クリオ横濱元町通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱元町通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/861_Motomachi/

所在地：神奈川県横浜市中区元町4丁目172番、他（地番）
交通：東急東横線「元町・中華街」駅徒歩6分
　　　JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～110.23平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

1ゲッツ

[2: 匿名さん]

昔ほど、この辺りも高級感はなくなったけど地価は高いですよね。
店舗の賃料も高いから、入れ替わりが激しい。
よく土地が確保できましたね。
ただ、ここの川はあまりきれいではないので臭うかもしれませんね。
住むには買い物が不便かも。

[3: 匿名さん]

目の前にもとまちユニオン(スーパーマーケット)、商店街にはドラッグストアやパン屋も複数あり、当然アパレル系の店は多数、メガドンキもあり、むしろかなり便利では？

[4: eマンションさん]

>>3 匿名さん
車走らせば、OKストアーがあるしね。
どれぐらいの価格になるかしら…

[5: 匿名さん]

ユニオン高くないですか？
ドンキって歩くとかなり距離がありますよね。
駐車場100％じゃないんだ。
でも、立地としてはいい場所。
下に店舗入るんですね。
地下が駐車場になるんでしょうか。
日当たりが気になるところですね。

[6: マンション検討中さん]

コロナの影響を受けて中止？

[7: 匿名さん]

3月28日の事前案内会が延期にはなっています。
マンション建設が中止にはならないと思うんですが・・・販売日程が延期はあるかもしれないです。
それよりも今までの価格で売れるかどうかが心配です。

来週、再来週もどうなるかわからないのが怖いですよね。

他のマンションだと、VR（バーチャルリアリティ）でマンションホームページからモデルルーム見学できるサービスがありましたけど、今こそ取り入れるべきなんじゃないかなと思っています。
YouTubeに動画をアップしてモデルルームを自宅でも見られるようにするものです。
もし会員限定ならパスワードでも設定すればいいわけですし。
このサービスがあるとマンションモデルルーム見学が自宅にいながらできるので便利になりますよね。

[8: 職人さん]

現在、元町に住んでいて（賃貸）、購入を検討しています。
元町は夜は静かで治安がいいです。女性の一人歩きも心配ありません。
飲食店も多く、買い物にも困りません。
河川は匂うことはほぼないです。ただ、高速道路側は排気ガスのススで、バルコニーは真っ黒、エアコンフィルターも真っ黒になります。窓を開けたり、バルコニーで過ごすことはできません。

[9: 匿名さん]

案内会って3密ドンピシャですよね。
今週予約入れていましたが流れてしまったので、せめて価格くらいは教えてほしいですね。
公式サイトでいろいろ公開してくれるとありがたいです。冷やかしの人は抜きで、個人情報送った人だけにログインさせるとかでもいいので。

[10: 匿名さん]

外観が出ていないのですがバルコニーは摺りガラスですか？
環境からして排気ガスが多いのはしょうがないのですけど、バルコニーの汚れ具合は懸念点ですね。
摺りガラスだと汚れが目立つので、コンクリートが望ましいんですけどね。
結構面倒なんですよね、手摺拭いたりするの…。

案内会が4日オープンなのでサイトのへの公開はその後になりますかね？

[11: 住民板ユーザーさん1]

元町商店街もマンションが出来る様になると商店街としては
衰退して行くんでしょうね。

[12: 匿名さん]

キタムラ、フクゾー、ミハマ、スタージュエリー、etc・・・、元町商店街はハマトラ発祥地。飲食でも、霧笛楼、ウチキパン、ポンパドウル本店、などの有名店も多数。
いつまでも栄えていてほしいですね。

[13: 口コミ知りたいさん]

新型コロナで説明会延期になりましたね。それ以上に経済の急減速が心配です。既にリーマンショック超えてます。株、金、原油、REIT、あらゆる資産が急落してます。来年に延期された東京オリンピックも開催が出来るのか？不動産も今後は急落必至と思います。特に急騰したマンションも急落が必然でしょう。今回は残念ですが見送る事にしました。

[14: 匿名さん]

平米数としては31.72m2～110.23m2とシングルルームから広々とした３LDKまで
幅広いバリエーションが揃っているのかしら。

代表間取りは標準タイプのですが、南東向きリビングも広く収納力もばっちりで住みやすそうです。
かなり広いタイプはどんな方が購入するのかしら？

[16: 匿名さん]

元町のど真ん中、しかも通り沿いなのですね。元町は既に昭和の頃の高級感のある元町らしさは失われてしまったようで、マンションができることによって違った賑わいを見せるのではないかとも思います。スーパーは以前はほぼユニオンだけだったのが、今は数件増えているようですから、観光ではなく生活に密着した感じにまた変化していくのではないでしょうか。どちらにしても素敵な街だと思います。

[17: 職人さん]

一階は婦人服のテナント（OHARA)です。
間取りの方角から、1LDK、2LDKは裏通りの高速道路を向き、3LDKが商店街を向くという配置のようですね。

[18: 匿名さん]

間取りがアップされていました。
一番狭い部屋は31平米。一番広い部屋は110㎡。広さの差があります。単身世帯も家族も住む予定なのかなと感じました。

110㎡の部屋、どんな人が住むのか
プレミアムプラン、玄関横にSICあり。
洋室のWICも広く、洋室2にはウォークスルークローゼットあり。
洗面は2つの洗面台。洋室が8畳、7畳、6畳の3部屋だったので、子供2人の4人家族が理想的なのかと思いました。
キッチン後ろにパントリーもあるので料理好きな人にもよさそう。バスルームも広いので家族で入れそうですね。

[19: 職人さん]

一番狭い31平米、低層で５千万弱～。
2LDKで6千万円台～、広めの2LDKで８～９千万円台。
3LDKだと1億、もっとも高い部屋はその倍のようです。

元町商店街という付加価値だけでは、かなり高い？？

[20: マンション検討中さん]

戦後最大の危機、ふざけた金額で売れる訳んしでしょう。呆れる

[21: マンション検討中さん]

75㎡で1億円だと、坪単価440万ですね。東京港区の高級マンションに匹敵する価格ですが…。

2018年販売のリシャール元町が平均坪単価330万なので、近しい価格になるのでは無いでしょうか。