レーベン藤枝PRIORってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン藤枝PRIORについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fujieda/

所在地：静岡県藤枝市田沼1丁目3番1の一部、3番13の一部（地番）
交通：JR東海道線「藤枝」駅より徒歩2分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～75.78平米
売主：株式会社タカラレーベン・ヨシコン株式会社
施工会社：大河原建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 評判気になるさん]

>>80 マンション検討中さん
今日、足場が取れたので見てきましたが、線路側から見ると安っぽくてビックリしました。
やっぱり実物を見てから検討しないとだめですね。

[82: マンション比較中さん]

静岡おいしいものいっぱい('ω')ノ

[83: 匿名さん]

足場がなくなって玄関脇に縦長の窓があるのが気になったのですが、BタイプとDタイプは柱とPSにスペースを取られて、縦長の窓しか収まらなかったんですね。
そこまで頑張ってもDタイプは窓面積足りずなのか、居室にできずサービスルームになっちゃってます。
過去のヨシコンの設計のマンションを見てると、かなり無理なレイアウトをしてる物件が間々ありましたが、今回も強引に収めてきた感がありますね～。

[84: 匿名者]

>>81 評判気になるさん
私も見てみました！
たしかに、高級感ありそうな感じで宣伝してるのでそう感じました。
それ以上に、真ん中に非常階段を二つ並べているのはなぜなんだろうと考えてしまいます。
エレベーターならいいですけど。

[85: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん

廊下が柵みたいになってると光は入りやすいですが、
雨風も入ってきそうで心配ですね。

[86: 匿名さん]

どうなのでしょう…光が入ってくれる方がうれしいので
個人的には気にならないなぁ…かもです

[87: マンション検討中さん]

廊下に普通目隠しのルーバーがついているかと思ったのですが、曇りガラスのままでつかないみたいですね。窓開けたら中が丸見え…。階段2つ並んでいましたが工事の途中？と思うほど剥き出しでした。ヨシコンから買っているので建築費を抑えたんでしょうけど、高級感は無かったです。

[88: マンション検討中さん]

営業の人は、もう半分ほど売れているみたいなことを言っていましたが、第一期販売で？全戸の半分売れたってことですかね？

それにしては、HPでは永遠に第二期予告中ですし、皆さんと同じように、今だに価格もはっきり伝えてくれないし、肝心の資金繰りについての材料が全くつかめませんでしたので、検討をやめました。不信感と怪しさしかのこっていません。

静岡の人をおちょくるのもいい加減にしてほしいです。

[89: 口コミ知りたいさん]

>>88 マンション検討中さん
まだ価格わからないんですか？
7月くらいから言われてますね。
値段聞いてから検討できるものなのか判断したいから困りますね。

[90: 匿名さん]

吾輩は静岡民大好きぞよ～！！おちょくってなどおらぬ～

[91: 匿名さん]

TVの受信アンテナがBSアンテナしか設置されてないみたいですが、地上波を見るためにはどの住戸もTOKAIとケーブル受信の契約をしなくてはならないということでしょうか？
物件概要に記載されているインターネット使用料月額1,700円というのは、このケーブルTVの契約とセットになっているということですかね？

[92: マンション検討中さん]

しれっと第三期になっていて、また価格非公開ですね。本当に有り得ないです！

[93: マンション比較中さん]

夫婦2人と子供1人なら3LDKでも充分かしら…？

[94: 匿名さん]

>>93 マンション比較中さん

空間の感覚的なものは見学して体感してみるが一番かもですね…！

[95: マンション検討中さん]

>>93 マンション比較中さん
3LDKでも広さによるので実物を見たほうが良いかと思います。

[96: マンション比較中さん]

>>95 マンション検討中さん　>>94 匿名さん
やはり実際に見たほうが良いですよね！
ありがとうございます！
旦那と相談して決めたいと思います

[97: 匿名さん]

現地見てきました！駅側の駐輪場から見えるところと南側だけは手をかけてますが、あとはハリボテ感がかなりあります。とにかくマンションに囲まれている建物だと思いました。

[98: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ったけど、全然お部屋見せてくれず、マンションについての説明もされず永遠と支払いの仕組みや保険についての話をされて、次の予定もあったので（時間については予約の時点で伝えてあった）部屋とかを見せてもらってその後にお金の話をしたいって言ったら、嫌な雰囲気出されて、ではお時間がある時にまた来てくださいって言われて、追い返されたみたいな形でお部屋も見せてもらえずに帰らされた。
「3000万って安いと思いますか？」って聞かれて「物を見てないので分からないです」って言ったら「大丈夫です。後で見せるので。で、どう思いますか？」って感じで、後で見せる見せる詐欺だった。
マンションギャラリーの見学初めてだったんだけどこう言うものなのかな？
支払い方法や保険とかの仕組みは大丈夫ですか？って聞かれたから大丈夫です。って言ったのに、ずっと支払いや自分の身の上話聞かされて結局見せてもらえずに帰らされたとかなんの時間だったんだろう...。とにかくマンションと関係ない話が凄く多かった。（ちなみに混んでて見せられないとかでは絶対なかった。）

あーあお部屋の感じとか見たかったな。第一候補だったけど、まぁ書き込み見る限りでも怪しいってこと分かったし、嫌な思いもさせられたからもういいや

[99: 評判気になるさん]

>>98 匿名さん
私も話の内容そんなかんじでした。
あと、周りのマンションと比較しながら聞かされて気持ちが良くなかったですね。
値段もわからずでは、検討ができない。
欲しかったら頑張ってでも購入したいと思うので、まず物をみたいのに。
年末までの購入ならローン控除がプラス3年になるのに、なぜ年内に販売しようとしないんですかね。
お金ありそうな人はこれから販売の静岡駅周辺のレーベンに回すためですかね。

[100: マンション検討中さん]

ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰ行ってきました。細かくﾋｱﾘﾝｸﾞして頂いた後ローンの話や間取りの話など細かく説明して頂きました。構造の話や設備も実際に体験させて頂き気に入りました。