クリオ横濱元町通りってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ横濱元町通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/861_Motomachi/

所在地：神奈川県横浜市中区元町4丁目172番、他（地番）
交通：東急東横線「元町・中華街」駅徒歩6分
　　　JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～110.23平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[75: 検討板ユーザーさん]

三井不動産や三菱地所、野村不動産なら買ったのにな。

[76: 匿名さん]

マンションから最寄り駅まで徒歩圏内。
中華街にも近くて、美味しい店が近いっていいな～。
ファミリーで住むのはどうかなと思いますが
夫婦二人で住むには良い立地かな。

[77: マンション検討中さん]

価格が実需向けでなくて、相続税対策をみこしたプチ資産家向けですね。明らかに土地仕入れの高値をエンドユーザーに転嫁しているので見学に行ってもピンときませんでした。

[78: 77のマンション検討中でした]

ハイクラスを狙うには、施設がいまひとつの物件、給与所得者にはパワーカップルでも高すぎる。中小事業者はコロナ禍の影響。落としどころとして、中華街のネットワーク生かした華僑の物件になるでしょうね。

[79: 匿名さん]

単なる賃貸投資向けというよりは相続税対策っていうのはそうかも知れないですね。
賃貸だけを目的にすると
初期投資の金額なあまりに大きすぎると思いますから。。。
実需の方は
そこまで多くはないのかもしれないです。

[80: 71]

スーパーは、すぐ前にユニオンがあります。
少し歩けば、メガドンキ（長崎屋）、ホームズ（O.Kストア）、あおば、業務スーパー、マイバスケット、マルエツ、ですかね。
ドンキとホームズがあるので、大抵の物は揃います。メガドンキが出来てホームズも本気出し、ダイソーやTSUTAYAが入ったので、黒船が来た！みたいな感じで一気に文化が向上しました笑。
掘り出し物もあるので慣れれば住みやすいですが、便利とは決して言えません。
でも、便利になったらこの街の魅力にはならないので「横浜元町に住みたい」の意思は大事です。無理して住む場所ではないです。
ちなみに中華街に美味しいものは無いですよ笑
（美味しい中華食べたい時は本牧に行きます）

[81: 匿名さん]

周辺住人さんの買い物施設情報をありがとうございます。
競合店ができる事で既存店舗のサービスが向上し地域が活性化するのはいいですね！
なれれば住みやすいが無理して住む場所ではないという忌憚のないご意見にはおおいに笑わせていただきましたが、参考にさせていただきます。

[82: 匿名さん]

便利になったらこの街の魅力にはならないって・・・深いけれどものすごくわかる気がします。
そうは言いましても
このあたり、お店のラインナップを見る限りでは
かなり便利な感じはしてきてしまいますけれど。
昔のイメージとは違って来ているのはあるのかなぁ。

[83: 匿名さん]

>>80 71さん

重慶飯店は、本牧の香より美味いよ

[84: 匿名さん]

美味しい外食店があれば申し分ありませんが、とりあえずはスーパーとドラッグストアとホームセンターと100均と病院があれば何とか生活していけるんじゃないですか？
衣料品は皆さんどちらで買われていますか？メガドンキでも手に入るでしょうか？

[85: 匿名さん]

メガドンキにも多少の衣料品はあるけど…若い人好みの物が多いかと
普通にネット通販などで買われる方が多いのかも。そうでなくてもここだったら、少し離れれば買うことができる場所はありますよね。
本当にたくさん。

[86: 匿名さん]

洋服はネットとかで買ったりする人がおおいんじゃないですかね。後は普通に街の中で買うとか。
洋服って、街なかまで出ていくことも多いし。
選択肢は色々とあるかと思います。
生鮮食品を買うことができるかどうかじゃないですかね。

[87: 匿名さん]

元町の通り沿いのマンションなんですね、おしゃれー
現在住んでいるのは地元ではないですが、洋服なら元町にたくさんお店があるし、ちょっとでかけてみなとみらいとか横浜へでも行けばお店がたくさんあるでしょう。ネットも便利で安いですけど。
散歩するにも素敵な場所が近くに多くていいなと思います。散歩ついでにカフェで一息というのもいいですよね。

せっかくのワイドスパンですが北向きなんですね。でも割り堀川方面にバルコニーがくるとなると視界は広くなるのかな。

[88: 匿名さん]

資産価値全面に出してアピールしているので、賃貸にするとか
投資用にという風に作られているマンションなんでしょうね。
この辺りだと、
賃貸のニーズというのはどうなのだろう。元町通りが好きな人だといいのかも？？

思ったんですが、自分の家にたどり着くまで
どこにも触れずにエントランスから帰ることができるとありました。
今は本当にエレベーターのボタンを触ることすら気をつけている人も多いので
こういうのはとてもいいですね。

[89: 購入経験者さん]

販売もあと、1室のみみたいです。
高速側が苦戦すると思っていましたが、意外に早く完売しそうですね。
この近くに住んでいますが、特にこの時期は、クリスマスの装飾の綺麗です。
元町通りのコロナの影響でお店の閉店が増えていますが、新しい業態のお店とかが
できて変化していくのも楽しいと思います。
山手と元町は住むには最高の環境ですので、賃貸でも空くことはないかと思います。

[90: 匿名さん]

管理費・修繕費合わせると2万円弱、修繕積立金は50万円ですから、総戸数だけあって一括払いは少し高めな設定なんですね。
管理費は現時点ではそれほど高くはありませんが、将来的に小戸数の為、もう少し値上がりする可能性は
ありそうです。
マンションの概要に資産性という言葉が出ていることもあってうまく運用するという方もいらっしゃいそう
残り1戸ですから入居までに完売するかな？

[91: 通りがかりさん]

土日の元町商店街は終日ホコ天だし、裏道は路駐が常にあって、車を所有者は狭くてこする人が多くなると思う。

[92: 匿名さん]

>>91
そうなんですね。道幅が狭いのはでめりっとになりそうです。
ただ、この立地条件だと車がなくても十分生活が快適にできるでしょうから、必要な時はレンタカーか
カーシェアを利用すれば十分でしょう。

車を所持される方は逆に少なくなるのではと思いましたがどうでしょうか。

[93: 匿名さん]

駐車場がある以上、点検・改修等の維持費がかかるから、空きが多く出るのも良くは無く、設置台数なりに所有する人は必ず出るよね。
車を所有しない人の話はどうでも良くて、ここの購入者が所有するのは高級車になるだろうから必ず車幅が大きくなり、物件周辺での運転はヒヤヒヤするぜ。

[94: 匿名さん]

路上駐車はどうにか解消されないんでしょうか。
売主さんは周辺道路の状況までは口出しできないものなのかしら。
このようなトラブルがある場合、入居後マンション住人がまめに通報するしかないんですかね？