クリオ横濱元町通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱元町通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/861_Motomachi/

所在地：神奈川県横浜市中区元町4丁目172番、他（地番）
交通：東急東横線「元町・中華街」駅徒歩6分
　　　JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～110.23平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中さん]

リーマンショックを上回る大恐慌だと言うのに、売れるか。怒

[23: 匿名さん]

時代錯誤も甚だしい。
仕入れ時点で高掴みしたミスをそのまま客に転嫁して、この状況で強気な金額で出すとか呆れる。
明和は間取りや平米、マーケティングなど色々とセンスが悪い。
見送りですね。誰も手を出さず売れ残るだろう。

[24: 匿名さん]

以前、元町に住んでいました。
元町も様変わりしてしまい、大手のチェーン店が増えたような気がしています。
以前からあるブランド店も減少しているし。
ここは借りても賃料がばか高いのでマンションも地価の関係で高額になるでしょうね。

[25: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

オンラインで案内とかしてくれないですかね、Zoomとかで。不動産勤めの方も対面で何時間も客と喋らなきゃいけないリスク負うよりそのほうがいいでしょう。休業する必要もないですし検討してほしいです。

[28: 匿名さん]

[NO.27と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[29: 検討中さん]

検討していますが、やはり割高ですよね。申込状況どうなんでしょうか。あまり売れていなければ価格も少しは交渉の余地がありそうかな、と思うのですが…。やはり土地の希少性とIR投資で富裕層がこぞって申し込んでいるのでしょうか。戸数も限られていることですし。

[30: マンション検討中さん]

価格、もう出ましたか？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
販売戸数も未定
価格も未定

[32: 匿名さん]

モデルルームに行って聞けば教えてもらえますよ。
どうして未だに未定となっているのでしょう。
WEBでの接客対応が始まりまったとのことです。
嬉しいですね。

[33: マンション検討中さん]

しかし、リーマンショックを遥かに凌ぐ恐慌時に新築マンションを買う人が居るのかな？
自分の会社や店舗などがバタバタ潰れて行く時に。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
マスコミに洗脳されているのかもしれません。
たしかに飲食業、観光業、宿泊施設、芸術、タレントは大きな影響を受けています。
しかし日本人はネバリ強い国民性ですのでまた復活しますよ

[35: マンション検討中さん]

緊急事態宣言も延長されるし、先の見通し立たず、復活っていつですか？
明日の金もなく大変な事態になってる人が多数いるんですよ、失業者も。
しかも、コロナは、まだまだ猛威を振るっている。
怖いのは、秋から始まる第二波の感染拡大らしいよ。
財閥系デベなら何とか乗り越えられるかも知れんしですが、
明和地所さんは、どうですかね?？かなり厳しいかなと思うけど。
キチンとワクチン、特効薬が出来てからじゃないと危険ですよ。

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
それを言っちゃ
皆さんのお勤め先も、、
別にデベだけではないっしょ

[37: マンション検討中さん]

そうですね。皆、大変な事になってますね。
こんなバブリーなマンションが売れる訳ない。

[38: 匿名さん]

もう社会が、時代が変わったんですよ。
コロナの前には戻れない。
此処は、売れないし買わないですよ。

[39: マンション比較中さん]

最近、見学に行きました。
かなり要望が登録されていて驚きました。

うちは正直迷っていますが、とても気になっています。
当たり前なんでしょうが抽選になるお部屋もあるみたいです。

ここを購入する方はコロナの影響を受けてはいないようですね。
ここに書き込みをされている方たちと違って。
もちろんうちは影響受けております。

[40: 匿名さん]

39さん
そうですか、其れならば買えば良いですよ　笑笑笑
こんな状況下で買えるなんて凄いですね　笑い
コロナの影響を受けてなくても、現況化では買わないのが富裕層です。
様子見ですけどね

[41: マンション比較中さん]

富裕層はこんなとこみないのでは？
買えない人、買わない人、不動産業者同士の罵り合いの場でしょ？

[42: 匿名さん]

三流デベはどこまでいっても三流。建物も三流、買うヤツも三流。地面が高額だから、この状況下で建物は究極のコストカット仕様かな。話のネタにしかならない物件。

[45: 匿名さん]

[No.43から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

自宅にいながらマンションの説明が受けられるリモートクリオが始まったみたいですが、
現在募集中の事前相談会とはまた違う内容になるんですよね。
資料を通して間取りは見せていただけそうですが、価格情報などはまだ先でしょうか。

[47: 匿名さん]

［東京　１２日　ロイター］ - 日銀の黒田東彦総裁は１２日の衆院財務金融委員会で半期報告を行い、新型コロナウイルスの影響で日本経済は厳しい状況が続く見通しと述べた。新型コロナの影響が長期化すれば不動産市況に下押し圧力となるとして、不動産下落による金融への影響を注視する姿勢を強調。

[48: 匿名さん]

新型コロナ対応のワクチン開発遅れや第２波到来などで「経済活動の制約が長期化すれば不動産市況の下押しに働く」と指摘。不動産下落による担保価格下。

[49: 匿名さん]

中国の武漢ではロックダウン後に再度クラスターが確認されているそうで、
第二波の到来が懸念されているようですね。
世界各国においてコロナの長期化を防ぐには、まだまだ油断は禁物と考え、
当面外出を自粛する事だと思います。

[50: 匿名さん]

3つ続けてコロナによる日本経済全般の内容。
この物件固有の情報が欲しいですね

[51: 匿名さん]

リモートクリオを利用した方、どうでしたか？
実際の物件が見られない限りは大概のことはリモートで十分なようにも思えますが。
サロンも完全予約制で公開してるみたいです。

