グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[4418: 名無しさん]

両者がんばれー
*\(^o^)/*ー

[4419: 匿名さん]

>>4418 名無しさん
はい、お終い

[4420: マンション掲示板さん]

ブロガー推し、竣工前完売、掲示板荒れる
確かに人気物件の要素そろってるな

[4421: マンコミュファンさん]

>>4418 名無しさん

アンチには負けへんでぇ

[4422: 通りがかりさん]

アンチがちょっと押されてるよー！頑張って。

[4423: マンコミュファンさん]

>>4406 匿名さん
抽選もほぼなくずっと先着順販売中でしたからね。
年間で90戸程度しか売れなくても小規模だからなんとか完売できたのでしょう。
これが500戸以上の大規模だと6年近くかかります。住友不動産より遅いペースですよ。
しかも住友不動産のような強気の値付けでないにも関わらず、です。

ここって売行きペースかなり遅かったんじゃないですか？

[4424: マンション掲示板さん]

>>4423 マンコミュファンさん

竣工前完売したという事実だけが重要です。
戸数、値付けなど関係ありません。

[4425: マンション検討中さん]

>>4424 マンション掲示板さん
なぜ重要だと思うのですか？

[4426: 匿名さん]

大阪市内都心部の竣工前物件こそ西日本を代表する人気物件です。

[4427: 口コミ知りたいさん]

>>4411 eマンションさん

伸び代しかないWA

[4428: マンション掲示板さん]

>>4425 マンション検討中さん

ん？竣工前完売の話ですよね？
達成した事実だけが確かなものとして残りますよね。理由づけは主観的なものなので。大谷がmvpとったかどうかみたいに

[4429: 匿名さん]

悔しいあんちー
女々しくて恥ずかしいと思うけど、
がんばれー！

[4430: 名無しさん]

>>4428 マンション掲示板さん

そのとおり。余裕の竣工前完売。
これが事実。

[4431: マンション掲示板さん]

>>4430 名無しさん
リバーの方が早かったですね。
近隣の格安板マンに負けてしまいましたね。
リバー以下。これが事実ですよ。

[4432: マンション掲示板さん]

>>4431 マンション掲示板さん

どちらも竣工前完売した物件として認知されているでしょうね。早い遅い関係ないです。リバーを見下しているようですがリバー上町一丁目はかなりの人気物件ですよ。

[4433: 口コミ知りたいさん]

>>4431 マンション掲示板さん

こちらの物件はともかく関係ない他の物件を名指しでディスるというのは心がさみしいですね。

[4434: eマンションさん]

>>4431 マンション掲示板さん

なかなかの性悪ですね。
人としていかがなものか。
最低ですね。

[4435: 検討板ユーザーさん]

部外者ですがアンチさん、これ以上は無様なのでやめてください。。。
サイレントマジョリティという言葉を知ってますよね？

掲示板ではあなた方は争えているように見えるかも知れませんが、客観的に見るとただのクレーマーな少数派です。。

[4436: 匿名さん]

キャンセル出ませんかね。待っているのですが。

[4437: マンション検討中さん]

大阪市にもかかわらず車必須の駅遠物件ですが、駐車場50戸待ちです。駐車場問題が特に大きな問題となっているようですね。どうなったでしょうか。