レーベン藤枝PRIORってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン藤枝PRIORについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-fujieda/

所在地：静岡県藤枝市田沼1丁目3番1の一部、3番13の一部（地番）
交通：JR東海道線「藤枝」駅より徒歩2分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～75.78平米
売主：株式会社タカラレーベン・ヨシコン株式会社
施工会社：大河原建設株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

うちは実際に見学して雰囲気などをつかむことが出来たのでまずまずといったところです！

[102: 名無しさん]

ここにしようかもう一箇所の候補である駅から15分くらいの所にしようかと迷ってますがここは書き込み見る限りどうなんでしょうか

[103: 匿名さん]

>>98 匿名さん
私もそんな感じで、来場の特典があるから必死なのかもしれないですが、気分の良い営業方法では無かったですね。設計もヨシコンだしこんなもんかな？と思いました。私は営業さんもお部屋も構造も圧倒的に他社の方が良かったので他の駅前のマンションに決めました！
沢山残っているようですし、マンションギャラリーだとオプションばかりなので実物見て、現実を見てから決めた方が後悔ないと思います。

[104: 匿名さん]

私は自分で見てどっちがいいか感じていいなって思った方に決めたいと思います
なんというか家族との生活が思い描ける方ってやつかな(^-^)

[105: 名無しさん]

自分で作った表にメモすると比較しやすいし家族で話しやすい。

[106: 匿名さん]

結構、街として栄えてるだけじゃなくてそこそこ自然があるので子育て環境的にはいいかなと思っています。
このご時世だからスーパーとかの商業施設の充実だけでなく周辺にいくつか公園があるって大事だなっと痛感した今日この頃です

[107: 評判気になるさん]

>>106 匿名さん
実は私も比較して別の駅前のマンションに決めてしまいました。
窓が開けられて、公園が近くて、眺めが良い、周りに高い建物がないという開放感
営業さんが、全然ぐいぐいこない安心感もよかったです。

[108: マンション検討中さん]

ここはまだまだたくさん残っているようですね。来年に完成する頃にもまだまだたくさん残ってると思いますので、その時まで待って値引きとかを期待してもよさそうです。

駅から15分位のところは、完成したみたいなので見てきましたが、景色が凄く良かったです！

周りに高い建物もないし、あと数戸で完売するようです。駅前の物件も相手にしていない様子でしたので、気になる人は早めに行った方がよいかもしれませんね。

[109: マンション検討中さん]

私は実際に行ってみて、営業の方に結構ズバズバ聞いたら丁寧に教えていただきました。
値段は、聞けば教えてくれますし、その人に合ったライフスタイルの家を選べれば良いと思います。
私は前向きに検討中です。

[110: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん
今も値引してるくらいなので恐らくかなりすると思います。建物出来て値段見てですね。2500万円の部屋はどうなったんでしょうか？

[111: 口コミ知りたいさん]

注目の2500万円のお部屋ってどれくらいあるんですかね。駅周りのマンションの相場ってそこまで大きく変わらないのかなと思ったのですが、お隣のなかなか売れてないマンションが築2年で1L D Kでもともと3300万弱のところを300万円引きとかで販売してるのを見ると、なかなか3LDKで2500万はないのではないかと思いました。

[112: 匿名さん]

>>98さん
せっかくマンションギャラリーに行ったのに嫌な気持になったことお察しします。
部屋を実際に見せてくれないことってあるんですね。

私が今まで行ったことのあるマンションギャラリーは、大体がアンケートに答えた後、実際にMRを拝見してから、家の細かい説明。その後はヒアリングと物件内容説明、
ローンの相談という流れでした。所要時間にして平均2時間程度でしょうか。

部屋を見せてくれないで説明ばかりされても、困りますよね。

たまたま、営業さんがあまり良くなかったのかな？
話が長すぎるときは、このあと予定があるので帰らせていただきます。といって帰ってもいいと思いますよ。

[113: 匿名さん]

藤枝駅周辺は小中学校やこども園もあり、また飲食も多いのでファミリー層が多いのかしら？と思いました。

[114: 匿名さん]

確かに駅の周りは飲食店が多いので住みやすいと思います。コンビニも色々あります。

[115: 匿名さん]

日経スタイルのWOMAN SMARTチャンネルに”マンション購入　公式サイトでもわかる「危ない」物件”という記事が出ていますが、マンションギャラリーを訪ねられた方の体験談のかなりの部分がこの記事でアドバイスしている内容に関連しているように見えます。
特に”価格を表示しない”物件に対する見方というのはうなずけるところがありますね。

[116: マンコミュファンさん]

>>115 匿名さん
同じ記事を見たら、あまりにも状況が当てはまっていて怖くなりました。
もう一箇所のマンションを見た時は興味のあるお部屋の値段を最初から全部見せてくれて
タイプごとの値段の違いや、階ごとの値段の変化などがとてもよくわかりました。
年内購入だと3年間控除長く受けられることについて話を聞いたら、
「来年末までの住まい補助金のことですね。来年末までですよ。」
と言われてびっくりしました。今年中なら両方利用できるのに。

[117: 匿名さん]

>>115 匿名さん
私も見ました。全て当てはまっていますね。
管理費や修繕積立金も未定のままですが、
皆さんどのように支払額を考えて契約したのでしょうか。
引渡が終わったら公開されるんですかね。

[118: ななし]

>>114 匿名さん
そうですね
コンビニがあるので手軽?に買い物なんかは出来るのではないかと思います

[119: 匿名さん]

周辺に学校があると賑やかそうな感じで街の雰囲気とか良さそう
3人家族なら3LDKで充分だよね?

[120: 口コミ知りたいさん]

>>119 匿名さん　
家族形態が変わらなければ充分だと思いますよ。
色々な施設が集まってるし駅から近いから、電車通学とかもしやすそうですね。
ただ、地元の小学校が遠いのが気になります。
このマンションだと1.8キロくらい離れた学校になるので。
中高は少しくらい遠くても大丈夫だと思うんですが。