グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【大阪】「グランドメゾン上町一丁目タワー」売れ行き絶好調！入居1年以上を残し残戸数約15％…オススメ！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/32177/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[1506: マンション検討中さん]

>>1502 マンション検討中さん
個人的には駅から近過ぎるととどうしてもガヤガヤ感が嫌いなのと、大通りに面した立地などで駅近特有の排気ガスなど子育てに向かない環境が好きにはなれないです。駅近がとにかく良いと言うのは古臭い考えだと個人的には思いますね。もし経済的に買えるなら私ならここは買いだと思いますね。

[1507: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん

その条件なら、郊外の一戸建ての方が広くて駐車場代もかからず良いのではないですか？

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん

この物件周辺の戸建がベスト。

[1509: 名無しさん]

>>1507 匿名さん

郊外だとどうしても利便性が落ちますよね。利便性と周辺環境とのバランスが良いということでしょう。たしかに、この地区は土地柄も良いし、利便性と環境のバランスも抜群だと思います。

[1510: マンション検討中さん]

駅近がいいというのを古臭いと考えてるのに利便性を求めてるのはどんな利便性ですか
自転車もここ相当きついし

[1511: 名無しさん]

>>1510 マンション検討中さん

駅近がいい人は駅近のマンション探したらいいと思いますよ。頑張ってください。

[1512: マンション検討中さん]

難波宮公園の上町一丁目側沿いの土地を整備して売り出したらいいのに。売れそう。

[1513: マンション掲示板さん]

結局フローリングのカラーはどれが人気だったのでしょうか。情報ある方いませんか。

[1514: 匿名さん]

>>1513 マンション掲示板さん

自分が好きなのえらべよ…

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

リセールとか気にする人もいることを知ろう。

[1516: マンション検討中さん]

そんな言い方しなくてもいいと思いますよ。

[1517: マンション検討中さん]

すいません。1516は1514へ、です。

[1518: 評判気になるさん]

>>1507 匿名さん
郊外の戸建も検討しましたが土地も高くて、
積水ハウスで建物見積を取りましたが建延40坪で5300万の見積で土地と合わせると１億越。積水ハウスは良い分値段にも反映されると思いました。

[1519: 匿名さん]

すごくどうでもいい話ですが、上町は一丁目だけで二丁目以降は存在しないんですね。変なの。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
ABCもありますよ。

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん

藤子不二雄みたいなもんやね。

[1522: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
内実は一丁目争いですけどね…

[1523: 名無しさん]

城星学園へ通うご子息ご息女の安心な通学のために、中古で買いたい、借りたい、そんな裕福家庭からの需要が続きますよ。だって、近くにはファインシティ、スプリングス、隣のリバーぐらいしかなく、その中でもここは条件がよいですから。

[1524: 匿名さん]

>>1523 名無しさん

なぜかマンション限定にしてますが、そもそも近くの戸建に住んでそう。

[1525: マンション掲示板さん]

床のカラー、皆さんどれにされましたか？