リビオレゾン THURSDAY調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン THURSDAY調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.nskre.jp/thursday-chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目35番1（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩6分
間取：1R・1LDK・2LDK
面積：30.09平米～69.40平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・株式会社リビタ
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

このユニークなマンション名、
「月曜日も、火曜日も、水曜日も、金曜日も、土曜日も、日曜日も、毎日が、木々と暮らすTHURSDAYになる。」
んだって。
でもでも、木曜日の木って、木々じゃなくて、木星のことだったような…

[2: マンション掲示板さん]

>>1 マンション検討中さん
木曜日の語源は雷です。

[3: 匿名さん]

１LDKから２LDKまでの間取りですから、購入ターゲットは単身世帯からDINKS世帯なんでしょう
駅からも近いですし、住みやすそう
マンションの外観からすると一見ファミリーマンションっぽいイメージなので以外でした
２LDKですがメゾネットタイプもあるようですね。
珍しいです

[4: 匿名さん]

2LDKでメゾネットって、
どういった人がターゲットになっているのだろう？
単身者で客人が多いとか、仕事場を家に持つ人とか、そういうのがすぐに思いつくけれど・・・。
マンションの特徴って、専有部に階層が無いことだと思うのですが、敢えて作っている。
やっぱり、プライベートスペースと分けるためになのか。

[5: 口コミ知りたいさん]

甲州街道跨ぐのが惜しいですね。駅側だったら…

[6: 匿名さん]

メゾネットタイプのマンション、結構人気ですが
２ＬＤＫで・・・ってとても珍しいのかなって感じです。
３ＬＤＫくらいの広さならわかりますが。
それだったらフラットなマンションのほうが掃除もしやすいし
使いやすいのかなと思いました。

[7: 匿名さん]

メゾネット面白いですね。どういう世帯が対象になるのでしょう。
成人した子供と夫婦とか、子供が巣立って親を引き取ったとか、兄弟姉妹で暮らすとか、
一緒には暮らすけど近すぎずに暮らしたい人向け？
プライバシー性が高いけど、浴室が上階にあるので落ち着きはあまり無いかも。
下階に寝室がある場合の洗面はキッチンになってしまいそうな気もします。
最近あまり聞かないけれどシェアするにはいいのかもしれません。

[8: 匿名さん]

全体的に不思議な間取り、多いですよね。
Fタイプの１LDKはものすごく割り切りまくって作られているように思います。
ベッドルームを広くするよりも、収納をガツンととっている。
WICがある上に納戸まであります

キッチンは調理スペースがかなり狭そうですね。
一体、何人で暮らすことを想定してるんでしょ。

[9: 匿名さん]

シングル向けの部屋だとキッチンが狭い（調理スペースがほぼない）ことが多いですが
シンクに取り付けられる板状のものが多分あるはずなので。
それを使って調理することになるんだと思います。前に住んでた家がそんな感じでしたね。

収納といえばGタイプもちょっと変わってますよね。小上がりってどんな風になってるんでしょう…。
説明だけ見ると秘密基地っぽい感じですね。

[10: 匿名さん]

モデルルームのオープン予定が6月にずれ込んでいましたね。価格が気になります。

[11: 匿名さん]

メゾネット、いいですね。
間取り見ました。

6階、7階のプランがホームページに出ていました。
見たところ上階に続く階段が、隠し階段みたいなんですよね。リビング横にドアがあってあけると階段が出てくる・・・。

LDKの冷房効率のためにドアをつけたのかなと思いましたが、隠し部屋みたいでかっこいいです。

寝室が上階にすれば下会はお客さま用として使えますし洋室2を習い事の部屋にしたりなど、夢も広がります。
上階にトイレがないのが残念でしたけど、下ではなく上にお風呂があるのも面白いと思いました。

[12: 匿名さん]

