グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん

なんでリバーと競ってるの？
リバーを叩き潰さないといけない理由があるの？

[402: マンション掲示板さん]

いきなりグランディオーズって出てきたけど有名なマンションなんですか？

[403: 通りがかりさん]

グラメとジオとかだったらめちゃ気になるわー

[404: 名無しさん]

>>402 マンション掲示板さん
全然有名じゃない

[405: 匿名さん]

>>402 マンション掲示板さん

バブル後期のマンションじゃないのかな
あの時代を懐古する世代にはウケているんだと思う

[406: マンション検討中さん]

皆さんカップボードって上下で付けられますか？やはり下だけじゃ収納量不足かなぁ？
上も付けると圧迫感あるかなと悩んでいます。

[407: 匿名さん]

>>406 マンション検討中さん
うちは上下付ける予定です。
ダストボックスのオプションはどうされますか？

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
やはり上も付けるのですね！参考になります！
ダストボックスのオプションお値段見てびっくりしたんですけど、隠したいので付ける事にしました。
本当にオプションのお値段にはびっくりさせられますね 笑

[409: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん
私も上下付ける予定です。その方がスッキリすると思いますよ。キッチンをフラットにするかで迷ってます。

[410: 評判気になるさん]

うちもカップボードは上下、キッチンはフラットにしますよー

[411: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

だからグラメもリバーも庶民同士で比較するのは意味ないって。
もし自分たちが近所より各上と思っているならそれこそ住民レベルが低い。
もう既にこのスレの何人かはそう思っているようだけど。
庶民同士で協力し合おうぜ。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
まだ言ってんの？しつこいって

[413: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん
あなたはこちらの物件購入されたんですか？

[414: 住民でない人さん]

このエリアでは車は必需品ですね。リバーでは駐車場が当たる確率上がるのでしょうか？身体の不自由な家族がおり、このマンションの購入に躊躇しています。

[415: マンション掲示板さん]

>>414 住民でない人さん

リバーは知りませんが、このマンションなら上層階買えば当たる確率は上がりますよ

[416: 匿名さん]

>>414 住民でない人さん
100㎡以上のお部屋だと駐車場は確保100％してもらえますよ。
リバーも今迄の物件を見ると高層階購入者は駐車場確約で、他はやはり抽選みたいですね。

[417: 匿名さん]

>>416　匿名さん
>>リバーも今迄の物件を見ると高層階購入者は駐車場確約で、他はやはり抽選みたい
心配なのは、駐車場が抽選になって外れてしまった時のことです。
その場合は敷地外になるんでしょうか。敷地外の駐車場は自力で検索？？
でもなんとなくなさそうな気もするし。
（知らないだけかもしれませんが。）

もしマンションの営業の方が検索してくれるならありがたいです。

[418: 住民板ユーザーさん]

>>417 匿名さん
周辺月極ほとんどないですよ

[419: 匿名さん]

>>418 住民板ユーザーさん

市営住宅の駐車場が余ってそうだけど、部外者は借りれないのかな？

[420: マンション検討中さん]

ここやリバーに限らず、駐車場100％確保のマンションなんて最近では逆に少ないと思います。
市外なら普通にあるんだろうけど、北区や中央区、西区、天王寺区ではまずないと思います。