グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[4095: 匿名さん]

>>4093 マンション掲示板さん
こんなレスは、得体の知れない感じ、、、自分の隣人さんにこういう方がいるなら、ぞっとしますわ。まぁ、世の中にこうして内心満足を得られる方もいますよね。

[4096: 匿名さん]

>>4091 検討板ユーザーさん
何故「とても」高額と思われたでしょうね、、、、中央区新築タワーの中に一番安いはずなのに、、、
不便且つ高額なら、最初から誰も買わないはずなのに、、、

[4097: 通りがかりさん]

>>4088 評判気になるさん
老後都心に住むのが便利というのが、
デベとマスコミが作り上げてのではないでしょうか？
千里中央あたりの郊外がちょうどいい
最近思います。ど田舎はだめですよ。
デベはマンションがある限り管理会社と大規模修繕で
経営が安定しますから、一石二鳥なんですよ

[4098: マンコミュファンさん]

>>4083 名無しさん
ファミリー対象なので7分で問題ありません。玉造駅周辺物件の中では環状線内、公園隣接で差別化ははかれています。公園隣接は希少です。利用者の多い谷町線の検索もひろえます。値崩れはしにくいでしょう。

[4099: 匿名さん]

>>4095 匿名さん

どうせ住まないから関係ないでしょ笑
ここでけなしてる言葉を吐く以上、そういう言葉を自分も吐かれるということです。

[4100: 通りがかりさん]

>>4097 通りがかりさん

郊外売れ残りマンションを押し付けられたんだね、可哀想に..

[4101: 匿名さん]

>>4090 検討板ユーザーさん

あの施設へ入る年齢ではないです（泣）戸建ての階段から踏み外して、捻挫ではなく骨折です。

松葉杖を使ってみてください。

しばらく在宅ワークに切り替えです。

マンションのフラットなありがたさが身に染みてわかります。

[4102: 匿名さん]

>>4101 匿名さん
お大事になさってください。
御宅はホームエレベーター付けていないのですか？
今は、300万以下で取り付けできますので、
積水ハウスで建てれば良かったのに。

[4103: マンション掲示板さん]

>>4098 マンコミュファンさん
谷町線から徒歩10分ですよ…大阪市内のタワマンなのに立地びっくりです

[4104: マンション検討中さん]

コーティングとエコカラットのおすすめの会社とかありますか？
ソファも手頃なメーカーあればおしえていただきたいです。

[4105: マンション掲示板さん]

>>4102 匿名さん

メンテナンス費用考えたらマンションの方が安いですよ

[4106: マンション掲示板さん]

>>4103 マンション掲示板さん

それ君に関係あるん?
いちいち言わないと気がすまない、構ってちゃんは消えないさい。
あい◯んとかお仲間いっぱいいそうだよ?

[4107: 名無しさん]

>>4095 匿名さん

まさに貴方のことですね。
自分に関係ない掲示板でわざわざ書いて満足感を得て...隣人だとぞっとしますわ。
ああ、住めないから無理か笑

[4108: マンション検討中さん]

>>4104 マンション検討中さん

安い→ニトリ、IKEA
お手頃→NOYES、TRESなど国産ソファー
ほどほど→富士ファニチャー、フランネル、アルフレックスなど

[4109: 名無しさん]

最初の内から言われてたじゃないですか
ファミリー向け且つ駅遠坂キツの割に駐車場どうなのって
家族待ち路駐や入出庫待機で道路塞がないで下さいね

[4110: マンション掲示板さん]

>>4092 匿名さん
3は平面駐車場ですか？
それ以外に駐車場優先権付き住戸もありませんか？優先権のある人も抽選人数にカウントされませんよ。

なんで車が必要な人は戸建て買わなきゃいけないんですかねぇ。
他のタワマンならここまで深刻な駐車場問題にはならないし電車の利便性が高いから「まぁいいか」ですみます。

城星と女学院に行くだけで済むなら車は不要ですが習い事へ行かせたり他の学校へ行く子供もいますよ。子育てしたことないんですか？

[4111: 口コミ知りたいさん]

>>4109 名無しさん

それを未だグチグチ言うとか女々しいやっちゃなぁ。
それであなたは辞めた、買う人は買った。
その判断を攻める権利なんぞ無いでしょ笑

そうまでして自身の判断を押し付けなきゃ気がすまないとか人間として情けないやつだねぇ。

[4112: 評判気になるさん]

>>4110 マンション掲示板さん

君はここで興味ないマンション掲示板に書くしかやることないんですか?
浅い人生感と薄い人間関係しか構築できない人間がいくら子育て語ったところで...、お前自身がガキの行動原理じゃん笑い笑笑

[4113: 匿名さん]

>>4110 マンション掲示板さん

マジでウケるわー、わざわざ出張ってそれぞれ異なる家庭環境無視して語るには内容が浅すぎる笑

あんたの家庭環境なんざ知らねぇよ笑
ご苦労さまな子育てしてるんですねぇって言ってほしいの笑?

[4114: マンション検討中さん]

>>4111 口コミ知りたいさん
買った人のリセール不安による怨嗟の声に満ちてますね笑
買った人への誹謗中傷ではないのに傷付けてしまったのならすみません。
大丈夫です、リセール時に検討する時の話しです。それ以上でもそれ以下でもありません。
買った事は否定していませんよ。

ただ、ここの住民はこんなにもレベルが低いんですねぇ、合点が行きました。