＜契約者専用＞ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ

[匿名さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641013/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[401: マンション住民さん]

今まで、3つの問題がありますね。
1. 廊下の私物（自転車）
2 ゴミ分別・排出ルール違反
粗大ごみを不燃ごみとして出そうというものがあり、警告シールが貼られて、取り残しされましたが、持ち帰されなかったようです。モニターがあるから、管理?さんが排出者を特定・連絡できますか？
3.駐車場機械式のセンサーカバーの件
そのドアを使ってる 4 台の車が駐車中、センサーカバーにぶつけた可能性が高いと思いますが、もちろんほかに誰かの行動によって損傷したのも考えられる。
とりあえず管理員さんは、まずその4台の車の後部をチェックして見たらどうですか。

[402: 住民]

男性が家の中で電話出来ない理由って何だと思いますか？？
階段の踊り場で夜間帯に電話をしている男性を週に何度も見かけます。(同じ人物です)
その男性が電話をしている踊り場は我が家と近い為、声も聞こえますし家の出入りの際に何度か見かけて若干怖い思いもします。
この真夏の熱帯夜にわざわざ階段の踊り場で電話をする理由って何ですかね？
家の中で電話が出来ない理由って？？？
とても不思議です。

[403: 住民さん2]

>>402 住民さん

私も見ました。
子供を抱えながら上の階から階段を降りて行きましたが、
横にズレてもくれず壁すれすれにすれちがうことになり、
気遣いのない人だなぁと思いました。

[404: 住民さん8]

>>402 住民さん
それこそシンプルにマナー違反なので、掲示板に書き込まず、直接注意する、もしくは部屋番号までわかっていれば管理組合？より注意喚起の文書を投函してもらうのが良いのではないでしょうか？
変わった人がいるもんですね。

[405: 住民さん]

お部屋に引き戸のクローゼットがある方
ちゃんと閉めても少し扉があきませんか？うちだけでしょうか。
気づけばまたちょっと空いてるなぁ、、と気になって閉めての繰り返しです。

[406: 住民さん7]

>>393 改善されない自転車の問題さん
管理会社より警告文書が届いても共用廊下から撤去しない様子。理事会、管理会社は次にどう対応するのでしょうか？

[407: 住民さん1]

例の黒い車、またエントランス前に路駐してましたね（8/30夜）KASUMIに停めているのを何度か見たので月極契約したのかなーと思っていたのですが。

停めてはいけない場所への駐車、共用部分への物置、直接張り紙したくなる…。

[408: マンション住民さん]

>>405 住民さん
うちはクローゼットではなく寝室と洗面室が引き戸ですが、同じく扉が少し開きます。
勢い無くしてぴったり閉めても、スーって少しだけ開きます。
気になりますよね。

[409: 住民さん7]

>>407 住民さん1
敷地内外の不法駐車
→警察
共用廊下の自転車
→理事会or総会に呼び出し
→無視→裁判

管理会社さん宜しく頼みます！

[410: 住民さん1]

20時過ぎても静かにできない住人がいるんですよね。残念です。
いつもテレビ大音量、人の声がうるさくて
窓を開けられません。閉めてもうるさい。

静かにできないなら窓を閉めて欲しい。

[411: 住民さん4]

>>410 住民さん1さん
きっと自分達がうるさい、隣まで聞こえている、という自覚がないのでしょうね。　うちの場合は上の階から今もドスンドスンという音が…。

住人同士のトラブルには関与しない、と理事会議事録に書いてあり管理会社もそのような対応で、
直接注意してトラブルにはなったら…と思うと何もできません。泣き寝入りするしかないのでしょうか。
何のための管理会社なんだろう…。

[412: 匿名さん]

何のための管理会社って
揉め事解決の為じゃ無いのは当たり前かと、

[413: 住民さん1]

賃貸ではなく分譲ですか
【管理会社】【管理組合】の役割を各住民もきちんと理解しなくてはいけないですね。

所で9/25に非常用飲料の使用説明会がある様ですが、皆さんご参加されますか？
災害時に住民自身で使用の必要がある様なので知る必要があるのかな？と思うのですが
何かよく分からない部分もありました。

[414: 住民さん]

>>412 匿名さん

いやいや仕事の一環では、って話でしょう。


ちなみに自分は最初のアフター点検の時騒音について相談したら
直接のクレームはトラブルの元になので絶対にやめてください、管理会社に連絡してくださいって言われました。