小上がりが気になりました。
どういうつくりなのか想像がつきません。
扉らしきものが見当たらない。
扉のない押し入れみたいな感じ？

Ｇタイプの場合廊下とキッチンの間にドアが欲しい感じもします。
冷暖房の効率も良くなるし玄関から室内が見えないためにも。

他の間取りを見ても収納が多めなのは良いなと思いました。
洋室やリビングダイニングが多少狭くなっても収納がたっぷりだと生活しやすいと思います。

[13: 匿名さん]

線路側の駐輪場も廃止になるようで、着々と整備されて行きますね。

[14: 匿名さん]

私も小上がりってなんぞやとなりましたが、ようは他の場所よりも床だけ高くなっていて、そのかさ上げしている部分が収納スペースということなんでしょう。
用途はお任せなんでしょうが、LDKから隔離することでちょっとした集中スペースとか作れそうですね。

[15: 住民板ユーザーさん1]

ここは価格期待できそうですね。
メジャーデベロッパーのブランズと比較すると
坪単価250～といった所でしょうか

[16: 匿名さん]

売り主が2社なんですね。
2社だと、なにかがあったときの責任の割合が決まっていると思うのですが
ここの場合はどうなってしまうのだろう。
ここだと場所的にもファミリーよりは普通に大人だけの世帯向けになる。
シニア層とかもいいかもしれない。

[17: 匿名さん]

>>15
願望としてはマジでそのくらいが嬉しいのですが、コンパクトであることを加味してもう少し高いんだろうなぁと思っています。
280～300くらいと読みます。

[18: 匿名さん]

シンプルでわかりやすい間取りという印象。

洋室が狭いかなと思ったのですが収納力がかなりあるので、ベッドを置いてシンプルに暮らすには
ちょうどいいと思う。
収納スペースがリビングにもあるところが良いです。

２LDKやメゾネットタイプもあるのはDINKS世帯まで幅が広がります。

[19: 匿名さん]

モデルルームの事前予約でちらっと予定価格の話が出たんですが、Aプランで坪単価320万超えてました。
うーん、私はちょっと納得できないです。高すぎると思う。

[20: 匿名さん]

売主が２社？、販売代理会社もあるので少々ややこしくなってしまっている。

管理会社は株式会社日鉄コミュニティ（予定）一社で予定となっていることから、変更される可能性もあるという事。
売主が変わることはたまに聞きますが、責務という点においては購入側にとっては混同してしまい、デメリットになる部分もありそうですね。

管理の面においてもしっかりと基盤が立っているのかなという点はどうでしょうか。

[21: マンション検討中さん]

プランみましたが、単身世帯か夫婦共働き向けでファミリーは少なそうですね。

[22: 匿名さん]

なんでTHURSDAY調布なんだろう…木曜日？？？
コンセプトのページを見たのですが、
木々に囲まれて月曜日も火曜日も水曜日も暮らしていくからTHURSDAYなんだそうですが
なんとなくピンと来ないですね^^;
マンションは、マンション名で買うわけじゃないので
結局は中身勝負なんですけど。

[23: 匿名さん]

グロス4000万円台のAプランはまだわかるんですけど、Cプラン5000万円台でん？ってなるんですよね。それ他のファミリータイプ物件も視野に入ってこない？という。
あと南側の眺望、ケヤキの木が眼前をもろに遮りそうですがこういうのは一般的にどういう評価されるんだろう。私だったら甲州街道をせわしなく行き交う車が見えるほうが好き。

[24: 検討板ユーザーさん]

騒音について話を聞かれた人います？サッシの等級はいくらでしょうか

[25: 匿名さん]

>>24
南側がT4、西側はもっと落ちる等級だったと思います。
ただ私は南側は通気孔から音が入ることの方が心配だなと思っています。

[26: 匿名さん]

メゾネットタイプは、イマドキでいいなと思いましたが
キッチンが下にあり、お風呂などは上にあり、
家事動線についてあまり考えられていないなと感じました。
これであれば戸建のほうが良いくらいだと思います。
マンションの良さは、フラットなところ。
やっぱりノーマルなのが一番いいかなと思いました。

[27: 匿名さん]

