049: 通りがかりさん]

値引きでもパーキング一個でもまぁええですやん。
あとは屋上の箱だけですね。幽玄ですなぁ。

[3059: マンコミュファンさん]

だいぶ完成してきましたね。
難波宮周辺も開発が進み、森ノ宮辺りも大学が移転してくるので、将来が楽しみです。

[3063: 通りがかりさん]

桜と

[3179: 購入経験者さん]

カッコよいですね～
25階以上だと北側は、大阪城見えるかな～？

[3273: 匿名さん]

早朝の連投こわっ
なんでそこまでして文句言いたいん？

[3337: 購入経験者さん]

ブリリアは、梅田に近くのは、魅力です。周りの環境を優先するならグランドメゾン上町一丁目タワーかなぁ～。写真撮ってきました。高級感ありますね～

[3542: 通りがかりさん]

気になったので、今撮ってきました。
1番視認性の高い面の歴史の散歩道側なのでかなりの面積ですし、これがタイルになるなら一安心です。お騒がせした方すみませんでした。

[3902: 買い替え検討中さん]

植物がすくすく成長中です。

[4041: 坪単価比較中さん]

>>4037 名無しさん

緑化スペースが多すぎなのか？

平面駐車場も設計できたはず

[4047: 周辺住民さん]

緑が?テーマのマンションです

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん

少しだけでも1部サイクルポートがあれば良かったですね

[4122: マンション比較中さん]

日当たり良好で植物もすくすく育ってます。

[4217: 匿名さん]

パティーナ大阪期待できますね

[4228: 評判気になるさん]

これ、10年前のグラメとリバー。

[4257: 評判気になるさん]

>>4245 匿名さん
国土交通省のサイトにデータありましたが、大阪市の住宅地は平均4.7%の上昇です。
上町一丁目は71.7%の上昇なので、上昇傾向は同じでも上昇率の観点では異なるかと。

[4556: 入居前さん]

　　添付し忘れました

[4726: eマンションさん]

これのどこが旅館チックなのかが分からない。
外国の人は数組しか確認できてないですけどね。
態度も至って普通です。