[415: ？]

「当たり前かと」とか困っている方に対して攻撃的な書き方する人がいるんですね、このマンション。

[416: こん]

上で想像力ないんじやって書いてた人と同じやつなんじゃね。
句読点もちゃんと打てないような人は相手にしなくてもよいかと。

[417: 匿名さん]

さて昔よくうやっていたのですが、クレームがあったとして実際に騒音計で測定にいってみると、殆どの案件－私が測定を扱かったほぼ全て－で、測定結果はデジベル数であらわすと”受忍限度”を超えていないので、判定としては殆どが『聴覚超人的な耳を有する下階の過剰反応』ということになります。聞こえるか聞こえないかといえば確かに聞こえますが、多くの人が気にしないレベルからクレームを発生させる人はいるわけです。そのことを伝えても誰も幸せにはならないのでいいませんが、上下階の間で解決してくださいとお返事するのみです。

今は理事会は音の問題には不干渉を貫いています。どうみても２戸の間で解決すべき問題にかかわって、騒音問題なのか、過剰反応問題なのかを理事会が判定したとしても、下手すると理事が刺されるだけで誰も幸せにはならない。

証拠として騒音問題が原因の一つとなって、上の階か下の階が引っ越した場合で、人が入れ替わってどうなるかというと、過去の全てのケースで
ー上の階が入れ替わっても騒音クレームは変わらないが
ー下の階が入れ替わるとクレームはぴたりと止まる。
騒音問題は主として ”超人的聴覚の”持ち主がいるせいだと私は考えているわけです。

他にも夫が単身赴任で、１人で暮らしている若奥様がクレームを出していたのが、妊娠して子供が生まれるとぴたりと止まるとかの例も経験しました。

スムログ記事より

[418: 匿名さん]

当事者間で解決が基本ですね。

まぁ管理会社だって理事会だって片方に肩入れできない訳だからね。

[419: 住民さん1]

私は個人間トラブルを管理会社が扱うと思ってる住人さんがいる事の方がびっくりです。

賃貸で大家さんの代理とかならまだしも、管理組合から仕事依頼されてるだけでなんの権限もないのに個人間トラブルの仲裁なんて無茶よ。
注意喚起のビラ程度が限界よ。

[420: 住民さん]

>>408 マンション住民さん
遅れましたが、こちらへの返信ありがとうございました！

寝室はうちも引き戸で、開けっぱなしのことが多いので
気づいていませんでしたが、
閉めるとスーっと開きました。
気になります…
ドアの性質なのかもしれませんが、
今度の定期点検のタイミングがきましたら
ダメ元で業者さんにご相談してみよっと思います。
改めてご返信ありがとうございました。

[421: 住民さん8]

>>420 住民さん
最近のマンションなら当たり前なのかもしれませんが、照明のスイッチが通常より低めの床から100cmの位置にあることから子供・お年寄り・車椅子の方でも暮らしやすい造りなのかもしれません。
引き戸もそういう方が開け閉めしやすいように軽くしているのかもしれませんね。
業者さんに依頼すれば引き戸を閉まりやすくすることはできると思われますが、マグネットシートというものを引き戸と壁の一番上に張ることで引き戸の軽さはそのままで、ピッタリ閉められるようになるそうですよ。
マグネットシートはカラバリ豊富で安いのでお手軽DIYですね。

[422: 住民さん1]

みなさんのお家では下駄箱やキッチンにカビが生えたりはしてないですか？
うちは使ってない部屋に置いておいた物がカビてしまったりしました。対策不足だったのですかね。

[423: 住民]

>>422 住民さん1さん


湿気対策は気をつけています。
各部屋に除湿剤を置いたり、定期的な換気と窓を開ける時は
クローゼットのドアを開けて中まで風を通します。
雨で湿度が高く窓が開けられない日は
毎日でなくとも定期的にエアコンの除湿モードを
運転しています。

もともとマンションに住んでる友人から
押入れにカビが生えたことがある…と言う話を聞いていたので
湿気は気をつけようと思って、湿度計を買いました。

これでうちは今の所カビは大丈夫そうです。

[424: 住民さん1]