来客が多いご家庭ならば、
お風呂が上というのは、生活空間を区切ることが出来るから良いのだろうけれど。
ただ、不便には感じますよね。
水回りを小さい箇所に集中させているという構造的な理由も
大きくあるのかもしれないけれど。

[28: 匿名さん]

来客があるかどうかよりも
水回りは１階にあるほうが自分も良いように感じます。
家事が断然しやすいのではないでしょうか。
戸建物件でもどうだと思います。
上行って、下行ってというのは面倒な感じです。

[29: 検討板ユーザーさん]

オレンジページとのコラボを随分推してますけど、実際のところ使い勝手はどうなんでしょう？見学行かれて感想ある方いますか？
もともと、この物件の推しというより日鉄興和の推しみたいですが。

情報だけみると、割とどこの物件でもある設備に見えるんですよね…

[30: 匿名さん]

友達からの話ですが、施工会社の施工品質も良くないし、対応も悪いそうです。特に内装がとても雑なので、内覧会の時にみんなが要注意!友達が当時キレてほぼリフォームさせて大騒ぎになりました。(それでも、ちょっと2年過ぎた時に、壁紙に長いヒビが入った)

[31: 匿名さん]

マンマニさんが上げてる価格表にCプランがないけど、いい間取りだったしはけたかな。

[32: 匿名さん]

メゾネットタイプがあるんだ、と思って見ました。
ただ、他の方も書いているようにイマイチになっちゃっていますね……。

上の寝室を使う人にとってはお風呂が2階なのはいいかもしれません。
でも、主婦目線だと洗濯は2階なのでキッチンから階段を上がって2階に行かなくちゃいけないし。
生活していると、トイレは1階にしかないのでトイレは1階、洗面は2階。トイレのあとはキッチンの手洗い……？？
色々とどうなんだろうと思う部分が見えてしまいました。
間取り変更が自由にできるといいんですけど、わがまま言えませんよね。

[33: マンション検討中さん]

第1期1次の登録が終わったかと思うんですが、どのくらい売れたかご存知の方います？
検討してたんですが、乗り遅れてしまい…

[34: 匿名さん]

トイレの仕様は公式サイトに出てないんですね。
まあ出さないってことは一般的なタンク上に手洗いが付いてるタイプでしょうから
トイレ後はそこで手洗いすることになるんじゃないかと思います。
メゾネットタイプを見ると帰って来てからすぐ手洗いしたい場合がちょっと困りますね。
キッチンだとちょっと衛生的に気になちゃったりしますし。

[35: 匿名さん]

こちらの場合、間取りがかなり独特な感じがしました。
Gタイプ1Rの収納付きの小上がりはおもしろいけど、自分の寝床はどこへ？やはり小上がりに寝てしまいそうな気がします。
Fタイプ1LDKは納戸とウォークインクローゼットが付いてて片付けが楽そうです。寝室がかなり狭いけどセミダブルベッドが置ければ十分でしょうか。
Cタイプ2LDKは斜めの部分以外はかなりいい線ではないでしょうか。メゾネットは手洗いはキッチンでになりそうに思います。

[36: マンション比較中さん]

たしかに間取りが貴重で、1Rや1LDKへの需要はいまどき多いだろうからいいと思う。

でも、デザイナーのエゴが出過ぎで、住む人が気の毒。名前もそうだけど、2階からもっさり植物があふれでてたり、木が多かったり。このあたりはかなり管理費に跳ね返るから居住開始後すぐに住民自治会で取りやめ決定なのかなとか。

小上がりもそうで、狭いところの活用に見えて、一人暮らしであのコーナーにこもる人もいないんじゃないかなと。どうしても欲しい人だけがあとから作ればいいものだと思う。

[37: 匿名さん]

見学に行きましたが、割とお手軽な価格の間取り、WICと納戸のあるFタイプの部屋は販売済になっていました。甲州沿いと一階、日当たりの良くない部屋に坪330万以上は高いかな…と見送りました。小上がりのGタイプは面白いけど、実用性がないかなーと。玄関入ってすぐのとこに寝床があっても嫌かな…

[38: 匿名さん]

