グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[1162: 匿名]

[No.1161と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1163: マンション検討中さん]

フローリングの色って悩みますよねー^_^
今のところ薄い色にしようと思ってますが悩んでます。

[1164: 名無しさん]

壁面緑化が他にはあまりないので楽しみです。

[1165: 匿名さん]

私は床はミディアムで行こうかと思ってます。MRの玄関に入ってからすぐの高級感が素晴らしかったので。

[1166: 匿名さん]

うちはダークにしました！
床は皆さんフローリングのままですか？
うちはオプションでタイルにしたいのですが、それなりの金額になりそうで悩んでいます。

[1167: マンコミュファンさん]

>>1166 匿名さん

玄関前の廊下のとこですか？それともリビング全部?

[1168: 匿名さん]

>>1167 マンコミュファンさん
玄関前の廊下です！
オプションされる方いないですかね？

[1169: 評判気になるさん]

>>1168 匿名さん

高級感ありますもんね。私は廊下はフローリングのままで洗面所とトイレをフィオレストーンにしたいなあって思ってます

[1170: 匿名さん]

>>1169 評判気になるさん
洗面所とトイレがフィオレストーンですか！それも素敵ですねー！
ほんとはリビングもタイルにしたいのですが、凄いお値段になりそうで、、、

[1171: 評判気になるさん]

>>1170 匿名さん

トイレと洗面所ほフィオレストーンは、床じゃなくてカウンターのとこですよー 念のため。

[1172: 匿名さん]

>>1171 評判気になるさん
いや、もちろんですよ！　
うちも検討してる最中だったので！

[1173: 評判気になるさん]

>>1172 匿名さん

せっかくだから皆さんフィオレストーンにするんでしょうか。
リビングのタイルってオプションにありました？

[1174: 匿名さん]

>>1173 評判気になるさん
リビングに限らず、床仕上げの変更はオプションで変更できますよ！
パンフレットにも載っていると思います(^^)

[1175: 評判気になるさん]

>>1174 匿名さん

パンフレットにあるのは、廊下の床仕上がりの変更だけじゃないですか？

[1176: 匿名さん]

>>1175 評判気になるさん

階やグレードによって異なるのでしょうか？

[1177: 評判気になるさん]

>>1176 匿名さん

プレミアムなお部屋でしたか。羨ましい。

[1178: 名無しさん]

今で15階くらいでしょうか？
長堀通りのかごの屋辺りから見てもかなり目立つようになってきました。

[1179: マンション検討中さん]

>>1178 名無しさん
もうそんなに出来上がってきたんですね。
写真お願いしたいです。

[1180: 匿名さん]

こんな感じです。リバーさんの立体駐車場が目立ちますね。

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん
綺麗なお写真ありがとうございます。だいぶ出来て来ましたね。