公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80%(準防火地域の緩和及び角地緩和により100%)・300%(総合設計制度採用により524.62%)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号(令和2年1月24日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 94台(平面式8台、エレベーターパーキング86台)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 4台/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 376台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581>
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ~ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ~ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか?
381:
匿名さん
[2021-01-24 20:51:40]
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382:
マンション検討中さん
[2021-01-25 15:12:54]
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383:
マンション検討中さん
[2021-01-25 15:17:06]
ここが買えなくてリバーを買って、グランドメゾン買った人の子供と自分の子供がお友達になって、お前の家あれ?って比較されんのってドラマみたいで、怖いね。
子供って無邪気だし。悪気なく言いそう。 |
384:
匿名さん
[2021-01-25 15:51:58]
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385:
マンコミュファンさん
[2021-01-25 16:13:50]
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386:
匿名さん
[2021-01-25 16:54:23]
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387:
マンション検討中さん
[2021-01-25 17:03:55]
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388:
マンション検討中さん
[2021-01-25 18:29:18]
リバーどころか府営団地もあるけどな
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389:
匿名さん
[2021-01-25 18:32:28]
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390:
マンション検討中
[2021-01-25 19:39:19]
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391:
検討板ユーザーさん
[2021-01-25 19:41:50]
この辺りは基本的には戸建エリアなので
戸建住んでる人はマンション住民はリバーだろうがグランドメゾンだろうが同じマンション住民扱いなんで気にする必要ないですよ。 |
392:
検討板ユーザーさん
[2021-01-25 19:43:52]
築30年でマンションが古い扱いなら
買った段階で直ぐに売る時期考えないとね。 あそこは200平米以上有るけど、ここは狭いからね。 |
393:
匿名さん
[2021-01-25 21:14:57]
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394:
匿名さん
[2021-01-25 21:18:26]
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395:
マンション検討中さん
[2021-01-25 21:26:14]
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396:
マンション検討中さん
[2021-01-25 21:26:30]
2月から第1期5次ってことは第2期はいつから始まるの?
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397:
匿名さん
[2021-01-25 21:40:24]
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398:
通りがかりさん
[2021-01-25 21:46:55]
まだ何も内容分かってないリバーと比較するのは意味ないし、そもそも住人を比較するのは比較因子が住居だけで表面的すぎてもっと意味ない。
間取りが出てから物件を深掘りするのは良いと思います。 |
399:
マンション検討中さん
[2021-01-25 21:58:58]
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400:
マンション検討中さん
[2021-01-25 22:02:49]
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それはさすがにあり得ないんじゃないですかね。
この前まで販売していたプレサンスでも280万円くらいでしたから。