グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
【大阪】「グランドメゾン上町一丁目タワー」売れ行き絶好調！入居1年以上を残し残戸数約15％…オススメ！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/32177/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[1222: 匿名さん]

>>1221 eマンションさん

今はないんじゃない？
タワーに拘らなければありそう

[1223: 匿名さん]

オプション相談に行ってきましたが、結局廊下の色目も迷ってしまい決められませんでした。
営業の方に皆んな迷われてるのですぐに決めなくて良いと言ってもらえたのが救いでした笑
でも毎日が楽しいのでゆっくり決めたいと思います。

[1224: 評判気になるさん]

>>1223 匿名さん

迷いますよね。ミディアムと薄い色ですか？どちらが人気なのでしょう？

[1225: 匿名さん]

高層階の方は今年末までオプション等まだ考える猶予があるんですよね
うちは先週、最終決定しました。
入居までまだ一年半ありますが、ただただ楽しみです！

[1226: 評判気になるさん]

>>1225 匿名さん
決められたんですね！床の色はどうされましたか！？

[1227: グランドメゾンファン]

オプションの申し込みが8月1日までだったので、本日、カラーセレクトとオプションの申し込みをしてきました！
入居まで、まだ時間はありますが、今から楽しみです^ ^

[1228: 評判気になるさん]

>>1227 グランドメゾンファンさん
カラーセレクトとオプション、何にされたか、参考までに教えてもらえますか！？

[1229: グランドメゾンファン]

>>1228 評判気になるさん
カラーは、コンフォートライトにしました。
オプションは、床暖房追加、ダウンライト、キッチンカウンターフラット、グースネック水栓、浴室強化ガラス、ハンズフリー電地錠などです。
ご参考までに^ ^

[1230: 評判気になるさん]

>>1229 グランドメゾンファンさん

便所の自動フタ開き機能は？

[1231: グランドメゾンファン]

>>1230 評判気になるさん
それはしてないです。
人感センサー式照明はしました！

[1232: 評判気になるさん]

>>1229 グランドメゾンファンさん
ありがとうございます！参考になります。
ライトはドア色も選べますよね？どうされましたか？

[1233: 評判気になるさん]

>>1231 グランドメゾンファンさん

便所の天板、フィオレストーン化は？

[1234: グランドメゾンファン]

>>1232 評判気になるさん
建具の色はホワイトにしました！

[1235: グランドメゾンファン]

>>1233 評判気になるさん
してないです。そのままの標準仕様です。
エコカラットをする予定ではいます。

[1236: 匿名さん]

>>1235 グランドメゾンファンさん

ミディアムよりコンフォートライトの方が人気なんでしょうか。MRがミディアムだったのでミディアム人気になるのかなと思っておりました。

[1237: 評判気になるさん]

>>1234 グランドメゾンファンさん
ありがとうございます！わたしもホワイトにしようかと最後の悩み中です。最初はＭＲと同じミディアム推しだったんですが、ライトとホワイトの組合せがモダンな感じがして良いなと思ってきました。

[1238: グランドメゾンファン]

>>1236 匿名さん
担当者に確認すると、ミディアム50%、ライト30%、ダーク20%だそうです。

[1239: グランドメゾンファン]

>>1237 評判気になるさん
現在もグランドメゾンに住んでるのですが、ライトとホワイトの組み合わせ好きなので、今回もライトとホワイトにしました。
色で悩むことはありませんでした！即決でした（笑）

[1240: 検討板ユーザーさん]

>>1235 グランドメゾンファンさん
エコカラットは積水さんにお願いしたら施工してくれるんですか？もしくは自分で業者を探さないといけないんでしょうか？

[1241: グランドメゾンファン]

>>1240 検討板ユーザーさん
積水にお願いしたら施工して頂けると思います。ただ値段は割高ですが…