>>423 住民さん

ありがとうございます！
夏の湿度気温共に高い日も窓を開けて換気していましたか？除湿剤は置いていたのですが、、、
来年は除湿機を買おうかとも思っていますが、湿度計も買おうと思います。

[425: 住民]

>>424 住民さん1さん

除湿剤など対策されていたのですね。。

今年の夏は本当に暑くて気温が高い日が多かったですよね…。
そういう日はさすがに窓は開けられず、
とにかく篭らないようにドアをあけて、
リビングからエアコンの風を通す。
クローゼットのドアはあけっぱなし。
それとやはりジメジメしている時は
エアコンを除湿モードにしてました。
ずっとかけっぱなしは電気代も気になるので、
30分～1時間程度のみです。

カビがはえてしまうということは、
少なからずその場所の湿度が高くなってしまっている
という事だと思いますので、
ぜひ湿度計も置いて見える化してみてください。

少しでも参考になれば幸いです。

[426: 住民さん7]

最近、夕方頃までパティオ？中庭？で子供達が元気に遊んでいる姿をよく見かけます。
中庭内なら良いと思いますがこの前通りかかったら共用廊下まで飛び出して追いかけっこをしていました。廊下をあるくご年配の方にぶつかりそうになっていてヒヤヒヤしました。
共用廊下で一輪車をしている子もいました。

怪我や事故など起きなければいいですが…

[427: 住民さん2]

>>425 住民さん

丁寧に教えて頂きありがとうございます。
とても参考になるお話が聞けました。
来年はさらに対策をしておこうと思います。

[428: 住民さん1]

マンションは機密性が高いので湿気対策等していないとカビますよね
我が家はペットがいるので夏場はほぼ24時間エアコンを除湿冷房でつけており、基本的に家中のエアコンをつけてすべてドアと、クローゼットも開けています
まだカビは発見してませんが私も除湿機の購入を検討中です。

[429: 住民さん1]

共用廊下に自転車を停めている人がいらっしゃるようですが、掲示板には禁止の貼り紙。事実上許されている、、なら、我が家も停めたいなぁと。遅れて入居したので、その辺り良くわかりません。

[430: 匿名]

>>その辺り良くわかりません。

禁止の張り紙されてるんだからわからない訳ないでしょww
禁止ですよ。

[431: 住民さん8]

しかしルール守ってる人はストレスたまる、、

[432: 住民さん1]

私は共有廊下に自転車を置きたいなんて一切思いませんが、「私は我慢してるのにズルい！」とか思う人がいるって事ですかね？
置いている家庭も禁止事項破っていて何とも思わない心が不思議ですね。。。

[433: 匿名]

ルール守ると何でストレスになるのか謎

[434: 住民さん4]

>>433 匿名さん

文意は勝手な事をしている人に対するストレスでは？

[435: 匿名]

ストレス溜まるからなんだよ、
ストレス発散の為なら違反して良いとかそんな話？？
頭ぶっ飛びすぎだよ

[436: 住民5]

単純にルールを守ってる人からしたら、
守ってない人が気になる。という話では？

[437: 住民さん4]

入居してから駐車場でヒヤヒヤする場面が何度もありました。皆さん如何ですか？敷地内で徐行しない。出入口で一時停止しない。現状では経費を使って、減速帯や一時停止表示の購入も必要と感じます。

八街の事故も以前から危うかった様ですし。心配になってしまいます。

[438: 住民さん]

>>437 住民さん4さん
私はどちらかというと、奥の駐輪場の方の駐車場内での自転車走行にヒヤヒヤを感じる事があります。
私自身、運転をしないので助手席から降りる事が殆どですが、ドアを開けようとする横をビュンっと自転車ですり抜けたり
車が駐車するためにバックしている横を自転車ですり抜ける姿を何度か目撃したり

ドアの開閉や車両のバックなどは当然、運転手や乗り降りする人間が確認して行っているので事故には至りませんが
自転車側が、あそこが駐輪場なんだからと差もありなんな感じでまあまあなスピードで減速する事なく駆け抜けていく事に違和感があります。

[439: 住民さん6]

>>438 住民さん

バイクポートですかね。お互い少しの気遣いで解決するんですがね。

[440: 住民さん]

