グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/

物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー　(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076　大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階　TEL.[phone]＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店

販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲　2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考

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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15　管理担当】

[2855: 買い替え検討中さん]

>>2847 マンション比較中さん

面倒くさいのが、理事長経験者はマンションで計算高い進め方を習得しているんです。

[2856: 匿名さん]

エントランス付近も見えてきてましたね。かっこよかったです。

[2857: 通りがかりさん]

いちばん上まで完成しましたね。

[2858: マンション検討中さん]

これ何処からの写真ですか？
宣伝ですか？

[2859: 買い替え検討中さん]

ここは通りがからないところですね。

[2860: 匿名さん]

>>2858 マンション検討中さん

角度的にシエリアからの撮影っぽい。

[2861: マンション検討中さん]

>>2857 通りがかりさん
この高さと角度からの写真は貴重ですね。
投稿ありがとうございます

[2862: マンション検討中さん]

建物出来上がってきて、入居までの間はワクワクしますよね。静かな環境と立派な建物で購入者の方が羨ましいです

[2863: マンション検討中さん]

>>2857 通りがかりさん
手前のリバーさんは何階まで建ってるんでしょうか？

[2864: マンション掲示板さん]

>>2863 マンション検討中さん

14階です。

[2865: マンション検討中さん]

>>2864 マンション掲示板さん
もうそんなに高いんですね！リバーさんもお庭も立派だろうし完成楽しみです！お隣の住人さんとも挨拶し合えるような関係になれたら嬉しいです(^^)

[2866: 買い替え検討中さん]

>>2862 マンション検討中さん

窓からの景色見るの楽しみですね。
タワーマンションならではですよね。

[2867: 匿名さん]

東向きある住戸から、生駒山眺望で山四季景色を味わえますよね。但しスプリンタワーと京セラビルの存在感はどんだけ大きいか、ちょっと想像つけませんけど、、、

[2868: 匿名さん]

値下げはないとして、値上げはあり得ますか？
残戸数少ないから今更価格改定はないですか？

[2869: マンション検討中さん]

>>2868 匿名さん
無いと思います。

[2870: 名無しさん]

え

[2871: 匿名さん]

pencil towerですね....笑

[2872: マンション掲示板さん]

>>2870 名無しさん

コーナーサッシが広くとられてていい感じです。タワマンのリビングはこれくらいあるのが好きです。

[2873: マンション掲示板さん]

>>2871 匿名さん
その分、角住戸率は高いですよね。
現場見ましたが、周りに高い建物無いので存在感あります。

[2874: 匿名]

>>2872 マンション掲示板さん

かっこいいですね！