リビオレゾン THURSDAY調布ってマンション名が長いかな。
別にTHURSDAYってつけなくても…と思ってしまいましたが
物件を気に入ったら、まあマンション名なんてどうでもよいという考え方もできるのかな。
全体的な高めの価格帯の印象ですが、やはり低価格から販売済とのことですが
現時点でそれくらい売れているということは人気物件ということでしょうね。

[39: 匿名さん]

マンション名がとても珍しいので
コンセプトを見てみたら
「月曜日も、火曜日も、水曜日も、金曜日も、土曜日も、日曜日も、
毎日が、木々と暮らすTHURSDAYになる。」とありました。
日々、木々の中で暮らすという意味だったようです。
都会で一人暮らしはいろいろ抱えているものがあったりしますからね。
考えられているんだなと思いました。

[40: 評判気になるさん]

二流デベ　徒歩6分で坪単価３３０とか、、、アルソスでも高いと思ったけど、、、、、

[41: マンション検討中さん]

名前が　笑

[42: マンション検討中さん]

今日は、FRIDAY

[43: 匿名さん]

調理スペースがあるのは嬉しいけれど、縦に二つ並んだコンロはどうかなあ。煮込みの鍋とかやかんを奥にすれば安全だろうか。
レシピホルダーはかなりユニーク。タブレットも置けるので料理好きにはいいかも。読書しながら煮込み料理なんてのもできるかな。
コロナ禍の今は難しい面もあるけど、家具のサブスクリプションとかシェア倉庫はいい考えだと思う。

[44: 匿名さん]

第一期九次以降販売予告というのを見て、少しぴっくり。

総戸数も５０戸と大規模というわけでもないのに

こんなに分けて販売されるって、なかなか珍しいですよね。

高級マンションということでもないと思うのですが・・・。

どちらにしても狭い間取りのみなので、単身者やdinks向けですね。

[45: 坪単価比較中さん]

変わった名前で住所書くのがちょっと恥ずかしくなりそうですね。
木のそばに建てて、木曜日は”木”の漢字だからThursdayなんですか？
名前考えた人は語源など調べなかったのですかね？
語源のThorは雷の神ですよ、家の名前としては良いイメージしません。
米国では木曜日から週末気分なので飲み屋ならThursdayはいい名前ですが。
国道沿いでも排気ガスが綺麗になったのでにおい等は気になりませんが、
振動や２重サッシにしても多少の音はしょうがないですね。
狭いですが、その分場所がいいのでDINKS向きということなんでしょう。

[46: 匿名さん]

マンション名は大事ですよね。
でも、マンション名まで書くことは少ないようには思います。
由来はあるのでしょうけれど、あまり考えなくてもいいかな。
住みやすさや希望の間取りと合えば問題ないかもしれないです。

[47: 匿名]

マンション名は所有者の４分の３以上の賛成があれば変えられるはずです。

[48: 口コミ知りたいさん]

この会社で販売中の他の物件も見ましたが、
普通の名前が多い中、数件突きぬけている物がありますね。
ピンクのクラウン的な違和感を感じます。
マンション名を変更できる可能性はあるのでしょうが、
実際問題、実行するのはかなり面倒そうです。

[49: 匿名さん]

マンションの名前は、実際に住んでしまうとあまり関係ないようにおもうけれどなぁ…
でも住所を書かないと行けないときに、
毎回書くので、面倒だなぁとか思ったりはするかもだけど。
ただ突き抜けた名前だと、
宅配の人には覚えてもらいやすそう（汗）

[50: 坪単価比較中さん]

住んでいる人は慣れるのでしょうが、
年賀状を書くとき、というか住所登録するときに、
ローマ字入力で？？？となるような名前や”ヴ”とかあると、
こちらまで赤面するというか、アーそうなんだと思ってしまいます。
ド田舎の木造アパートに「コートダジュール」はある意味有名物件です。
男の子の名前に”子”をつける人はいないように、
名が体を表わしていない、期待を裏切られる違和感がありますね。
立地はいい場所です。