プルームヌーベル武蔵野

[匿名さん]

プルームヌーベル武蔵野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://pn-musashino.jp/

名称 プルームヌーベル武蔵野
住所 東京都武蔵野市中町一丁目24番2号
交通 JR中央線、JR中央・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上8階建
総戸数 共同住宅31戸（他に店舗1区画、管理員室1戸）
建物竣工 2019年11月
売主 株式会社プロパスト
設計・監理 株式会社ウィッシュワーク設計事務所
施工 風越建設株式会社
管理会社 株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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本物件は売り主、物件名が変更されています。
旧物件名のスレッドは以下のとおりです。

プレディア武蔵野中町ってどうですか？（2019年12月販売中止）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651357/
売り主　JR西日本プロパティーズ株式会社

[41: 匿名さん]

三鷹駅付近は人気ですから、高額になるのは仕方ないでしょう。
ただ、１ＬＤＫですから、どれだけのニーズがあるのかどうか。
投資用に購入しても、高めの家賃設定にしないと難しいかなと思います。
昨年に完成していますが、まだ残っているのは金額の問題でしょうね。

[42: 匿名さん]

マンションは立地で買え、と言われています。ここの場合もそれに則って売れていくのかと思ったんですが
いかんせん流石に値段がしすぎてしまった・・・というのがあるんでしょうね。

高いということは
現状で購入されている人は、実需を考えてという方が多いんですか？
普通に便利に暮らす分には良さそうですし。

[43: 匿名]

>>42 匿名さん
物件がメイン通りから外れているのと、あまり聞いたことない販売会社だからでは？

[44: マンション検討者]

見にいきましたが、もともと完成後の販売を予定していた中で、コロナの影響もあり
最近になって第１期の販売を開始した様です。金額はそこそこしますが、立地は良い
と思います。環境も良くて気には入っています。売主さんのプロパストさんは、一応
上場もしていてデザイナーズマンションを結構作っている会社ですね。

[45: 買い替え検討中さん]

プロパストさんはたしかどこからか買って売ってるんですよね？
違いましたっけ

[46: 匿名さん]

プルームヌーベルシリーズ、名前をあまり聞かないと思って物件概要で調べてみました。

「株式会社プロパスト」が売主です。
設計・監理は「株式会社ウィッシュワーク設計事務所」で管理会社は「株式会社シノケンアメニティ」。
調べてみたら、デザイナーズマンションを手掛ける会社のようでした。
ホームページを見ると「社会のインフラ構築に寄与する総合不動産ディベロッパー」とのこと。おしゃれなマンションを手がけているみたいで、とても気になりました。

[47: マンション検討中さん]

プルームヌーベルって言いにくい。

[48: マンション検討者]

プロパストはマンション名をシリーズ化してませんね。
１つ１つ名前が違います。

[49: 匿名さん]

既に完成している物件なので
実際の部屋や設備を見て検討できるのは良い販売方法だと思います。
ここは駅にも近いですし、割と早く完売するのではないでしょうか。
間取りが1R・1LDKのみなので単身者用だとは思いますが
投資用として購入するのも良いかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い立地なので、シングルの方だけでなく
資産運用したい方にはぴったりな物件だと思います。
もちろんdinks向けとして考えても良いかもしれません。

子供が巣立って、夫婦で住んでいくことを考えたら
マイカーも不要な便利な立地だけにこの規模のマンションもありかなと感じました。

[51: 匿名さん]

投資用なのかなとも思うし、実際にプランを見ると広さ的にもその通りだと思う。
ただ、駅に近いということもあり
初期投資がそれなりにかかってくるのではないかと思われます。
実際はどういう形で
契約されている方が多いのでしょうね。

[52: 通りがかりさん]

もともと年末にプレディア武蔵野中町として抽選受付していましたね。
周りの割安だった競合に需要を持っていかれてた印象でした。
33㎡の1LDKで4200～4500位だったので、なかなか高いとは思います…

[53: 匿名さん]

なんか、外観は安普請な印象を受けます。

[54: 買い替え検討中さん]

4000ちょい出せば某港区山手内最大規模のタワマンワンルーム買えますからね～

投資ならそっち買うかなぁ

三鷹に住みたい人が買うのかな？

[55: 通りがかりさん]

plume nouvelle…フランス語で「新しい羽」という感じでしょうか。
ひとりで住むには価格が高いし、家族で住むには狭いし、どういう層の需要を狙っているのか気になります。
お風呂も結構小さめですよね。
通りから1本入ったところにあるので、道路や線路の音があまり気にならないのはよさそうです。

[56: 匿名さん]

店舗は入るみたいですがどんな店舗が入るか決まっているのかしら？
単身世帯ならさっと行けるコンビニが入ってくれるとかなり便利に生活できそう。

全体的に小規模ですが単身世帯向きなのでセキュリティ面がしっかりしているといいです。
女性の独り暮らしの場合駅から近いという条件に当てはまっているので安心できます。

[57: 匿名さん]

ちかくに、セブンイレブンとコミュニティストアがあるから、あえてコンビニでなくてもいいかなあ。
美味しいカフェとかがいいなあ。

[58: 匿名さん]

この手の駅近は、在宅ワークで苦戦するのかなー

[59: 匿名さん]

ここを購入する人の顔が見えてこないんだが。
シングルかディンクスで、住環境は駅アクセスが優先の人で、そこそこお金がある人？
というか、そういう人はもっと別なところを選びそうな気もするんだよなあ。
価格がもうすこしこなれていれば、価格の安さで買う人もいそうだけど、ここって微妙に高くない？

[60: 匿名さん]

新築だからしょうがないんだろうけど個人的に三鷹でこの価格は出せない
徒歩1分とかならアリだけど