元町の町並みっていいなと思います。
昔の風情はなくなったという声もありますが、賑やかすぎずいい感じだと思います。
散歩コースもたくさんあるし、外食のお店も近所に多種多様にあるでしょう。
1LDKが一つあったらいいなという気がするけど、価格は高いのでしょうね。

[52: 匿名さん]

このマンションを買う方は間違いなく昔から元町に愛着があり、親の援助を貰って買う方がマッチすると思います。転売とか物件価格の下落とかは全く関係ない方ですね。

[53: 匿名さん]

事業協力者店舗1戸で1階は店舗が入る予定になっているようですが、
外観完成予想CGを見るとアパレルのブランドショップのように見えます。
事業協力となると以前こちらの立地で経営していた店なのかと
思いますが、実際はどのような店舗が入りますか？

[54: 周辺住民さん]

オハラですよ。http://ohara-co.com/

[55: 口コミ知りたいさん]

価格は出ましたか？

[56: 匿名さん]

オハラはマンションのテナントとしては良さそうです。
コンビニやミニスーパーは住人にとっても便利でしょうけど、
早朝、深夜の配送トラックの騒音問題がありますし、害虫の心配もあると聞きます。
またマンションの品格を落とさないテナントと考えるとかなり限定されてくるように思います。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

オハラの店舗部分は、テナントではなく区分所有(オーナー)では？
元々本社兼店舗の自社ビルだったはず。

[58: 匿名さん]

3ldkで9000万以上するみたいです。2ldkでも8000万。サラリーマンには到底買えない物件です。さようならー

[59: 匿名さん]

価格帯は高額物件ですが、平米数からすると大分広々としているし、プレミアム住戸としては
この位の価格帯になってしまうのかしら。
対象としてはサラリー世帯というよりは高所得者を狙っているんでしょうね。

キッチンの設備や洗面所のボウルが２個ありとホテルの様な仕様になっているのは憧れます。
最近は全戸フローリングのタイプが増えていますから和室タイプは人気が無いんでしょうか

[60: マンション検討中さん]

北側が高速道路ときれいではない川ですが、騒音等の環境はどうなのでしょうか？
以前周辺のマンションを2、 3部屋内見に行ったのですが、やはり高速道路の騒音がひどく、空気が悪いので洗濯物も干せそうにありませんでした。更にその頃は川に不法占拠の船が停泊していてベランダからも丸見えでしたが現在は撤去が始まっているそうですね。
また、元町商店街にマンションが建つのは珍しいと思うのですが、自治会や組合など特別何かしなくてはならない事が出てくるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

マンションのモデルルームで保育園事情や自治会について質問しても
明確な答えが返ってくる事がないので、営業も地域外から通って来ていて
そこまでは知識が無いのだとわかりました。
こちらの掲示板は地域情報を熟知するご近所さんから情報をシェアしていただけるので
助かりますね。

[62: 口コミ知りたいさん]

たまに、商店街沿いで中古マンションが売りに出ますよ。
なかなか売れずに、苦戦してたと思います。

[63: 匿名さん]

元町もお買い物客は戻ってきたのでしょうか。
1階店舗も順調だといいですね。

1LDKに注目しています。7階、8階住戸だそうなので最上階とその下になるのでしょう。
珍しい配置のように思えました。

プランも広くはないけれど、無駄のない素直なプランで生活しやすそうに思います。
ワイドスパンでもありバルコニーもちゃんとついていて。
ちょっぴり残念なのが北向きなことでしょうか。
その代わり、たぶん横浜港の夜景が見えるのかもしれません。

[64: 坪単価比較中さん]

すでに60%売れているみたいです。6月28日現在

[65: 匿名さん]

もう既に60％が売れているということはかなり人気物件ということですね。
アクセスの良さがかなり魅力のひとつなのかもしれません。
せっかくホームページがあるので、
あとどのプランが販売中なのか、もう少しわかれば良いのですが。
コロナで厳しい状況ですが、この分だと完売は早いのかもしれませんね。

[66: マンション検討中さん]

川側は高速沿いなので、苦戦すると思っていたが、意外と売れていて驚いた。

[67: 匿名さん]

元町商店街の経営者が、会議室や事務所に使うなら便利そう。

[68: 匿名さん]

駅に近いので便利なのですが、
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。
ただ、間取りの内容や水回りの設備などは凄く良いので
駐車場以外は大満足なマンションなのかなと思いました。

[69: 匿名さん]

モデルルームに行ったら、周辺環境の説明と価格間取りの説明だけされて、アンケートで記載した希望価格では希望の間取りには少し届かないのでと、全く異なる場所の売れ残りマンションをお勧めされました。
モデルルーム自体の案内もせず、営業（課長格）の方のお客様に対する態度含め、非常に腹立たしかったです。価格に見合わない客はモデルルームを案内しない、という方針の会社なのだなと思いました。

[70: 匿名さん]

現在の販売状況ってどうなんですか？
口コミを見ている限り、かなり好調な気がしたんですが・・・

リモートクリオ、Webから接客サービスを受けられるものが気になっています。
ただ、やはり現地も確認したいし外出した方がいいのか・・・
第二波がこわくなってきていますよね。
みなさんはどのようにマンション選びされていますか？

[71: 匿名さん]

近所に住んでます。
高速道路、週末は暴走族が通ります。。。
今は自粛しているのか、静かですが笑
それに目をつぶったら、「横浜元町に住みたい！」という人にはいいと思います。
コンビニとは遠いし、物価も高いです。
そんな街です。