ジオ南砂町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ南砂町についての情報を希望しています。
総戸数348戸、物件の近くに商業施設があるようなので生活しやすそうだなと思って気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/sunamachi/index.html

所在地：東京都江東区東砂7丁目552番他9筆（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.68平米～70.28平米
売主：阪急阪神不動産株式会社・住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

がんばってね

[522: マンション検討中さん]

デベの書き込みがスゲーな。

[523: 匿名さん]

すみふが売ってるからね

[524: マンション検討中さん]

リビオシティ南砂町が発表されたからね。
駅前だし、大通りに面してないし、勝ち目は厳しいからね、売り切りたいんでしょう。

[525: マンション検討中さん]

スミフが調達してるオートバックス跡地もあるし、安易に手を出すのは危険だなって感じてる。

[526: マンコミュファンさん]

リビオの立地いいですもんねー

[527: マンション検討中さん]

>>526 マンコミュファンさん

好み分かれるかなと。
駅からは近いけど、倉庫近いしね。
トラックも出入り激しい。

[528: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん

電車も地下鉄が地上に上がるところだからうるさそう。

[529: 匿名さん]

施工はハセコー、売主は阪急阪神でしょ
メンテは綺麗だろうし、無難だが、駅徒歩１０分超と以下では売る時に雲泥の差だから
一応忠告しておくが、数年で修繕積立金が倍になるのは覚悟しといた方がいいよ
あとチラシが投げ込まれやすいか否かも大事
あ、これはリビオも同じかｗ

[530: 匿名さん]

チラシが投げ込まれやすいか否かとは？
マンションの集合ポストにチラシが配布されにくいのはエントランスにガードマンがいたり
鍵が必要などエントランスの立ち入りが難しい作りのマンションという意味ですか？

[531: 匿名さん]

やっぱし、立地条件でいったら、日当たりと目の前が大型商業施設だな。
これが一番だな。

[532: マンコミュファンさん]

>>531 匿名さん
日当たりほんと大切だとおもいます。
駅距離は気になるけど、、、

[533: 匿名さん]

>>530 匿名さん

ジオもそうだけど、大体はポストまでは出入り自由
管理人が居なくなる時間を見計らって大体毎日５．６枚のチラシが投函され、結構イライラの原因になるのと、見た目が汚らしくなります
（管理費を上げれば防げますが）

でも買う前にに確認すべきは、エントランスの出入方法よりも
駐車場と自転車置場、バイク置場の台数割当率と月額費用
（車２ー２．５万位　バイク２千円　自転車１００円から３００円位）
駅遠物件は車も自転車は必須。夢の島もあるしりんかい線の新木場方面もよく行くので原チャリ２種があるとすごく便利です

[534: マンション検討中さん]

建物外観が少し見えましたね。
皆さんどう思いました？
私は…正直隣の古いマンションとあまり差が見れず、安っぽいなと。
南向きの北側の廊下も、格子がすごい安っぽくて。
周りとのビルとも距離が近いし。
リビオシティまで待った方がいいのかな。

[535: 匿名さん]

チラシを配る人も仕事ですから、管理人さんがいない時間帯を見計らって、配っていると思いますよ。
管理人さんやガードマンが24時間体制のマンション以外はなかなか予防するのは難しと思いますし、
神経質にならずに、チラシが入っていたら捨てればいいくらい思って暮らさないと、マンションは特に暮らせませんよ。
極端ですが、いやなら戸建てに住んで、ポストを監視するしかありませんね。

[536: 匿名さん]

ところでサンリヤン南砂町と比較している人っていますか

[537: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん
特に比較してなかったですね。。
駅遠だけど、商業施設隣というところが気になったので。検討中ですか？

[538: マンション検討中さん]

サンリヤンと比較する人って、値段だけですか？
だったら、リビオを待った方が良いと思いました。
主観的な意見ですいません…

[539: 検討板ユーザーさん]

リビオ、サイト出たね。ただ、一定期間借地権だわ…。

[540: マンション検討中さん]

>>539 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
見てみました！
なかなか良さそう。