グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[3886: 匿名さん]

駐車場はどっちでもいいので、中古でたら普通に欲しいです。ここ買えた人羨ましいです。

[3887: 匿名さん]

>>3886 匿名さん
つい最近まで先着順で買えたはずなのにおかしいですね笑

不都合な真実には誤魔化して目を背けたくなりますよね。
そう思うのも仕方がないです。致命的な問題ですからね。。

[3888: 匿名さん]

>>3887 匿名さん

そうなんですね。こないだまで買えたのですね。惜しいことしました。ありがとうございます。

[3889: マンション検討中さん]

>>3888 匿名さん

どのマンションも完売するものです。
後悔しても仕方ないです。次の物件に目を向けましょう。

[3890: 匿名さん]

>>3885 匿名さん

駐車場満杯の待機待ちですか？ 30名だと 5年待って空くのかどうか？

[3891: 名無しさん]

また伸びてるの思ったら、竣工数ヶ月前にすでに完売した人気物件に対し、まだ必死でネガうってはるんか。なんの目的なんや。

[3892: 名無しさん]

駐車場待ちなるくらいでも、竣工数ヶ月前完売。それだけ需要あるくらいなんやから、問題ないんとちゃいますかー。個人的な意見ですが。

[3893: ご近所さん]

近隣住みですが、探せば近所に月極ありますよ。トランクルームとかも。必要な方はゼヒ。

[3894: マンコミュファンさん]

>>3893 ご近所さん
マンション内に確保しないと、
悪天候、買物時に意味がないんですよね。

[3895: マンション掲示板さん]

現地行きました。めちゃいい雰囲気でした。かっこいい。
キャンセルでませんかねー

[3896: マンコミュファンさん]

>>3895 マンション掲示板さん
僕も最近上町散歩してみました。
上町は緑も風も気持ちよかった。
ひたすら、落ち着いている。
都心部ばかりでなく、こちらも検討していたらよかったと思った。

[3897: 匿名さん]

私もキャンセル待ちです。友人もキャンセル待ちしてるとのことでした。

[3898: マンション掲示板さん]

>>3896 マンコミュファンさん

ですよね。
実需の方々が多そうなので、なかなか中古も出なさそうですしね。

[3899: 評判気になるさん]

>>3897 匿名さん
友人と同じマンションに住むって何かしんどくないですか？

[3900: 検討板ユーザーさん]

>>3899 評判気になるさん

それほど欲しいと思える物件なんでしょう。

[3901: マンション検討中さん]

自分もキャンセル待ちしてます。

[3902: 買い替え検討中さん]

植物がすくすく成長中です。

[3903: eマンションさん]

>>3902 買い替え検討中さん

ほんとに、大阪市の中心にこんな物件は二度とたたないかもしれませんね！
出来上がってきて、ますます魅力をましましたね。
キャンセル待ち多数、納得です。

[3904: キャンセル待ちさん]

結構多いですね。キャンセル待ち。私もです。

[3905: eマンションさん]

なお、キャンセル待ち投稿は全て同じ人です