エイリックスタイル豊府ウィルプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル豊府ウィルプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hofu-willplace.jp/

所在地：大分県大分市大字永興字牛踏11番1、16番1（地番）
交通：JR久大本線「古国府」駅　徒歩8分（約620m）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.30平米～90.91平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: マンション検討中さん]

3です。
ありがとうございます。田んぼですか。
現地見てきましたが、思ってたより
狭い感じがしました。

[12: マンション検討中さん]

ここのマンション値引きとか出来そうですか？？
アライアンスは値引きあんましない感じですかね？？

[13: 匿名さん]

高崎はするみたいですね。

[14: 通りがかりさん]

残り戸数少ないのでお早目に

[15: 匿名さん]

>>14 通りがかりさん
5月竣工済みで、まだ10戸残り(概要より参照)
5月過ぎたら中古物件になるから、待てば安くなるのでは？

[16: 匿名さん]

竣工1年後は、アライアンスに所有権移転登記が行われ、管理規程に特別な規程が、なければ、その後の管理費用、積み立てはアライアンスが払うのでは？
ランニングコストは、所有者も負担になるので、交渉次第でかなり優位な値引き交渉できますよ、一般論では。
ここは、賃貸廻しも需要薄そうだから、売りたいんだろうなあ。5月まで、本当に買い時かも。

[17: マンション検討中さん]

いくらくらいの値引きが現実的なんだろうか。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
一般論ですが、とりあえず10％、上手くいけば20％かと。固定資産税、修繕積立、経年劣化、、、人気の無いマンションは、もっと交渉できるかもですよ。
あくまでも、一般論ですが、、、。

[19: 匿名さん]

値引きは渋いですよ！

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
まだ、竣工前ですから。
契約者もいますので、おおっぴらには値引きは無いですよ。交渉はカーテン、エアコン、照明あたりかな？
守秘義務契約書にサインさせられますので、表向きには絶対出ませんが。

[21: マンション検討中さん]

>>17です
>>19さん、こちら竣工前ではなく今年の5月で築1年になりますよね。
ただ守秘義務があるのなら聞けないってことですね
厳しいと思うけど20オフだとかなり安くなりますよね

[22: 通りがかりさん]

あと7邸らしいが完売はいつになるやら

[23: マンション検討中さん]

ここの購入検討しています。
豊府小学校にお子さんが通っていらっしゃる方も多いと思いますが、雰囲気はどうでしょうか？
荒れていたりモンペが目立ったりしますか？
うちは転勤族なのですが、転勤族も多いでしょうか？
ここからだとお受験して豊府中に行く子も多いのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[24: 匿名さん]

モンペ？と言うのが分かりませんが・・・・
豊府中は近いので行く人は多いですが、中高一貫で豊府高校へ進学になるので、
上野丘　舞鶴　高校を目指す人は、逆に行かないですね。
普通に公立の学区の良い所に通わすか、付属中学校を狙う感じです。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
参考になります！

なお公立の学区の良い所というのは、ネットで調べた限り大分駅周辺では金池小や碩田学園あたりでしょうか？
なかなか大分市の教育事情が分からなくて苦慮しています。。。

[26: 匿名さん]

上野中学　大分西中学に行くルートが公立では人気ですよ！
小学校自体はあんまり変わりませんが、この中学に入るエリアの小学校がお勧めです。

[27: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
長浜小校区も上中ですし悪くないですよ。

[28: マンション検討中さん]

>>26、27さん
ありがとうございます！
上野中評判いいんですね、学区内で良い物件がないか探してみます！

[29: 口コミ知りたいさん]

ようやく完売した様です。

[30: マンション検討中さん]

安かったしね！