中庭でボールで遊ぶことや、大声を出すのは迷惑なのでやめてほしいなぁと思いますが、皆さんはあまり気にならないですか？
他の方も書いてますが、廊下を使って一輪車で遊んだり、以前はエレベーターを使って上階に行ったりしながら追いかけっこをしてました。
子供だから楽しくなったら歯止めが効かなくなってしまうのなら、もう遊び禁止にして欲しいと思います。うるさくて窓も開けられないです。

[441: 住民さん1]

>>440 住民さん
その内容の投稿時々見かけますが、我が家には声が聞こえて無いんですよね。
多分、うるさいのって夕方ぐらいからですかね？

共働きではありますが、在宅で家にいる事もあるのですが子供達のそういった声は家の中には聞こえないので
中庭にバルコニーが面してるお宅の方から聞いて、最近知りました。
単純に思った事は誰か子供に注意した事あるんですかね？
もし見かけたら私も直接注意したいと思います。

[442: 住民さん1]

同時期に建った近所のルネではマンション内で子供向けのハロウィンイベントやると知人からお聞きしました。
我が家に子供はいませんが、子供が楽しんでたり喜んでると微笑ましく感じます。
マンションで子供が喜ぶことやコミュニティが作れる場を考えられてて羨ましいと思いました。

[443: 住民さん1]

生活音についてお聞きしたいのですが、毎日ではないものの我が家はどうしてもの時に夜中に洗濯～乾燥機をかけています。音を抑えるモードにはしています。お隣に迷惑が掛かっていないか心配になりますが洗濯機の音は隣に聞こえているでしょうか？
また室内でたまーに子供がお隣側の壁にドン！とぶつかってしまう事があるのですがそれも響いてしまっているのかわからず…
子供にはもちろん注意はしていますが…
騒音を心配しております。
両隣がとても静かでこんなにも生活音がしないものなのかと驚いています。
どの程度の音だと隣に聞こえるのか…。

[444: 住民さん1]

>>443 住民さん1さん
わからないですが、多分聞こえないと思います！
我が家の上下両隣お宅から音が聞こえる事はなく、静かです。
お隣等が夜に洗濯乾燥をされてるのかわからないので何とも言えませんがとても静かではあります。

ただ一つ言えば、お隣のご家庭から毎晩赤ちゃんの泣き声がテレビをつけていても聞こえます。
我が家は窓を閉めているので「あーまた泣いてるなー」って気付く程度ですが、お隣は窓を閉めておらず
泣いていても窓全開なので、赤ちゃんの叫び声が響いてはいます。

私としては赤ちゃんなので、そういう時期だよねで流せますが、夫は「赤ちゃんが泣くのは仕方がないけど、窓を頑なに閉めないそういう配慮の無さに怒りを覚える」とは言っています。
だからといって、文句を言いに行こうとは思いませんが敢えてあげるならこんな程度です。

もちろん我が家も生活音には配慮しながら楽しく生活が送れれば良いなと思っています。

[445: 住民さん3]

>>444 住民さん1さん
ご丁寧にありがとうございます！

音に関して、両隣にうるさくないか聞こうと思っていたのですが中々会う機会もなく…
夜中の使用はたまーーーにですが今後も気をつけていこうと思います！

近隣の赤ちゃんの声などは泣いていても気になりませんが逆に我が家の子供達の声が心配でうちは子供達が帰ってきたら窓は全部閉めます。

人によって音など感じ方も違うと思うので難しいところですが我が家も今後とも配慮しながら生活していこうと思います！

ありがとうございました！

[446: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[447: 住民さん3]

>>446 住民さん4さん

参考になるお話ありがとうございます！
言われてみるとうちも両隣は気にならないけどやっぱり上からの音は…ありますね。

子供達の足音などは気にして全ての部屋、廊下に対策はしていますが扉の音は盲点でした。

今後、我が家も気をつけていきたいと思います！
ありがとうございました！

[448: 住民さん1]

パーティールーム・ライブラリールームが２／１目安に開放されるみたいですね！
やっとで嬉しいです。
また、書籍の追加購入もあるみたいで楽しみです

[449: 住民さん4]

>>448 住民さん1さん

そうなんですか？どこ情報でしょう。
何かお知らせが来ていたらすみません。
もともと解放するというお話でしたが
コロナで諦めていたので嬉しいです！

[450: マンション住民さん]

エントランスのスロープ下方の手すり下のブロックが壊れて無くなっていましたね。
どうやったら壊れるのだろうかｗ