ジオ南砂町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html

所在地：東京都江東区東砂7丁目552番他9筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.68平米～70.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

あ、本当だ。
こちらは共同開発で住友不動産も関わっていますし、引っ越し無料サービスをつけてもらえれば助かりましたよね。
そうすれば浮いた費用で新しいインテリアを購入できたと思います。

[722: マンション検討中さん]

オンライン説明会、現地確認に行ってきましたが南砂町最強の新築だと思います。
所有権、立地、交通、環境、価格
全てバランス取れてると思います。(共有設備でテレワークルーム欲しかったな...)

[723: 匿名]

>>722 マンション検討中さん

購入者ですが、
最強の新築はさすが言い過ぎで恥ずかしい。
価格との納得感から、バランス感覚ある物件だと思いますが、最強は言い過ぎです…

新築ではないですが、やはりグランエスタは風格あるなと毎日思っています。

でも、ジオは価格と設備の納得感があって満足はしてますよ。

[724: 匿名さん]

>>722 マンション検討中さん

駅遠12分、幹線道路沿いで、この価格の物件はバランス取れていんるでしょうか？？
南砂にこだわらなければ、他にもあるような気がします。

[725: 名無しさん]

>>724 匿名さん

「他にもある」と仰ってますが、個人的に気になりますので、ぜひそのバランスとれてる他の物件教えてください！知りたい！

広域で探してて、疲れちゃいました。

[726: 通りがかりさん]

ジオと同じ駅遠物件3年前築浅キラリスナ(ルネ南砂)の中古が3LDKで5000万円台です。
施工も長谷工、所有権物件ですが、3年前の新築時価格は4000万円前半でしたから若干プラスになってますね。
これからジオを買ったら、これから中古でグランエスタと同じ7000万円になるか→なりませんよねー。
7000万円出すなら、他の中古を探します。

[727: 評判気になるさん]

>>726 通りがかりさん
3年前3LDK4000後半～5000中半でした。
4000前半は1階だけで、4400円台だったと思います。
プラスになってないです^^

[728: 検討板ユーザーさん]

>>727 評判気になるさん

って事は、、、ジオを買ったらマイナス確定って事ですか？！

[729: 評判気になるさん]

>>728 検討板ユーザーさん
エリア全体が右肩上がり傾向でキラリスナも3年前の価格キープしてるからマイナスにはならないと思いますよ～

未来のこと誰も予測できないですけどね

[730: 通りがかりさん]

今や右肩上がりなのに、価格は3年前をキープ。。。
ココも手数料払ったら、マイナスになりそうですね。

[731: 周辺住民さん]

まあ、実需向けじゃない？
住環境は悪くないし。

[732: マンション掲示板さん]

>>730 通りがかりさん

3年前の物件なのに値上がりしてないのも珍しいですね。

[733: マンション検討中さん]

>>725 名無しさん

ここがOKなら駅遠許容できるはずなので晴海フラッグが最強でしょうね

[734: 周辺住民さん]

>>733 マンション検討中さん
それはみんな知ってるよｗ
抽選に当たらないのよ…

[735: 通りがかりさん]

南砂は駅前に公園しかないからイオン横はポイント高いと思う。
実需向けですよね、完全に。
間取りも普通。でも、そんな普通のマンションですら高くて6000万円台で買えるところ減ってきてるという。

[736: マンション検討中さん]

>>732 マンション掲示板さん

やはり徒歩12分は遠いですよね。。
駅近は、これから販売するゴクレか定借リビオしかないし。
高値の所有権か、まだ目に優しい定借物件か。
まだ悩んでます。

[737: 口コミ知りたいさん]

で、結局、ジオはどのくらい残ってるんですかね？

[738: 口コミ知りたいさん]

本物件とシティテラス南砂、資産性はどちらが高いですかね。。。？

[739: 匿名さん]

>>738 口コミ知りたいさん

駅から12分の@300万円と、駅から7分で@380万円物件ではどちらが資産価値高いか、という質問？

[740: 評判気になるさん]

>>739 匿名さん
分かりづらくすみません。
リセールバリューの意味で質問致しました。
(新築購入時から年数が経過しても価値が下がりにくい方)